首付只有60万，在合肥怎么买房？
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蒋昊观点：按照3成首付来计算，你最多也就只能买到总价在200万以内的房子，这个总价区间，你的可选范围，只有三个：
1，瑶海区，尽量选择新盘，因为新小区保值性会好一些，如果想要买二手房，那么尽量选择靠近地铁2号线，楼龄在5-8年以内的次新房会好一些。
2，新站区，这里是合肥刚需首选区域，有产业、有地铁、有商业、有学校配套，关键是你要选对楼盘，尽量选择离地铁近的央企大盘，靠得住。
3，庐阳区，优先考虑北二环附近的新盘，因为二环内很多都是老破小，不建议考虑。
总的来说，200万在合肥买房，确实预算有些吃紧，如果预算追加到300万左右，选择范围就会明显多很多。
最近很多朋友都说合肥二手房停贷了，真实情况是什么样子呢，一个来自一线二手房中介真实讲述，二手房贷款都说停贷了这个确实不是真实的一线情况，贷款额度紧缺，放款周期变长，审核要求变多这是目前的常态，很多朋友问贷款还能不能贷下来，那肯定是可以的，那么目前什么样的房子和什么样的客户能都贷款呢，房子而言肯定是房龄比较新一点的二手房更受银行喜欢，回迁房暂时银行接单比较困难，客户的话银行喜欢征信没有逾期的，打卡工资高的，首付款高的，事业单位公务员都是银行喜欢的优质客户。买房的朋友努力提高工资是买房最好的保障。
喜闻乐见！！
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重磅！合肥二手房可“带押过户”
合肥6月1日，多家银行宣布停止接受二手房按揭放款业务，6月2日，又有某四大行的支行也通知即日起，不受理二手房按揭贷款业务，什么时候手里二手房贷款，等通知吧。
现在整个合肥二手房中介，最担心的就是贷款办不掉，单子摆在眼前，就是不敢轻易签合同。
已经听到很多朋友在到处找银行关系了，不求放款期限，只求能受理，能审批掉。
更加让人难以接受的事情，就是这种二手房贷款难的事情，还没一个结束的时间，可能会是长久的事情。
对于刚需者来说，实在是太难了。
合肥要不要出台二手房指导价？其实，参考新政后土拍情况，其实政府已经间接给出答案了，那就是新房的备案价！下半年还有两次市区大规模的土地出让，所有地块后续上市价格都提前备好（包括三县）！所以，着急买房的朋友，不用过于着急！新房价格低，产权时间新，高层不得超过26层，还是全新小区，贷款不受限制！还有什么理由去选择高价二手房呢？
最近被购房客户问得最多的人才落户问题，今天给大家解答一下最新的办理流程，
虽然合肥在4月6日颁布了最新的房产政策，但是人才落户在实操的过程中有很多人，还是不清楚，我们今天就大学生落户问题，细细的说一下，
1、首先，你要确定你在合肥市9区有没有房产，有房产的就不适用这个政策了，
2、其次，你要确定你是大专生还是本科或本科以上学历，如果你是大专生，看一下你的毕业证，从毕业证下发日期开始算截止目前有没有超过2年，如果没有超过2年，那么你的条件就符合合肥市的人才落户政策，如果你是本科或本科以上学历，你看一下你的年纪有没有超过40周岁，如果没有，也是符合合肥的落户政策，
3、然后，去挑选你想要的楼盘，先确定你想购买的楼盘所在的区域，去你楼盘所在的区域，去办理人才落户，比如你准备购买包河的楼盘，你就去包河的户籍科办理落户，你想在蜀山购买房产，你就去蜀山户籍科办理人才落户事宜就可以了，
4、办理过程中，携带自己的身份证、户口本和学历证明，原来是需要社保的，现在也不需要了，直接带着证件去办理就可以，办理速度很快，半天就能办理好，主要是排队时间有的地方会比较长，只要你排上队，材料带齐，基本几分钟就办理好了，然后会给你一个集体户的户口纸，拿着这个就可以办理购房和贷款了，
现实去办理，其实比你真正认为的要简单，如果实在不清楚，打个114查询一下，所在区户籍科电话提前咨询一下就可以了，另外一手房和二手房的要求是一样的，没有特别要求的地方，#上新了楼市##安徽##合肥头条##合肥#
恭喜没买房的朋友，房价真的要暴跌了，炒房客彻底坐不住了。
不得不说啊，没买房的朋友，你们这一次真的是稳赢了，因为房地产陆陆续续迎来了新模式，有的城市已经率先展开。
你看看，合肥开启了二手房互换的新模式，你知道这意味着什么吗？意味着你的二手房可以和别人的二手房进行产权互换。
那句话说你们家有学区的，需要别人家没有学区的需要，你们就可以把房子进行互换，不需要买卖交易。
只是我搞不懂拥有学区的房子，业主愿意和你们那些普通房子的业主交换吗？这倒是一个让人头疼的事情啊。
不过现在来看很多炒房客炸锅了，他觉得这样的话会阻止二手房的交易，自己手里的房子也会卖不掉，我倒觉得不用担心，人与人之间没有信任，他们交换不成。@重庆地产视野 #重庆头条#
