【江苏省宿迁市湖滨新区周庄渔港一房产以343.8万元拍卖成交】10月31日10:48，经过204次竞价和182次延时，江苏省宿迁市湖滨新区周庄渔港22幢一房产以3,437,752.23元拍卖成交。该套房产的评估价为2,305,360.33元，成交价高于评估价。
本次拍卖由北京市第三中级人民法院发起，该标的起拍价为1,613,752.23元，参拍需缴纳保证金320,000元，每次加价幅度为8,000元。本次拍卖共吸引15人报名，211人设置提醒，共计7024次围观。
标的具体为江苏省宿迁市湖滨新区周庄渔港22幢，房屋建筑面积为275.4平方米。房屋规划用途为住宅，房屋类型为别墅，土地性质为出让，土地用途为住宅用地，目前暂无租赁情况，已腾空，无钥匙。建筑物总楼层数为3层，标的物所在层数为第1-3层，房屋户型为七室四厅五卫，无电梯，南北朝向。
该标的物所在小区邻近迎宾大道、玉兰路，沿交通干道有多个公交站点分布，交通通达度较优。区域周围有北大附属宿迁实验学校等院校，周围餐饮、银行、超市等生活基础设施均有分布，毗邻江苏省宿迁骆马湖旅游度假区，靠近湖滨公园、骆马湖沙滩公园，离星辰国际会议中心较近，地理区位因素较优，居民生活舒适，吸引众多参拍者竞价。该标的最终以高于市场评估价约115万元的价格成交，大家觉得是否划算呢？欢迎大家在评论区与小编一同讨论。
【北京市朝阳区周庄山水文园一栋别墅以一亿元成交】
03月31日 10:53:24，经过319次竞价和239次延时，这套评估价为5000万的朝阳区别墅，最终以100,550,000元成交，评估价5000万为案件当事人议价。
本套房产由北京市第三中级人民法院上牌处置，起拍价3500万元，保证金200万元，增价幅度15万元，共吸引19人报名，17039人围观，238人关注提醒，竞价过程中多次百万级别加价120万、150万、420万，最高一次加价幅度高达720万。
这套别墅溢价2.8倍成交，竞价过程中加价幅度也高达720万，山水文园的这套房产为什么这么抢手？
该别墅位于北京朝阳区周庄山水文园，房屋建筑面积1382平方米，地上三层，地下二层，装修情况 精装，建成年代 ，规划用途住宅，已腾空，无抵押。
该小区在第三方二手房平台的参考均价为7.8~9.7万/㎡，本次成交的房产的成交均价为7.2万/㎡。各位觉得这套房产拍的如何？#二手房# #山水文园# #别墅# #北京头条#
上海轨交17号线已经公式延伸到上海西岑尘埃落定，那些嘉善金泽周庄的房产中介可以歇歇了#上海# #上海爆料# #上海身边事#
#无锡头条#今日新发118号公告，5月3日，江阴市周庄镇在核酸检测中，发现多名核酸检测异常人员，存在社会面扩散风险。
其中，周庄镇、徐霞客镇、华士镇、云亭街道来（返）锡人员将实施“7+7”管控措施。
江阴市其他镇（街）来（返）锡人员，实施“3+11”管控措施。
平地起惊雷，今日被江阴疫情刷屏了，希望疫情早日结束，回归正常生活啊！
别墅租金真的是便宜。。。
朋友的租金2500，没人租[捂脸]
#松哥看房产# #苏州头条#
在周庄的独栋做民宿香不香
几个月没接到房产中介电话了，一直认为房价还会降，观望中，不敢下手，怕没有买在谷底。
今天一下子接了3个中介的电话，周庄的，新区的，还有一个甪直的，是房产复苏了吗？还是中介最后的疯狂？
昆山楼市进入九月份，新房成交量有了抬头的趋势；随着常规金九银十的到来，开发商扎堆新开和加推项目；南到周庄，北到周市，昆山各个板块都有新房入市。最近去了几个项目上转了转，明显热闹了起来。
我之前有说过，昆山6到8月新房成交量下滑，主要是两个因素：第一，可选择的项目少，部分区域板块不是一房难求，而是无房可买；第二，6月份开始，昆山房贷利率两连跳，好多客户进入犹豫期，觉得买房压力骤增，唯恐砸到手里。
当市场的波动稳定之后，该买房的还是要买，市场会培养购房者的习惯，习惯了在卖的这些项目，习惯了破6甚至破7的房贷。刚改客户不要每天刷着抖音，看着那些所谓的房产大V唱空楼市、为房住不炒摇旗呐喊，弄得自己心里发慌；房住不炒是打击炒房客，普通刚需客户连一套像样的住所都没有，还每天关心房子的涨跌，高谈阔论房地产走势，累不累啊，有这个时间多凑凑首付、多赚点银子，不要买房的时候把父母养老钱都掏干净了，最后自己却还不起房贷。
在昆山这个城市买房，在自己可以承受的预算范围内，买就是了，炒房客担心的事情轮不到刚需客去考虑；不要想着利率会降，利率降的那天就是房价再次涨起来的那天，此消彼长才是稳定的基础，从现在的高利率看未来的通胀，应该可以一叶知秋。
朋友在昆山周市有一套小联排，今天开工装修叫我一起去看看，房子买了5年多了，当时算上茶水费和一个车位，他总共花了230万，现在卖个500万不到，应该差不多，整体市值翻了一倍。
小区管理还是很严格的，万科的物业算是可圈可点；建筑工艺和绿化也都算是不错，周边开发的不是很完善，说好听是安静，说不好听是偏僻了些；说是别墅吧，前后也没啥院子，一丢丢的自留地还不够放俩盆景呢。曾经所谓的小联排么，就是给有别墅梦又搞不起大house的客户准备的，不过以后新建的小联排也都没有了，算是孤品了，孤品只能去二手市场倒腾了。
遇到过一些客户问我，昆山哪里能买到高性价比的别墅，什么叫高性价比呢，都是二手房了，只能跟着市场和房东的行情走，巴城和淀山湖一直是昆山别墅的聚集区，来自上海和苏州，以及本地的高净值客户大多集中在这里，靠谱在卖的其实并不多，捡漏那是万万不可能的。现在也就周庄还有几个在卖的新建小联排，价格也都在300多万，锦溪有个别更名的双拼，淀山湖和巴城只能碰碰二手了，别墅就不是普通老百姓玩的，这玩意逐渐成为了富人的藏品。#上海买房# #苏州头条# #昆山# #昆山头条# #别墅#
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关哥说房产
#太原头条# 山西古城谁家强？当年太原古县城刚刚开放的时候，遭到一大群人质疑！不光是榆次、平遥、忻州人质疑，就连太原本地人也怀疑“没有必要！”、“我不会去”，“肯定不行！”…事实证明，太原古县城逐渐进入状态，人气非常旺盛，“高光时刻”可能就在电影《满江红》上映之后…首先是太原古县城“有山有水”，周边有晋祠、太山、天龙山、晋阳湖、汾河…逐渐形成全域旅游线路…其次，这是太原的经济基础和中心地位决定的，太原经济密度是忻州的15倍，迎泽区人口密度是榆次区的10倍…当你在上海附近的周庄旅游，看到一车又一车的上海游客的时候就会明白这些道理…背靠大树！个人预测：榆次老城、平遥古城、忻州古城…接下来都会被“太原古县城+钟楼街”这对太原古建“双子星”一一超越…大家怎么看？
房价到底降了吗？？？
最近一接通客户电话，就是问“房子降价了吧？”的。 中国很大，每个地方都有自己的特点，不能一概而论。我只能说说我所在区域的真实情况。
昆山城北中环内，我自己一套房子挂出去，最近两周看的人比较多，但是出价不如预期，所以还是挂着吧。卖不卖都可以。
小区对面有一新楼盘，改善型户型，大平层精装修。附近很多人盯着，没听说开盘，我们业主群里几个中介说已经售罄，很多都是内购的，或者说是早都有主的，均价在25000-28000。前期还曾有“水泥问题”爆出，想想不可思议，再想想也没什么。既然政府能让卖，应该不至于。本身小区比较小，没有几栋楼，户型又比较稀缺，加上出门公园、对面万达、开车出去直接上中环，好卖也是可以理解的。毕竟出了中环10公里外，都卖到18000了。
城东一个体量较大、品质不错的小区，均价22000，周边二手房在25000以上，属于倒挂盘。茶水费30万，也是上了新闻的，经常接到客户电话询问，因为不合作，只能客户自己想办法去买了。
工作点花桥附近，目前新房最便宜的22000多点，品质较好的小区均价在24500往上，如果再紧挨着地铁，27000多起步，且不容易买到。需要提前验资认筹，再摇号等等。当然也有动迁房，15000起步，怎么说啦？自己住应该问题不大。主要很多人1、200万出去，是想着要保值增值的，买这个的话，好像又有点不甘心，毕竟不是一笔小数目，后期效益很难期望。
千灯板块：目前在售楼盘有4个，都是精装小高层，均价在16000左右，不同程度的优惠，议价空间相对还是有的。也有楼盘因为临着政府，对面公园，自带商场，所以去化率相对高，优惠这块也就很难去谈。其实说实话，地方本身不大，如果未来发展起来，这几个小区差别并不会太大。
周庄淀山湖板块：主要承接上海的一些养老族及附近上班结婚的年轻一族，相比较前者多一些，再就是本地的一些改善群体。临湖洋房精装修，周边生态环境优美，价格在18000左右（淀山湖）和15000左右（周庄）。房子典雅大方，小区布置南方水乡风格，确实很不错，真的适合居住，投资的话，长期来看还是有潜力的。短期预期不要太高。
崇明带客户去看过，别墅比较受欢迎，300多万就可以买一套很不错的。投资还可以，毕竟属于稀缺品。一般家庭考虑租金回报率这些的，我觉得还是算了。
嘉善目前房子比较多，户型也是真的好，人口流入不够，所以房子的议价空间比较大。整体上，因为位置摆在那里，也不差。但是紧邻的金山、松江本身价位也不高，所以价位太高的话，好像只会更难。去化率还是蛮高的。
太仓的话，新区太多，都是一块一块的小划分，价格区间相差比较大。踩盘过好多次，新楼盘是挺多的，有14、500
的，有20000多的，整个，上涨幅度还是很大的。一条嘉闵线，带动整个太仓经济发展。未来可期！！！只是涨的有点早，我自己感觉。
上海市区：新房一房难求，真的很难买到，有几个客户认筹摇号的，也是凉凉。所以实话说，真没兴趣去推。
