#头条创作挑战赛#”保交楼“不仅是房企应尽的义务，更是房企义不容辞的责任。
为什么说”保交楼“是房企应尽的义务呢？因为当购房人将购房款通过自有资金，或者按揭贷款全额支付给房企后，房企就有义务将竣工验收后的房子交付给购房人。
这是一种合同义务，买卖双方均需要完全履行合同义务，否则就会承担不履行或者不完全履行合同义务的违约责任。
那为什么说更是房企义不容辞的责任呢？因为房企作为一个企业—社会主义国家经济的重要组成部分，就天然承担起促进民生和社会进步的责任，而”保交楼“就是这种社会责任最集中的体现。
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网友对预售住房的感概？在网上买10元钱的小物件，没收到货，抖音、淘宝都不敢付款给商家。为何几百万的房款，银行敢付给房地产开发商。
商品房是商品，是一个家庭最值钱的商品，怎么没感受到商品的三包（包修、包换、包退）呢。
不仅没享受到商品的三包，在没有看到实际房屋的情况下，还得通过按揭贷款的形式来付清全款给房地产开发商。在房子还没有交付给买房人的情况下，每月按时归还房贷，一分也不能少，一天也不能耽误。
但是，当房地产公司出现问题，房子不能按时交付之时，房贷仍然得按时按量支付，否则会被银行申请纳入征信，还要追究买房人的违约责任。
在现在的商品销售过程中，我们在抖音、淘宝哪怕只买10元的小物件，在没有收到货之前，抖音、淘宝都不敢把钱打给商家。如果我收到了货，对货品不满意，也可以立即退货，抖音、淘宝也会很快把我的钱返回到我的账上。为什么我在恒大、融创、新城、富力等房企买几百万的房子，银行敢直接把我的购房款给恒大、融创、新城、富力等房企去花。
如果房子停工了，恒大、融创不赔，银行居然也不赔给我购房款。
同时，银行还要追究我断贷“失信”的责任？
网友想问，难道失信的不是不交房子的恒大，难道失信的不是没有好好监管预售款的银行吗？
这个观点，大家觉得有没有道理呢。
