#兰州头条# 兰州市自然资源局就网友“希望落实交房即交证的政策”的留言进行了答复。
网友
按照政策要求开始就全省执行商品房交付同时交付房产证的政策，但天庆房地产开发公司仍未落实该政策，并且购房发票也不给予购房者。希望省委书记关注甘肃房地产行业健康发展，保证人民群众切身利益。
兰州市自然资源局
尊敬的网友:
您好，您在人民网“领导留言板”上留言，反映“天庆房地产开发公司未落实交房交证”等问题已收悉。现将有关情况向您回复如下：
经核查，您所反映的项目位于西固区，是由甘肃天庆房地产开发公司开发的“天庆国际新城”商品房项目。
按照《兰州市推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案》内容，自6月起，我市开展了“交房即交证”改革试点，探索实施“交房即交证”；从8月1日起，西固区城镇范围内新取得国有建设用地使用权或预售许可的新建商品房项目，试行“交房即交证”，同时鼓励、督促开发企业按照“交房即交证”程序要求开展相关工作。自1月1日起，全市所有城镇范围内新取得国有建设用地使用权或预售许可的新建商品房项目，应当实施“交房即交证”。实施“交房即交证”需满足2个条件：1.交房条件。房地产企业交付的房屋必须完成工程建设，竣工联合验收合格，完成竣工验收备案；不涉及项目整宗地的查封、抵押或需转移登记房屋的抵押、查封等权利限制；权属清晰无争议且具备办理不动产转移登记条件；2.交证条件。申请办证的房屋必须达到交房条件，权属清晰无争议，申请办理转移登记的资料齐全，完成契税申报缴纳等。
1月4日上午，市推进新建商品房“交房即交证”改革领导小组办公室工作人员电话了解了您的具体房产办理情况后，立即与甘肃天庆房地产开发公司联系落实该项目进展，经公司核实回复：将于春节过后经公示确定测绘单位，3月份即可完成房产测绘；购房发票可到天庆房产公司雁滩本部即行开取，也可以委托现场工作人员代开代送；根据10月双方签订的购房合同明确小区整体建设验收完成后720天内完成不动产证办理事宜。
1月5日，市推进新建商品房“交房即交证”改革领导小组办公室工作人员将上述情况向您进行了电话回复，并根据我市《“交房即交证”改革实施方案》内容，解释该项目土地使用权证取得较早并不属于“交房即交证”强制要求范围，同时我们将积极督促企业履约做好交房交证相关工作。
感谢您对我们工作的监督和支持,欢迎继续提出宝贵意见和建议!
具体承办单位：市自然资源局（0931-8482065）
（来源：人民网领导留言板）
兰州这五个小区房产证办理进度的最新消息来了。
1、七里河区西脉家园房产证办理的进度，近日，兰州市自然资源局回复如下：
西脉家园是甘肃西脉新材料科技股份有限公司的经济适用房，经市化解办核查，项目已由七里河区政府排摸纳入历史遗留工作台账管理，按照《兰州市化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题工作实施方案》文件精神，目前已完成审批和首次登记，办理转移登记通道已打开，七里河区政府正在组织申报单位和购房群众分批办理转移登记。
经核实，目前西脉家园项目4、5、6、9、12号楼涉及抵押，市化解办将积极协调七里河区化解办、项目申报单位、金融机构及法院，通过还款、协商、追缴、置换等方式处理债务纠纷问题，及时解除抵押。待抵押状态解除后，即可按程序办理不动产登记手续。
2、盐场堡800号不动产登记的进度问题，近日，兰州市自然资源局回复如下：
经市化解办核查，您所反映的盐场堡800号项目已由城关区政府排摸纳入历史遗留工作台账管理，按照《兰州市化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题工作实施方案》文件精神，目前已完成审批和首次登记，办理转移通道已打开，城关区政府正在组织申报单位和购房群众分批办理转移登记
3、西固区鸿安国际房产证办理进度的问题，近日，西固区住建局回复如下：
经核实，该项目于被纳入历史遗留项目。
4、兰雅星河湾房产证办理进度的有关问题，近日，市自然资源局回复如下：
经市化解办核查，该项目为正常办理的不动产登记项目，按照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》以及兰办字〔)64号文件相关规定，本次化解范围是经相关部门批准（核准或备案），国有土地上已售并入住，因历史遗留问题未能办理不动产权证的城镇住宅，该项目不在本次化解范围内。
5、丰宝佳苑房产证办理进度的有关问题，近日，兰州经济区回复如下：
经核实，该房产系甘肃窑街煤电集团历史遗留房产办证项目，该房产已于12月27日提交经开区不动产局收件受理，12月27日该房屋登记业务就已到发证环节，房屋权利性质为市场化商品房。请您联系甘肃窑街煤电集团办证相关负责人，携带申报资料到经开区不动产事务大厅结算发证窗口领取证书即可。
#兰州头条# #兰州# #兰州身边事#
9.3万买下这辆沃尔沃牌越野汽车，这是不是捡漏了？
近日，甘肃省 兰州市 安宁区人民法院依法对拍卖标的：车牌号为甘ATW073的沃尔沃牌越野汽车一辆进行拍卖。
共吸引了6人报名，163人设置提醒，6256人围观。
保证金10000元，起拍价为79438.8元，评估价113484元，加价幅度1000，经过14次出价，最终成交价为 93,438.8元。
拍品介绍
拍卖标的：车牌号为甘ATW073的沃尔沃牌越野汽车一辆；厂牌型号：沃尔沃YV1DZ475，车辆类型：小型普通客车，牌照号码：ATW073，发动机号：B4204T71125608，车辆VIN码：YV1DZ4751D2434965，车身颜色：蓝色，燃油种类：汽油，初次登记日期：-04-12，发证日期：-11-13，表征里程150192KM。
权利限制情况：查封：被兰州市安宁区人民法院查封；抵押：不详。
特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的视为对拍卖标的实物现状的确认。竞买人参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。
标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
标的物按评估时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担。
因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
该标的物在网上显示信息不全面，需实地查看。竞得者以此价位竞得该车，感觉不太划算，你觉得呢？如果你参与竞拍，你觉得这价格合适吗？#车主日常# #汽车#
改变你的“思维定势”，让钱去工作！
最近兰州朋友咨询应不应该在自己居住城市置业问题，而且周围人都不支持你买房。我认为重点不是投资买房，而是对整个世界的宏观认知。越是底层的人，通常智力和眼界越低下，认知的局限。对世事艰辛也是一无所知，以为别人买房赚钱都是举手之劳，钻了空子。
周边环境如此恶劣，好在众人皆醉你独醒，幸运的是还有底仓能拿出来裂变。兰州城市能级太低，投资回报率不大，建议入手人口1000万以上人口净流入的省会城市。
附近的西安，重庆，成都以及沈阳都是比兰州更适合投资的城市。你的思路正确，全款房做抵押融资。但是要把负债率控制在50%左右，最大别超过70%。
横盘期，正现金流才是王道。重庆1年现金（还贷），沈阳1-2年的现金流是比较好的配置。要选择回报率最大的选筹。
穷人的思维：万一被骗了怎么办？万一失败了怎么办？万一别人嘲笑我怎么办？万一赚不到钱怎么办？
富人的思维：万一错过了怎么办？万一成功了怎么办？万一实现了怎么办？
一个人承担风险的能力，决定了他做事的魄力和成功的大小！
你问我房价会不会降？说实话，我也不知道房价未来会不会降，反正这么多年，买房的都是两室换三室，三室换洋房；
没买的，市区看郊区，郊区看乡镇，总是觉得贵，要不您就再等等。
投资自己，请提高财商思维。
每个人都有一个成功的梦想。在经济社会里，在世俗标准下，金钱从某种意义上讲是成功的一种体现，财富也成为衡量成功的一个标尺。财商，是一个人和金钱打交道的能力，更是理解财富和应用财富的能力。受过良好财商教育的姑娘，通常会选择一个令自己增值的男人，而不是短视的只看现在。她会投资一个男人的品行，潜力以及未来，更懂得投资自己的未来。
财商要求两方面的能力：一个是你认识金钱规律的能力，另外一个是你正确应用金钱规律的能力，让钱为你去工作。
财商和你赚多少钱没有关系，财商是测算你的钱为你工作多久的指标，随着年龄增大，你的钱能够给你买回多少自由，幸福，健康！如果这些都增加了，你的财商也在增加。如果越活越累，越活越不自由，越活越不幸福，那么你的财商就在下降。
改变你的“思维定势”，让钱去工作！
忙碌的生活中，太多的规条约束了我们的生活，使我们如线上的木偶一般，一成不变，身心俱疲却碌碌无为。
在我们日常生活中，要借助学习的力量，充分“利用”我们所交往的朋友圈。当然，我们不会把金钱当做挑选朋友的唯一标准，而是要从成功的人身上学习长处和优点，结识有钱的朋友，不是为了得到他钱财而是学习他们的投资方法和理财思维。
在钱的问题上，大多数人一般只知道一个基本的挣钱模式，这个模式是我们从学校学来的，就是为了金钱工作，这是一个全世界通用的模式。每天亿万人 ，起床、 上班、 挣钱，如果你对自己所做的工作感到厌倦，不是你挣的钱不够多，而是你需要改变你的“思维定势”，让钱去工作！
财商思维：你不理财，财不离你。你只有好好运用金钱，金钱才会帮助你实现财富的积累，你若将它们置之不理，或者运用不当，那么它们也会拖累你、奴役着你。
甘肃兰州，一女子出国留学7年，花了200多万，没有拿到文 凭。母亲不但没有责怪，却心怀愧疚，认为是自己的错误。
本应和睦浓烈的母女情，却因为一些事情，逐渐变得日益疏离，面目全非。
小崔在17岁的时候，提出到国外留学，一去就是7年的时间。
在第7年的时候，郭女士和丈夫离 婚。之后一个人经营生意。经济面临巨大困境，难以支撑崔女士的留学生涯。
本想着卖掉自己住的房子，给小崔当做学费和生活费。但小崔却心疼母亲，不让郭女士卖掉房子。
蕞后，小崔回了国，没有取得毕 业证。
就因为这样的缘由，使得郭女士满怀愧疚。觉得小崔没有拿到文 凭，都是自己造成的。
当小崔回国后，郭女士尽自己所能帮小崔找工作，却遭到小崔的拒绝。小崔觉得自己是从国外回来的，不应该留在兰州。她想要到广州去创业。
然后，郭女士为了支持小崔，用自己的房子作为抵押，贷了37万给到了小崔。
后来，小崔的创业不但没有成功，反而欠了信 用卡、贷 款总共50多万。
小崔自己没有想法设法偿还，却要求母亲代替自己还款，并且还索要房子租金的费用都给到自己。这个时候，小崔已经30岁左右了。
这一下子可惹恼了郭女士。她觉得小崔这样的要求太没有天理了，自己前前后后花了将近300万，却得到了这样一个结果，并且对小崔非常不信任。
而小崔呢？觉得母亲不应该在自己留学后和父亲离 婚，使得奶奶去世后，她都继承不了财产。
并且母亲不应该再和父亲离 婚后，依然坚持照顾奶奶，却没有拿到好处。（奶奶去世后，房子卖了后，资金小崔的父亲拿走了。）
郭女士却表示，她非常的无奈，主要是因为男方出 轨，并且已经有了私生子。
蕞后，在调解的干预下，母女达到了和解。
发生这样的事情，大部分的人都会说，这个孩子真的太没有良心了，是来找母亲报 仇的。
我想说的是，确实小崔的所作所为，让人感觉到非常的心寒。但是一个巴掌拍不响，郭女士也是有她的问题存在的。
如果郭女士能够在小崔小的时候，不是一味地只知道，做生意挣钱给钱，想着给孩子提供好的环境。
而是懂得教育小崔，也不会养成小崔这样自私自利不懂得感恩的性格。
所以说，小崔今天这样对待郭女士，确实是有一部分她的责任在的。
同时郭女士也是一个非常善良的人，从她和丈夫离 婚后，能够不计回报的照顾前公婆就可以看出来。
蕞后，希望我们作为父母，能够教育好自己的孩子。
作为儿女，能够对于辛苦养育我们的父母，回报他们的恩情。
做一个有情有义，懂得付出和感恩的人。
对此，你有什么想说的呢？我们一起来聊一聊。
#我要上微头条# #兰州头条#
463万元拍下位于杭州市下城区凤起路290号三华园2幢2103室房产，这是不是捡漏了？
近日，甘肃省 兰州市中级人民法院依法对拍卖标的：杭州市下城区凤起路290号三华园2幢2103室房产进行拍卖。
共吸引了6人报名，301人设置提醒，9778人围观。
该标的物保证金760000元，起拍价3816456元，评估价6815100元，加价幅度19000元，经过41次出价，最终以 4,633,456元成交。
拍品介绍
拍卖标的：杭州市下城区凤起路290号三华园2幢2103室房产；不动产权证号：杭房权证下移字第14892377号；房屋用途：住宅；土地性质：出让；该标的所在小区宗地四至为东至中河高架路，南至凤起路，西至杨广才弄，北至意盛花苑。所在建筑物共地上28层，地下1层，估价对象所在楼层位于地上21层，建筑面积为138.64平方米。建筑物外立面保养维护状态较好，其入户大门为木门外罩玻璃门，铝合金窗，房间地面铺有地毯，墙面刷涂料至顶。卫生间地面铺地砖，墙面贴墙砖，顶为塑扣板吊顶。其余地面部分铺有地砖、部分为地坪胶和地毯，墙面部分涂料刷白至顶、部分贴墙纸。租赁情况：有租赁。
物业欠费情况：第一季度物业等费用未缴纳，由买受人负担。
权利限制情况：查封：被兰州市中级人民法院查封；抵押：不详。
特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭执行法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
标的物在网上显示信息不全面，需实地查看。你觉得这个价格购买此套房产贵不贵？如果你参与竞拍，你认为这个价格合理吗？#房产# #房价#
呵呵，最大的受益者抵押二手车，懂的自然懂！抵押二手车在兰州估计要抬价了
原内容已删除
一房多卖，抢占房屋 #兰州身边事##甘肃身边事#
您好，领导，我在七里河八里镇川底岗御园小区买了一套房，现在出现一房多卖。抢占本人房屋。希望有人处理。
发生地:甘肃省兰州市七里河区八里镇101省道川底岗卫生所公交站
回复兰州市七里河区委
尊敬的网友：
您好，10月6日您在人民网“领导留言板”上留言，反映“一房多卖”的问题，现答复如下：
经核查，御园小区建设期间，由于资金不足向小额贷款公司进行借贷，小区建成以后用房屋抵押的形式归还贷款由于工作人员疏忽，将已经售卖的房屋划到贷款公司进行债务抵消，贷款公司将该房屋进行了出售，小区售房部门出具了房屋买卖手续，该问题属于售房部门工作疏忽造成。崖头村委会现已与小区建设方和贷款公司进行协调，并于您取得联系，协商换房事宜。
感谢您对我们工作的监督和支持,欢迎继续提出宝贵意见和建议!
这个世界真正的内在逻辑是看谁求着谁，谁依靠谁，仅此一点，就决定了话语权。
前些年一个退休公务员，老婆多年前去世，几个儿子都不争气，收入也不稳定，但是觉得老人将来老了就得靠他。用兰州话来说，就是将来死了谁来埋的问题，非他莫属，所以不把老人放在眼里，也不在一起过日子，经常闹矛盾，甚至一年半载父子俩一句话也不说。后来老人病重，外嫁的女儿悄悄地回来伺候半年，丧事都是女儿一手主办，去世后非常简单的火葬并安葬于公墓区。等儿子醒悟过来，发现老人的房产已经过户到女儿名下，存款等账户上一分钱都没有，顿时傻了眼，找领导，找律师都无可奈何，最后的基本事实是女儿拿走所有的财产都经过公证，属于老人的赠予，自此，姊妹几个都反目成仇，从此断了联系。女儿也做得很决绝，老人去世后立即将房子卖了，从此再也没有影子，兄弟几个只能大眼瞪小眼，也没有人同情他们。是的，老人老了，想依靠儿子，但儿子儿媳都认为他吃自己的，喝自己的，却忘了老人的退休工资远远超过自己的生活费，老人在谁跟前，就必须无偿接受“啃老”，并且没有主动权，甚至生命到最后的一段时间呆子在医院里，儿子们没一个照面，等待老人求自己，谁也没想到女儿会冒出来负担一切。
我的父母年逾八旬，但是一直独立生活，不愿意和孩子们搅合在一起，并且在十年前就把名下的所有财产都分给了儿子，一点都不担忧自己的未来。老娘说，人活一辈子，如果连儿子都靠不住，活着也没啥意思。我哥有一次来我这里，我悄悄给他1500元说让他给老娘，结果老娘死活不要，知道儿子收入不高，怕引起家里的不满，他就拿着去玩牌输光了。我过了几周故意问老娘，听说你大儿子给了你一些零花钱，要不我也给点。老娘立即明白过来，打电话把我哥臭骂一顿，以后每年都会提起这件事情，我和我哥都哈哈大笑。去年我做工作让老爹给我哥每年买3000元标准的城乡养老保险，我哥却不要，说自己每年交300元的标准就够了，我们都不同意，交的多领的多，将来老了没有退休金很麻烦，为此我专门找到未来领取的标准让他看，最后还是老爹安排侄子去办的这件事情。我给我哥说，你现在不多交一点，将来老了我们都一起老了，父母走后谁也顾不上谁，万一孩子们收入不好，就会成为他们的负担，哪怕一个月能多领100元，也会解决一些问题。
父亲是退休教师，经常会有熟人问起现在退休工资是多少，我说我真不知道，没有问过，大家都不相信。其实，不仅仅是我，我们姊妹四个都不知道，谁也没有问过，我们从来都不干涉父母的决定。老爹每次谈起侄子，都担忧他的房贷，我劝她宽心，都是公积金贷款，只要有工资，就负担不重。再说了，我们姊妹这么多，万一没收入，也不会眼睁睁地看着银行把房子收走。侄子以前买房子，借了我一些钱，老娘为此睡不好觉，我就安慰她说我的我不要了，这下你总放心了吧。但是侄子在去年还是把这笔钱还了回来，我也没有推辞，就收下了，为此老娘责怪我不地道，我说钱谁不爱呀，能还回来就安心坦然的收下，好借好还再借不难。I亲人之间就这样，有了就还，没有了也无须强迫讨要，实在没有也就不用还了，只要这笔钱不影响自己的家庭生活就好。很多亲戚朋友之间，动不动就为了解决问题就要对方担保，把房产抵押，我就觉得不妥，无论何时，都需要把握一条，就是不能影响对方的基本生活条件。手里有钱，借就借了，还不上等于没这笔钱，但是如果数额巨大，超出了正常的承受范围，万一筹划的事情失败，势必会影响彼此的亲情和交往。很多人多年的关系分道扬镳，就是因为在钱的问题上没有把握好这个度。
老婆昨天说我的做人做事风格在本地90%的人都不接受，我就告诉她你还没有弄明白独来独往的好处，没有学会独处的意义。只有在大起大落中后抛弃所有无效的交往，把有限的时间与自己最亲的人分享，就会减少很多烦恼。这个世界真正的内在逻辑是看谁求着谁，谁依靠谁，仅此一点，就决定了话语权，唯独自己的亲人例外！
朋友是做建筑工程的，有自己的建筑公司。
7年前承建了一栋26层高的建筑工程，该工程位于小西湖小街巷内，由私人老板出资开发，开工时没有付款，工程干到一半时，朋友向老板才讨要了三分之一的工程款。
工程结束后，朋友一直在追要工程款，结果就是不是没有钱，就是老板人不在兰州。
最后实在没办法的情况下，朋友答应用10套房抵扣工程款。
但后来的问题又出现了，该楼房没有任何手续，不能抵押，卖也卖不出去，一直空置着。
这种情况如何操作？望求解！
