北龙湖7亩商业用地成本价转让，有意联系
@土财主土地平台 @土财主租售平台
农村土地能买卖吗，流转是转让某段时间的使用权，买卖土地是转移土地所有权，这根本不会法。
广东省佛山市高明区70亩工业地皮出售
佛山高明区70亩土地整体转让
土地平整 价格售90万元/亩
红本国有证工业用地
占地面积：70亩
整体转让
出让形式
工业用地
使用年限“46年
你说的下面获得土地方法纯属扯淡，谁让你获得土地，我有土地不种也能获得土地补贴钱不少，我干吗转让
我家在农村1
土地充分国家定调，没有土地的不用再等30年#三农
01:07
桃江县沾溪镇洋泉湾
350亩 恢复性耕地
对外流转
可种植经济作物#乡村振兴# #土地流转#
[cp]#法治微课堂# 【#法官给说法#第137期：土地转包了，补偿费归谁？】王大哥于第二轮土地承包时分得3亩承包地，后来因进城打工计划将承包地转让给同村刘大爷，两人在未告知村委会的情况下签订了承包地转让协议。后来该县建设产业园区，这块承包地被征收，其中土地补偿费30万元，由村委会留取18万元以后，将剩余12万元直接支付给了王大哥。刘大爷认为自己是真正的承包人，补偿费应该由自己领取，二人发生了纠纷。那么，这笔12万元的补偿费应该归谁呢？#民法典如何影响农村##全民素养提升V计划#
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》(修正)第十三条规定，承包方未经发包方同意，转让其土地承包经营权的，转让合同无效。
本案中，王大哥和刘大爷签了转让协议，但该转让行为没有经过发包方也就是村委会的同意，因此他俩的转让行为是无效的。所以，这块地的承包权人还是王大哥，村委会将12万元土地补偿费支付给王大哥符合法律规定。
更多《法官给说法》节目，请点击话题或视频左下角合集↙来源: 网页链接
[cp]#法治微课堂# 【#法官给说法#第138期：土地承包经营权转让后未登记，征地补偿款归谁？】铁蛋将自己承包的2.11亩土地作价1万元一次性转让给同村村民李建，并由村主任执笔，代表村委会制作转让协议。协议签订后，李建付清转让款，铁蛋也交付了该承包地，但双方没有办理承包经营权证的变更登记手续。该承包地后来由于修路被征收，因承包地经营权仍登记在铁蛋名下，村委会就将补偿款发给了铁蛋。李建不服，认为自己才是承包地的经营权人，征收补偿款应由自己享有。那么，李建的说法有道理吗？#民法典如何影响农村##全民素养提升V计划#
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》(修正)第十三条规定，承包方未经发包方同意，转让其土地承包经营权的，转让合同无效。具体到本案，铁蛋和李建的流转协议是由村主任代表村委会执笔的，显然作为发包方的村委会已经知晓并同意铁蛋转让承包地，依据上述规定，双方之间的土地承包经营权转让协议有效。
《中华人民共和国民法典》第三百三十三条规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。
依据这一规定，土地承包经营权从土地承包经营权合同生效时就设立了，登记只是进一步的确认。如果承包地经营权向本案一样转让了，那么铁蛋和村集体的土地承包关系终止，李建和村集体建立土地承包关系，并取得承包地经营权上的权利。这里面关键的环节是需要村委会同意，是否登记并不影响转让的效力，登记只是一个进一步确认的程序。承包地被依法征用，作为承包地经营权人的李建就有权获得相应的补偿，所以本案承包地征收补偿款应归受让方李建享有，铁蛋应返还李建承包地征收补偿款。
更多《法官给说法》节目，请点击话题或视频左下角合集↙via.中国三农发布 网页链接
【公告淘金】
海汽集团（603069）政府有偿收回海口汽车南站土地及地上资产，预计将增加公司当年净利润约1.2亿元。
孚日股份（002083）拟通过股份转让，交易完成后，孚日股份控股股东变更为潍坊市城投集团。
凯恩股份（00）控股股东拟协议转让14.5%公司股份。
大中矿业（001203）拟收购声海科技，以推进临武县锂电项目。
玉马遮阳（300993）公司生产的银离子抗菌面料已批量生产。
湖南海利（600731）拟投建锂电正极材料项目。
隆基绿能（601012）拟30亿元芜湖投建年产15GW单晶组件项目。
欣旺达（300207）拟165亿元宜春市投建锂盐、锂电材料等项目。
华纳药厂（688799）子公司原料药右布洛芬获得上市申请批准通知书。
粤水电（002060）拟123亿元投资巴楚县200万千瓦光储一体化项目。
百邦科技（300736）子公司与苹果公司续签授权服务供应商协议。
金盾股份（300411）近期签订8679.84万元国防产品合同。
安靠智电（300617）签订1.49亿元库备220kV GIL设备采购合同。
罗博特科（300757）与润阳光伏签署单笔合同金额约为1.1亿元。
鼎捷软件（300378）拟3亿元投资建设鼎捷智创芯基地项目。
天邑股份（300504）中选2.14亿元电信天翼网关4.0采购项目。
如意集团（002193）抗菌抗病毒可机洗毛精纺面料研发处中试阶段。
华纳药厂（688799）子公司原料药右布洛芬获上市批准。
江苏阳光（600220）拟建设高纯多晶硅等项目。
迪安诊断（300244）拟回购股份3000万至5000万元。
四方达（300179）拟回购股份2000万至4000万元。
$中国联通(SH600050)$ $新华制药(SZ000756)$ $英飞拓(SZ002528)$ $贵州百灵(SZ002424)$ $小商品城(SH600415)$ $安奈儿(SZ002875)$ $千红制药(SZ002550)$ $仁和药业(SZ000650)$ $海航控股(SH600221)$ $中粮资本(SZ002423)$ $贵州三力(SH603439)$ $双成药业(SZ002693)$ $三羊马(SZ001317)$ $如意集团(SZ002193)$ $共同药业(SZ300966)$ $长江健康(SZ002435)$ $人人乐(SZ002336)$ $跨境通(SZ002640)$ $天娱数科(SZ002354)$ $凤竹纺织(SH600493)$ $浙江震元(SZ000705)$ $誉衡药业(SZ002437)$ $风范股份(SH601700)$ $海辰药业(SZ300584)$ $力合科创(SZ002243)$ $一鸣食品(SH605179)$ $宣泰医药(SH688247)$ $润都股份(SZ002923)$ $万方发展(SZ000638)$ $桂林旅游(SZ000978)$ $建新股份SZ300107)$万里马(SZ300591)$ $广信股份(SH603599)$ $渤海轮渡(SH603167)$ $星球石墨(SH688633)$和顺科技(SZ301237)$海汽集团(SH603069)$ $卫光生物(SZ002880)$
【海南省首单保函竞拍土地交易成功落地】近日，中国银行海南省分行成功为海南华澳畜牧业股份有限公司开立了1483万元土地竞买保证金保函，以银行保函方式代替缴纳竞买保证金参与土地竞买并顺利摘得土地，标志着我省土地交易市场推出保函新政以来的首单保函竞拍成功落地。（作者王培琳 胡慧君）详戳→网页链接
禹州路小学地块位于胶州市广州北路86号，占地面积 33686m2。原土地所有权人为青岛市胶州市北关街道大庄村。6月23日，土地使用权转让给现土地使用权人阿法拉伐（青岛）工业有限公司。5月，阿法拉伐（青岛）工业有限公司完成搬迁，地块由胶州市土地储备中心收储。地块规划为公共管理与公共服务用地中的中小学用地（A33） 土壤中主要污染物为：砷、钴、镍、铅、锰、1,4二氯苯、1,2二氯苯、氯苯、苯、石油烃(C10-C40)。6.7m以下土壤拟进行风险管控（镍、钴、锰不存在暴露风险）。6.7m以上修复面积33686m2，修复土方量225696.2m3。
农业部关于印发《农村土地经营权流转交易市场运行规范（试行）》的通知
城里的土地是开发商交过出让金后卖给个人的，所以可以随意买卖。村里的土地是村集体的，不是个人的，所以不能随意买卖。//@奇妙火车5m:城市里的房子可以交易，农村里的房子为什么不能交易？
盛廷征地拆迁律师北京市盛廷律师事务所官方账号 优质房产领域创作者
#老百姓的福音 重磅！宅基地管理新规征求意见！#宅基地 #宅基地新规 #抖来普法 #三农 #法律咨询
01:08
没有农村户口，你想拥有农村宅基地，想你都别想，有钱你也买不到，因为土地不能私下交易，集体土地是不能买卖的！
今天12月4日是国家宪法日，从1982－，今天是宪法施行40周年，宪法是一切法的根本基础，1988年宪法修正案规定:允许土地依法转让，1993年将“家庭联产责任制”正式载入宪法……宪法就在我们身边，学法，懂法，用法
单选题
我国房地产市场的土地转让是指( )。
A.土地所有权的转让 B.土地收益权的转让
C.土地占有权的转让 D.土地使用权的转让
【答案】D 【解析】本题考查的是物权。D项正确，A、B、C项错误。土地的出让是指土地的所有者——国土资源局代表国家出让土地使用权;土地转让，是指土地使用权人再次转让土地使用权的行为。我国土地所有权分为国家所有和集体所有两种形式，地产市场上的土地转让是指土地使用权转让。故本题选D。#国考##教师##公务员考试#
集体土地房屋怎么交易？
一、集体土地房屋怎么交易？
1、不能进行买卖，因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才可以使用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说，只有本村村民之间的购买协议才是有效的，其他都因违反法律规定而无效。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第十一条，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
第十二条，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
二、集体土地入市交易规则是什么？
首先，要明确集体土地入市的供方市场主体。在一级市场上，是集体经济组织的村民大会或村民代表大会；若是土地股份合作社，则是其股东大会。只有股东们才有权决定集体土地的建设用地使用权是否入市流转。村支书、村委会主任只是他们委托的代理人，无权决定某宗集体土地是否入市，以免村支书、村主任等少数人出于私利，肆意出租、出让集体土地。二级市场的市场主体是集体土地的建设用地使用权人或宅基地使用权人，他们只能转让其合法取得的建设用地使用权或宅基地使用权，不能自行设定建设用地使用权或宅基地使用权，不能把承包经营权当作建设用地使用权出租或出让。
产权交易方式应当与国有土地市场相同，采用多元化的方式，租赁(即年租)、出让(即批租)、拍卖、招标、挂牌、作价入股、合伙联营均可。一般来说，需方要作长期投资的愿意采取批租方式；供方希望有长期稳定的收益，愿意出租；需方有多个竞地者，可以拍卖；公共设施用地可以招标或挂牌；全依交易双方一致的意愿而定，不必拘泥于现行法律允许的作价入股或合伙联营两种方式。因为若采取作价入股或合伙联营方式，则集体土地所有人、使用人就成为股东或合伙人，必须参与企业经营，承担经营风险，一旦经营失败便血本无归。所以，农民集体一般都愿意采取租赁方式，不愿意作价入股。政府不应硬性规定交易方式，只需制定租赁或出让、转让合同的规范文本格式和拍卖、招标、挂牌的法定程序即可。
清远快崛起来吧！！！[奋斗][奋斗][奋斗]你的地铁是真的短，快快发展！！！粤港澳大湾区的世界500强分布清远在城市中，清远可以说以超级民企出门，支撑起一半以上的世界五百强，清远快崛起来吧！！！[奋斗][奋斗][奋斗]你的是真的短，快快发展！！！清远是外地人喜欢的城市，环境好交通便利，房价便宜。近深圳潜力很大。很多外地人在清远安家了。清远快崛起来吧！！！[奋斗][奋斗][奋斗]你的地铁是真的短，快快发展！！！粤港澳大湾区的世界500强分布清远在城市中，清远可以说以超级民企出门，支撑起一半以上的世界五百强，清远快崛起来吧！！！[奋斗][奋斗][奋斗]你的是真的短，快快发展！！！
工业用地~BK
#清远 #土地 #房地产 #城市建设 #转让
01:08
深圳平湖工业红本双证厂房
占地总面积：4315平米
厂房房产面积：8756平米
厂房建筑面积：7200平米
宿舍建筑面积：1565平米
年限：2049年3月4日
租约：2年半
土地性质：M1工业用地，双证齐全。
交易方式：产权交易。
最高法院：合作开发房地产合同与土地使用权转让合同的主要区别在于当事人是否共担风险。合同当事人对经营风险的理解不一致，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定当事人约定的权利义务并进而认定是否存在经营风险。
最高人民法院认为，首先，根据最高院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条“本解释所称的合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议”，第二十四条“合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地使用权转让合同”规定，合作开发房地产合同与土地使用权转让合同的主要区别在于当事人是否共担风险。其次，合同当事人对经营风险的理解不一致时，应当依据《合同法》第一百二十五条规定（即现《民法典》第一百四十二条规定：有相对人的意思表示的解释，应当按照所使用的词句，结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则，确定意思表示的含义。）确定当事人约定的权利义务并进而认定是否存在经营风险。
案件索引：()最高法民终38号
#建筑房地产法律圈# #房地产开发经营纠纷#
————————
房地产开发经营纠纷：214个裁判规则深度解析
宅基地合法转让才能更节约土地资源，推动城市化！因为农村房屋不能流通，放弃不甘心，只能空置，进城买房资金缺口更大！
