最近看到好些人在说银行降利息了
降利息了，他想干什么。那肯定是不占便宜白不占
怎么占，那就是把自己房子的按揭尾款提前结清，然后再做一个持证抵押。
这样就感觉自己的利息就下来了
记得有一个客户就咨询过，他说自己是要出国的，名下有套房，听说银行降房贷利息
问自己的按揭房，如果他把尾款提前结清，可以倒不，当然就直接问他确定只是倒利息，而不是还要用钱
他说确定，他就是只想倒个利息，毕竟银行的利息降了。
当时就告诉他，如果是这样的想法的话，不介议倒这个。
银行是降利息了，主要鼓励的是房产买卖的按揭。这一块。当然银行的经营贷，利息也降了
但是他的情况第一，是不符合要求的，没有实体生意，当然这个都是其次。
按揭针对房产买卖，他的周期可以做二十年，三十年。
但是西安这边的经营贷，目前最长的也就十年，一般做的常见的都是三到五年。这个期限上就没有可比性。
再就是如果自己没有足够的资金去结清尾款，这个就牵扯到要拆借，这个成本也要考虑进去
再就是即使做了，把按揭做成了经营贷款，这个到期归一次本，这个本金到期，肯定是还上的可能性很小。但是月供，压力就小了
最后大部分人转贷款，是因为要用钱，不是说利息降了，都去置换贷款
要么就是还不上了，赶紧倒一下，把房子保住，把征信养好。都在往后看，有没有什么转机。
不建议盲目的去把按揭结清置换成贷款，
有的一上来就问，如果把按揭结清，他还想再押二十年，
不好意思，你的要求真满足不了。除非把房产过一户，重新按揭一次，再做三十年，然后客户就炸锅了
炸锅就炸锅呗，虽然是个服务行业，胡搅蛮缠的人还是能碰到不少
说出来的话就感觉，一天咋光想着好事
如果不是着急用钱，只为倒个利息，不是做不了，是不建意，非要做，那就来
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