大家到我们泸州来买房嘛，我就是卖房的，现在泸州首付2成，利率4多点的样子，上个月底的时候最低能到3.9，不过已经结束了。房价4000多点就能买到环境，周边配套都不错的现房，当然了，也有七八千上万的哈
吴先森vlog自媒体
下图是我贷款截图，我是在建设银行贷的款，贷款30年，贷了31万，估计到今年的2月26号，贷款利率就要下降一点，到时候就可以少还一点贷款，目前是还1785元，希望到时候可以下降一百多元。
小本郑重提醒你，利率超过5%，肯定是有风险的；俄罗斯外贸银行推出人民币存款业务，利率达8%，风险极大！
其一，表面利率8%，其实风险利率达7%以上，真实利率很低，甚至是负数；
其二，俄罗斯人除了推出人民币8%，还有卢布、欧元、美元，也有相应的利率，有心人，仔细查一查；
其三，这些人民币存款，相当于俄罗斯的“外债”（变着花样儿借外债），需要用外汇来还，但俄罗斯哪儿来外汇；
其四，俄罗斯这些年的GDP下降厉害，这一波大战，估计财富已损耗得差不多了，才想到借外债，战争一时结束不了，外债数额可是无底洞，战后还要重建，哪儿有钱来还；
其五，如果俄罗斯战败，嘿嘿，谁来还；
其六，俄罗斯已被制裁，外汇来源有限，到期怎么还；
其七，近期，俄罗斯主权违约是大概率的事儿，用卢布还外债这一“发明”是有风险的；
其八，俄罗斯外贸银行的这个业务，怕是没有银行存款保险这一条款。
小本估计，以俄罗斯的信用，战争持续下去，制裁继续，俄罗斯如果要借外债，信用（风险）成本会无限上升，估计人民币很快利息率就会超过10%，直追20%。。。
小本再次提醒你，这个时候买卢布或去俄罗斯外贸银行存人民币，风险极大，就等于是“捐款”，不是不行，而是需量力而行！
董事侵吞贫困职工股金住房䃼建房款分红利息
在我车祸瘫痪在床上躺着期间泸县福集运输公司改名，泸州现代运业有限公司泸县分公司（董事长，会计），以加股退股为目的隐瞒家属侵吞父亲及小妹沉船事故遇赔款法人和会计，私自转为集资建房款加本人所交纳增股分配量化金至。加集资建房款住房补贴加利息10多万元隐瞒侵吞，公司集体资产房屋拆迁赔款分配给本人，收据哄骗收回后讨要20多年不归还独吞，公司房屋拆迁现借住，期待解决，盼望各级领导实查。
【#住房公积金报告出炉#】近日，《全国住房公积金年度报告》发布。全年住房公积金支持6083.42万人提取，个人房贷平均每笔可节约利息约9.75万元。支持1226.42万人租赁住房提取1188.51亿元，分别比上年增长20.97%、26.73%；大力支持城镇老旧小区改造。支持0.51万人提取住房公积金2.11亿元用于加装电梯等老旧小区改造。
四川泸州，曲女士省吃俭用攒下将近17万元，没想到去银行查询余额时，突然发现仅剩32.55元。随后，曲女士和银行索赔未果后，起诉到法院，要求银行赔偿损失及相应的利息，法院这样判决。
事情是这样的，曲女士做点小生意，有存钱的习惯，每攒下一笔钱，都会存进银行。
这天，曲女士再次去银行存款，谁知，银行将存款票据交给曲女士，曲女士发现之前存款余额仅剩32.55元。
曲女士以为银行打错了，就咨询银行工作人员，到银行工作人员告诉曲女士，银行系统不会出错的。
曲女士非常担心，就赶紧打印了交易流水，发现她的账号之前在澳大利亚短短一天，刷卡消费13笔，累计169532.54元。
曲女士非常奇怪，自己和家人从来没有去过澳大利亚，怎么会这么多消费呢？旁边的银行工作人员告诉曲女士，她的银行卡可能被人盗刷了。
听到这样的回答，曲女士赶紧报警，但是由于案发在国外，警方立案后并没有抓获犯罪嫌疑人。
随后，曲女士以银行未尽到安全保障义务为由，要求银行赔偿，但是遭到银行拒绝。曲女士没有办法，只能到法院提起诉讼，理由为：
第一、她在银行开户存款，和银行形成了合法的存款储蓄关系，银行有义务保障她的存款安全；
第二、警方的立案材料，以此证明她的银行卡遭到犯罪分子境外盗刷；
第三、她和家人的出入境记录，以此证明他们去过国外，自然不存在境外消费的记录；
第四、她发现银行卡被盗刷，选择报警以后，银行卡再次在澳大利亚被盗刷过一次，她随即在附近ATM机存款100元，以此证明银行卡一直在身上。
不过，银行对此辩解：
第一、根据曲女士的业务办理记录，曲女士曾因银行卡丢失，来银行补办过，其存在泄露密码的可能性；
第二、曲女士固然没有去过澳大利亚，但是不排除曲女士同意他人使用；
第三、曲女士从银行卡被盗刷到去公安机关报警，间隔很长时间，且其银行卡被盗刷多次，曲女士本身就存在过错。
一审法院经过审理认为：
根据曲女士和银行提供的证据，可以证明曲女士在银行存款将近17万元，双方形成了合法的存款储蓄关系；
《商业银行法》第6条规定，商业银行应当保障存款人的合法权益不受任何单位和个人的侵犯。
银行作为发卡行及相关技术、设备和操作平台的提供者，应当确保该借记卡内的数据信息不被非法窃取，并加以使用，承担伪卡的识别义务。
本案根据双方提供的证据，可以证明曲女士被盗刷时，其确实在国内，且银行卡自己携带，属于犯罪分子利用伪卡盗刷。
按照关于审理银行卡民事纠纷案司法解释的规定，发生伪卡盗刷交易或者网络盗刷交易，借记卡持卡人基于借记卡合同法律关系请求发卡行支付被盗刷存款本息并赔偿损失的，人民法院依法予以支持。
而本案银行作为发卡行，在犯罪分子利用伪卡进行交易时，银行显然没有尽到安全保障义务，导致曲女士受到损失，银行应当承担赔偿责任。
不过，根据银行提供的证据，曲女士曾经因为银行卡和身份证丢失，来银行办理过相关业务，其存在密码泄露和个人信息泄露的风险，本身存在过错。
综上，一审法院判决银行承担40%责任，赔偿曲女士10万余元。曲女士和银行都不服，提起上诉，但被二审法院驳回。
亲爱的读者朋友，对此有什么看法呢？欢迎评论！#奇案大侦探第一季#
————————————————@颜回说法 关注我，多学法，少吃亏
泸州老窖净利润79.56亿元，同比增长32.47%，一季度净利润28.76亿元，同比增长32.72%，从这个数据你会发现这公司的业绩有点稳定，无论是年净利润增长还是季度利润增长，都稳稳的保持在30%以上，这种业绩似乎比五粮液和山西汾酒靓丽。
关键是分红太大气了，每10股分32元现金，这相当于每股3.2元，按照昨天214元的收盘价计算，也就是说你持有一股泸州老窖年化收益率是1.4%，这相当于银行3个月的定期存款利息，如果再加把劲就真赶上定期年化收益了，如果再加上股价上涨呢，其实A股需要这么一批优质的公司来捧场，也就会出现较少的投机现象了。
明天就要开盘了，所有人都在告诉你下周行情继续看涨，但没有人告诉你市场核心方向，也没有人告诉你如何应对接下来的跨年行情，花姐有一说一直接明确的告诉你，特别是这个方向值得留意！！！！
1、高层表示要把方舱医院改造成亚定点医院，全面取消各地设立的公路航道，船闸防疫的检查点
花姐看法：曾经市场热炒过方舱医院题材，现在因为疫情防控政~的改变，使得这些方舱医院将会得到新的功能使用，
2、文旅部发布的消息，景区无需阴性证明，不再去查健康码
花姐看法：这对于旅游这类愈后复苏概念股是个大利好！！！从前期这段时间来看，整个防疫政~发生了较大的改变。这对于整个人民老百姓生活秩序的恢复正常起到较大的帮助作用，只不过也可能带来一些隐患，可能有大量的人在这中间会感染病毒。当然按照目前病毒的感染情况来看，并不是特别严重，绝大部分都是轻症和无症状，像广州17万例中只有4例是重症。对于疫情来讲，很明显政~~仍在继续放松，疫后复苏概念股会直接受益起飞，方向上看：旅游、酒店、百货商业，一系列的利好这相对于下周来讲，都会带来较大的推动作用。
3、中阿峰会，12月9日首届我们和海湾阿拉伯国家合作委员会峰会在利亚德举行，峰会决定建立并加强中海战略伙伴关系。
花姐看法：里面提及说我们将继续同海合会国家扩大进口原油、液化天然气，加强油气开发，清洁低碳能源技术合作，开展油气贸易人民币结算，设立中海和平利用核技术论坛等，这里面比较令人注目就是开展油气贸易人民币结算，对于跨境支付公司也是一个利好！！！！周一跨境支付方向多留意。
4、财政部决定发行面值7,500亿元的特别国债。
花姐看法：上面说，为了筹集财政资金，支持国民经济和社会事业发展，财政部决定发行特别国债，本期国债为三年期固定利率负息债，发行面值是7,500亿，可以上市交易。尽管这一期国债对发行了期的国债的续作，总体说明国家仍有稳增长的需求。这个消息对于稳增长的方向是一个利好，所以周一可以留意地产、基建、中字头方向。
在这补充说一下地产，周末没啥消息，不过周五很明显房地产板块出现了异动，走势非常强。未来对于地产的支持力度仍会进一步加大。从长期看毕竟地产的黄金已经过去了，很难再回到的水平了。但地产对经济的影响非常大，包括：水泥、建材、钢铁、家居、家用电器等，这些行业与房地产行业有千丝万缕的关系。相信上面会谈到这个，也会出一扶持方针，利好一出可能也会对相关板块构成一定的影响，所以地产板块值得继续跟踪！！
对于下一周行情，花姐总结一句方向就是，继续围绕5大主线
第一经济复苏路线：旅游酒店+食品饮料+商业百货，核心个股比如：众信旅游，张家界，青岛食品，梅花生物，徐家汇，泸州老窖等
第二国债发行消息，关注中字头和金融，核心个股比如：中国平安、中国铝业、中国银行
第三重要经济会，关注地产，核心个股比如：万科A，深物业A，桂发祥，世联行
第四中阿峰会，关注跨境支付，个股比如：中油资本，南天信息
第五事件驱动，关注医药股里面的抗原检测、常备药，核心个股比如：九安医疗、毅昌科技，威达股份，英诺特，千红制药
继续看多跨年行情的花姐看法不变。当下大资金就是在这几大板块之内轮动，策略上，大方向逻辑只要没有发生大改变，找到龙头个股，玩波段操作，运用均线支撑战法+创新高战法，运作高抛低吸，这样吃肉会比较稳健！
关注花姐不迷路，整理不易点赞是一种支持，最后祝大家周末愉快！
#9月财经新势力#
楼市深夜迎重磅利好？？
9月29日，根据政策通知，首套房贷利率下限放宽，共有23个城市符合这一政策，快来看看有你所在的城市吗？
基本集中在三四线城市和部分二线城市。具体包括天津、石家庄、大连、哈尔滨、武汉、贵阳、昆明、兰州、秦皇岛、包头、温州、安庆、泉州、济宁、宜昌、襄阳、岳阳、常德、湛江、桂林、北海、泸州、大理。
在这种利好条件下，你会买房吗？很多人说坚决不买！
从资本市场的角度看，到底是房地产值钱，还是白酒值钱，大家可以判断一下。我相信绝大多数人都会认为肯定是房子值钱，一套房子动不动就是上百万，一瓶酒才多少钱，最贵最火的飞天茅台也不过一千多块钱一瓶。
但是，资本市场的估值和现实中大家的认知恰恰相反，房地产不如白酒值钱。
1.A股的房地产板块有105家上市公司，总市值1.58万亿，白酒的上市公司有19家，总市值4.1万亿。白酒上市公司数量只有房地产公司的20%，但是市值却是房地产公司的2倍多。表明投资者更愿意付高价购买白酒，认为白酒比房地产更值钱。
造成这种现象的原因是什么呢？
1.从盈利能力来看，房地产公司的净利润率大体在10-15个点左右，远远低于白酒企业的30-50个点的净利润率，特别是茅台的净利润率高的更是吓人，茅台的毛利率有92%，净利润率也有50%。而龙头地产企业万科的毛利率在30%，净利润率在10%左右，这几年因为促销打折卖房的原因，盈利能力还在逐年走低。
2.从资产负债的情况来看，地方公司动不动就是80%，90%以上的负债率，地产公司的业绩全靠巨额的负债撑起来的，巨额的负债其实就是一个雷，随时有坍塌的风险，就像恒大一样。恒大的负债率90%以上，万科负债率也有80%以上。再来看看白酒企业，茅台负债率不到20%，泸州老窖负债率不到30%。白酒企业的低负债率真的是比地产公司的安全边际高多了。大家经常可以听到地产公司爆雷破产，从来没有听过白酒企业有破产的。
3.从经营的现金流来看，白酒企业基本上都是先款后货，就是先收到钱以后，再把货物发出去，妥妥的现金流正流入。地方公司就不一样了。有的地产公司，一年销售额也就4000亿元不到，存货还有10000亿以上。大量资金冗积在地皮，在建楼盘上，而这些资金大部分都是借来的，有高额的利息需要支付。导致房地产单价特别高，但是确实是不怎么赚钱。
4.房地产受政策的调控影响很大，一个信贷收紧政策，可能就会要了地产公司的命，而白酒企业则不一样，白酒生产成本低廉，关键是白酒还没有保质期，生产出来存放，产品还能升值，说不一定价格还能翻一两倍。但是地产公司把房子盖出来，还没有卖出去，早就破产倒闭了。
【8:32】
日本7月制造业PMI初值 52.2，前值52.7。日本7月Markit服务业PMI 51.2，前值54。日本7月Markit综合PMI 50.6，前值53。
【8:34】
【两市融资余额减少4.81亿元】截至7月21日，上交所融资余额报8201.2亿元，较前一交易日增加8.29亿元；深交所融资余额报7104.93亿元，较前一交易日减少13.1亿元；两市合计15306.13亿元，较前一交易日减少4.81亿元。
【8:38】
【中信证券：美元指数见顶回落或需等到今年年底或明年年初】中信证券研报指出，欧央行7月议息会议宣布加息50bps，提前退出负利率，显示当前欧洲通胀压力巨大，在此影响下，欧洲经济衰退的风险进一步抬升。同时，欧央行正式推出TPI工具，多重工具防范流动性风险和债务风险，欧洲系统性风险爆发概率有限。近期欧央行启动加息周期的预期阶段性推升欧元兑美元汇率走高，但是考虑到欧元区基本面较难承受类似美联储般持续加息操作，中期利差因素及避险情绪仍可能推动美元指数走高，美元指数见顶回落或需等到今年年底或明年年初。
【8:42】
【纽交所与新交所宣布开展公司双重上市等合作】纽约证券交易所当地时间7月21日宣布与新加坡交易所集团签署一份概述协议条款的谅解备忘录，以合作实现公司在两地交易所双重上市，开发新的ESG产品和服务，支持新交所集团和纽约证券交易所附属公司ICE Data Indices的指数产品开发，探索推出新的ETF产品。（界面）
【8:44】
【盘前必读】中金所：中证1000股指期货定于22日上市交易；银保监会：金融稳定保障基金基础框架初步确立，首批646亿元资金筹集到位；十一部门：实施智慧健康养老产业发展行动；欧洲央行超预期加息50个基点，为来首次加息；贵州茅台预计上半年净利润297亿元左右，同比增长20%；年内“最卷”的新基金发行大战即将打响。
【8:50】
中金公司称，二季度中国主动偏股型公募基金仓位回升至近较高水平；持股的热门“赛道”分化，A股中贵州茅台、五粮液、隆基绿能、泸州老窖持仓市值上升，港股中美团加仓较多。
