@邯郸人，事关首套房贷！
央行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制
中国人民银行1月5日发布消息称，近日人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
人民银行表示，住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整，有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。
【楼市新政！哪些城市会受益？】央行、银保监会最新发布首套房贷款利率政策动态调整机制，哪些城市会受益？
【央行：允许首套房贷利率继续下调】中国人民银行1月5日发布消息称，近日人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。评：
1、首套房贷利率大概3个月前调整过一次，是基准利率下调20个基点，这次是再次允许下调，而且没有下限。又是一支持楼市政策。根本原因是过去几个月，房地产市场仍然低迷，购买力不足，所以只能继续刺激。
2、目前首套贷利率是6、7年来最低水平，部分银行最低为年利息3.7%。新政之后肯定会有部分银行继续调低，首套房贷利率会继续创新低。一则虽然3.7%很低了，但以银行成本核算，仍有一定下调下调空间。二则房贷是银行目前比较稳健的业务，大家也希望争抢。目前房贷市场和初的时候已经是180度大反转。当时是排队贷款，排队放款，一排就是半年，还要加息。现在是银行不断降息，不断主动找客户，不断各种手段拖延客户提前还款。
3、对市场会有一定支持的效果，但不会太明显。目前市场以改善型为主导，二次购房为主。单降首套房贷，受益客户预计只占市场总规模的20%左右。而且刺激市场的力度也不算很大。
4、最后，不排除未来会单独下调二套房贷利率。我也呼吁能够调整二套房贷的利率，包括降低大城市二套房的收费比例。
重磅！央行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制
中国人民银行1月5日发布消息称，近日人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整，有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。
最近，央行发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，新房售价环同比均连续3个月下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。也就是说，房贷利率可以没有下限了。那哪些城市符合呢？我们看70个大中城市里有38个城市符合这个标准。你看看跟您的预期相符吗？
央行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制——因城施策支持刚性住房需求
中国人民银行1月5日发布消息称，近日人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
人民银行表示，住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整，有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。
1、央行和银保监会近日发布：
决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制；新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
2、住建部部长近日表示：
首付比例和首套房的利率该降的都要降下来，对于购买第一套住房的要大力支持。
3、净整些没用的，我来提个意：
取消限购，不管你要买第多少套，全面允许贷款，全部按首套房利率执行，公积金允许购买多套房，也执行首套房利率。
我们看到的应该是繁华盛世，经济大发展。
1月5号，央行发布了关于建立首套住房贷款利率政策动态调整机制新政策！符合特定条件城市（新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降），可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。这也意味着一些城市可以不断下调首套商贷利率，比如底的时候，武汉首套利率就阶段性调整到3.9，随着新政策文件发布，首套商贷利率有可能继续下降！如果降到和公积金一样利率，对刚需购房者来说，是实打实的优惠。
不过以上新政策只是针对首套房，对于改善性购房者，并没有更多政策倾斜！本人买了小户型房子，最近想要更换大户型的，但是操作起来不容易！首付和利率虽有倾斜，但是第一套占着公积金名额，卖了吧，现在二手房行情很差！作为改善性诉求的一员，比较犯愁……
网友们，你们属于哪一类呢？首套？改善型？还是投资型呢？
#买房子真的是人生必选项吗？#
#买房子是买期房好，还是买现房好#
所有人请注意！今天是1月5号星期四，深夜21点45分，刚得知2个消息，如下所示，所有人赶紧过来看看：
1、央行、银保监会：建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，新房价格连降3月可阶段性取消首套房贷利率下限。
从两大部门最新的表态来看，接下来将建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，而从政策的内容安排来看，更多的是往宽松的方向调整为主，尤其是对新房，如果出现价格连续下降了三个月，那么可以进行阶段性的取消首套房贷利率的下限；而这样的政策的出台，很大程度上来看也是为当前的市场环境量身定制的一个宽松安排。对于符合条件的房企来说，相当于在以前宽松的基础之上再度对房贷利率的进一步下调，这对于市场让利的情况来说是比较明显的。当然，也是为了进一步刺激鼓励消费者的购房需求。对于房地产市场来说，也是一个新的重磅利好消息。而随着近期的优化调整之后，生活以及经济生产等各方面也慢慢的逐步回归常态，这种变化对于未来的市场而言还是一种好现象；与此同时，对于地产行业而言，近几个月以来的给予的政策宽松可以说是逐步的增强，对整个行业形成的利好影响也是显而易见的。
2、银保监会：浙商财险、安诚财险、人保寿险、友邦人寿等4家保险公司存在的偿付能力数据不真实问题。
从银保监会最新发布的消息来看，当前存在四家保险公司偿付能力数据失真的现象，而偿付能力作为保险公司最终保障能力的一个重要指标，相关公司被曝出出现真实数据不实，对于他们而言产生的短期直接利空影响是比较明显的。当然，对于保险行业而言，这条信息或也将在某种程度上形成一定的利空承压作用，尤其是近期保险板块处在相对高位的状态，而当前高位出利空消息，对于这一变化还是要谨慎看待的。
