财经网站Forexlive评美国12月NAHB房产市场指数：房屋承建商的信心即将跌破新冠疫情时期的低位。根据房地美的数据，30年期固定抵押贷款利率从7.08%的峰值降至6.31%，因此这可能会开始吸引一些买家，尽管他们将渴望起的低于3%的利率水平。从更大的层面来看，随着交易量急剧下降，买家和卖家之间出现了一些僵局。利率维持在高位的时间越长，卖方的压力就越大。(来自金十数据APP)
房产抵押的具体流程?
房产抵押贷款方法 房产抵押贷款方法有很多方法
一、向银行做抵押，不同的银行抵押的成数是不同的。
个人抵押:一般是7成，个别银行是8成，利率稍低。
公司抵押:一般是7成，个别银行是8成，加担保公司可以做到120%或是1-2倍，利率较高。
公司抵押:又可以用开银行承兑汇票的方式，一半现 金一半房产来开出100%的银票。
二、向民间机构做抵押: 速度快(一般二天就可以完成)，利率高，成数同银行差不多。
三、一抵二抵:一抵利率较低，二抵利率则高比较多。
年富时 100 指数的赢家和输家
圣诞节的淡季即将来临。投资者准备关掉屏幕，远离日常的城市喧嚣。富时 100 指数的交易量正在减少。每年的这个时候，财经记者也会挑选过去 12 个月英国表现最差（和最好）的股票。我们在 Hargreaves Lansdown 的高级投资和市场分析师 Susannah Streeter 的帮助下看看谁在拖累和提振 年的富时 100 指数。这家中产阶级最喜欢的在线超市度过了非常炎热的一年，看起来它将在伦敦主要的富时 100 指数中夺得表现最差的不受欢迎的称号。它在过去（将近）12 个月内下跌了近 60%。奥卡多是大流行病的宠儿之一。购物者涌向其在线购物平台，以避免前往实体店并冒着感染病毒的风险，看到其股价飙升。
现在，受到生活成本压力的冲击，并将 Covid-19 抛诸脑后，消费者基本上恢复了正常的消费习惯。房屋建筑商 Persimmon 一直是英格兰银行为降低通货膨胀而采取的强有力行动的重大牺牲品。该公司在一个对利率变化高度敏感的市场中运营，银行已连续九次这样做，每次都上调并使利率达到 年以来的最高水平。 年房价看起来将大幅下跌，原因是潜在买家因更高的抵押贷款利率和自大流行以来房价快速上涨而被挤出市场。该公司一直是 年富时 100 指数中表现第二差的公司。
【#美股三大股指连跌两周##上周国际油价累计上涨#】上周，美联储加息50个基点，绝大多数美联储官员预计明年的利率峰值将会高于5%，超出市场预期；上周陆续出炉的经济数据还进一步印证了美国经济不断降温的现实，以上因素导致美股三大股指上周累计下跌。其中，道指累跌1.66%，标普500指数累跌2.08%，纳指累跌2.72%，三大股指全部连续第二周下跌。
上周国际油价累计上涨
原油市场方面，上周，受国际能源署与欧佩克最新报告上调明年全球石油需求预期的推动，国际油价在前几个交易日曾大幅上涨，之后虽震荡下行，但全周仍累计上涨。纽约油价上周累涨4.60%，布伦特油价累涨3.86%，其中，布油创今年9月以来的最大单周涨幅。
市场本周聚焦美国通胀与英国宏观经济数据
本周，投资者将首要聚焦美联储最关注的通胀数据——个人消费支出价格指数，即PCE在11月的具体情况。目前，市场预计美国11月PCE的同比与环比增幅都将延续此前连月下降的趋势，不过，这些指标眼下仍处于1983年以来的最高水平，投资者将密切关注数据所反映的工资与通胀螺旋上升的风险。除通胀数据外，投资者也在慎重评估美国经济面临的衰退风险。受抵押贷款利率升高影响，美国房地产市场不断降温，本周将要公布的11月新屋开工、营建许可以及现房销售等数据可能会继续下滑。欧洲方面，投资者普遍预计，英国国内生产总值，即GDP的第三季度终值将出现连续萎缩的情况。市场担忧，持续不断的罢工潮将令已经陷入困境的英国经济雪上加霜。（央视财经）
许家印负债两万亿，让很多人都担心他的安危。许家印跳楼这种假消息都能闹得满城风雨。现在有一个比许家印更大的雷可能就要爆了。
最近，因投资者的赎回请求暴增，黑石集团不得不限制旗下规模1250亿美元的房地产投资基金的赎回。消息引起了投资人的恐慌，基金已经开始出现了挤兑。黑石的股价也开始一路走低，所以现在的黑石陷入了出售资产来满足赎回。是导致值下跌，又引发更多的投资者赎回，这样一个恶性循环中。如果处理不当，很可能就会引发新一波的雷曼危机。那么黑石集团这颗雷有多大呢？
今年10月，黑石集团第三季度资金逆市吸金448亿美元。让集团总资产管理规模达到了9509亿美元。也就是接近7万亿人民币。因为黑石奉行逆势投资原则，在疫情期间收购了不少不动产资产。比如潘石屹的soho中国就是其中之一。但今年美联储加息力度非常大，保质美国30年期固定抵押贷款的平均利率从2.98%飙升到了7.1%。现在的房地产投资和黑石08年刚进军房地产那会儿已经不可同日而语了。
黑石为了度过这次危机，已经开始变卖资产和股份用来自救。现在黑石的样子是不是让你们想起了许老板？但变卖资产是没办法解决根本问题的，但是黑石也别无选择。同样的。普通投资者能做的只有祈祷。因为如果黑石都出现了问题，那么全球市场都不会好过。
