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银行保费抵押贷款 银行贷款抵押财产保险费用

时间:2024-06-20 06:10:22

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银行保费抵押贷款 银行贷款抵押财产保险费用

带血的保险,抵押房产,买75份保险,保费410万。

郑州的余女士在某保险公司代理人的诱导下,间买了75份保险,总保费410万。

但是作为普通的家庭,谁能拿出来这么多钱呢?

余女士说早期投了二三十万,后来被代理人洗脑,把名下的一个商铺给抵押了,又找亲戚朋友借钱,全给买保险了。

那关键是余女士为什么要花这么多的钱去买保险呢?

说到这里余女士也是追悔不已,说代理人对她多种诱惑,经常送小礼品邀请她去听课,代理人跟她说,这个保险利润高,比存银行强,相当于你养一个孩子,你养个孩子,孩子将来还可能对你不孝顺,老公也可能不管你,你一分钱都捞不到,但是你买保险了, 起码有一份保障……

这话术,就问你就不牛逼吧!

代理人以一个知心大姐的身份劝你,怕你离婚让她给自己留条后路

就问你服不服,连我都找不到什么词儿来反驳她。

那这个余女士有这个想法,是因为家庭对她不好吗?

其实并不是,她自己名下有商铺,的时候就能拿出二三十万来买保险,可见家庭经济情况还不错。

余女士刚开始被代理人忽悠的以为买了保险可以分红分很多,结果十年下来,一分钱没分着。

目前余女士已经向当地银保监局投诉保险公司和代理人存在恶意销售、诱导销售和代签名行为。

看到这里我已经彻底服气了,在此我也想对这个代理人说,你做个人吧,想赚钱干脆去做诈骗得了,你干什么保险呢?

这客户如果这次不爆出来,我估计,全家乃至身边的亲戚朋友都会被榨干,没道德的代理人真的会榨干你每一滴血去肥自己的口袋。

我们一直强调,保险就是个商品,我们需要它,但都需要合理配置,再好的东西不能把所有身家全部压上来,其实不光是保险,其他任何投资都一样,我见过不少炒股炒的跳楼的,都是因为太过自信全部身家压上甚至还去配资。

而对于理财保险,我是建议各位谨慎选择,在年存款20万以内,不建议去做理财险,本身保险的投资收益就是有限的,作为强制储蓄配置一点无伤大雅。

国家已经定调保险要回归保障,千万不要被高收益所诱惑。

其实说到底,一个贪一个骗,还记得那句话吗?你惦记别人的收益,别人惦记着你的本金,不贪就不会上当。

#保险家上头条# #行业人士招募计划#

买保险不踩坑,我是@胡说保险 有关于保险的问题随时给我留言。

北京胡先生3年前购买了一款终身寿险,一次性交保费1000万元。

3年前,胡先生公司处于净资产状态。

胡先生公司是和朋友开设的有限公司。

胡先生出资100万元,朋友出资80万元。

去年公司经营状况不理想,资金链频频处于断裂状态,下游销售不畅,货款收不回来,导致上游供货方无法拿到货款。

时间一长,上游供货方便把胡先生告上法庭,要求用保单抵押偿付货款。

我们来看一下,胡先生财产分两部分,

一部分是个人财产,一部分是公司财产。

保单当然是胡先生个人财产,

欠款是公司债务,需要胡先生公司偿债。

当然不可以用胡先生个人财产偿债公司债务。

即便公司解散,胡先生个人需要承担最大风险也就是100万元注册资金偿债债权客户而已。

坐标陕西汉中,目前看上了一款途铠舒适版,下面是4S店给的预算,求各位帮忙给看看哪方面可以杀杀价[啤酒][啤酒][啤酒][啤酒][啤酒][啤酒]

购置税10900

保险费4600

金融服务3000

金融抵押800

GPS1000

上户400

双保588

4S店的分期套路,90%的人都会中招,这单4S店至少坑了用户一万多

这是今天用户给我发过来的4S分期预算单

图中车型是本田思域,指导价是13.99的,S店里给用户的优惠是1万

很多人出去一打听,目前市场上的正常行情也就才5千左右

一看中的是优惠这么大,S店良心啊,不多算就把车定了

却不知道你已经进了销售提前给你挖好的坑

这里咱们不说他所谓的什么费用应不应该,就当这些所谓的咨询费,保险预收,GPS等就这些是正常的,都是是要收的

你可以按照S店的单子算下首付合计,就会发现S店的猫腻套路

S店算的首付是58305,而我实际按照他的首付明细算出来合计是52305,大家可以拿出身边的笔和纸算下,瞬间你就明白了

当然还有诸如其他所谓的GPS,抵押费,预售保险费等等是完全不需要的,也是不合理的

咨询费这个名字其实就是金融服务费,按揭手续费的换名,即便要收也没有这么多

其他还有店里列出的装潢费用(不用6000),一半足矣

说到这你是不是明白了许多,记得点个关注

关注@老席聊车,买车不吃亏,用车也省心

除了市场恐高,这两天市场的下跌与银行保险等大金融股的下跌有关。它们是大象级别的股票,可以带动大盘涨跌。他们堕落,有很多非理性的成分。一旦它们停止下跌,市场就会稳定下来。

接下来,我们来讨论一下市场何时止跌。

1.大盘涨了500点,主要是18毛带动的。

这是上证综合指数,是上海证券交易所所有股票的平均价格。

由于指数中股票的权重不同,那些权重巨大的超级大盘股才是真正能推动大盘涨跌的。我们称之为大象级别的股票。

我曾经说过,有三组大象级别的股票可以推动上证指数上涨:

18毛(,各行第一);

保险经纪人;

中字头一类大盘股;

注册后,资金有限、想象力不足的股票会受到冷落,这是必然现象。

从过去1-2年的经验来看,这三组大象中,有想象力的有18只,另外两组大象缺乏想象力。所以这两组大象并没有增加多少。

过去1-2年,保险经纪一直在跌,根本原因是过去几年涨得太多;还有一个原因是估值不够低,没有想象空间。

所以这轮行情上涨500点,主要推手是18毛。

2.大家都在期待金融大接力拉动市场。

大盘涨了500点,主要是18毛带动的。

18毛,我们指的是各个行业的茅台,也就是各个行业的老大。包括医药、食品饮料、大消费、机械、芯片等科技股。

19-,涨得很厉害,跌50%左右很正常;然而,许多18毛下跌了60%以上。这种反弹是正常的。

不仅如此,任何股票的上涨一般都不是只有一波。就算3-5浪小,也应该有。所以18毛退下来之后,应该还有上升的机会。

当18岁的毛退居二线时,

为了保持市场上涨,有必要让另外两组大象站出来拉动市场。

中字头一直在展现,但是中字头的分量没有那么大,拉动市场的力度不够。

人们希望大金融可以接管18个职位,拉动市场上涨。

但是大金融没有接棒拉大盘,而是下跌拉大盘。

3.大金融股为什么会跌?

一般来说,金融股尤其是银行股的下跌,是因为一部分买房借钱的人不得不断供,引发了人们对银行业绩的担忧。

这话有一定道理,但绝不是那么严重。

买房的人确实有一部分是刚需住房,但也有相当一部分人是把住房作为投资。既然投资有风险,大家都知道。

个人买家止赎的影响应该没那么大。我们银行还是很强的,不用担心。

房地产贷款断裂只是导火索,金融大崩盘的真正原因是短期资金的失望。

很多短线客户买了银行保险券商,等着涨,却发现中小板、创业板、科创板的股票涨得太快了,想离场很久了。然而,他们一直梦想着一个大的金融整合,所以他们从未离开。

不良抵押贷款成了压垮他们的最后一根稻草,他们终于忍不住卖掉股票离开了。

还有一批人买大金融,等着银行保险的利息,或者打新股当市值。大金融已经跌了1-2年了,他们很久都没办法。大金融开始跌的时候,他们终于忍不住了,也开始卖股票。

这就是大金融一直连续下跌的原因。

4.慌杀跌,离止跌不会太远!

不要恐慌,不要抛售!当市场卖出一只股票时,你是在把它扔给别人。你应该抓住它!

还记得,市场抛弃石油gub吗?,石油库存至少翻了一倍!

金融大下跌应该说有理性成分,但更多的是非理性成分!

资金实力雄厚,资产质量非常好。银行是大金融中最重要的。

银行是优质资产!,38家上市银行赚了42%的a股净利润和6%的年分红,相当诱人。这是不想冒险的投资者的必然选择,也是很多大基金的绝佳港湾,是大基金的标配。

股市暴跌是短期行为。当最后一批非理性短线客户卖出银行股时,银行股企稳。

在大金融中,最大的砝码是银行。市场已经稳定下来。

保险经纪也不会拖累市场。大基金和散户都喜欢保险和券商股。保险股份,除了部分赔付,大部分保费都放在银行吃利息。券商股票,注册了,业务很多,利润也很多。

当金融形势稳定下来,市场停止下跌。

大盘跌了20%才涨了500点。已经降了200分了。它还能落在哪里?!

我借我姐的钱又逾期了。

前几天还信用卡倒腾不开了,舔着脸又跟我姐开口借了四千块钱,说好几天倒腾开就还,一转眼又两个多月了。

我真的快愁死了!

我总以为不要在银行等金融机构逾期被拉入黑名单,在亲戚等人处借的钱没有信用破产这一说,可是我错了。

像我现在的做法,着急的时候,连个抓借的地方也没有,到时候我可能就真的死定了。

信用卡、农村小额贷、保单抵押贷款,这些我都是轮着来,还了上笔的利息,再贷出来,再还下一笔的利息,可是本金还在一直滚动,都没减少。

我相信关心我的人都想问我,这么多年挣的钱到哪儿了,现在基本都是贷款不断,每个月的心理压力也很大。

我静下心来想一想,这么多年除了培养我儿子,其中也有部分应该是帮客户代交保费,及时还不了我,所以慢慢累积下来的欠款。

既没有起房盖屋,也没有大的投资,车还是个夏利车不值钱,我大几十万都花哪儿了呢?我也不知道了。

前后差我姐差不多17000,其中的4000元是最近的欠款,我又违约了。

我不好意思和我姐再说了,我姐也不问我,她挺能沉得住气,就是等我说好的钱不还看我怎么有脸再借,我该怎么办?

愁死我了。

妈妈让我每月给哥哥4000元的汽车贷款,丈夫同意了,但我不想。后来,我丈夫有了一个计划,让我清楚地看到了我母亲的家庭,所以我做了一个决定

我叫李丽梅。我35岁了。我们有三个可爱的孩子。我丈夫是个商人。我们现在的生活,正如我丈夫所说,一直背负着沉重的负担

从外人的角度来看,我们的生活很好。我们有房子,车和资产。但只有我们知道我们有多大的压力。每月的房贷、汽车贷款和家里的各种开销常常让我们晚上睡不着觉

我母亲的家人一直认为我生活得很好,所以这些年我付了家里所有的生活费。我支付父母的疾病、保险、生活费、水电等费用

我弟弟没有结婚。他现在在广州工作。今年年初,弟弟分期付款买了一辆16万的车。现在他每个月要还4000元的汽车贷款,而我弟弟的月薪只有5000元

他买车的时候,我曾经反对过,但我妈妈说:“你弟弟又老又大,连女朋友都没有。买车后找人比较容易。”

我哥哥没有足够的钱买车,所以妈妈打电话给我,让我帮他付5万元。没想到,我丈夫欣然同意

我丈夫是个有责任感的好人。他对家人很好。他几乎能满足每一种需要。不管他有多大的压力,他总是选择独自承受。他可以省钱,但他可以对家人做任何事。很高兴找到了这么好的丈夫

前段时间,妈妈突然给我打电话说:“你哥哥每月汽车贷款4000元,他不搬家了,你以后帮还他。”妈妈直接告诉我,但她根本没有和我商量的意思。

我知道这些年我丈夫的生活并不轻松。他挣钱养活一个大家庭。即使现在我丈夫一个月能挣10多万元,但这些年我们一分钱也没存起来。

我真的不想这样为我母亲的家庭买单。我想给孩子们创造更好的生活条件,于是我开始跟妈妈说:“这个汽车贷款每个月都要还。我得和我丈夫商量一下这需要一段时间,我母亲接着说:“你们应该讨论什么?你不负责所有的钱吗?再说,你丈夫肯定会同意的。事情就是这样决定的。”晚上,当我丈夫回家时,我告诉了他这件事。没想到,丈夫同意了,但我不愿意帮哥哥还车贷,于是开口对丈夫说:“我们现在压力很大。孩子们将来有很多地方可以花钱。我哥哥可以自己偿还汽车贷款。我们不必什么都帮他们。我们要为自己的家庭做计划。”

我丈夫听了我的话,笑着对我说:“你说的很合理,那我就给你个主意。”听了我丈夫的建议,第二天我收拾行装,带着三个孩子回了母亲家

我父母惊讶地看到我突然带着孩子回来。我妈妈问我:“你为什么突然回来,没有事先打招呼?”

然后我对妈妈说:“从现在起我就住在家里。“你可以帮我打扫两个房间。”

我母亲很困惑,问我:“你是说你想在家里住很长时间吗?发生什么事了我接着严肃地说:“是的,我要离婚了。“他和一个有钱女人有染了。”

我爸爸马上说,“他要给你多少钱?”

我接着说,“家产在哪里?两套房子都是分期付款的,前段时间他在生意上亏了钱,所以他的房子都抵押给了银行。”不料,妈妈说:“他没找到富婆吗?他要付你多少离婚费我无奈地说:“这些年我一分钱也挣不到。他把我们养了。他不让我还钱,真是太好了。”

这时,我的父母沉默了。过了一会儿,父亲说:“好吧,离婚是怎么回事?你回来和这么多孩子回来住在,这叫什么事?现在就回去吧。母亲接着说:“是啊,那个男的不出去偷,你就睁一只眼闭一只眼,只要你不闹事,他肯定不会在孩子面前和你离婚,你现在赶紧回去,怎么过还是怎么过。

听我父母的话,我真的伤了心。我发现我在他们眼里一文不值,是个负担。他无情地开车送我回家。即使我丈夫有外遇,他们都选择让我承受。通过这个实验,我可以清楚地看到他们是什么样的人。

我拿起行李和我的孩子走出了房子。我无法控制地流下了眼泪。幸运的是,我丈夫在我家门口的路上等着我们。

我一上车,我丈夫什么也没问,但我心里做了一个决定。然后我张开嘴对丈夫说:“以后,父母的生活费和保险费等,我都不交了。他们现在才50多岁。等他们长大了,真的需要我们的时候,我们会承担我们的那份。”

我丈夫摸着我的头,笑着说:“这些事你看怎么办,我没有意见。”然后他开车走了

我丈夫帮我想出了这个主意,通过这件事,。我想我母亲的家人以后不会一直向我要钱。幸运的是,我丈夫有智慧。我要为我们自己的家庭做更多的计划。没有人比我的家人更好。是不是。

@回爱有情家 我决定以后不参加母亲家的任何活动。你认为我做得对吗?#情感# #情感#

2月份中国平安失守80元/股

6月份中国平安失守70元/股

7月份中国平安失守60元/股

现在,中国平安即将失守50元/股

比下跌更痛苦的是,完全看不到上涨的希望,中国平安就是这样,你认为底部来了,结果在坑底还挖了一个坑等着你。而且下跌路上都不带挣扎,不仅散户在割肉,机构也在割肉。

今年我们一直在说“内卷”,平安被吐槽的地方有很多,不过下跌真正的原因是保险行业的内卷化,上半年人身险保费同比下降1.07%,中国平安连续7个月保费收入同比下滑,其他保险公司的日子也不好过, 股价、保费收入和往年比起来都不好。

保险公司靠利差、死差、费差赚钱,利差即投资收益减去支付给保险投资现金价值利息之后的差额, 死差即实际死亡人数和预计死亡人数之间的差,费差即降低各种运营费用,保险公司主要靠利差赚钱,投资收益的高低决定了保险公司收益水平,保费则是这三种盈利模式的基础。

投资环境不好,也导致保险公司资产质量下降,因为保险公司主要投资债券、不动产、银行存款、保单抵押贷款、股权投资等等,不动产现在还不如股市,债券、银行存款收益太低,股权投资保险公司水平真不行,中国保险行业规模确实大,但是还没有出现伯克希尔那样的公司,再加上同质化竞争严重,想要抄底的股民,真的要好好思考一下。

为啥赚钱了,老板却说没钱发年终奖,但却有钱买豪车。

,张会计所在的一家进出口商品贸易公司账面税后利润450万,预计可以达到500万。看到这么好的经营效果,除了员工的年终奖已经计提进入成本考虑外,公司老板打算购买心仪已久的一辆120万左右小汽车,问张会计到底以个人名义买还是公司名义买划算。

张会计说如果以个人名义购买,120万的购车款肯定从自己的公司拿。而从公司拿钱,要么税后利润分配,交20%的个人所得税24万,要么从公司借款,年底再还回公司。这两种拿钱方式,老板都不大乐意,一是要交20%的个税,二是借款又有不还视同利润分配的税务风险。

所以会计按照流行的购车套路建议以公司名义购买。会计还说,虽然账面利润450万,但是现金流却压在存货和应收账款上,买豪车后流动资金会捉襟见肘。于是建议以房产抵押从银行贷款500万,利率6%,期限一年作为流动资金,相当于买车的钱银行出。

简单估算一下公司买车得好处:

①利息抵税:120*6%*25%=1.8(万)

②120万车辆进项税额抵扣:

120÷(1+13%)*13%=13.8(万)

③按照4年折旧,假设净残值20万

折旧抵税:①(120-20)÷4*25%=6.25(万)

4年抵税25万。

④每年油费、过路过桥费、保养修理费、保险费等费用假设15万

抵税15*25%=3.75(万)

4年抵税3.75*4=15万

减少因个人购买从公司税后利润分配多交所得税的增量成本120*20%=24万。

公司购车光因为抵税就省:1.8+13.8+25+15+24=79.6(万元)

即使考虑公司车牌费用比私人牌照费用高出近10万的部分,也相当于公司名义购车比个人名义购车省掉69.6万、超过五成的钞票!

张会计的思路是从管理会计的增量成本角度全盘财务考虑,既考虑了股东利润分配的问题,又考虑流动资金筹资问题,充分利用了利息和固定资产折旧抵税的节税效应。即使车辆户头在公司上,如果经营效果不理想,后期还可以通过转卖的方式过户给个人。从公司发展势头来看,经营效果持续几年没有问题,所以用不着考虑车辆会被抵债的问题。

原来,老板说没钱发年终奖是事实,因为钱压在存货和应收账款上,而自己买豪车是因为借款利息和豪车的抵税效应财务利用!

发奖金和买豪车,对大多数老板来讲,这是两种不同的思路!

一个卖菜起家的草莽老板,以60亿自有资金,企图吞没总资产超过6100亿的万科,这是潮汕商人姚振华的野心。

上世纪90年代,姚振华拿到华南理工双学位,转身投入下海经商的浪潮,干什么呢?摆摊卖菜! 不同于普通菜贩,姚振华学过食品工程,头脑又灵活,没多久就和弟弟开公司,办蔬菜连锁超市。

但这个潮汕大鳄的野心,并没有满足于小小的菜篮子。他的理想是像老乡李嘉诚一样,拿地盖楼,做大腕儿。

1998年,国家结束福利分房,商业地产正式拉开序幕。 一场暴富的资本游戏,已经在姚振华脑海中,偷偷酝酿。

当时恰逢国家推行“菜篮子工程”,姚振华以卖菜为借口,用低价拿到深圳的两块土地。位置有多好呢?现在那里的房价是十几万一平。

这两块地到手后,姚振华一番运作,让农用耕地变成住宅用地。

但要盖楼,他靠卖菜赚的那点钱,远远不够,怎么办?他把土地进行抵押,拿到银行贷款,然后边盖边卖。这出空手套白狼的好戏,让他用区区170万撬动了几十亿大项目,赚到了上亿利润。

尝过杠杆的滋味,从此就戒不掉了。上亿怎么够,姚老板要几十亿。

2000年,姚老板成立宝能,正式进军地产、物流、保险等高资本运转的行业。

,宝能入股深业物流,姚振华初尝金融快感,以“一进、一拆、一分”的股权运作方式,拿到深业物流旗下多片土地。当年2亿投资成本,很多年后轻松收收租就年入20亿,姚振华利用杠杆,获得了丰厚的利润回报。

地产时代红利,造就了许首富、王老板等等一批大佬,姚振华的财富也得到了暴增。,姚振华身价45.3亿,位居福布斯排行榜第359位。

拿地盖楼固然赚钱,但迷恋杠杆的姚老板,似乎觉得这趟造富列车还不够快。

也就在他登上福布斯这一年,前海人寿成立,搞了个万能险,年利率最高超过7%,什么概念?当时全行业都没比这个高。次年保费规模就破百亿,短短3年,前海人寿就完成了中国平安才做到的事。

姚振华利用保险、金融杠杆,源源不断给地产注入资金,宝能实现了快速崛起。

而姚老板,这只低调精明,沉潜水底的潮汕大鳄,曾上演了一次次资本围猎。比如,就通过旗下关联公司钜盛华、华利通、傲诗伟杰,三度举牌深振业,与深圳国资委争夺控股权。

叱咤资本市场的姚振华,野心越来越大,终于在嗅到了大猎物的气息,浮出水面。当时,全国排名第一的万科股价低迷,宝能系悄悄潜入,前海人寿首度举牌,拿下5%股权。

起初王石还没觉得啥,一个月后,姚老板又通过收购股权的方式占股达到15.04%,超过了大股东华润。这时候,还在温柔乡里的王石感到不对劲了,急忙赶回总部应战,直接放话说,不欢迎他成为万科第一大股东。

老王给出理由是:信用不足、能力不够、短债长投风险巨大!另一边姚振华继续高歌猛进,到底,持有万科超过20%股权,老王和他一众万科元老都将被扫地出门。

王石为了反击,四处寻找白衣骑士,拉来恒大、安邦等等站队,幸亏国企深圳地铁挑起大梁,才将这位野蛮人拒之门外。

持续4年之久的宝万之争,姚老板见好就收,从万科身上赚到了上百亿,但付出的代价也不小。在现代商业文明规则之下,前海人寿被重罚,姚振华之内被禁止进入保险业。其次,“野蛮人”、“杠杆玩家”成为他固有的标签。

但不论是为了一统江湖,还是实现万亿资本帝国,都不会在乎外界评价。姚振华攥着大把钞票,继续游刃于资本市场。之后,他“血洗南玻董事会”,彻底将南玻A纳入麾下。胃口越来越大的他,盯上格力,气得董大姐怒斥姚振华是“破坏实业的千古罪人”!

除此之外,姚振华还介入明星电力、合肥百货、韶能股份、中炬高新、南宁百货等等多家上市公司。

长袖善舞的姚振华、看上去不差钱的宝能,怎么这两年就不行了呢?很简单,姚老板的融资门路堵死了,高杠杆套路玩不下去了:宝能理财产品暴雷,“三条红线”出台,宝能地产全线溃退,财务危机浮出水面。

姚老板当然不甘心失败,他跟许老板一样,看上了新能源汽车。先是收购了观致汽车51%的股份,又趁着各地政策支持,豪掷2000亿,在全国范围建了8大造车基地,总面积超1万亩。

名义上是造车,囤地、融资才是真目的。击鼓传花的游戏,总会迎来鼓点停止的那一刻。截至底,宝能集团有息负债1918亿元。债务缠身之下,宝能所持公司股权被大量质押,也难掩大厦将倾之势。

潮汕商人姚振华,也曾以为能凭高杠杆运作,什么行业都能插上一脚,但干企业要尊重规则、敬畏市场。否则潮水退去,终究会被打回原形。

去年底,姚振华被路人拍到在一家不起眼的小店,吃着8块钱一碗的肠粉。

不知道那时,他会不会想:如果当初安安心心卖菜,是不是就可以一直过着这样云淡风轻的小生活?#姚振华#

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