宁波房贷利率微幅下调，蓝青中学改公办鄞州第二实验中学，宁波前四个月商品房销售下降55%。
杭州亚运会延期举办，如果yi地举办，奥体板块房价压力巨大，不排除连锁反应的可能。
结婚登记人数连续三年下降，降入1000万以内，将至900万以内，将至764万。广州5月起生育子女无需再审批。
中国新闻网消息：全球PMI 降至53.2%，全球经济下行压力加大。
财新财经公布4月份服务业PMI 36.2，前值42，综合PMI 37.2,前值43.9。中国PMI 指数低于俄罗斯，股市跌幅超过俄罗斯。
以宁波的经济结构和形势，现阶段改善置换尽量向核心地段靠拢，低级别地段缺乏配套、品质和楼龄老的房子尽量卖出。而现在的楼市形势也正是这样走的。
现在宁波房地产市场许多区域二手房和次新房都在下跌。表面上看是业主对于房产税落地的恐慌，其实主要还是长期蔓延在市场的担忧，使一些业主选择出售多余房产，获利回吐。近期虽然有一些金融政策放宽的传闻，但是由于美联储在11月3日的议息会议宣布taper，将每月缩减资产购买150亿美元，预期美元放水在8个月之内结束，所以某些政策具体落实程度很难预测。就像以前讲解过的金融市场政策还是以MLF(中期借贷便利)和公开市场操作这种短期收放调节为主。
对现房利好的是看今年拍地情况，一二级地段将很难出现，甚至像今年流出的这些三级地段地块都会很少。请允许我这么说，现在市场上除了在售的江望悦府和预计本月开盘的明湖金隅项目、宁波未来一年最重磅项目长丰江山万里江浩府，别的真算不上二级地段。所以不管未来楼市如何动荡，东部新城核心区和鄞州公园顶级品质小区都有能力承压。未来市场价值还是会遵循地段、品质、学区，除非像现在部分江山万里四期投资业主出现规模获利回吐现象，因为他们本来就是经济条件好的，对理财呈稳健态度。
谁叫现在的楼盘不争气，品质和设计越来越差呢？教育改革还在继续并深化，学区房可能在三两年内很难翻身。人口的不断流入和聚集将不断带来学区调整和划分，这又是部分学区房不稳定的因素。东湖小学、四眼契小学、鄞州公园南第二排以南小区，可能对应初中或小学学区会在几年内有调整。
当经济增长放慢，近郊将会最先受到影响。现在的新房交付存在许多未知风险，这些也是对现房抓紧出货的利好。现阶段持币盯紧猎物，大刀捡漏是最好，也最安全、稳妥的选择。
这个五一假期售楼处比以往要热闹得多，宁波去年开盘的楼盘几乎都在优惠促销，消费者是否应该挑选优惠呢？记得去年的这个时候，正好是宁波楼市最疯狂的时候。春来晓园、宸芯里刚卖完，柳岸闻莺、江来上府、姚江晴雨等认筹开始。许多人去售楼处很难找到人，平时联系的楼盘销售也突然失联。大家知道我是一个善良人，本来还担心她们的安危，后来知道她们是太累需要集体休养，也就安心了。
今年不一样了，许多项目都加紧营销，宣传视频是一波又一波，感觉都是好项目。就像小学时学的叶圣陶先生的《多收了三五斗》里的情节，都亲切地叫着“老乡你好”，“老乡别走”。可是“老乡们”的钱袋子真的不太充足。
二手房均价还在下跌，有的成交价格让我都感到吃惊，这也意味着“倒挂”这个词，可能也要休息一段时间。关键是有不少意向客户想买，自己的房子却很难卖掉，如果不狠心降价只能慢慢耗着。行情在几个月内回到去年基本不可能，想卖的还是要当断则断。
我们看到优惠力度大的，还是鄞州和海曙段塘的楼盘，它们有一个共同特点，就是当时拍地溢价率普遍超过30%。当初过于乐观，错判了市场，地价上涨过高，把房价提前预支了。
这个假期的售楼处人气一定会比平时高得多，不然白花了这么多钱宣传了。可能部分楼盘还会有一道靓丽的风景线，“维权”的队伍。对于维权我不好说什么，真的是没法说。
中央政治局会议：“支持各地从实际出发完善房地产政策，支持刚需和改善型住房需求。”地方政府的权限逐步放开，最多的就是放开限购和首付、定向降房贷等政策。“优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。”或许像天津那样，做好长期准备，取消销售限价房。
【案例521---胡某某非法吸收公众存款案例，负责公司财务、风控，犯罪金额1.2亿，自首和从犯辩护观点法院没有采纳，法院判处3年3个月，罚金15万元】
被告人胡某某，男，5月31日被抓获，因涉嫌犯非法吸收公众存款罪于同年6月1日被宁波市公安局鄞州分局刑事拘留，同年7月6日被逮捕。现羁押于宁波市看守所。
被告人胡某某担任企业党支部书记，主要负责公司财务、风控等；
7月至5月，被告人陈某、胡某某、吴某某参与非法募集资金482646555.8元，造成实际损失122683391.5元
被告人胡某某对起诉书指控的罪名无异议，提出其不管理中鼎国服的财务，只是根据陈某的要求在陈某与出纳间传递信息，在正式担任支部书记前系风控部经理，其不应对指控的非法吸收公众存款的全部金额承担责任；案发前其向公安机关报案，成立自首。
其辩护人对指控胡某某的罪名无异议，认为胡某某有自首情节，在非法吸收公众存款犯罪中作用相对次要，非法吸收公众存款金额不超过人民币1.6亿元；将未兑付金额作为实际损失认定明显不当应在犯罪数额或从犯角度上考虑胡某某的责任大小。辩护人还提供了报案材料和批复。请求对胡某某从轻处罚，适用缓刑。
7月至5月，被告人陈某、胡某某、吴某某参与非法募集资金4.8亿余元，造成实际损失1.2亿余元。
【被告人胡某某的供述】
被告人胡某某在侦查阶段、庭审中的供述，证实宁波信利金融是浙江正信利的下属公司，也是上海和平影视企业公司下属公司，9月成立中鼎国服。公司一直是做P2P业务的，有线上平台和线下业务，但公司没有相应的融资牌照。
公司实际负责人是陈某（上海和平影视总裁助理），他只是每星期来一两次，大家平时用微信向他汇报工作。中鼎国服的总经理是裘某，其是党支部书记，负责风控部、财务部。
风控主要是审核贷款项目。吸收的资金主要是公司日常支出、风控部的贷款资金以及转账给陈某告诉其的几个账户，其有三张银行卡交给陈坚在使用。
公司P2P运营模式、提成、产品年化等是陈某从上海双叶拿过来的。初其到万恒公司下面的浙江正信利担任风控经理和党支部书记。吴某某是上海和平影视的负责人，来过公司五六次，全体员工会议上他鼓励大家做好业绩，还有两次跟投资者说国企会有投资收益保证和资金安全。吴某某知道中鼎国服是做P2P业务的，另外吴某某下面20多家公司都是做P2P。
案发前，其曾与他人向公安机关报警，称陈某把公司的钱卷走了，要求公安调查、处理。
【法院认定被告人胡某某犯罪的理由】
（1）支部书记任职情况。批复反映胡某某从1月3日起任中鼎国服党支部书记。
胡某某供认其在浙江正信利、中鼎国服还担任过所谓的临时党支部书记，胡某某供述、周某1证言等亦可印证。
（2）在公司中分管情况。多人称胡某某分管财务，胡某某亦曾供述其分管财务。胡某某有对内部报销审核签字权，其亦按照陈某的要求通知财务将大额资金转到相关账户，还每天通过微信将公司财务日报表报给陈某。
徐某1称其每天要做财务报表，每天都要胡某某审核，胡某某看完再发给陈某。从承担财务管理职能角度看，指控其分管财务，并无不当，应予认定。
（3）是否成立自首。胡某某所称的报案系在案发前多次到公安机关要求调查处理陈某将公司的资金卷走一事，而不是去投案，其通过辩护人提供的报案材料亦没有反映其有自动投案的意图与行为故其不成立自首。
（4）责任范围。胡某某担任中高层职务，对财务、风控等部门有管理职责，参与公司经营决策活动。其相关行为是非法吸收公众存款整体的组成部分，作为共同犯罪人，其应对参与的共同犯罪依法承担责任；结合其在共同犯罪中的地位、作用，其亦不符合从犯的相关规定，不宜适用缓刑。将案发后未偿付的数额作为损失数额亦无不当。
胡某某及其辩护人有关犯罪数额、自首、从犯及分管情况等的意见不予采纳。胡某某到案后能如实供述其主要犯罪事实，此意见予以采纳。
【法院判决结果】
被告人胡某某犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑四年，并处罚金人民币二十五万元
在杭州湾新区买房的你后悔了吗？
的时候，因为工作单位是杭州湾医院，就掏了家底加自己工作攒的钱。买了一套合生的房子，95平，当初觉得一来自己在杭州湾上班，二来别人吹嘘杭州湾房子有投资潜力，就赶紧下手了。
哪知道觉得工作不好，跳槽了，结果现在是还着房贷，却住不了房子。转手的话没多少增值不说，有没有人要还是个问题。[捂脸]
如果那会凑的钱买了鄞州区的，现在估计转手都能赚很多了。#宁波身边事#
#宁波头条# 宁波知名房产公司欠薪千万！员工们嗷嗷待哺，心都碎了！
大白虽弱，但永远为弱势群体发声！宁波网友“讨薪的农民工”在论坛发帖为自己的薪水大声疾呼！欠薪高达近千万，到底是哪家房地产公司如此无法无天敢欠农民工的工资？到底又经历了什么事？
原帖：
宁波立得，从初开始逐步拖欠工资。
早前发工资模式都是封顶发3800元，后来改成封顶发8000元，其余留存，有留存的下个月再发。
因此这次事情中有好多员工是从，都未拿到应有工资，公司老板却一直画大饼，自圆其说的让员工以为公司慢慢会变好，员工期待着会在下个月拿到或下下个月拿到自己的工资，可是一拖再拖，一直没兑现。
后来公司要更改经营模式，进行50多家门店股改，由于老板一直拖欠员工工资，员工都是要养家糊口的，迫于生活压力，于是到宁波立得总部找老板讨说法，员工从财务部拉出来每个人拖欠的工资单明细，老板也确认了并且盖公章，他还主动提出让员工去走鄞州区劳动仲裁。
于是员工们纷纷去鄞州区劳动仲裁提交资料，也有部分协议员工就去走了鄞州法院。当第一批员工接到法院调解通知时，当法官面前员工问老板：我们的拖欠工资是否会给？你拿什么偿还这些拖欠的工资？
老板说：他会拿立得公司49%的股份利润这部分来偿还拖欠员工的工资，时间是一年内。正因为老板陈钧这样信誓旦旦的保证，员工们选择了相信他。但是精明莫如老板，他估计是了解公司破产赔偿程序，比如资不抵债就不用赔偿等等，所以私底下老板将公司49%的股份卖掉了（有30几家门店股份，他卖掉了大概十几家）,老板这波操作，员工们也很纳闷，这是否在变相转移资产或者说挪用公款吗？这是员工们气愤的地方，你老板承诺的事情就这样变卦，拖欠员工的工资不付？还一而再再而三的拖时间？
那么大规模的中介连锁门店，那么大的一个老板居然欺骗员工，前期人设树立的是非常好，把员工忽悠的还以为老板真的为员工考虑，现在员工对老板的信任所剩无几。
打工者们的不容易，任何行业都是靠自己的辛苦努力得到的报酬，干中介的何尝不是顶着烈日暴晒，躲着倾盆大雨的陪看带看的赚点钱呀，如今上百号员工的血汗钱被拖欠，大家都是上有老下有小的家庭，房贷车贷要还的，这么一大笔工资没拿到，生活都是过得拮据，囊中羞涩的。
@zyj1000：“浙江无欠薪”，在浙江省宁波这个发达地区还会出现欠薪真的是宁波的耻辱！
@20亚瑟@wechat：中介公司吃相难看，最终还是栽在自己人手里了，所谓黑吃黑，就是这个模板。所以，一点不用可怜你们。。虽然说大都数中介都是棒棒的，但是干房车中介的，问问自己的良心，何尝不是吸着老百姓的血发达的？应了那句话，人在做，天在看，不是不报，时候未到。
大白：1.“浙江无欠薪”，是省里的要求，应该坚决果断贯彻，要为农民工兄弟追薪；
2.房产中介如此作为是不是说明房地产市场的日薄西山，即将玩完？
浙江宁波北仑区、镇海区小区房价分布，北仑区的房价比镇海区房价贵多了，最贵小区房价超过了5.4万。
谁能想到北仑区的价格现在会这么贵，按照现在北仑区的价格或许不亚于鄞州区的房价。
宁波房价暴涨的时代已经结束，宁波房价上涨时代毕竟这个城市在全国属于五大中心城市之一。
但随着现在二手房贷收紧，这些小区过去是有价无市，对于很多刚需群体都在观望，高房价的小区想成交的概率就大大降低。
随着城市化的发展，城市必然有等级之分，而对于浙江杭州与浙江宁波房价也会差距越来越大。
虽然现在北仑区有些小区的房价比较贵，但与杭州的房价相比的确还是比较便宜的。
北仑区与镇海区未来都是具有潜力的城区之一，随着宁波城市格局的提升，这两个区域，一些房子未来升值的空间还是有的，只是这种空间需要用5年甚至以上来消化。#宁波头条# #宁波#
宁波地铁三期规划获批将带来哪些楼市投资机会？！新一轮地铁建设即将开始！相信地铁对于宁波城市框架的拉大，交通的便利化，人居品质的提升，尤其是对沿线房价的快速提高，宁波人都已经有切身感受了。那么，这次宁波地铁三期规划获批，将给宁波带来哪些楼市投资机会？！老唐带您仔细研读三期规划，看看地铁三期到底怎么建，到底能带来哪些新的楼市投资机会
