[吃瓜群众]生活在苏州经济发达地区的年轻人尚且如此打算，何况是很多全国欠发达城市的年轻人，如果银行存量房贷政策没有优惠，那么年轻人选择提前还款和买房全款不贷款，很可能成为影响经济发展趋势的流行风向标！#新春庙会# #你觉得现在什么问题是最困扰你的# @中国房地产报 @经济观察报 @司马南//@佛手沉香:#苏州头条#1月28日节后上班第一天，我发了一个苏州购房业主去建设银行提前还款排长队的微头条，引起了全国各地不少网友的留言共鸣。由于到上半年，大部分城市施行6%以上房贷按揭高利率，跟下半年以来首套房4%左右LPR低利率，形成了2%以上的巨大利率差，月供还款相差达到几千块钱。这就导致很多已购房业主心理难以接受，自己多付了每月几千块的利息支出，为什么银行3.8%到3.9%的低利率房贷政策只倾斜给现在买首套房的新业主，对于6%以上高利率的老业主能不能有存量房贷利率的统一打折惠民政策？有的国有银行对提前还款收取违约金或者设置3个月还款额度审批等待期，如果银行还款额度年度指标超了也不能办理提前还款，政府有关部门和央行监管机构为什么不能推出统一的便民还款措施和跨行转贷政策？在苏州买房定居的部分年轻白领说，银行设置固定利率终身不能变动的霸王条款更坑人，哪怕现在一家人天天吃泡面咸菜，也要攒钱提前还清银行贷款，以便节省巨大的利息支出。生活在苏州经济发达地区的年轻人尚且如此打算，何况是很多全国欠发达城市的年轻人，如果银行存量房贷政策没有优惠，那么年轻人提前还款和买房全款不贷款，很可能成为影响经济发展趋势的流行风向标！#房贷利率# #新舂庙会# #楼市杂谈#
佛手沉香
#苏州头条#1月28日节后上班第一天，我发了一个苏州购房业主去建设银行提前还款排长队的微头条，引起了全国各地不少网友的留言共鸣。由于到上半年，大部分城市施行6%以上房贷按揭高利率，跟下半年以来首套房4%左右LPR低利率，形成了2%以上的巨大利率差，月供还款相差达到几千块钱。这就导致很多已购房业主心理难以接受，自己多付了每月几千块的利息支出，为什么银行3.8%到3.9%的低利率房贷政策只倾斜给现在买首套房的新业主，对于6%以上高利率的老业主能不能有存量房贷利率的统一打折惠民政策？有的国有银行对提前还款收取违约金或者设置3个月还款额度审批等待期，如果银行还款额度年度指标超了也不能办理提前还款，政府有关部门和央行监管机构为什么不能推出统一的便民还款措施和跨行转贷政策？在苏州买房定居的部分年轻白领说，银行设置固定利率终身不能变动的霸王条款更坑人，哪怕现在一家人天天吃泡面咸菜，也要攒钱提前还清银行贷款，以便节省巨大的利息支出。生活在苏州经济发达地区的年轻人尚且如此打算，何况是很多全国欠发达城市的年轻人，如果银行存量房贷政策没有优惠，那么年轻人提前还款和买房全款不贷款，很可能成为影响经济发展趋势的流行风向标！#房贷利率# #新舂庙会# #楼市杂谈#
1月27日，是我人生中最黑暗的一天，被诈骗分子诈骗了约30万，我工作了，期间结婚、生子、买房，平常省吃俭用地省下来的钱，被诈骗分子用一个电话全部诈骗完，而且还欠银行一大笔贷款和利息，回到解放前，这两天没有睡好，心里堵着一口气，心慌心疼。#诈骗#
实际买不买房因人而异吧？但是还是不要欠银行钱太多，否则有什么变故，房子就不一定是你的
在房价下跌周期，全款割你韭菜的是开发商；贷款割你的是开发商和银行，这样说你明白了吧？！//@赏月听荷香：全款的就是资产，这点连银行都认贷款买的，哪怕你欠银行一分，在银行那里也是你欠他的，1000万的房子他都敢500万给你拍卖了，明白了吗？//@那个不一样的天空：全款小韭菜，贷款大韭菜！//@神仙哥哥chen：全款不算韭菜，只有贷款的算
临沂房产在生成
楼市最大的韭菜是谁，就在你身边#幸福里拍房计划
00:27
贬值对老百姓是好事，你欠银行10万，后你还那就轻松多了。
唐晓敏
网上有人谈论钱的贬值，说根据央行的统计，现在的1万元，等于的5500元，的2700元，1998年的620元，1988年的88元，1978年的7元。并由此说到，1978年48元能养活一家人，现在1万元养活不了一家人。这个说法， 是根本不确切的。尽管确实存在着贬值现象，而且贬值幅度非常大，但说现在的1万元等于1978年的7元，这也是太夸张了。因为现在，1万元能买到的东西，当时7元钱根本不可能买到。因此，生活水平是完全不一样的。当时的自行车大致是140元，是7元的20倍，现在1万元的10倍，就可以买一辆汽车了。至于说当时48元可以养活一家人，这确实是事实，但生活水准不一样。当时每月每人只能吃4两油，一年吃不到几次肉，衣服往往是一件穿多年，当时有说法：“新三年，旧三年，缝缝补补又三年”。现在，若是这么“节俭”，1万元能养好几个家庭了。有人说：现在房贷、子女教育和医疗花钱太多，而那时花不了多少钱。只从“花钱”看，确实是这样。但买房子是有了财产，特别是前，前买了房子，到现在价值大多已经翻了几倍。现在子女教育确实花钱多，但教育也是投资，那时教育资源贫乏，即使是有钱，也往往无法让子女接受应该有的教育，许多家庭的孩子只能读到初中毕业，上高中已经不多，上大学的更少。医疗方面，那时花钱确实少 但得到的医疗服务不一样，那时县及县一下的居民，看病一般只能到县城医院，大夫水平不高，仪器设备缺乏，病重一点往往就治不好。现在花钱是多了，但得了大病可以去省城医院，直到上海、北京，许多比较重的病也能治好。钱贬值是事实，但对此过于夸张，则往往是有意无意地美化六七十年代，否定改革开放以来中国社会的巨大进步，否定民众生活水平的明显提高。这是要不得的。
一般人是买不起房现在很多人也很清醒了，买了房一辈子就是房奴，断供了房子会被封拍卖房子没有了前期交的首付也没有了还会欠银行一大笔钱断续要还
不懂就问，贷款140万30年利息不止30万吧？还了3年共30万，你还欠银行应不少于200万！怎会还只欠银行140万呢？
看像是个二手房的广告。
买房需谨慎。如果有矿那无妨。如果非全款买房需按揭，三思。还款多少？还款期限多久？家庭收入是两个人的还是只有一个人挣钱？若是还款30年，每月还款支出占家庭收入的40％就相当危险。必须保证在未来的30年中，不能生病，不能有意外，两个人工作不能丢，工作的公司不能倒闭，出现问题，就可能断供，房子被银行收回拍卖。如果房价降了，被拍卖的房子不值价了，资不抵债，那就惨了：房没了，却还欠着银行的债。
断供到底有多可怕。
刷视频刷到了有一位女士，400多万买的房子，房贷将近300万，月供1.6万左右，供了四年，因为疫情最近断供，被银行给起诉了。
女士四年还银行大约80万元，只有16万是本金，剩余60多万都是利息，还剩本金280万，结果房子法拍了240万，还倒欠银行本金43万，再加上银行起诉费、律师费等其他费用20万。
房子没有了，我们出的首付没有了，月供也没有了，还欠银行60多万，可不是断供就无债一身轻，而是几乎失去一切!
另外信用也被毁了，以后和银行房贷彻底无希望了!
这个事情告诉我们一个道理，我们每个月还按揭的房子，是我们的负债，但却是银行的资产!
不算不知道，一算吓一跳，真是细思极恐啊！你觉得呢？
我想有个家，靠自己挣钱买有自己住房的小家，纠结了三年还是不敢欠银行贷款，现在有能力还款，就怕以后有什么变数被人催债，迷茫
