底，中国国债余额和地方债余额和为370404.1亿人民币，国债利息支付4542.26亿人民币。今年又发行了六万多亿人民币，每年的国债地方债利息支付和还到期国债金额对我们普通人可真是天文数字啊。
今天，群里有人发广告，－房贷利率5.39以上的，可以帮助降低利率，降到4.1多，可靠吗？是不是存量房贷利率有能降的希望了
#央行“降息” 1年期LPR降为3.70%#【最新LPR曝光：降了5个基点！百城首套二套房贷利率都降了】刚刚，1月LPR公布！ 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR 3.8%调至3.7%，5年期以上LPR 4.65%调至4.6%。
本月之前，1年期LPR先后调整了6次，累计下调51个基点；而5年期LPR仅调整了3次，累计下调仅20个基点，且连续20个月保持不变。
贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。
5年期LPR真的下调了，对你的房贷有什么影响？
据贝壳研究院统计，12月，其监测的103个城市主流首套房贷利率为5.64%，二套利率为5.91%，均较11月回落5个基点。房贷平均放款周期则减少至57天，较上月缩短11天。
一线城市中，北上首套利率持稳，深圳12月年内首降，广州各银行的首套房利率从5.85%左右普遍降至5.65%，二套则从6.05%左右降至5.85%左右。首套和二套房贷的利率都跌回了“5”字头。
二线城市中，杭州利率累计下调35BP至5.85%，仍高于年初75BP，成都、青岛首套利率累计下调10-50BP，回调至年初水平；三、四线城市，佛惠高位回调，分别累计下调60BP、50BP至5.8%、6%，但仍明显高于年初水平。
展望，中指院指出，一方面财政政策将发力，支出进度也将提速，财政政策和货币政策将更好地协调联动，根据经济发展的情况，及时调整跟进，为经济恢复发展提供更有效动能，降息和降准仍有一定预期。详见：最新LPR曝光：降了5个基点！百城首套二套房贷利率都降了
全球主要经济体房贷利率:
中国大陆:5.46%[流泪]
美国:3.69%
英国:2.75%
法国:1.69%
德国:1.89%
日本:1.41%
韩国:2.47%
中国香港:2.02%
中国台湾:1.92%
房贷100万，贷款30年，等额本息：
如果是5.5%利率：总利息为104.4万
如果是5%利率：总利息为93.25万
如果是4%利率：总利息为71.86万
如果是3%利率：总利息为51.77万
如果是2%利率：总利息为33.06万
如果是1.5%利率：总利息为24.24万
降低购房者成本，其实有两种方式，一是降低房价，二是降低房贷利率。
居民购房成本减少了，就可以把这一笔钱拿出去消费，经济一定会更活跃！
今年确实是换贷的好时候。虽然说开门红的时间快过去了，但是市面上还是有很多银行继续推3.7%的贷款，先息后本相当于借100万，月供才3083块。今年放水的基调目前看来一时半会是不会停的。
自从央妈之前年前将LPR从3.8%降低到了3.7%之后。各家银行也会开始降低自己的抵押贷款利率，比如中农工建等，抵押贷款利率是3.85%，而在降低到3.7%。
在这里我给大家两个建议。第一是如果你需要备用金，可以申请随借随还的抵押贷款，只在用的时候付利息。第二，如果你之前的贷款利率过高，一定一定要在今年进行转贷，抓住机会，用低利率的贷款置换掉高利率的贷款，降低利息成本。
#南京头条#刚刚，央行宣布大降息！总结归纳几点：
1、5年期以上，也就是我们通常说的房贷利率降至4.3%；
2、首套房贷利率可在4.3%的基础上，再下降20个基点（BP），也就是4.1%，为史上最低，之前为4.25%；
3、从4.25%到4.1%，200万贷款期，等额本息，月供少还160元；
4、存量房贷客户大多可在明年一月享受本次降息带来的月供下调；
5、两年前在LPR浮动和固定利率之间，选择后者的，不享受本轮及以后降息的利好。
这是以来，央行第三次下调5年期以上LPR，房贷利率一降再降，买房人的购房成本在切切实实降低！
要知道，南京房贷利率曾一度突破“6”字头，高达6.25%！如今房贷利率一路走低，目前大多数银行首套房房贷利率维持在4.25%，二套房房贷利率维持在5.05%，已经是历史新低值。
现在是买房的机会吗？我个人觉得，如果你是刚需，当前无论是购房门槛还是成本都已经大降，外地社保互认、历史低利率，是难得的窗口期，看到心仪的楼盘可以考虑出手了。而且除了新房，现在二手房降价抛售的房源较多，也可以从中淘一淘。
如果你是投资客呢？我一个小老百姓我不懂，如果手上有资金也会慎重考虑。因为现在的楼市已经不是前，个人觉得房子够住就行，再过各种几十年估计会真如某人说的那样，房子会不值钱。
大家觉得呢？
你认为我们房贷利率会持续下行吗？
全球主要经济体房贷利率:
中国大陆:5.46%
美国:3.69%
英国:2.75%
法国:1.69%
德国:1.89%
日本:1.41%
韩国:2.47%
中国香港:2.02%
中国台湾:1.92%
房贷100万，贷款30年，等额本息：
如果是5.5%利率：总利息为104.4万
如果是5%利率：总利息为93.25万
如果是4%利率：总利息为71.86万
如果是3%利率：总利息为51.77万
如果是2%利率：总利息为33.06万
如果是1.5%利率：总利息为24.24万
我敢贷，哪个银行贷300亿给我？//@深圳陈哥生活记:抽成和贷款利息不是一个概念？抽成意思是贷款300亿，到手291亿，还钱按照300亿本金计算，现在贷款利息至少6%以上，我就问问多少人敢贷？
现在各个银行贷款利率相比都下调了。针对我做生意需要资金周转，把房贷还上去做银行的抵押贷款，不仅更省钱，还可以有更多的资金用于资金周转
例如：年化4.35，100万一年只需要支付43500元。房屋按揭贷款利率基本在4.9-6.3之间，每年能省5500-20000之间。
#企业贷款利率创40多年来最低#
全年企业贷款利率为4.61%，比下降0.1个百分点，比下降0.69个百分点，是改革开放四十多年来最低水平。更低了。
现在年轻刚需的房贷利率普遍5%-6%以上，高于企业贷款利率，合理不？
呼吁刚需自住购房的贷款利率要降下来，首付比例也要降下来！
的主要经济体贷利率横向对比，即使今年降息了（4.5左右），还是最高。
1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%
【中国1至4月企业贷款利率4.39%，为央行有统计记录以来的低位】央行副行长、国家外汇局局长潘功胜今天在京出席发布会时透露，中国1至4月企业的贷款利率4.39%，较全年进一步下降了0.22个百分点，这个数字也是央行有统计记录以来的低位。官方加大降低融资成本的力度。此外，5月15日下调全国首套住房贷款利率政策下限20个基点，5月20日5年期以上LPR下降15个基点。同时，建立存款利率市场化的调整机制，稳定银行的负债成本，大部分主要金融机构已经下调1年期以上期限定期存款和大额存单的利率。（记者 夏宾）
【首套房贷款利率下限下调，意味着什么？】首套房贷款利率下限终于降了。5月15日，中国人民银行、银保监会联合发文称，对贷款购买首套住房的家庭，个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。以目前五年期以上LPR为4.6%来计算，首套房最低利率下限为4.4%。对有首套房购置计划的居民来说，房贷利率下限下调无疑是利好消息。其实，从今年3月开始，包括郑州在内全国已经有100多个城市的银行，根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房贷利率。据笔者了解，目前郑州市场首套房利率已经在4.8%左右，与年中“破六”的利率相比，已然优惠不少。此次新政显然力度更大。不过，此次首套房贷款利率调整，并非“开闸放水”，而是国家对房地产释放“稳”的信号。首套房贷款利率下限下调，意味着什么？| 立方快评
近房贷利率表 。
12月20日上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.80%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
央行宣布降息！21个月来5年期lpr首降
1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，货款市场报价利率(LPR)为：
1年期LPR为3.7%（由12月3.8%降至3.7%），
5年期以上LPR为4.6%（由12月4.65%降至4.6%）。保持了21个月的5年期lpr，迎来了首次下调；
以贷款一百万，期限30年等额本息为例，利率下调后，月供或将减少约30元。
央行降息，买房贷款会变少吗？
12月20号，央行最新一次的LPR利率公布：1年期为3.80%（此前为3.85%），5年期为4.65%（此前为4.65%）。把一年期的LPR从3.85降到了3.85，五年期的LPR维持在4.65%没有变，这意味着，中国正式降息了！
直白点说，这次其实就相当于是一次非对称的降息，那么，我们的房贷是不是就可以少还一点了呢？在回答这个问题之前，我们先了解一下什么叫LPR？其实就是每过一段时间，全国最主要的18家银行就会凑到一起，根据市场上贷款的供需情况，讨论一下贷款利率应该定到多少，而定下来的这个利率叫做贷款市场报价利率，也就是 LP2。
而LP2到底定多少，主要还是由市场决定的，它和经济对贷款的需求有关系，也和银行自己的资金成本有关系。那么这次下调LPR，主要的原因还是银行的资金成本有所下降了。前阶段，不是全面降准1.2万亿吗，这次降准让银行手里的资金更加充沛，银行降低了150亿的资金成本儿。
同时另一方面，银行负债端的成本也有所降低，那什么叫银行的负债端？我们的存款就是银行的负债了，银行为存款支付的利息是银行一项重要的资金成本，之前银行内卷很严重，为了抢夺存款，他们会比着提高存款的利息，但是今年六月份央行推行了存款基准利率机制改革，把这种内卷给叫停了，那银行就可以减少一些存款利息了，也就降低了他们的资金成本，那么在各种成本降低之后，银行也就有了下调贷款利息的空间了，就可以下调 LPR。
LPR分成一年期和五年期，五年期的LPR，就是挂钩房贷的重要指标了。比如，去年四月份五年期的LPR，从4.75%下降到了4.65%，这么一来，相当于100万的房贷总共可以少还1.8万元，而一年期LPR跟房贷的关系不太大，它主要针对的是企业贷款和优质个体的贷款，这次下调的就是一年期的LPR，五年期的没有变化，也就是说你的房贷该还多少还得还多少，但是实体经济，可以获得更便宜的资金了，也就是说这次不对称的降息。重点更加倾向于宽信用和支持实体经济。
