一、房地产四大利好政策密集出台，这些政策直接影响我们每个人的钱袋子，无论你是房产小白还是经验选手，现在买房逻辑变了，你都要读懂政策。关注我的文章，你要建立自己的买房、卖房逻辑，学会通过房产置换配置，让资产保值升值，选择大于努力！
二、已发布政策如下：
5月-降息-买房便宜
11月-金融支持房地产16条-资金供给全链条
11月-西安楼市新政-政策性制造西安购房新需求
11月-央行降准0.25-释放流动性（钱多了）
12月-（降首付？）（降利率？）
三、针对于房地产金融16条：
1、稳定房地产开发贷款投放；
2、支持个人住房贷款合理需求；
3、稳定建筑企业信贷投放；
4、支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期；
5、保持债券融资基本稳定；
6、保持信托等资管产品融资稳定；
7、支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款；
8、鼓励金融机构提供配套融资支持；
9、做好房地产项目并购金融支持；
10、积极探索市场化支持方式；
11、鼓励依法自主协商延期还本付息；
12、切实保护延期贷款的个人征信权益；
13、延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排；
14、阶段性优化房地产项目并购融资政策；
15、优化租房租赁信贷服务；
16、拓宽租房租赁市场多元化融资渠道。
这次的力度史无前例！楼市会有一波小阳春！你信吗？#西安头条#
西安土地出让流拍，一方面说明开发商拿地更加理性；另一方面也直接说明了当前西安房地产市场的不景气。
西安土地市场从”抢”到“弃”，就是这几年的时间，有之前国家对于房地产的炒作限制也有疫情的直接影响。
最近一个月，国家对于房地产行业在信贷方面开始放松，西安也对于购房政策进行了调整……
或许现在已经成为西安房地产市场的最低点！#西安生活#
西安如今的楼市你看到懂吗？
各大开发商开始了首付分期，首付2万的，5万的，等等。像极了那时候。
那现在到底适不适合买房呢？众说纷纭，小编觉得，如果你确实有购房计划，那么现在利率也低，入手门槛也低，贷款利率历史低点。何不就此机会上车呢？当让你一定要了解自己的真实需求，且有能力偿还后期的月供。否则请斟酌。#西安楼市风云##我在西安跨年#
西安最新限购政策，想要买房的朋友了解一下吧[握手]
西安港务区港悦城项目很是火爆，二批次新品登记中
12月最后一个月房地产市场暖起来了，国家三支箭已经全部放完，市场的传导需要一定的时间，这个时候各个售楼部都在推特价房源，房价已经开始触底，利率也是近五年新低，你最近有没有去看房？#记录西安# #西安# #西安楼市#
西安再一次惊艳到大家西安这几年发展确实不错，势头很猛，有这深厚的历史文化背景，越来越适合居住。今天的购房政策无疑是给想上车的朋友雪中送碳，尤其是给那些有着搬家想法的，更是天大的利好消息，今天落户，明天买房，后天搬家。
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重磅！西安发布购房新政
港务区双寨地铁口，招商丝路国际中心，写字楼，公寓，未来这里会不会很热闹
这是西安最新的落户政策，政府为了拉动经济今年接二连三释放购房力度，确实够拼的！有需要的朋友可以保存图片好好看看。#购房# #西安楼市# #落户# #房产#
蕞近西安二手房市场！涨的比降的幅度大……
自打金融16条、西安松绑政策以后、包括近期的房地产开发企业可以上市的各项救楼市的政策以来，交易量比以前稍微有一些缓和，很多买家还是觉得楼市会继续下滑，反看卖家觉得要回暖，所以出现了不同幅度的涨幅，以上是仅提供了个别小区关注的优 质房 源，价 格的波动。
这个时候肯定有人说了，不管你怎么涨，我还是不买，谁愿意接盘谁去！反正我不出手。
作为从事房产多年的我，必 须得说点真话，麻烦给个小红心支持下……
只要是涨价的都不是着急卖房的，着急卖的价 格都很低。
接下来市场会如何呢？
总体市场需求是有的，尤其卖了买、置换改 善的人真多，只不过进账太少了，贷 款买房的信心不足，加之烂尾、暴雷的房企太多，所以大家对买房这个预期下降了。
所以未来要想楼市好起来，得振作经济，当大家有了收入就会去消费，楼市才能好。#西安楼市##西安本地##西安头条##西安买房##西安#
西安房价大概率是要跌价的，作者说的几个有利条件支撑不了房价上涨。之前很多西安人有多套房，目的就是等到后期涨价获利，还有就是外地人在西安买很多房也等到涨价获利，这些房子逐步都会推向市场，加之新房推出，市场房源供大于求。至于人口，虽然有增加，因为产业发展太慢，无就业支撑，人口也会外流的，再加上本地出生率下降，导致再买房逾期升值不大可能。综上所述，西安房价涨的概率比较小。如果货币超发，涨价的概率还是要大些。
#西安买房笔记#目前，西安首套房维持在4.1%（LPR-20基点），二套房维持在5.0%（LPR+70基点），如果名下贷款已经结清，二套房那么可以执行首套房政策。另，限购区首套首付3成，非限购区首套支持首付2成。
今天19号西安突然发布购房新政，简单来说意思就是：外地来西安刚落户的居民，和没有落户但缴够半年社保，都没有房子的可以在西安限购区域购买一套二手房。临潼区，沣东和沣西，高新托管某些街道不再列入限购，想买新房就去这些地方。有二孩可以买第三套。符合标准的引进人材不受限制。
通过解读发现这是针对二手房市场的政策精准投放，西安虽然表面看有10万套二手房挂牌量，但除去老破小和那些不适合居住的房子，真正可以买的恐怕只有一半左右了，这一半里面房子新的地段配套好的就更少了。
我的看法是钱不够但又想住在主城区的可以买那些老而不破、质量好又有学校地铁购物配套的老房子。钱够要求又高的可以去买高新曲江港务区的次新房。感兴趣的可以留言讨论。
继续涨价，继续炒！叫你们继续牛批！
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【#西安住建发布最新住房需求有关通知#】刚刚发布！西安发布购房新政！落户后即可购买首套二手房，二孩家庭可购3套房。戳↓
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【西安：落户即可购买二手房，二孩及以上家庭在限购基础上可新购1套住房】
西安发布《关于支持刚性和改善性住房需求有关问题的通知》，其中提到，符合我市购房资格的二孩及以上家庭，在住房限购区域内限购套数的基础上可新购1套住房。二孩及以上家庭购买的第3套住房为新建商品住房时，应列为“普通家庭”类别。《通知》还明确，从市外迁入西安市且在住房限购区域无住房的居民家庭，落户西安市后即可在住房限购区域购买首套二手住房。与此前政策相比，取消了“需在购房前落户满1年”的要求
供应井喷！12月2日，西安楼市8盘1803套房源登记，均价12912.63元/㎡起！涉及西安港务区、高新、曲江、浐灞，目前4盘登记已经飘红。
1、华润置地港悦城悦颂：位于西安港务区，本次开盘销售2#、7#、8#、9#、10#、14#、15#、16#、22#、24#、33#楼，面积区间90.48㎡-162.93㎡，均价14094.03元/㎡，共637套房源。
2、紫薇绿城·南山雲庐：位于西安高新区，本次开盘销售9#、12#楼，面积区间182.87㎡-242.93㎡，均价28417.29元/㎡，共42套房源。
3、天地源·曲江香都：位于西安曲江，本次开盘销售5#、6#、7#、8#、9#楼，面积区间177.42㎡-291.49㎡，均价29496.68元/㎡，共52套房源。
4、华宇御璟天宸：位于西安高新区，本次开盘销售4# 楼，户型面积110.36㎡、134.29㎡，均价24793.87元/㎡，共102套房源。
5、招商西安序：位于西安浐灞，本次开盘销售8#、11#楼，户型面积361.05㎡、369.68㎡、370.06㎡，均价为39107.97元/㎡，共30套房源。
6、中国铁建西派樘樾：位于西安高新区，本次开盘销售1#、7#、8#、10# 楼，面积区间143.76㎡-222.54㎡，均价26090.9元/㎡，共192套房源。
7、陕建东元府：位于西安浐灞，本次开盘销售1#、3# 楼，户型面积99㎡、122㎡，均价1#楼为12798.35元/㎡、3#楼为12912.63元/㎡，共368套房源。
8、保利天汇：位于西安高新区，本次开盘销售3#、4#、5#、8#、11#、12#楼，面积区间123.52㎡-175.89㎡，均价25759.6元/㎡，共380套房源。#西安# #西安头条# #西安生活# #西安身边事# #西安楼市#
