提到住房公积金，大多数人是不陌生的。住房公积金优点众多，不仅贷款利息大大低于同期商业贷款，还能用于偿还房贷，可有效减轻置业人群购房压力。住房公积金虽好，但在实际使用过程中，购房者却常常碰壁。
1.开发商为何拒绝公积金贷款
公积金的实惠只针对买方，对卖方来说，公积金手续繁杂，办理时间长，不利于快速回款。且不少开发商出于资金紧张或希望通过高杠杆获取更高利益等原因，往往会与银行进行贷款合作。银行放贷给开发商，开发商帮银行争取房贷客户，双方互惠互利，自然拒绝使用公积金贷款，不愿意到公积金管理中心登记备案。
2.公积金贷款遭拒怎么办？
虽然国家要求不得拒绝公积金贷款，但目前只有北京、南京等少部分城市针对公积金拒贷出台了详细的条例规定。大多城市公积金管理条例仍形同虚设，置业顾问直言不能使用公积金贷款的情况比比皆是。
还有部分开发商钻公积金贷款漏洞，虽然不拒绝公积金贷款，但不允许组合贷款。对房价较高的城市，如果不提高首付比例，仅靠公积金贷款额度自然不够，这种情况合法却违规。
如果碰到拒绝使用公积金贷款的情况，我们可以拨打12329公积金热线进行投诉，让公积金管理中心与其他部门展开联合执法。也希望对公积金贷款管理能进一步抓严，维护光大购房者应享有的权益。
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光大银行的放款速度还是挺快的，5月20号二手房过的户，买方是组合贷（公积金＋商贷）。原以为银行最快也得三个月才能把房款打过来，没想到今晚接到光大银行工作人员电话，告诉我首付已经打到银行卡里了，剩下的尾款需要本人带上身份证、银行卡、资金监管协议来银行办理一下就可以了。欣喜之余，必须为光大银行的办事效率点赞。[赞][赞][赞][赞][赞][赞][赞]
今天上午跟公司调休半天，跑到本地的公积金管理中心去取老公的公积金。
一大早，合肥市花园街公积金管理中心，排队领取公积金的人已经是乌泱乌泱的。人家九点上班，我九点十几分到，领的号头已经是C79号了，号头上显示我的前面正在排队等待的人有57个人。
都说每年元月份的第一个星期领取公积金的人是最多的，果不其然，大厅里的人大多都是年轻人居多。可能是年关将近，一笔不菲的公积金早早领回去，也能置办一些年货。
我是因为前年购买了一套小公寓，从光大银行贷款了20万。去年还了一部分，还剩下将近十万，准备今年全部提前还清。因为是商业贷款，利率很高，大家看看，我就剩下这十万块钱不到，每月还款1300多，800多是本金，其余500多都是利息，每月还款的时候，我心里那个痛啊，我不说想必你也懂！
现在我们自己住的这套商品房，05年买的，的贷款期限。当年买房因为用的是我的名字，所以老公的公积金我只能每年提取一次。去年贷款已经全部还清，按规定，房贷还清之后，公积金我还能再提取一次。
小公寓属于商业贷款，不享受每年提取一次公积金的待遇，所以这是我老公退休前我们最后一次提取公积金了。叫到我号的时候，工作人员看了一下我的资料，好心提醒了我一下，你先生退休前只能提取最后一次公积金，你可以把时间拉长一下，比如今年年底，比如明年年初，这样能多拿点。我想了想，脑袋转的飞快：一个月500多的利息，一年就是6000多，我要是提前还了，6000多能省了，即便除去提前还款的违约金（百分之一就是1000块），我还赚了5000块呢！公积金存在我的账户里，任何时候都是我的，少不了一分。停了也就几秒钟，我就毫不犹豫地说：今天就提吧，能提多少是多少。
小老百姓算不清更明晰的账，我就是准备在年前把家里七七八八的钱凑在一起，再找闺女借点钱，把这剩下的贷款全都还了。我见不得每个月500多的利息就这样被银行给生吞活剥了，还有八年的贷款呢，每年省下6000多的利息，八年就是小五万呢。五万块钱我留着旅游、吃喝、交友、穿漂亮衣裳………不香么？
别喷啊，我数学是体育老师教的，别跟我说什么货币贬值等等的大道理，我算不清，也听不懂。我不会理财，也不敢炒股啥的，大房子买不起，当年在售楼部听了售楼小姐的蛊惑买了个烫手的小公寓，至今没有交房，租不得、住不了，我不能眼睁睁地看着银行还一个月扣我那么多的利息，就是铁了心提前还款。
记不得什么人说过：大部分人的焦虑痛苦，不幸福甚至疾病都来自内在的自我矛盾和冲突，当下，我的焦虑可能就是这月复一月、年复一年的利息吧。估计把这笔“巨额”的贷款还清，不再饱受高额利息的盘剥，我的焦虑就会消停一段时日了。
晚安碎觉。
昨天取完公积金，马上打电话又注销了两张已经使用了四年的信用卡，一张民生的三万，一张浙商银行的四万，手里还剩一张工商的七万，光大的十万，准备到了还款日就把钱还清，然后注销掉七万那张，留一张十万的备用，不到万不得已我是不会轻易再用了。
已经记不清这是注销的第几张卡了，只要手里有资金，我就立马注销现有的信用卡，那种心情就好像坐牢就快要出去的感觉，就好像噩梦快要醒来的感觉，就像马上就能从一个巨坑中爬出来的感觉。
信用卡对我来说就是一场噩梦，透支消费让我经历了噩梦般的四年人生，每每回想起来都不寒而栗，后悔不已。
四年前我不满足固定的收入，不甘心平凡的生活，一门心思想着做生意发大财，在手里没有什么积蓄的情况下，仗着自己单位好，办卡容易，拼命申请信用卡和信用贷款作为开餐饮店的启动资金，结果因为第一次做生意，经验不足，现实与预期出现严重失衡，负债累累，门店苦苦支撑一年半关门大吉，留给我的是一百多万的负债。信用卡透支的不仅仅是钱财，更是我的人生！
四年，每一个夜晚都没有睡过一个好觉，勉强入睡第二天醒来点上一支烟就开始计划近期的还款怎么落实，实在周转不过来，眼看着负债越来越多，银行也开始落井下石，各种降额，封卡，不得已开始寻找网贷，汽车抵押，房产抵押，那些日子我都不知道自己是怎么熬过来的，一度觉得人生黯淡无光，自己把自己作死了，这辈子都翻不过来身了，整个人消极悲观到了极点。
我想每一个深陷其中，无法自拔，拆东墙补西墙的负债人都应该能明白我所说的这种感受。那是一种糟糕透顶的死循环，不知不觉中欠债越滚越多，每天都在为还卡发愁，每天醒来就得苦思冥想怎么拆借还卡，信用卡健康使用的方式应该是刷了多少钱，到下个月的时候你有足够的收入来还上这笔钱，如果你的收入无法偿还透支的钱，那就是在一步步堕入深渊。
信用卡严重透支的人人手一台Pos机是标配，每次刷出来的钱收取的服务费也在无形中让你的负债越垒越多。
所以在这里我想奉劝每一位朋友，如果你正深陷其中，一定要卧薪尝胆，制定规划，尽早还清，及时脱坑，方法有很多，有房卖房，有车卖车，亲戚朋友能搭把手的就去求助人家，自己也要好好挣钱，减少开支，总之是想尽各种办法解脱出来，并且以后再也不要用信用卡，有多少花多少，不要再去透支消费。如果你正在观望，跃跃欲试，准备大办特办各种信用卡，我请你一定要三思而后行，信用卡一时用一时爽，貌似满足了自己的消费欲望，但消费如果失去理智，无法偿还，不仅会让你狼狈不堪，负债累累，更重要的是会严重影响你的个人征信，这个社会征信有多重要，我想就不用我多说了。
总之，远离信用卡，健康消费，如果你能做到，就是成功者，这个社会被信用卡和网贷搞得千疮百孔的人很多，你应该庆幸自己不是其中那一个。
大家有什么问题可以评论区留言，一起分享讨论脱坑的经验和方法，相互鼓励，要相信人生没有过不去的坎！
网友：本科在杭州电子科技大学读的计算机专业，之后考上了南京理工大学的计算机硕士，今年硕士毕业，不少公司都给我发了录用通知，待遇较好的有以下几家。
第一家是南京的中兴，做无线算法，给了19000一个月，工资是挺高的，年终奖有3个月工资。但听说加班比较多，公积8%。
第二家是北京的光大科技，岗位是 JAVA 开发，一年总包24万，听说能解决北京户口。
第三家是北京的快手，做后端开发，2万5一个月，16薪，每个月还有2千的租房补贴。
我觉得这三个公司都是计算机私企，北京的计算机相关工作机会更充足，计算机会面临裁员，在南京可以选择跳槽的单位比较少，所以在北京会就业前景更高，光大科技可以解决京户，对于计算机专业是很好的机会，我建议选择光大科技。
大家觉得哪个公司的薪资待遇好，应该选哪个呢？
纠正几个对中金公司的错误认知，看到许多不太懂财务的网友发表的业余观点，还拿来跟恒大、联想这种对比，确实离谱到那边了。
1、中金欠债5761亿，负债率86％，很吓人？
这是对金融机构或者证券公司负债经营的性质一无所知。比如银行的客户存款对他来说就是负债，保险公司的话你买的保单就是他的负债。同理，证券公司除了自己发行的债券等融资产品是负债，客户委托的资金也是他的负债，最常见就是你炒股票转入证券账户的钱，其他还有资管类、代客类产品等等。不管银行保险还是券商，负债规模决定了资产规模和营收规模，但是都要符合资本充足率的监管，所以负债率再高也问题不大，因为不可能突破监管要求。
2、一季度营业收入50亿，净利润16亿，仅发工资就112亿，很奇怪？
一看就是不会看报表，首先很多人把一季度应付职工薪酬112亿误解为一个季度给员工发了112亿，这是不对的，应付薪酬是指确定要发但是还没发的工资或奖金，还有一些保险公积金什么的。这些金融机构由于工资很高，奖金更高，大多会采取递延支付，就是今年算给你的钱不会一次性给你，而是分三年或者五年发给你。这种做法目的有些是为了保持核心人物稳定，也有为了合理避税的需要。所以应付薪酬高除了本身工资水平确实高，更多的是递延支付的原因，应该还有一部分是风险金计提，因为有些业务是存在风险隐患的相当于让经办人交个保证金，如果有损失就扣掉，不出风险就返还。这112亿大部分应当是多年攒下的递延和计提的钱。
因为季报没有审计，我看了一下报，营收301亿，员工成本133亿，就是全年工资奖金等支出是133亿，也正常的，券商的主要成本就是人力成本，只是中金人均特别高而已。看现金流量表，支付员工的现金是107亿，这是真正发掉的钱，跟133亿有差额26亿可以理解为大部分是递延支付或计提的金额。一季度支付给员工现金是21.7亿元，可以推测一季度的员工薪酬支出大约23亿左右。
3、交易员月薪8万很高吗？
如果仅工资8万，那是太高了，连中金董事长都不一定有8万。刚才说了金融机构员工收入的大头是奖金，他这个8万只是接近公开信息可以查到的公司人均收入。据说是要买房子贷款开的收入证明，那应该就是税前收入，涵盖了工资奖金保险公积金等。扣除五险一金税后收入预计在55-60万左右，个税是很厉害的。当然，税后能拿这么多也很高很高了，实名羡慕。
4、中金超高薪酬合理吗？
高不高都是相对而言的，从市场化角度，只要公司的账算的过来，薪酬再高也没什么不妥。因为中金是汇金控股的央企，高薪显得很扎眼，在提倡共同富裕又经济困难的大背景下赤裸裸炫富也是不合时宜。但是要明白，银行保险券商不缺少央企，比如中信、光大，至少是地方国企控股，民营企业很少。中金的薪酬能领跑所有金融机构，除了招聘要求超高，至少清北交复➕藤校➕国内外几家顶级商科，还要硕士。高薪养廉嘛，待遇势必水涨船高。
但券商的工作性质需要这么高学历的人才吗？其实也并不需要，除了分析师等有一定“技术性”的岗位，大多的活一般人都能干，当然高智商的人经常能把同一事情干得更好也是事实。然而这帮高材生往往不是能给券商创造最多效益的群体，这是一个很吃资源的行业，能拿到好项目大项目，才能赚到更多钱，十个亿的项目和一百亿的花费时间精力成本差不了多少。只要项目拿下来，专业的活有专业的团队会干，自己不来上班都可以。所以中金除了招名校，还会招很多背景深厚的人，其实所有人都这么干，但中金的level无疑是最高的。某种意义上也是资源变现的过程，不给几百万工资自然没人会干。
至于这个被貌美如花的老婆坑惨的交易员是不是有背景不清楚，不过买一套100多平房子要贷款，应该不会太夸张。中金的牛人太多了，收入还是小事，中国顶级资源在手，谁买房会去贷款？
