前几天银行的人给我打电话说由于今年疫情原因可不可以减免我的存款利息！我不知道该不该答应他们？
青菜虫18
#兰州头条#继续说说东部市场免房租的事情东部市场最红火的时候应该是十多年前，当时房租高达10万，而且在当时想租个铺面很难，找关系、从二房东手里租、和人合租等现象大量存在。后来实体生意出现变化，东部市场的一部分经营户离开了市场，市场租金开始逐年下降，市场的铺面也经常出现空闲。市场的房租的变化说明，东部市场最宝贵的财富是那些敢拼敢闯的经营户，其次才是那些钢筋混凝土打造的房屋，失去经营户，那些房屋的价值也会大幅度降低。年底1次，下半年3次的封控，打断了一些冬装经营户和小经营户的经营流程，也打断了他们的脊梁。那些失去希望的经营户估计已经打点行囊离开兰州了，现在争取房租减免的人们，其实是对未来还保持信心的一部分人。这些保持信心的人，才是东部市场最值得争取的人，也是兰州最值得争取人。其实想想，这个经营户从市场撤出了，现在的铺面真的转手就能租出吗？如果空闲3个月甚至更久，还是市场方的损失，留住经营户才能有未来。由于我不是市场经营户，也不是市场铺面所有者，才能不带立场、更理性的分析事情。因为我不是市场经营户，也不是铺面所有者，市场的盛衰和我没有多大关系。但作为兰州市人，东部市场是这个城市的记忆，也是这个城市的品牌，更是这个城市的未来，这方面和我有很大关系。期望东部市场越来越好，我们每个人的日子越来越好。
今天是一月一次调整LPR利率的日子，对于今天利率保持不变，很多人是失望的，包括某些网红大V，但如果我们站在政策制定者的立场上来看，利率保持不变才是正常的，下调利率反倒是不应该。因为政策制定者根本不会关心现有房贷，LPR降不降那些贷款都是存在的，现在降了，虽然迎合了既有贷款人的呼声，但却会降低银行明年的利润，对银行明年扩大贷款不利。
政策制定者最关心的是将来的贷款人。这个月调整与下个月调整，影响的只是今后一个月的贷款人，现在大家都在发烧，有谁去急吼吼的去贷款呢？下个月调整，到时候疫情高峰已经过去，又逢春节假期，大家聚在一起畅想美好未来，既能起到很好的政策效应，也会激发贷款需求。所以，坐在什么位置，就会做出什么样的决策，永远是屁股决定脑袋的。那些呼喊着要求降低现有贷款利率的，都是前两年在市场利率高位贷款的人，其他人是根本不会关心他们的贷款是否会降低的。
国内房地产的发展实际上陷入了一个非常尴尬的境地。
过去几年房地产业成为过街老鼠，人人喊打。供应端，红线压的民企开发商断粮断炊，发展到最后只剩下国企开发商左手倒右手。需求端，各种行政限制手段层出不穷，银行利率高居不下，碰上了疫情这个黑天鹅，再加上恶化的国际环境，发展到最后失业或收入减少还不上贷款而被法拍。
近日房地产被重新提升到支柱产业的高度，成为重振国内经济的重要基石。愿望是美好的，但现实有很多问题需要从速解决。其中，一个是供需两端对未来的预期和信心需要重塑，关键必须要有立竿见影的政策措施落地。二个是增加人民收入，短期最能见成效的就是停止股市新的IPO，降低甚至取消印花税，让股市能够走向长牛，要知道近2亿的股民背后代表着一个多么庞大的群体。三个是要认真对房地产的属性进行研究，需要认真定位，光有居住属性不现实，片面追求金融属性也不可能，如何准确定位需要花些功夫。
应该降低存量房贷加点，前2年疫情严重时，有的人加点后利率能到6.8[捂脸][流泪]
疫情这几年来每平都跌了好几百，差不多在100到500区间，已经到底了，房地产开发商扣除成本，已经没什么利润了，再加上银行贷款的利息，已经没什么利润了，大家发发慈悲，咬咬牙，每人买个一平半平也好，有钱的捧个钱场，没钱的捧个人场！//@自由的小羊Ig:还大跌，怎么个大跌发，跌了几层了，我想问一问
经金观察资深金融评论员 《货币风暴》作者
央行副行长刘国强：房地产就是支柱产业，支柱不能大幅度摆动，非保持总体稳定不可。前期的宏观调控已经克服了大涨的风险，现在大跌已成为主要矛盾，急需止跌
疫情不断经济不景气，银行利用降低个人存款利率救企业，让企业贷款压力减轻，老百姓的日子也不好过
明年你有什么规划么？
疫情算是过去了，三年的时间，消磨了斗志，消耗了存款，咬紧牙买的房还落得个5.88高位利率。目前的情况，算不算是黎明前的黑暗？明年也是新的开始，摩拳擦掌，想着总得把这三年的激情重新激发。
最重要，继续实现和我媳妇旅游的目标，3年前事业也算稳定，也有了一些自由时间，于是想弥补一下自己，每年去1-2个地方旅游，预计稍微好点的消费水平。第一站去的丽江和大理，自己规划了一下行程，自己定的酒店总体算是美好回忆，正准备规划下一场十天行程，碰到口罩问题。
明年算是放开，那么还是要继续出去看看，想着五一之前去西安古都，领略大统一者始皇帝的风采，感受一下大唐不夜城的飞凡热闹，再带孩子做一次游轮出行短线日韩游。大家有没有明年的出行计划？
#12月LPR报价出炉 均维持不变#12月LPR报价不变基本符合社会各界预期，在当前这种经济态势下，LPR保持不变是当前提振产业经济发展信心以及恢复经济增长的需要。
当前房地产业面临较大风险，是以来面临的最大困难，这需要资金注入，更需要低成本资金的润滑；而且其他实体企业由于疫情防控放开之后也需要及时复苏，这一切都需要低成本的资金注入，由此，LPR保持不变还是符合当前我国经济运行实际的。
但是，我们也要看到，LPR维持不变可能也只是权宜之计，从当前来看，防疫放控放松之后，大规模经济启动更加需要资金和低成本资金，LPR利率不变仍然对当前经济复苏具有一定的抑制作用。LPR利率其实需要下降才是最迫切的，估计央行也会降准或降息，LPR下一次公布的利率会下降也应是大概率事件。
疫情三年影响巨大，疫情前2年买的都在背着高利率前行，还不上房贷的到处都有，祈祷可以降一下存量房利率，让老百姓缓一缓。[祈祷][祈祷]
本周重要日程：11月LPR将公布！世界杯开打！成品油价或将下调！
一、今日，中国人民银行将公布11月1年期和5年期贷款市场报价利率（LPR）。
11月15日，央行开展8500亿元中期借贷便利(MLF)操作和1720亿元公开市场逆回购操作，中标利率均与前次持平。
虽然11月MLF利率不变，意味着当月LPR报价基础未发生变化。但多位分析师指出，年内LPR报价依然存在下行动力。不过，本周一或许不会出现上调的情况，也许在最后一个月，楼市再做刺激的可能性更大一些吧。
二、成品油价开启新一轮调价窗口
成品油本轮调价窗口为11月21日24时。受原油走势影响，本轮变化率由正转为负向加深运行。据分析，此次下调几无悬念，预计下调幅度或在130元-140元/吨附近，折合升价约在0.1元-0.12元。
国际原油价格最近出现了连续回调，预计能源价格将承压，且今年冬天感觉还是比较暖和的。原油价格的下行，也会对天然气、煤炭等传统能源有一定的负面影响，同时对于新能源自然也是有一定的关联了。
三、本周将有8只新股发行
其中创业板3只、北交所2只、创业板1只、深市主板1只，沪市1只。11月21日发行的是倍益康、格利尔、昆船智能、东星医疗；11月22日发行的是首创证券、卡莱特、炜冈科技；11月23日发行的是三未信安。这8只新股累计发行数量共计约4.55亿股，预计募集资金金额共计58.44亿元。
行情走到关键位置，目前新股发行的节奏未变，显然不能算是一个好消息吧。
四、卡塔尔世界杯11月21日0点拉开战幕，东道主创纪录
卡塔尔世界杯将在北京时间11月21日0时拉开战幕。32支球队，64场赛事，四年一届的足球盛宴终于进入了最后的倒计时。
世界杯揭幕战由东道主卡塔尔队对阵厄瓜多尔队。为备战世界杯，卡塔尔队已多次赴欧洲和美洲参加洲际赛事锻炼队伍；而从竞争激烈的南美区预选赛突围，厄瓜多尔队的实力也不容小觑。值得一提的是，在世界杯历史上，东道主首战从未输球，战绩为16胜6平。
不过，小伙伴们应该都知道了，卡塔尔首战0比2告负，也算是创下了一个新的纪录吧。吴哥也不得不感叹一下，今年是见证奇迹的一年！
五、本周将有4000多包逆回购到期
中国央行公开市场：本周将有4010亿元的逆回购到期。具体来看，周一至周五逆回购分别到期50亿元、1720亿元、710亿元、1320亿元、210亿元。
因此，央行最近的逆回购动作，将能够看出央行最近货币政策的变化，这需要我们好好关注。
六、第十八届中国国际动漫节举办
第十八届中国国际动漫节将于11月24日至11月27日在杭州举办。本届动漫节以“共富新时代，动漫创未来”年度主题，通过线下为主、线上线下相结合的方式，线下推出展览、赛事、论坛、商务和活动五大板块共计20多个项目，线上搭建“云上国漫”平台，通过云展示、云洽谈、云直播、云互动等四大板块。
最近AIGC比较火热，元宇宙、WEB3.0等都表现出色，看来本次动漫节的举办，或将为此再添一把火！
消息看完了，我们一起来预测一下本周的A股行情吧。
昨晚吴哥的文章分析过，本周A股或将会受到所谓世界杯魔咒的影响，当然更直接的影响是逆回购和LPR的情况。当然，当下的疫情数据还是更大的影响因素。
从整体来看，在上周五，上证指数失去最好的冲关机会后，吴哥对于行情的发展已经略为悲观。
当然，如果上证指数能够回落补缺，那么会是一个更好的加仓机会吧！
我们暂时观望上证的运行方向即可，仍以高抛低吸为主要策略！
以具供参考！
#股市分析#
