【度至少38城可放宽首套房贷利率下限 未来或有更多城市首套房利率进入“3”时代】建立首套住房贷款利率政策动态调整机制的通知已于昨日发布，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限，这意味着允许部分城市动态突破利率下限。目前符合条件的城市何时开启调整？调整的幅度将有多大？受到市场关注。
券商分析师普遍认为，此次政策是9月底阶段性打开首套房贷利率下限政策的延续与完善。基于9-11月房价数据，70城中有38城在一季度符合调整利率下限的条件。业内人士预测，未来或将有更多城市首套房贷最低利率降至4%以下，首套房贷利率下限预计在3.5%与4.1%之间。 网页链接
#天津头条# 今天看到好多中介的朋友圈在刷一个消息：
天津最新贷款利率:
首套商贷利率继续执行3.9%，二套4.9%
首套公积金利率继续执行3.1%，二套3.575%
开年，将继续执行3.9%利率！
存银行是自愿的，没要求你必须存，但是贷款是你有求于银行，那么这个事就来了，不赚你点凭啥贷给你。//@末羊慧慧:为什么我们存定期到银行，银行拿我们的钱去投资，最后只有那么点利息。而我们向银行贷点款，都是五六点的利息，真是吸血鬼
四川文艺青年
我建议取消房贷利息假如你贷款100万，时长为30年，两本带利你大约要还200万，相当于你贷款了200万，假如我们取消房贷利息，只还本金，每个月的还款金额就是现在的一半，其实银行才是万恶的资本家，你觉得呢？
Day 1406，协鑫投光伏电站的钱，大都是银行贷款来的。一般要是央企找银行贷款也就是4个点左右的利息，协鑫贷款的利息达到6个甚至7个点。协鑫负债407亿，融资成本22.8亿，负债率一度达到84%。这么高的杠杆已经让它没有了抗风险能力，而最大的风险偏偏就在这个时候来了。
5月31日，国家发改委、财政部、能源局联合发布了一份《关于光伏发电有关事项的通知》，业内称为“531新政”，叫停了新建电站，同时，已经批复但没有建成的电站补贴要降低。这让光伏产业一下子变得前途未卜。
这对协鑫来说几乎就是当头一棒，不能新建电站就不能继续融资，光伏电站也从优质资产变成烫手山芋，银行还要抽贷。此前的补贴也没有及时到位，这几个因素叠加让协鑫一下子没了现金流，在当年就违约了81.8亿的银行债务。最后，只能把电站资产低价甩卖掉，接盘的都是像国家电投、三峡、华能这样的央企。
为什么这些央企能接盘呢？
某行的消费贷款元旦后最低是3.2%一年到三年期，其他好多行也开始往下调。利率不断走低的信号值得重视，感觉国家有定向放水的迹象，有理由相信今年上半年的股票市场不会太差！耐心，坚守！
首套房贷利率政策动态调整机制来了 38城房价受影响【首套房贷利率政策动态调整机制来了 38城房价受影响】#房贷# #下调首套房贷利率有何意义 专家解读# #房贷利率# #楼市杂谈# #房地产# #房价# 临近春节，央行发放又一房地产政策大礼包。1月5日，央行、银保监会联合发布通知称，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。有分析师认为这一政策措施的出台，有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，促进房地产市场平稳健康发展。在当地政策范围内，银行和客户可协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水平，有利于减少居民利息支出，更好地支持刚性住房需求。刺激哪些城市→首套房贷利率政策动态调整机制来了 38城房价受影响
接受央视新闻董彬老师采访，谈首套住房贷款利率政策动态调整机制。咱就是说，这真的算不上什么政策红利，无奈之举而已。而且，以来住房信贷政策调整主要针对新发放的首套住房贷款，边际效用越来越弱，该动动二套住房贷款以及存量住房贷款利率了！[嘘][嘘][嘘]
有博主爆料山东基层公务员，
已经被相关部门要求，
以3.5%的利率贷款买城投债，
普通公务员50万额度，
正科200万，副科150万。怀疑这条消息是假的，
否则这些政府部门简直是找死，不仅坑死自己人，而且属于金融犯罪和行政纪律的大问题，
已经属于金融欺诈了。有没有基层公务员的朋友，
来讲讲到底有没有这回事儿？
还有网友回应，
山东地方确实喜欢玩这一套，
对于银行来讲，个人都有付清住房，贷款无风险；个人来讲，可以无风险套利，
反正政府亏了也不会亏个人；
对于城投来讲，可以继续拆东墙补西墙，
以时间换空间，一举三得，
只要雷不爆，就可以一直玩下去。
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华泰资产首席经济学家王军：近日，人民银行、银保监会发布通知，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。华泰资产首席经济学家王军认为，政策的实施有利于支持当前刚性住房需求的改善，稳定疲弱的楼市。但就短期看，需求不足结构分化的问题仍然突出，建议对二套改善性住房需求也给予降利率降首付比例的政策支持，提振信心。
有不少人私信问房贷转经营贷的事，我的回复统一是如果没有正在经营的公司，不建议折腾。
1月5日，央行与银保监会联合发通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
可以看出，房贷利率下调的空间还是有的，今年的政策也会更加宽松。
