#吉林头条# #吉林头条# #吉林身边事# 吉林市首套房贷款利率下调至3.8，买房的人会多起来吗？房价涨还是跌？
10、为什么部分城市近期房贷利率反而上升？
不完全统计显示， 1 月份包括清远、贵阳、武汉、江门、 昆明、泉州和大理 等城市， 出现了房贷利率上调的现象。此事让购房者非常困惑。出现这种情况， 是因为去年 12 月底此类城市突破房贷利率下限的权限“到期了”，所以 1 月份会 略上升。但按照今年《建立首套住房贷款利率政策动态调整机制》新规则， 此类
城市当前利率又出现了下调。购房者要防范被一些虚假营销信息所误导。
11、省会城市房贷利率下降了，地级市是否都会跟进？
目前各地省会城市普遍都下降了房贷利率， 是否意味着， 相关省份其他地级 市也会跟着下降？ 这里举一个例子。经吉林省市场利率定价自律机制决议： 自 年 1 季度起，长春市、吉林市和四平市首套住房商业性个人住房贷款利率 下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减 50 个基点。 从这个角度 看，其实不是所有地级市都可以下调。有下调权限的，基本上是能级略高的城市。
12、各地只有四大国有银行在下降房贷利率吗？
是否只有国有银行才会执行 3.8%的低利率？以珠海为例。 目前部分股份制 商业银行正在申请下调首套房贷利率至 3.7%；部分外资银行已经在走流程，审 批下调首套房贷利率至 3.7%。这说明， 各地银行在下调房贷利率方面， 权限是一 样的，但会形成略有差异、略有竞争的贷款利率。
13、所有楼盘都可以拿到 3.8%的利率吗？
假如某个城市最低房贷利率为 3.8%，那么是否意味着所有楼盘都可以执行 该最低利率呢？其实不然。购房者需要明白，该最低利率是各地银行给出的最为 优惠的政策， 但肯定有限定条件。 其取决于 LPR 走势和当地金融工作的基调、房 企和银行的合作程度、银行信贷业务的营销计划、楼盘品质和质量、购房者购房 情况、购房者征信和信贷资质情况、房贷额度和申请的情况等。购房者需要根据 所在城市情况， 积极争取最为优惠的房贷利率。
吉林省通榆县：至，商某兴、吴某宏违反国家金融管理法规，以高额利息为诱饵（月息一分至二分不等），通过口口相传的方式，面向社会不特定人群吸收资金。商某兴向154人吸收资金2782.628万元，吴某宏向81人吸收资金1436.236万元。
商某兴、吴某宏二被告人将所吸收资金用于通榆县荣兴汽修学校、荣兴机动车检测线有限公司、荣兴汽车销售服务有限公司建设经营及支付借款利息。截至案发，二被告人共偿还相关集资参与人本金40.0797万元，经由人民法院执行程序（均系扣划吴金宏工资款）向集资参与人发放47910.44元。
通榆县人民检察院认为：
被告人商某兴、吴某宏违反国家金融管理法规，非法吸收公众存款，扰乱金融秩序，非法吸收公众存款数额巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第一百七十六条之规定，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以非法吸收公众存款罪追究二被告人刑事责任。吴某宏经侦查机关电话通知后主动到案并如实供述，其行为构成自首，自愿认罪认罚，依据《中华人民共和国刑法》第六十七条第一款、《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条的规定，可以从轻或减轻处罚。商某兴认罪认罚，依据《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条的规定，可以从宽处理。提请本院依法判处。建议判处商某兴有期徒刑三年六个月，并处罚金人民币十五万元；判处吴某宏有期徒刑二年，并处罚金人民币十万元。
被告人商某兴、吴某宏对指控事实、罪名没有异议，同意适用简易程序，认罪认罚且签字具结，在开庭审理过程中亦无异议。
辩护人提出的辩护意见是，对公诉机关指控的罪名无异议，但商某兴有如下从轻、减轻处罚的情节：一是将所吸收资金全部用于生产建设行为，没有挥霍；二是其仍有房产、设备等资产，足可抵偿；三是商某兴坦白、认罪认罚，在此前表现良好；四是本案中有86名被害人为商某兴出具了谅解书。综上，建议对商某兴从轻、减轻处罚并对其适用缓刑。
4月24日，吉林省通榆县人民法院对此案作出判决。
法院认为：
（一）被告人商某兴、吴某宏违反国家金融管理法律规定，未经有关部门许可，以承诺在一定期限内还本付息的方式向社会公众吸收资金，数额巨大，二被告人的行为均已构成非法吸收公众存款罪，依法应予惩处，公诉机关对二被告人犯非法吸收公众存款罪的指控成立。
（二）关于公诉机关指控的犯罪金额，经查，商某兴在夏某栋、周某庆二人处的借款未约定利息；在高某芹、陈某华、陈某君处的借款没有借据等书证佐证，公诉机关对商某兴、吴某宏向上述人员吸收资金的指控证据不足，故不予认定。
（三）孙某岩、赵某英、孟某兵、王某明、王某敏、刘某福、张某艳、景某秋、景某秀、付某贤提交的借据中没有吴某宏的签字，公诉机关对吴某宏向上述人员吸收资金的指控证据不足，故不予认定。
综上，商某兴的犯罪金额应为2728.628万元、吴某宏的犯罪金额应为1242.236万元。
（四）公诉机关认定吴某宏系自首、可从轻或减轻处罚的意见，有事实和法律依据，予以认定，依法对吴某宏减轻处罚。
（五）鉴于商某兴、吴某宏到案后如实供述了自己的犯罪事实，自愿认罪认罚，依法对二被告人从轻处罚。公诉机关的量刑建议适当。辩护人针对量刑所提的辩护意见，酌情予以部分采纳。
（六）为了维护国家金融管理制度、稳定国家金融秩序，依法打击破坏国家金融秩序的犯罪行为；综合考虑被告人的犯罪事实、性质，量刑情节，以及社会危害性、人身危险性等因素，依照《中华人民共和国刑法》第一百七十六条，第六十七条第一款、第三款，第四十五条，第四十七条，第五十二条，第五十三条第一款，第六十四条，《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条和《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条第一款、第四条第一款第一项、第六条第一款、第九条第一款之规定，判决：
一、被告人商某兴犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑三年六个月，并处罚金人民币十五万元。
二、被告人吴某宏犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑二年，并处罚金人民币十万元。
三、责令被告人商某兴、吴某宏退赔各被害人经济损失。（详见退赔清单）
四、侦查机关查封在案的产权证号为吉XX**号、吉XX**号、吉XX**号的三栋房屋，由查封机关依法处理。
一个月500，一年才六千，你得60年才能还完，利息还没算。你懵人呢，
用户8428117035497
老公在工地搬砖三年挣38万，我弟要买房，我给他转了36万，老公知道后，扇我耳光，要我滚娘家去，老公太让我寒心了，钱我会还
