贷款中介是怎么圈客户的。今天跑同行，有个同行和我说能做年化3.25%，房龄可做49年内，手里正好有个这样需求的客户，我就想着去试试水，万一人家公司真的有野路子能做呢，毕竟确实有银行助贷机构能操作房龄这事。去了第一件事先问问了3.25%和房龄49年应该是两个银行抵押产品吧，他否认了，我怀疑但没多想，我从不拿客户冒险做小白鼠的，之后聊天也没发现什么问题，快结束的时候聊着聊着就不对了，说的案例越听越熟悉，越听越熟悉，都是另一个助贷公司的刚完成的案例，我前天刚听过原版，回家了，这位同行给我发微信，说是3.25%利息产品能实控进件了，给我整我不自信了，给招商客户经理打了个电话，招行女客户经理也是个直脾气，说我比街边老大爷好骗[捂脸]，其实我潜意识里是知道不靠谱的，但人啊，总是想碰碰运气。
这种就是贷款中介把几个银行的优势串联在一起宣传，中介费报的比谁都低，贷款产品说的比谁都好，先把客户眼球吸引住，定金收了，之后再以各种理由换产品利息和还款方式，这时候借款人钱已经花了一部分，不继续就损失定金，继续就只能打碎牙往肚子里咽。
昨天，来了两帮人，上午一帮，下午一帮。上午来的，是一帮招商银行的，其中一个，是华侨城分行的行长，另一个，是大客户金融部的客户经理，还有一个估计是个司机，没进来，他在车上候着呢！
下午那帮人呢？哪里来的？惠州市惠阳区淡水镇的领导。他们说他们是从龙岗过来的，刚好到龙岗考察一个项目，其中一个是淡水镇的党委书记，另一个是淡水街道办事处的主任，还有一个我没有和他交换名片，不清楚他的底细。没关系，人多了有时候会存在这种现象很正常，况且是否交换名片有时候意义不大，就是走个形式。
前年有一次，宁波来了一大帮领导，七八个人，来招商引资的，公司会议室座位都要坐满了，宁波市的副市长也来了，是个女的，看样子年纪不大，那时谁是谁都不知道了，感觉有点乱。手里虽然拿着七八张名片，可是有什么用呢？根本就不知道名片上的人是谁。
交换名片，有时候在某些场合就只是个形式，真正意义上的作用不大，说不定，过后随手就扔了，就是不扔又能有啥用呢？放在柜子里的名片一大堆，能用得上的很少，你手里的名片是这种情况吗？我相信是。
银行的人来干什么？
很简单，拜访客户、交流业务，问问企业在资金方面有什么需求，对他们银行给我们公司提供的金融服务有什么不满意的地方，还有什么要求吗？
生意往来上的事，都是这种套路，也要随时看准时机，如果发现对方快要没有激情了，就要给予一定的刺激，这样才能激活双方继续合作的欲望，如果时间长了，得不到适当的刺激，合作的欲望不能继续激活，双方的关系就会走下坡路，到那时要挽救就晚了。
一家企业跟银行建立了合作关系，若年年向银行贷款，然后到期了就偿还，情况运作正常的话，银行不会说什么，但要是突然有一天这家公司不贷款了，或者贷款的金额明显减少了，银行就会上门来拜访了。
[谢谢]
杭州市民想提前还房贷，被告知起码要排三个月，120万尾款攥在手里，每天都在计算利息。
有个关键信息：有两家国有大行信贷经理告诉记者，购房者想要提前还贷，预计有三个月的等待期。
我个人也提前还过房贷，公积金按月抵扣政策出来前，基本每年将公积金充抵一次本金，这个业务不用去银行，关注公众号，登录上去就能办。
现金提前还款，也还过，不过没准备这么多，不到5万，电话和客户经理一联系，定个时间，过去就办了。
按说，不管5万还是120万，都是在电脑上操作一下，流程差不多，实在不明白为什么要让等3个月？什么流程要花3个月时间才能走完？
银行这么做，目的很明显，不想让你提前还，利息吃你一天算一天。
同事说年底发奖金了，想提前还一部分房贷，不过据说今年提前还房贷要预约，好像要等好久！想想我家的贷款，还有接近17万，当时贷了40万，还了九年了，现在还剩17万，每个月要还1900左右，这不年底有点钱，也在纠结要不要提前还房贷！
我这房贷最开始一个月要还四千多，后来我提前还过两次，现在逐渐减少，现在每个月不到两千了，手头也一直没有宽裕的钱，所以一直就没再提前还了！这不这两年买股票基金都赔钱，放哪里也没有能跑赢银行贷款利率的投资了，所以我也考虑要不要提前还！但是又挺愁跑银行的，贷款久了，自己的客户经理都不知道是谁了！可是不还，钱放那里又不增值，银行贷款利率照扣，挺吃亏的！
今年房贷利率又下降了，但是投资还是很少能跑过房贷，所以觉得还是提前还好一些！如果是你们，你们会选择提前还贷吗？
#2月财经新势力#
如果你流水不够，去银行申请贷款，银行的客户经理肯定会跟你讲，你流水不够，还款能力不行啊，我们审核下来，你这个做不了。
让客户提前针对性的准备一些材料，再去找银行去申请，这个话不管谁说，银行的人是不会说的。他也不认识你，哪知道你是不是来钓鱼的，你会不会把你们的对话泄露给其他人呢？
银行只会告诉你哪儿不符合条件，不符合要求，他不会告诉你怎么去符合条件。
#话题大发明家##记录你的工作经历# 曾经的支行行长教你找客户。[比心]一个外地人，没有资源没有背景怎么积累自己的客户资源，从理财客户经理到支行行长，再到省分行部门总，好多小朋友找我要经验分享。第一份工作是银行理财经理，最开始的客户是支行周边小区搞活动认识的，还有walk-in 咨询的，那个时候我发传单摆摊设点进社区等等都搞过，与周边小区的物业合作我自己去谈，一起搞活动效果还不错。
我会真的跟客户成为朋友，推荐真正适合他的理财产品，我始终相信任何一个关系都需要双赢，长期经营，而不是看短期利益，只卖一次产品给这个客户就没有下次了，这种业务我是不会做的，银行会推很多产品需要我们销售，但我会真的沉下心研究分析产品，背后投资什么，学懂产品才能有选择有判断才能真心推荐，并不是什么产品都卖，对于产品有自己的判断很重要。
除此之外，客户买房子选哪比较好(通过行里做开发贷和按揭的客户经理打听)，客户的小孩出国读书选大学选专业，我也会帮着查，给建议;客户生病了，需要挂当地最好的医院，我可以自己给串串钱帮他排队挂号等等;记得重要客户的生日；我干了很多工作外的工作，跟客户成为朋友，他们又再给我介绍客户，而我的高端理财客户也是各行各业的高管和精英，企业主，他们也成了我从零售转对公客户经理的第一批公司客户……
一个偶然的机会，了解到曾经的同事做了银行贷款的中介服务工作，那时候我的第一反应是去银行贷款，直接找银行就好啦，为什么要去找中介呢？
接下来，他告诉我一个令人震惊的事实：最近一个月的工资高达12万[恐惧][恐惧][恐惧]，都是收取银行贷款客户的中介服务费[what][what][what]，他还只是一个小小的部门经理，管着6、7个业务员，整个公司像他这样的团队有十几个，公司一个月有近500万的服务费收入[抓狂][抓狂][抓狂]
到底是什么情况呢？这激起了我强烈的好奇心！故事就从这里说起吧，“贷款中介江湖的那些事儿”走起[]
今天贷款还清了
利率加点，利息太高，但是又不愿意花心思了解，一直忍着，每个月默默还房贷
突然心血来潮想起来这事，给客户经理打电话，客户经理说要预约，排队大概两个月后。
直接APP预约，但是一直预约不上，打客服热线说没有额度，月初应该可以约到，那我就等1月1号0点，一直刷手机，立即就预约到了，也可能是的第一个月，很容易，但是也是约在2月1号还清。
又给银行一个月利息，今天终于还清了，不用给银行打工了[我想静静]
建议大家，可以在月初尝试预约，希望大家都早早上岸
今天去银行提前还部分房贷，结果被套路了
家里凑了一部分，决定提前还一部分，先跟客户经理对接了一下，提前还一部分并且约定以后月供不变缩短年限。
上午到银行柜台办理时问了两个问题，第一提前还款次数有没有限制，小老百姓嘛有点还点。第二再次确定是否是月供不变且缩短年限，得到的回答是她们柜台不知道让咨询客户经理。然后让签了一张有几个选项的单据，询问是否打勾时也是含糊其辞，最后操作下来变成了年限不变月供减少，得到的解释是最初签的就是30年，不能改变，这还不是最神奇的.
出银行直接955...那种电话打过去，一顿投诉，下午她们分管的领导打电话来说可以改成月供不变缩短年限，最神奇的是要重新提交收入证明、婚姻情况等材料，评估是否具有还款能力，当时就火大了。如果我认了你们之前的操作那你们就不觉得有风险啊或者我还是一直还不提前还款你们就没风险了呀。
这个行情大家都压力大，都有任务，但总感觉吃像有点难看！
#提前还贷#
