【“准入”门槛，让济南中小房产中介提前过冬】卖完房子找不到银行贷款，银行风险把控将小中介逼至过冬。
6月，济南很多银行开始着手落实二手房按揭准入渠道制度。执行该政策的银行只能受理“准入中介渠道”贷款业务的申请，其他中介的业务一概不予受理[可怜] 。据悉，银行现在只准入了中住、链家、德祐、21世纪几家大型中介的准入，除了这几家，其他中介的业务不能接件…
中介行业第一次碰到，成交了客户却找不到银行贷款的情况！这样的打击，对于中小房产中介而言，犹如过冬，客户对中介会产生不信任感，以后成交愈加困难。如果这种情况持续，对于济南市中小中介是灾难性的。房价高，买房客户有90%多都需要贷款，准入门槛将导致中小中介的客户没有办法在银行办理贷款。
那么，银行在怕什么？答案是风险。银行可能考虑的是风险把控，设置准入渠道后，能够对贷款客户进行前置筛选，幻想减轻不良贷款压力。但是，一刀切不是正确的降低不良率的途径，靠外部渠道排除风险不可靠。
难道老百姓买房子贷款都要被大中介垄断？买房不易，请银行在赚钱的同时，需要多一些责任，多想想怎么样做好客户服务，不要把风险把控寄托于中介身上。@月亮叔叔 建议银行细分客户，而不是细分渠道；对用户画像分析，而不是对中介画像分析。
#济南头条# #济南身边事# #准入中介渠道贷款业务#
#郑州头条# 今天和某银行的一个朋友一起去银基市场办理小微商户贷款去了。发现刚过完年生意不是特别好，好多商户老板都抱怨现在账难要，有的大年三十还在地市要账。
虽然很多银行推出来了很多小微企业贷款，利息也低，额度也高，但是门槛都有点高，我们大部分都是不符合要求的。
不过今年还好，这不刚开始朋友银行就推出来了一款产品，抓紧跟着老梁来学习一下吧！
1.需要在市场经营两年以上，有营业执照和市场方租赁合同。（目前准入市场有万邦、信基、中原水产和中部两岸）
2.征信不能连三累六，额度暂时50万内，年化7.8%左右。
3.还款方式：按月付息到期还本。
总的来说条件还是比较宽松的，目前额度比较充足，老梁估计也就是一波额度，放完就没了。
现在实体生意太难了，所以我们创业还是要谨慎。
一系列的金融动作调整：二手房指导价政策、购房政策调整、严查经营贷资金流向、打新积分制规则、银行贷款利率、额度调整等等接连而来，总体给我们感觉就是政策不稳，说变就变。
对于办理抵押经营贷准入门槛，已经执行了政策的银行，我们整理了一下：
①交通银行：上手非经营性贷款（是住房按揭贷款）的业务，需要红本才能进件；目前红本在手但未满一年的业务需提供结清的资金来源！
②光大银行：上手非经营性贷款（是住房按揭贷款）的业务可先进件，纸质批准后，房产红本状态才再出正式批复！
③华润银行：上手是按揭贷款业务的不准入，细则暂未出！
④工商银行：仅接受红本在手进件业务，不接受抵押状态业务进件！
⑤中国银行：上手贷款需结清三个月后才能放款（额外等于增加了3个月赎楼费）
⑥民生银行：上手是按揭贷款业务的不准入，细则未出！
⑦招商银行：上手按揭需要落实自有资金结清，才可准入！#深圳头条#
最新政策解读！(河南信阳)
严查经营贷之后，各银行均对准入门槛有所提高，近期部分银行又陆续出台新的优惠政策。
建行近期再次给出优惠力度，年化3.88%-4.25%先息后本，准入要求也不高，营业执照满6个月，产证满6个月即可，本次政策提到需真实经营（有经营迹象），可接受外地公司
#全国两会看点#【民进中央提案：建议立法设置长租房行业准入门槛 设信用评级机制】，长租公寓频频暴雷，租房成为城市年轻人的新烦恼。为此，全国两会前夕，民进中央提交《关于规范发展长租房市场的提案》，建议完善租赁领域法律法规，设置行业准入门槛，对长租机构实缴注册资本、专业从业人员等方面提出明确要求，适度提高长租机构资格申请条件，逐步淘汰黑中介、二房东等不规范运营主体，并鼓励专业长租机构发展，发挥其在提升房屋品质、规范管理、稳定价格方面的优势，倒逼市场提升服务质量和水平。（记者陈锐海）民进中央提案：建议立法设置长租房行业准入门槛 设信用评级机制_央广网
作为一四米二司机，最不愿意看到的事每天都在发生。
生活本已不容易，希望不要成为压倒卡友们的最后一根稻草。
轻卡准入门槛低，只要C证，买车可贷款，导致最近两年泛滥。
有需求就有市场，四米二的超重超载不能让司机独自承担！作为从业者肯定会为自己利益辨解。
两轴18吨实际是对四米二轻卡超载的纵容和犯罪！也许各种的理由注定提升总质量只是卡友的一厢情愿！天天改革创新，为什么不能有一个合适的解决办法？
开车两年多，虽然我的车是3.8排量141马力，虽然是825轮胎，但是百分之九十以上的货都不超6吨！当然我见过一个装12.7吨，还有一个总重18.6上不去高速的。
今天一卡友在费县某村装完货出了大门就被围了，捣货，1000罚款扣6分。有人笑有人哭！滋味儿只有自己知道！
每个四米二司机神经都是紧绷的，看到交警都会慌。因为百分之九十九超载。
悲催的四米二司机，希望坚强一些，不要冲动。更希望有合适的政策出台，不要让四米二成为提款机，流动隐患。
疫情不断反复，经济持续低迷，很多中小企业资金吃紧，尽管国家陆续出台支持拓宽中小企业融资渠道，
同样是贷K，为什么不找银行，大多都找居间中介呢？
因为贷K机构和银行都有自己的准入门槛和审核标准，条件一不符合，立马给卡掉咯！
汹涌而来的断贷潮，必须引起高度重视，做到三提高四降低：
提高房地产开发商准入门槛，提高开发商保证金比例，提高购房者首付比例；
降低房地产行业信贷比例，降低商品房价格，降低购房贷款额度，降低购房贷款年限；
还有就是房屋封顶后才能预售，减小烂尾风险。
张海涛经营养猪场已经5年多了，从最初的几个小猪圈，到现在方圆十多亩的猪舍、上千头猪，成了当地的养殖大户。正当他的养殖规模越来越大时，今年突如其来的疫情导致资金周转出现了困难，眼看1000头猪要断粮，这可把张海涛愁坏了。濮阳农商银行濮西支行的客户经理了解到这一情况后，为其推荐了“惠农贷”，短短3天时间，20万元的周转资金就到了张海涛的手中，帮助他解了燃眉之急。
“惠农贷”是濮阳农商银行与省农担公司合作发放的创新型贷款，由省农担公司提供担保，濮阳农商银行发放贷款，服务对象主要包括家庭农场、种养大户、农民合作社等农业适度规模经营主体。为了保障“惠农贷”及时服务“三农”，濮阳农商银行专门开辟绿色通道，简化业务流程，降低准入门槛和贷款利率，自该贷款产品推出以来，有效地缓解了农业经营主体融资难、融资贵、担保难的一系列难题。濮阳“惠农贷”缓解农户融资难-大河网
这博主说的基本是事实，但要想提高准入门槛，那简直是天方夜谭。据我所知，现在刚刚参加工作的年轻教师一个月到手的才不足3千元。你说，能招到高素质人才？
目前各个城市楼市出台的刺激方案，大多数人并不买账。
不管购房门槛如何降低，购房者的准入资格如何宽松，居民的收入摆在那里。
动辄上百万，几百万的房子，首付也要几十，上百万。
经济下行，疫情反复，未来收入的万般不确定性，让很多人对于贷款买房，心怀顾虑。
法拍房的日趋增多，也让很多人对未来还款的能力重新评估。
不像以前，能利用金融杠杆的强大力量，靠着人口红利和城市化飞速发展的契机，随便到哪一个大城市买房，即使按揭还不上，大不了，再把房子给卖了，稳赚不赔。
今非昔比，该买的，都已经买了，还没有买的，也很难再买的起。
行业在调整，市场在萎缩，拿南京来说，4月的房地产市场依旧低迷，楼市库存水位持续攀升，全市新房可售套数达到7.5万套，创历史最高水平！而第一季度的土拍市场，南京全省排名倒数第一，仅仅收得土地出让金1.7亿元！
不管是大城市，还是小县城，鼓吹房地产依然是国民经济的支柱产业，不再令人追捧，有限的时间过去，后疫情时代，房产投资，或许不再成为家庭投资的首选！
【5000万门槛的飞盘局，高端相亲市场有多乱？】高端相亲，面试拷打，当普通人还在用「非诚勿扰」式的刻板印象看待相亲时，如今的婚恋市场早已变成了「职场真人秀」。
无论是财产、学历、户口的老三样，还是身高、颜值、特长的新三板，它们都在疯狂地拉高各类相亲局的准入门槛，不知情的路人甚至以为这是在进行顶尖投行面试。
过去的一些「985硕博局」相亲活动就已经劝退了广大男女同胞，现在此类资产千万级起步的相亲标准更是令人瞠目结舌。（青年横财发展会）
现在的小微金融信贷市场已经乱了
以前现金贷疯狂的时候，好歹行业准入门槛低，行业技术和客群都是标准化的，各种数据分析人员进入建立大数据分析的业务运营模式还说的过去，要求不高。
现在，现金贷挂了以后，这波幸存者又转到小微企业金融行业来，还是用原来那一套，抄抄改改就敢上，这个行业绝大部分从业者可能连一个企业基本的财务报表和财务指标都不会看，不知道企业在银行开户是什么流程，不知道企业流动资金贷款是什么，怎么测算。
但他们敢带着资本就往里冲，根本不在乎这个行业极高的门槛，也忽视近几十年来各路前辈们倒在了行业周期及宏观的双重冲击案例。继续忘我的寅吃卯粮。
这个行业还没有进入有序及规范的发展，就已经把现金贷后期各种流动性支持手段充分用上，以求能击鼓传花，都以为是风口往里扑，实际风在哪里都不知道。
