大渡口成重庆主城首个实行带押过户的区？人才安居、城市更新试点也来了
大渡口区住建委发布《大渡口区房地产市场平稳健康发展措施（试点）》的通知，其中提到推行二手房带押过户、支持青年人才安居、大力支持城市更新等试点。
重庆主城暂时还没有实行二手房带押过户的区，这次大渡口区是不是走在前面了？
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重庆某小区业主进出要翻堡坎？官方回应。
近日，有业主向网络问政平台投诉称：
关于福塘路到跳蹬地铁站（#地铁#）的直行道路实际修建比较困难，现在绕行跳蹬地铁站金地需要20多分钟，荣安中航绕行甚至需要半小时以上，且只有临时缺口暂时通行，部分业主为节省上下班时间，从堡坎处上下攀爬，堡坎陡峭切为泥土坎，下雨天湿滑且容易垮塌，下面就是二总线上道口，有极大安全隐患！
3月17日，大渡口区城乡建委回复：
为解决周边居民出行问题，我委正积极协商市城投集团与重庆金地琅泽置业有限公司在跳磴立交南侧匝道的人行天桥与金地自在城DK9小区之间的堡坎处增设步行设施。关于DK11/DK9消防通道被堵事宜，金地开发商已对该消防通道进行疏通。#重庆身边事##重庆爆料##重庆#（重庆买房交流请关注公众号：大重庆房产社）
知名开发商违法改建消防设施导致渗水?住建委表态!
近日，有业主向重庆网络问政平台投诉称：
大渡口华润凤凰城小区1栋5A层，开发商华润置地私自将大量消防管道及阀门改建在我房屋的楼上及隔壁，该消防设施长期、多次、反复漏水，导致我房屋邻近该消防设施的一楼天花板及二楼墙壁多次大面积渗水，且始终面临渗水危险。经过长达一年无数次投诉举报，大渡口区建委终于调查确定开发商华润置地违法改建消防设施属实。然而华润置地至今为止拒不整改，大渡口区建委则称该改建行为发生在项目竣工验收之后，不归他们管，让我们去找“相关部门”。我们就按照自己的理解去找了大渡口区消防支队，大渡口区拆违办，新山村街道锁口丘社区等“相关部门”，而“相关部门”又认为这应该是由大渡口区建委管。请好心人帮我们寻找一下到底该哪个部门管，感激涕零！
2月10日，大渡口区住建委进行了回复：
我委已多次督促开发商与业主进行沟通，责令开发商首先做好防水，避免渗漏。开发商承诺并协调双方尽快确定整改方案，达成共识。 经协调，双方同意春节后进一步磋商。对后续处置情况，大渡口区住建委将继续跟进。#重庆##重庆身边事##重庆爆料#
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重庆买房人要留意一下，这些房子要睁大眼睛。
重庆有超过20个商品房楼盘被市住建委下发”工程质量监督执法建议书“
根据渝建质安〔〕18号即重庆市住房和城乡建设委员会关于建设工程质量提升行动专项督查情况的通报，部分楼盘因违反工程质量强制性标准、参建单位质量行为不规范被下发执法建议书，这些商品房项目中包含：
天地源·水墨江山（北碚区）
九龙坡区融信·海月渝州。
华润·润西山（高新区西永组团）。
实地·蔷薇国际3期（永川区）。
大渡口区建桥•揽江阁
璧山区时代云著 南岸区中梁•海成南岸区南坪组团K分区K1-9-1/07号宗地一期项目（二标段）。
南岸区金隅地产重庆新都会项目A13-1/07地块。
巫溪县海成•云溪别院3、5、6、11、12、16、17、18、20#楼及S-2#商业、配套、车库项目。
重庆买房不熟悉，点击私信，发”重庆“两个字。
重庆一著名楼盘电梯成水帘洞？主管部门回复调查结果！
近日，有业主向重庆网络问政平台投诉称：
大渡口八桥镇伏牛大道316号管云郡7地块1栋，新房未入住电梯多次故障，电梯关人多次，停运多次，下滑多次，7.16号早上电梯成水帘洞。地下出库经常冒水，随时电梯都是湿漉漉的。像开发商（#开发商#）反映说是正常，物业不管。业主多次像向相关部门反映，几个月毫无进展。大部分业主已开始装修，请问人民群众的生命安全保障谁来保障？？？对此希望相关部门督促住建委与电梯质量管理相关部门配合早日解决这个关系人民生命的重大问题。
投诉引起了大渡口区（#大渡口#）住建委的重视。8月7日，住建委进行了回复：
该业主反映的电梯前期故障问题，开发企业前期已及时维修更换受损元器件，并加强使用期间的文明使用宣传和运营管理，安排专班加强巡查巡检和报事工作通报，有效降低了故障率；同时，企业于4月组织专业机构对电梯安全进行评估，于5月13日取得安全性能合格的评估报告。 关于7月16日大雨后电梯停运问题，经企业排查，该地块2栋车库负一层周边因地下水位升高，导致渗水进入车库负一层，通过电梯前室进入电梯井道，为保护电梯，企业对电梯进行升高及停运处理，同时通知电梯维保人员对电梯进行检查及维修，当日恢复两部电梯运行，次日全部恢复运行，事后多次对受影响电梯进行复查复检；针对车库渗水问题，企业于7月16日开始整改工作，在车库附近回填区增设排水沟，连通至提排井，通过提排对地下水位进行降低，整改工作于7月25日完成。（相关信息见截图）
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#重庆头条# 电梯出现故障导致80岁老人被关3小时？“9月28日大渡口安置房小区天邻山水北区出现严重电梯关人事故，80岁高龄婆婆被关在电梯长达3个小时。电梯出现故障导致关人后，物业监控室、物业巡查人员无任何人发现，导致关人事件长达3小时以上。
婆婆被救出后，物业方无任何人员联系家属，没有第一时间送往医院、而是让80岁被困老人独自在家，因呼吸困难晕倒在家中被发现。后才送往医院，并且送医方式仅仅为两人携带婆婆到路边打车，没有任何人打120急救，并且全程无任何物业人员联系老人家属。”网友求助说。
11月5日，大渡口区住建委对此作出公开答复：天邻山水小区北区4栋2号电梯故障困人的情况属实。由于4栋2号电梯轿厢内部监控故障，加之被困居民未使用紧急呼叫功能，导致控制室管理人员未能第一时间发现被困人员。
随后，物管秩序人员在巡楼时发现被困居民，立即进行安慰并联系电梯公司前来解救，电梯公司在15分钟内将被困居民解救出来。解救出来后，物业公司立即安排工作人员与被困居民家属一道将其送到就近医院进行检查，经医生判断身体一切正常。
对此，区住房城乡建委已要求物业公司立即联系被困居民及家属妥善解决相关述求，并立即开展对电梯及监控设备全面排查，发现故障立即按程序维修处置。11月1日，物业公司负责人到被困居民家中慰问，经沟通居民及家属对物业公司采取的措施表示认可。目前，物业公司正在排查电梯及监控设备中，已恢复部分电梯。
【华福路跳蹬轻轨站过街天桥通行问题】
网友留言咨询：轻轨五号线跳蹬站，横跨华福大道的天桥在6月份就已经全部修好，设施也已经完善，但是至今没有开放使用，导致行人必须绕道前方100米处的临时斑马线横穿马路乘坐地铁，华福大道那一段车流量非常大，且有非常多的大货车，很多货车行驶到临时斑马线时经常看不到隐藏在树叶中的临时红绿灯，频频出现车急刹在斑马线上，行人安全隐患非常大。此地铁天桥是行人过街的最佳选择，但是修好以后却一直不开通，周边行人多次投诉都被各种理由草草敷衍，区区一个人行天桥，从建设至今已有半年多，仍未投入使用， 希望有关部门关注，我们不需要敷衍的答复，只需要马上开通天桥供行人使用！
重庆市大渡口区住房和城乡建设委员会回复如下：
感谢您的留言！收到留言后，区住房城乡建委高度重视，立即到现场核实处理。其间，工作人员已与您取得联系。 您反映“轨道5号线跳磴站人行天桥未开通”问题。经核实，该人行天桥为轨道5号线的一部分，由市轨道集团负责建设，涉及多家施工单位交叉施工和移交手续的办理问题，天桥建成后一直处于问题整改阶段，未能开通。为尽快开通天桥，大渡口区住房城乡建委积极对接市住房城乡建委和市轨道集团，于7月30日召集区公安分局交巡警支队、市轨道集团、轨道18号线建设运营有限公司和中坝路建设单位，进行了现场踏勘。经过现场整改，该人行天桥已于8月1日开放通行。 感谢您对我区城建工作的支持和关心，希望您一如既往地关心支持我们的工作，谢谢您的宝贵留言。如有疑问，请与大渡口区住房和城乡建设委员会进一步沟通。 联 系 人：曾 易 联系电话：68903704。#重庆头条##爱上美好重庆##重庆#
#重庆头条# 官方回复关于绿地城2期能否经白居寺大桥西引道上西城大道的问题。领导，您好！白居寺大桥及西引道工程年底能通车，绿地城2期业主想咨询一下，小区以后能否经白居寺大桥西引道上西城大道？现在每天早上在福田路堵起太恼火了。3-4个90秒红灯，真的伤不起。
回复
重庆市大渡口区政府
感谢您的留言！收到留言后，区住房和城乡建设委员会领导高度重视，立即责成交通建设科核实处理。其间，工作人员已与您取得联系。
您咨询“绿地城二期能否经白居寺大桥西引道上西城大道”问题。经我委核实，绿地城二期居民出行可经白居寺大桥西引道上西城大道。
行驶路径为：铜鼓路—钓鱼嘴大道—钓鱼嘴立交—白居寺西引道—陈家阁立交—西城大道。目前，白居寺大桥西引道及钓鱼嘴立交工程正在主体施工，力争年底与白居寺大桥一同开放主线交通；钓鱼嘴立交的交通转换匝道预计上半年前开放交通；钓鱼嘴大道与铜鼓路之间的未贯通道路，已完成燃气迁改，正在进行土石方填平，计划年底前铺设路面；陈家阁立交正在进行路面施工，计划年底前完工。同时，您提到的福田路拥堵问题，我委正在积极配合建胜镇政府，力促安居二支路开放交通，以疏解当前福田路的交通压力。区住房城乡建委将督促相关建设单位，加快白居寺大桥西引道及钓鱼嘴立交工程、钓鱼嘴大道与铜鼓路未贯通部分、陈家阁立交等项目建设，推动绿地城周边路网完善成型。
感谢您对我区城建工作的支持和关心，希望您一如既往地关心支持我们的工作，谢谢您的宝贵留言。如有疑问，请与大渡口区住房和城乡建设委员会进一步沟通。
附图：绿地城二期周边交通线路图
#重庆头条#
嘉鸿大道余松路到连接五台山立交最新进展。
五台山立交位于石杨路与陈庹路的交叉处。这里是个“丁”字路口，交通流量很大，不仅容易拥堵，而且经常发生交通事故。
五台山立交设计为全互通式立交，往北经规划中的红岩村隧道和红岩村大桥，到江北区、渝北区；往南经陈庹路到二郎科技新城、大渡口区和巴南区；往东经石杨路到杨家坪；往西经石杨路到石桥铺。
五台山立交全部建成后，大渡口往来江北，比走嘉华大桥、石门大桥省时约半小时，不堵车十多分钟可到达。
#重庆爆料#
信息来自大渡口建委
巴南区体育馆扩建已经多年，周边设施也在不断完善，云篆山公租房也已经接房入住，体育场周边的交通压力 越来越大，箭河路、鱼轻路以及江滨路经常严重拥堵，虽然底投入使用的体育馆旁高架环岛桥解决了一定的拥堵压力，但高峰时期仍然感觉有些吃力！有网友在问政网上咨询是否考虑规划新建 一条云篆山隧道，从典雅天城附近通过云篆山山脉到达金果路，延伸到龙洲湾立交，这样北可以快速到达龙洲湾商圈核心，东可以通过龙洲湾隧道直达内环入口，茶园方向，往上直达渝贵高速！这样大渡口片区的交通出行有很大一部分会从原有的马桑溪大桥转到鱼洞长江大桥，也能很大程度的缓解南环立交的交通压力！
重庆市巴南区住建委回复：云篆山隧道已纳入规划，目前该项目正在开展前期研究工作。云篆山隧道工程起于佛耳岩码头，自西向东穿越云篆山，接龙洲湾立交。
云篆山隧道已经规划了很多年了，按城市主干路设计，设计车速为60公里/小时，双向六车道，连接渝南大道 、渝湘高速、渝黔高速、绕城高速和S106的主要通道，建 成后大江片区到龙洲湾片区不用经过鱼洞，10分钟就可以到，也不用在堵车了。可惜这个项目从就开始 说要动工，现在还是在前期研究，何时能开工建设，就不知道了，希望能早期开工吧！#重庆头条# #重庆身边事#
#重庆头条# 重庆关于空置房要不要交纳全额物管费，官方回复来了！
一直以来，才接房的新房没去装修入住空置着，道理是应该全额交纳物管费还是物管费减半，这一直也是业主与物业争论的焦点！近日，有网友把这一问题向阳光重庆平台提问，说自己购买的荣安林语春风于今年元月通知接房，由于自己有事耽搁，一直到这个月才去接房，接房时被物业告知需要补交1-10月的全额物业费，网友则认为自己房子属于空置状态应该减半！
根据大渡口住建委回应：根据《重庆市物业服务收费管理办法》第二十条：“业主应按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用”的规定。房屋空置期物业服务费应按标准全额交纳。
其实重庆在早些年确实施行的是只要没装修入住，物业费都减半。应该是从前后，陆续开始接房的新楼盘都开始执行全额物业费了！
对此，你怎么看？
市长，您好！朵力物业不作为服务差管理混乱！1)、绿化管理不当，全小区杂草丛生，多处绿植和树木枯死，多次反应才象征性地动一下。据物管反馈朵力迎宾大道樾尚的绿化在2年以内都是由施工单位负责，现在还没满2年，所以这些绿植和树木枯死跟物管没有关系(那这2年涉及绿植的物管费是否应扣除?)；
2)、公共设施管理不当，7栋负一楼1号2号电梯入口两侧防护角在5月损坏至今未补修，7楼31楼电梯入口也糟到轻微碰撞(物管说他们对电梯只保护重点部位，说这话完全就是对业主全安的不负责，啥叫重点部位?国家规定电梯是属于特种设备，涉及安全的一个重要设备，被他们轻描淡写得如此，这种物管能为业主服务好吗?)，31楼“安全出口”指示牌破损(此问题经反馈已经整改)。电梯经常出现轿门反复开启故障。
3)、楼栋门禁系统(负一楼车库门禁，一楼入户大厅门禁、呼叫电梯功能)没有投入使用，存在一定的安全隐患，所有外来人员可以通过负一楼电梯进入每栋楼，也可以直接到小区各处活动。
4)、物管收入与公布可能存在不一致情况。小区正大门入口右侧曾设开设一超市(大概今年7月左右份关停)，负一楼车库有一家装修五金店(至今仍在)。但物管财务公布的收入却为零，这些租金去哪里了呢?车库从去年10月份开始收费，这些钱又去哪里了？
回复
重庆市大渡口区住房和城乡建设委员会
感谢您的留言！收到留言后，区住房和城乡建设委员会领导高度重视，立即责成物业科调查处理。
10月21日，区住房和城乡建委派工作人员到现场查看，相关问题情况核实如下：一是小区绿化带存在树木枯萎、杂草未修剪问题；二是7栋电梯入口两侧金属防护板、地砖、31楼安全出口指示牌已完成修复，电梯轿门因散落建筑材料堵塞滑槽造成反复开启问题物管已维护处理；三是负一楼车库及一楼入户大厅门禁已开启使用；四是小区正大门入口右侧开设的超市为产权门面，由产权人自行出租，车库建材销售点为开发公司未出售的产权车位，装修期间临时设置。物业公司表示未收取经营费用。目前，小区暂无公共收益收入。
区住房和城乡建委已要求小区物管立即安排专人对绿化进行维护整改，并加强日常维护管理，进一步加强小区公共设施设备的日常巡查，发现问题立即处置，加强员工培训，改进服务态度，同时做好与业主的沟通解释。目前，物管已开展绿化维护整改工作，预计11月30日前完成。区住房和城乡建委将继续跟踪问题整改情况。
您留言问题已处理完毕。希望您一如既往地关心支持我们的工作，谢谢您的宝贵留言。
#重庆头条#
10月21日，重庆市规划和自然资源局就网友咨询规划中的轨道交通12号线走向问题进行了回复。#重庆# #重庆身边事# #重庆头条#
网友
目前在网上看过的规划公示的走向为重庆西站到园博园方向，中间路段朝渝南分流道沿线过长江后是停靠的菜袁路站，希望规划部门可以仔细研究下改经过旁边的菜园坝重庆火车站，这样确实可以拉近重庆西和重庆站的换乘，也让未来改造的重庆站有一条南北走向的轨道快速导出客流，方便乘客
重庆市规划和自然资源局
李先生：
您好！就您咨询规划中的轨道交通12号线走向问题，现回复如下：
根据在编重庆市国土空间总体规划（以最终批复为准），轨道交通12号线（线号仅为统计使用）规划途经大渡口、南坪、观音桥、人和及空港等区域，方便区域居民出行。因重庆站自身场地条件有限且已规划统筹其他轨道线路，故12号线暂未考虑引入重庆站。同时，已规划考虑其他轨道交通联系重庆西站与重庆站。涉及建设时序、开建开通时间等相关事宜，建议进一步向轨道交通主管部门市住房城乡建委咨询。
