【#多地下调首套个人住房公积金贷款利率#，市场或逐渐企稳】9月30日，中国人民银行官网发文，决定下调首套个人住房公积金贷款利率。10月1日起，各地陆续发文，积极落实这一政策。业内人士表示，随着稳楼市政策陆续发布，四季度新房市场有望企稳。10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）、5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。中国证券报/newsDetail_forward_20245835
【央行下调首套房公积金利息0.15%，幅度或成地方降商贷的参考】央行宣布下调首套个人住房公积金贷款利率0.15%，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。政策或对市场有以下影响：
1、 保持商贷和公积金贷之间合理的差额。早些时候，央行已经宣布允许部分城市下调首套房贷利率，随着该政策的执行，部分城市的首套房商贷的年利息大概率低于4%，这将此前郑州执行的首套房公积金贷之间的利息差额进一步缩小。所以，这次调整目的之一，是为了保持公积金对商贷之间的一定优势。同时，公积金下调0.15%，也为符合条件降低商贷的地方，提供是下调幅度的指引。预计，未来部分城市降低首套房贷，也会参照0.15%这个尺度。
2、 继续支持楼市初次置业需求。该政策和此前的降低首套房贷利率目标一致，都是为了支持初次置业需求，都希望扶持楼市走出低谷，都希望争取提振十一黄金周的楼市销量。
3、 对楼市的刺激效果很有限。此前我们已经谈过，市场目前以改善型购房为主导，只支持初次置业，针对面较窄。其次使用公积金的比例在楼市上并不高，除去楼盘接受程度外，各地公积金使用额度多不足以覆盖整体房贷。以广州为例，单人公积金使用上限为60万，夫妻双方上限为100万，而广州购房贷款额远超100万，所以多数客户要使用公积金+商贷的组合贷模式。所以公积金市场份额不大，过往历次公积金政策调整，无论正面还是反面，对楼市影响都很小。
【哈尔滨下调首套个人住房公积金贷款利率 5年以上年利率降至3.1%】记者从哈尔滨住房公积金管理中心获悉，根据中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率的相关通知，自10月1日起，哈市下调首套个人住房公积金贷款利率，其中，5年以上年利率为3.1%；10月1日前已受理未放款的首套个人住房公积金贷款，按照调整后的利率执行。据哈住房公积金中心介绍，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点后，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。另据介绍，对于10月1日前已受理未放款的首套个人住房公积金贷款，按照调整后的利率执行；对于10月1日（不含）前已经发放的首套个人住房公积金贷款，本年度内执行原利率，自1月1日起执行调整后的利率。（哈尔滨日报，泽塔）网页链接
【南阳首套个人住房公积金贷款利率调整】#南阳头条# 根据中国人民银行关于下调首套房贷款利率的决定，自10月1日起，南阳首套个人住房公积金贷款执行新的利率。首套个人住房公积金贷款利率：五年期以下（含五年）由现行的2.75%下调至2.6%，五年以上由现行的3.25%下调至3.1%。对于已经受理且放款日为10月1日（含）后的个人住房公积金贷款，执行调整后的利率标准。详情：南阳首套个人住房公积金贷款利率调整
好消息！央行下调个人住房公积金贷款利率，100万房贷，30年减少2.95万元！！
著名经济学家，英大证券首席经济学家李大霄对此评论到：这是此轮调控以来重磅利好！
他认为，这是一个对房地产的重大好消息，可以减少居民利息支出；
更好地支持刚性住房需求，对楼市稳定起到重要作用；
他说，这是重磅政策，力度很大，可能会引发房地产行业的猛烈反应；
他还表示，对稳定经济和股票市场3000点起到重要作用。
哈哈哈哈，刚需，这个价格还有刚需吗，一线城市，动不动几百万，上万千一套房，还有什么刚需的概念呢？
富人想买就买，穷人一辈子买不起，或者几辈子也买不起。
确实搞不懂，什么叫刚需，什么是需求？
请问经济学家，没有购买力的需求还叫需求吗，还是叫需要，叫欲望？
把房价降下来，相比30年房贷减少2.9万利息，那个好？
为啥不这么做呢？你有什么看法？？
