关于提前还房贷,老农想提醒一句,详细看看自己的按揭合同和还款计划,有的已经还了七、八年甚至更长时间的房贷,其实我们先前偿还的里面大部分都是银行利息(银行比我们聪明),现在剩下的贷款里面,本金可能占了很大一部分,再提前还款已经没有太大意义了。
当然,对于购房时间短的来说,现行利率与过往比较,确实是个大大的蛋糕,一下能省下大几十万,砸锅卖铁也要吃上一口。
总之,任何时候买房卖房,对我们普通百姓来讲都是人生大事,当慎之又慎。最好之前请明白人帮自己参谋一下。
近期好多人都在想方设法的提前还房贷,因为利率下调了。有人说这样银行就亏了,所以银行不愿意大家提前还款。我是去年底结清了贷款,那时还款没有什么时间的要求,只要账户余额足够,还就可以。今日和朋友在这儿聊起房贷的事,想到了这么几种情况,不知对不对?首先,对于贷款时间不长的家庭可以选择尽快结清,减少利息的支出,而还贷时间较长的家庭就要分情况了,大家可以看看自己的还款明细,银行放完款后先收回的大部分是利息,很少的是本金,算明白了,再选择是否结清。还有就是针对有的地方推出的首套认贷不认房政策,只要你还清之前的房贷,再次购房就可以享受首套低利率,这个时候就不用管合不合适了,想法还清就行了。
事关每个老板,两个大消息。社融大增。另一个重要信息是通胀上涨。1月份处在年底,很多银行的贷款续贷,转贷,年末也是公司企业的供应商结算时间点。通胀带来原材料的采购的压力。
1月同比CPI上涨2.1%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。
国内1月社会融资规模增量 59800亿人民币,前值 13100亿人民币,社融增量为1月以来最高。新增信贷49000亿,创历史新高!M2同比增12.6%。
#房贷# #房贷利率# #如何看待提前还房贷# 看了下自己商业银行的房贷,从4月份开始还贷款,贷款64万元,时长是26年,当时利率是5.68%,包括基点103%,由于当时刚工作,怕影响生活质量,选择的是等额本息,到今年的2月份,现在利率是5.33%,每个月可以少还150元左右!
最近网上都在讨论提前还房贷的事,我也仔细看了下我的房贷信息!差不多还了有2年的时间了,目前每个月要还3900元左右。
2年多的时间,还了本金不到2万,利息都快8万了,这两年完全是给银行打工啊!
不得不说,我们大部分人的银行利息超过本金,苦钱一辈子,还了房贷自己也老了,设计的很巧妙啊,让你无法休息。银行真的是吸血鬼啊!我们老百姓太难了!
一月份过完了,疫情放开后第一个新年开端,各类开门红消息层出不穷。
PMI、银行贷款规模、消费、投资、企业招工等,都出现不同程度的开门红。
一年之计在于春,开门红是一个好兆头,为经济繁荣开个好头。
春江水暖鸭先知,普通人应该感觉到经济回暖的信息,但从各种评论来看,很多人选择不信。
很容易理解。以上指标大多是一些先行指标,先于经济的恢复而上行。经济上行,各种投入增加,如投资、就业、用电量等。经过一段时间的时滞后,经济才开始进入上行周期。
如果经济持续向好,多数企业的绩效逐渐改善,员工收入开始增加,开门红才真正成为好开端!
在杭州一男子入狱前借银行19万贷款,三年后刚刚出狱就接到银行通知,19万元的贷款利滚利滚到120万,
这么多的钱对于刚出狱的韩先生就是天文数字。那么银行这120万是怎么得出来的呢?而这三年期间到底发生了什么事情?
韩先生表示,三年前自己小有成就,征信也是非常不错,后面经过银行多次邀请,便办理了一张信用卡,结果额度居然高达20万。取到信用卡,银行工作人员特地嘱咐必须常用,
从那之后,所有的消费都是这张信用卡,这一刷就是196000元。可没过多久,犯了刑事案件,然后就入狱服刑社,因为自己涉及到一起案件被抓了进去,判了三年。
信用卡也是无法偿还。原本以为银行会将卡暂停使用或者冻结,可让韩先生想不到的是,银行不但不结合实际情况,竟然变本加厉。计算起了滞纳金和高额的逾期利息,这样滚雪球的收费方式仅用了三年时间,19万的本金利息就高达100多万。
而让韩先生更气愤的,对于入狱自己没有能力偿还,银行装聋作哑。可是他刚出狱不久,银行却第一时间就联系上了他,要求马上将120万欠款还清。
韩先生觉得自己刚出狱不久,所有的事情都得重新来过,没有工作,更别说这笔巨款。之后他直接找银行,希望银行能够特事特办。
随后便找到银行,希望银行能根据实际情况免除这些年的利息,可却被银行果断拒绝
他们认为,不管出于什么原因,韩先生也是单方面违约在先,并且当时办卡的时候,合同也是写得明明白白,至于这120万的欠款,如果韩先生不能及时还清,下面很难保证他会涨到多少。
听到这里,韩先生也是一脸懵,自己明明知欠款196000元,再怎么不还也不可能变成120万啊。对于韩先生的疑惑,银行也做出了解释,
他们表示,看似本金只有19万,但是一年不还。各种利息加上滞纳金、违约金就涨到30万,而第二年利息和各种收费也是在30万的基础上收取,到了第三年底也就变成了120。所以不能只看最初欠款。
对于银行的解释,韩先生并不赞同,他觉得自己并不是不还钱,是因为身不由己无力偿还,银行应该特殊情况特殊对待。
可银行却觉得韩先生入狱也是由于自身原因导致,所以因自身造成的损失还得自己承担,而银行对于此事却是无辜的,正常收费是没有过错的,银行方面不应该替韩先生承担损失。
韩先生眼看事情解决不了之后,便叫来了行动员,看到媒体介入,银行先前强硬的态度总算有了改变。
韩先生找来媒体介入此事,再次找到银行,银行工作人员见到行动员总算松了口,他们话锋一转,表示考虑韩先生身不由己,不是恶意拖欠欠款,经过研究决定不再收取三年来的滞纳金,
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只需要还本金,加上这几年的基础利息,40万虽然减免了大部分,但是就算这40万,韩先生也觉得已经超出他能承受的极限,毕竟他现在最起码的温饱都成了问题,之后便再次希望银行做出让步。
此时银行工作人员对于韩先生的要求觉得就是得寸进尺,银行已经损失了80万,已经做得仁至义尽。之后对于韩先生过分的要求当即拒绝,最终双方以40万成交。
最后我想说,贷款十九万三年利息就高达20万了。奉劝大家以后消费一定要量力而行,向银行贷款一定要三思而后行。#杭州头疼#