建议尽快取消全国范围内的限购限贷等收紧政策，这些收紧政策是房地产过热时期的权宜之计，现在房地产市场进入寒冬，房地产销售-30%的大幅下滑，民营房企普遍遭遇现金流紧张甚至债务爆雷，即使民营房企最后的堡垒——三好生也出现了严重现金流问题，说明当前房地产调控政策偏紧，而且政策调整明显滞后于市场形势演变。国家重提“房地产是支柱产业”“支持刚需和改善型需求”“促进房地产平稳健康发展”。当前妨碍消费需求释放的限制性政策主要是此前过严的限购、限贷、限售等政策，近期全国各大城市关于楼市放松的政策持续不断，东莞、佛山已取消限购，南京、成都、西安等新一线城市也优化了楼市限购。未来应该越来越多的城市加入到放松限购的行列，让市场恢复正常。不必担心房地产像过去出现普涨暴涨，因为房地产大开发时代落幕，进入存量时代，全国套户比已经1.09，供求基本平衡，70%以上的城市面临人口流失和住房过剩，再加上人口老龄化少子化加速到来，未来住房需求将大幅收缩，房地产长周期拐点已经出现。因此，当务之急是让房地产市场恢复正常状态，尽快取消此前过严的限购限贷政策。同时，为房地产正名，不要再妖魔化，过去房地产的快速发展为中国经济高速增长、土地财政、基础设施建设融资、居民居住条件改善等做出了重要贡献，贡献是主要的，在发展过程中遇到的部分城市房价过高、短期涨幅够快、部分房企高杠杆等问题，需要在发展中解决，不宜硬着陆，应软着陆，尤其需要建立以城市群战略、人地挂钩等为主的长效机制治本之策，这是短期调控无法解决的。房地产是制造业、实体经济、民生工程、支柱产业，尽快让房地产市场恢复正常状态，发挥其正面积极作用，这对明年经济复苏、就业改善、市场信心提振、化解重大风险、缓解地方财政等具有重要意义。
家庭债务急剧上升，加拿大更严压力测试下月起实施
火热的加拿大房地产市场还有几天就有可能冷却下来，因为加拿大央行已经发出新的警告，家庭债务急剧上升令加拿大人的财务状况面临崩溃，联邦和国家监管机构因此推出更加严格的抵押贷款测试，寻求购房者将面临难以负担的按揭还款。
央行在最新的金融体系审查报告中说，许多家庭资产与债务相比已经失衡，限制了他们应对意外的金融冲击（如突然失业）的灵活性。
疫情爆发以来，加拿大人的家庭总债务增加了4%，自去年中期以来随着房地产市场开始升温而急剧上升，央行将贷款比例定义为家庭收入的4.5倍以上，此比例也已经超过5年前政策制定者收紧抵押贷款规则时的最高峰。
加拿大央行表示，房地产市场的活跃和抵押贷款令人不安的数字让人想起，当时抵押贷款申请开始受到压力测试，以确保购买者在利率上升时可以从容面对还款的压力。
有鉴于此，加拿大金融机构监管办公室上周表示，从6月1日起，无保险抵押贷款的合格率将被设定为比合同利率高2个百分点或者5.25%，以较高者为准。
联邦随后宣布，将在同一天为有抵押贷款设定相同的标准，以有效的为买家做好准备，一对利率从当前低点回升的情况。
联邦财政部长方慧兰表示，近期房价的快速上涨正在挤压加拿大的中产阶级，并引起人们对整体市场稳定性的担忧。
央行在报告中指出，当前的房地产繁荣可能会在短期内帮助经济反弹，但是如果家庭由于收入减少而不得不削减开支，可能会导致未来的破产。
央行行长Tiff Macklem称，贷款超出还款能力，会导致这些家庭更加容易受到利率上升的影响，需要加拿大人和贷款方谨慎行事。
