舅舅说今天到县城交房子的首付，办房贷了。
房贷是七十万，贷三十年。表弟目前单身，户主是他，贷款人也是他。银行要求找一对夫妻作担保。但七十万也不是小数目，现在因担保出的问题也不少，找谁合适的呢？
舅舅舅妈？！自家人是首选，但舅妈说银行说她不能担，因为她前几年给別人担保过。
舅舅家表妹？！她已结婚俩娃，自己的亲弟弟，很难推辞。但表妹说表妹夫外出打工了。
舅妈说要不就找他侄子。
表弟说要不就找他发小……
后来表弟找了他的伙计。
信用卡了解一下。//@忧伤的兔子3:没担保人，没抵押银行不会放贷的
【今天说说征信对购房的影响】
买房前，切记一定要查征信报告，单身的查自己的就可以了，但是已婚的一定要查夫妻双方的，涿州的征信报告在范阳路中段小广场东侧的中国人民银行，周一至周五早上9点开门，下午2点开门；去时必须本人带着身份证才能查，不支持代查的；
接下来说说征信对购房的重要性，征信不良信息，是指信息主体在借贷、赊购、担保、租赁、保险、使用信用卡等活动中未按照合同履行义务，构成负面影响的信息。
我们常说不良征信记录会影响到银行对个人所申请的房贷审批，但是很多人不清楚不良记录具体包括了什么？今天给您说一下：
1、信用卡逾期
这里就是指大家常说的连三累六，因为信用卡没有按时还款，导致连续三次或者所有信用卡一共累计六次及以上逾期的，银行将不予以审批；信用卡大家切记按时还款，要不对您贷款购房将有很大影响；对于已经造成的逾期一定要后期保持按时还款，一般5年左右才能覆盖恢复正常；
除了不按时还款的问题，以下情况也会造成信用卡征信不良：
(1)信用卡申领后即便不激活也是会产生年费的。卡费逾期未还，或因银行利率调整等原因使还款额有变，从而没有足额还款，也会产生负面信用记录。
（2）如果你的信用卡办有附属卡，若附属卡持卡人未及时还款，本人的征信也会受的影响。
2、贷款逾期
在个人申请的各种贷款过程中，因个人原因导致的贷款逾期未还款而造成了征信不良。
3、为第三方担保
为第三方提供担保时，若第三方没有按时偿还贷款，本人信用记录也会受到牵连，产生不良记录；所以，尽量不要给人做担保，而且担保的贷款也会算到自己的负债里。
再说一点，购房前，网络贷款、信用卡欠款、帮别人担保贷款、购车贷款都会计算为个人负债，包括能在征信中提现的贷款，银行在审核购房贷款时会按负债计算，只有您的银行流水收入都能超额覆盖了，银行才会考虑批贷，建议最好购房前提前把负债都还了，才能保证贷款审批。
贷款买房前，切记让置业顾问或者二手经纪人帮您审一下，提前做好准备。
胡鹏（化名），入伍，退役，安置在当地政府单位上班。
胡鹏家里几代人就一直出生在市里，是典型的城里人，从他爷爷手上就留下来几栋房子，他父亲在市里的街道办事处上班，母亲租了几个门面开了家利郎男装专卖店。他也算得上是富二代，本可以安安心心上班，过着衣食无忧的生活。
胡鹏喜欢玩游戏，闲着没事的时候就是和朋友一起组团玩游戏，另外他还喜欢和朋友一起打牌。每个月工资一发下来，打牌就输了精光，他办了四五张信用卡，钱用完了就刷信用卡，还款的时候刷这张卡，还那张卡，拆东墙补西墙。
终于有一天欠信用卡的钱转不过来了，因为有两张卡刷爆了，在无计可施的情况下，他把欠信用卡钱的事告诉了他母亲，母亲从小就对他疼爱有加，毕竟只生这一个儿子，就瞒着他父亲，帮他把欠信用卡共20多万给还清了。
因为养成大手大脚花钱的习惯，并且他谈了个女朋友，他上班这点工资肯定是不够他开销，他也不想依靠父母，总想在父母和女朋友面前证明自己有能力，自己可以赚大钱，想着大干一番事业。
一天，在好朋友的劝说下，拉他合伙集资在牌馆放高利贷，不久后国家开展扫黑除恶专项行动，他作为公职人员在外放高利贷，钱没赚到还受到了纪律处分。
下半年，好朋友跟胡鹏说，让胡鹏把自己的两张信用卡借给他做生意周转，还给胡鹏两分的利息，卡到期还款他会帮胡鹏还款，一切都包在他朋友身上，你只管赚钱。不久后他朋友卷钱跑路了，他再也联系不上朋友。接着他收到多家银行起诉他逾期欠款不还的法院传票。
，女朋友提出和胡鹏分手，不久后胡鹏的前女友和胡鹏的好朋友走到了一起，而且结婚了。
，胡鹏好朋友在银行贷款10万，让胡鹏做担保人，胡鹏同意做担保人并签了字。胡鹏的所有银行卡突然冻结了，他去银行咨询是怎么回事？银行的工作人员告诉他，因为你担保的一笔10万元贷款，当事人逾期没还，你作为担保人，就把你所有卡给冻结了。要想解冻，你必须把当事人欠的钱还上。
到目前为止，胡鹏因为交友不慎，现在还欠一屁股债，30多岁的人了还是单身狗一个。
#临沂头条#沂水小刘买婚房，真是一波三折！
“感谢法官们的暖心调解，帮我解决了一桩最大的烦心事！”近日，沂水法院成功调解一起房屋买卖合同纠纷案，有温度的办案态度赢得了当事人的点赞。
原告刘某因结婚欲购买婚房，被告黄某因迁居海南欲出售现有房屋，双方于6月3日通过房产中介签订了购房合同，约定了首付款及后续银行贷款事项，刘某当场支付了3万元定金。不料，合同履行中，因银行收紧二手房贷款政策，单身不给受理房屋贷款，故刘某无法办理银行贷款。经双方协商，黄某同意顺延90日再办理。90日到期后黄某要求刘某一次性付清房款，并在成交价基础上涨价3万元，刘某未同意。
11月，银行可以办理二手房银行贷款后，又因刘某的父亲远在新疆无法到场担保而未能办理贷款。直到2月，刘某的父亲回来，刘某再次联系黄某欲申请办理二手房贷款，黄某却主张刘某违约，要求刘某解除合同并赔偿3万元违约金或加价3万元履行合同，双方争执不下，刘某遂起诉至法院，要求解除合同，黄某双倍返还定金。
该案进入诉前调解，承办法官通过背对背调解的方式了解到，因为黄某远在海南，刘某担心将全部首付款付给她，黄某到时候不回来，他无法办理贷款，首付款想要也要不回来，最后会落得人才两空。黄某解释称，因为刘某只支付了3万元定金，以为他不想买了，从海南回来路途遥远，成本较高，之前专门为此事回来过一次，结果贷款没办成，最后无功而返。
经过耐心倾听双方的诉求，承办法官发现双方其实都有买卖的意思，只是过程一波三折，双方互信大打折扣。法官从双方利益出发，积极解决他们的“急难愁盼”，经过耐心调解及充分的沟通，本着诚信原则，双方对合同的履行进行了详细而具体的约定，最终达成了调解协议，并进行了司法确认，促成了该合同的顺利履行，为这起房屋买卖纠纷圆划上了句号。
第一次买房，没经验[捂脸]
奈何不够25周岁且未婚，招行不贷给我，国行5.88又太高，所以选择民生，不过也只给我25年且要爸妈担保，导致得补办结婚证和他们的收入证明[捂脸]
4600 你觉得压力大不大[灵光一闪]
从小就被教育爱这个爱那个，其实很简单，在你有难的时候谁爱你，你就爱谁。——莫言
近日，北京。38岁的北京人杨某利去世，留下了一套还未还完贷款的商品房。由于杨某利父母双亡、未婚、无子女，也没有兄弟姐妹、祖父母和外祖父母，更未留下任何遗嘱。这就意味着，没有人继承杨某利的房子。
据悉，这处商品房为杨某利在年底的时候购买，当时房子的总款为115万多元。３月，杨某利申请了80万元的公积金贷款，并由北京市住贷担保中心提供连带责任保证担保。
杨某利于去世以后，其舅舅曾一度以为自己可以作为杨某利的遗产继承人，并为杨某利偿还了房子的一部分贷款，但其舅舅并属于法定继承人。
根据《民法典》的规定，法定继承人具体包括：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。
按照此规定，很明显杨某利舅舅并不在法定继承人的范围内。今年，4月28日，法院判决认定丰台区民政局为杨某利的遗产管理人。
工行 通知：最新政策：6.4夫妻 6.5单身 6.6离异 6.7（合力贷（子女给父母担保不接）
三十四岁的大龄单身女，这辈子估计找不到可心的人了。自从意识到有可能孤独终老，我们全家都对我的人生做了重新规划。
家里人说，谁人与你立黄昏，谁人问你粥可温，不用为钱发愁，还是要有正常的生活，年轻时怎么样都可以，到老了，光有钱是不行的，早有直系血亲，别的都没用。想想你动不了，哪都不能去了，身边没有自己的亲人，会是怎么样一个凄惨。
现在很多男生不婚，穷的结不起，不穷的不想结，的确现在的婚姻没意思，离婚率那么高，唉！我周围的男同事离婚的不少，没结婚的有好几个。剩下的没离婚的日子过得一地鸡毛。
结不结婚，要不要娃，是你自己的事，想好了就可以。但一定不要拿存款理财和创业，还有就是帮别人做担保！切记！只要避开这几项，基本可以保证一生无忧！对了，给自己买个大病保险，也是必要的，否则存款可能不够花！
【干货】深圳打新需要准备哪些材料呢？#深圳买房#
飞鱼哥给你一一罗列在下面：
1，身份证
已婚人士：需要夫妻双方
未婚/离异/丧偶：购房人
港澳人士：港澳居民身份证+通行证
台湾人士：台胞证
2，户口本
首页+户主页+本人页，或者集体户口主页+本人页
3，结婚证/离婚证
结婚证提供正副页，离婚证提供正副页+离婚协议或法院判决书，丧偶需提供丧偶证明。
4，社保清单或者个税情况证明
获取途径：登陆“深圳市人力资源和社会保障局”官网，选择“个人社保网上服务”，输入账号和密码，打印出来即可。PS：一个月内的才有效。
5，不动产查询清单
获取途径：关注“深圳不动产登记“GZH，选择菜单栏中间“我要查询”一栏，再点击最上面的“信息查询”。
6，征信报告
获取途径：建议线下的银行打印出来，下图为深圳个人征信查询地点
7，收入证明
获取途径：网上下载一个收入证明模版，百度一下就可以了。收入证明需覆盖月供两倍，年收入或月收入均可，并盖公章，收入证明需与社保为同一公司，不够可增加直系亲属担保（父母，子女，夫妻）。
8，银行流水
获取途径：网上银行下载或营业厅现场办理，一个月内有效。流水需覆盖月供2倍，不够可增加直系亲属担保（父母，子女，夫妻）；需打印工资流水或能体现稳定收入，首付款的资金来源需体现在流水里，流水余额+资产证明（股票，理财等）需大于首付款。
#我要上 头条##楼市杂谈#
