家住江苏淮安的顾女士遇上了烦心事。她原本花30万买了间门面房，付了首付之后 就搬了进去，到了交完钱后，地产公司却告诉她办理不了登记，因为房子上有抵押！原来早在她买房之前，地产公司就把房屋抵押给另一家公司B了，顾女士一直被蒙在鼓里！
顾女士将公司告上法院，地产公司说当年抵押房子是为了回笼资金，本来以为可以还上钱，哪知道效益不好，一直没还上，抵押也没有解除，一直到了今天。他们愿意解除合同，将30万还给顾女士。
顾女士不干，房子她住了4年了，有感情了，而且房屋价格上涨，30万肯定是亏了。她坚决要地产公司履行合同。
根据当时的担保法，地产公司房子上有抵押，在卖的时候必须通知B，不然就算卖出去了也是无效的。而地产公司当年没通知，所以按照担保法来说，地产公司和顾女士的买卖合同无效，顾女士拿不到房子。
但是打官司的时候，民法典已经通过了。民法典406条说：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响”。也就是说，地产公司可以在没通知B的情况下卖房子，合同是有效的。
但问题是，民法典是才通过的，而事情是在-就发生了，应该适用当时的法律，这样一来顾女士就拿不到房子了。
但另一方面，新法和旧法冲突的时候，原则上适用新法，但如果适用旧法对权利人更有利的话，就适用旧法。明显新的民法典对顾女士更有利，所以合同有效，地产公司应该配合登记。
这样，顾女士才终于放心了。
说起来，顾女士也算是够幸运了，如果不是修法这个契机，她可能就拿不到房子了。
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