酒店式公寓 酒店式公寓短租

中盛酒店#纪实# 驻马店交通路与文明路交叉口东南角，有个中盛公寓、中盛酒店，开业历史在二十年以上，为此区域地标。此外，驿城大道上的中盛立方城，其公司办公场地也是这个公寓。

难怪都往杭州跑，基地好壮观哦

进步橙子3S4

壮观！杭州最大的网红整体酒店式公寓，这里面能住下多少主播？你猜一猜？#主播培训基地#丽晶酒店#网红#主播

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在海陵岛大角湾边上的酒店式公寓1000元/月，水电另计。阳台直面大海滩，全海景。

1.虹口足球场附近性价比高的酒店式公寓-安歆公寓 每个房间都提【安歆公寓】服务宗旨：我用心，您安心 公寓位于虹口区东体育会路100弄兴华小区1号楼507室，距离虹口足球场不到500米，附近有交通便利的8号线和3号线便捷的交通线路，有配套齐全的商业广场虹口龙之梦。交通便利位置优越配套设施齐全，距离外滩景区15分钟车程，周边餐饮、娱乐、购物一应俱全。 1、房间有专人打扫卫生，提供无线WIFI上网； 安全性高：门禁出入，24小时专人管理,有全方位的监控系统，绝对安全。需要凭身份证等有效证件方可入住,入住者素质都相对很高,安全安静。 2、温馨舒适：房供独立卫浴、空调等；公寓配备滚筒洗衣机； 3、消防喷淋、烟感报警器等消防设施一应俱全； 4、公寓配备整套床上用品，每客一换，入住人员只需携带生活用品，拎包即住；每天都有客房打扫卫生； 5、每层楼都配备纯净冷、热水供客人免费使用； 6、公寓按照公安要求，出入设有门禁，在不同的位置都装有24小时摄像头监控，专业保安，最大限度保障住客安全； 7、公寓提供无线WIFI上网，30元/月 房型: 8-10人间价格不等欢迎来电咨询 联系方式 地址：上海市虹口区东体育会路100弄兴华小区1号楼507室，具体坐车路线请到丁丁或百度地图查询。

这个锁一看就是新房配置的那种低端指纹锁，或者是酒店要么是公寓的，不过这个锁不防盗倒是真的

看圖説画

一千多装的指纹锁，回收按斤称，论贬值率再也没有这个高了！好多装了指纹锁的家庭最后还是回了传统钥匙锁

#江苏# #苏州头条#

亲眼见证！我家以前前面是一片废墟，现在竟然是20亿项目大楼，漕湖综合商务中心。

先介绍一下项目

150米高度的T1塔楼

具有酒店及酒店式公寓功能

100米高度的T2塔楼

具有办公功能

地上裙房则具有

商业、酒店配套、办公等功能

项目计划工期约为3年半

预计2024年主体封顶

2025年年底完成竣工验收

届时，相城将再添一座

超高层综合体地标建筑！

苏州变化真快，6年前20亿的地段，那时候还是一片平地，记得种过一片菜，你说牛不牛，20亿的地段种菜[大笑][大笑]。

现在人流量感觉也不是很多，东边还是一片空地，西边一片拆迁房，只有2个小区商品房。建在这好歹其他的商场也配套，才能配得上这双子楼。

如果按照目前状况看，好像未来不景气！但是未来可期，看我分析。

为什么地段相对比较偏僻也要建设标志性的大楼？

1.漕湖苏相合作区。南面直线500米是漕湖苏相开发区行政中心。政府中心往外发展，最大的标志性建筑物，也代表一个区域政府的象征。所以必须离行政中心不远太远。

2. 紧靠苏虞张公路，交通方便。也相当于苏州北面的窗口和名片。

3.东面的高铁新城相邻。高铁新城有圆融中心大楼，漕湖苏相合作区有双子大楼。都有自己标志性建筑。

4.轨道4号线延长段建设，也带来了经济效益和人流量。

5.常熟和张家港地铁网形成后能协调互补发展。漕湖开发区直线距离到常熟也就10几公里，到张家港也就50公里左右。

6.为什么叫漕湖苏相合作区？直接和园区企业合作。目前园区发展方向是金融方面，已经没有空地去建立厂房和引资。所以漕湖是首先之地。目前园区有不少企业已经移到漕湖开发区。不久将来苏相合作区将成为相城区的最大经济体之一。

7.苏州号称地级最强市，资金充足。只要认准就开干！

所以长久看，漕湖比较焕然一新，必然也要有自己的标志性建筑漕湖综合商务中心

#江苏# #苏州头条#

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浙江杭州，一位杨先生买了一套酒店式公寓，合同里房价明明写的是43万元，可是开发商却问他要收56万元，究竟是怎么回事呢？

今年4月份，杨先生在萧山的一楼盘买了一套房子，是酒店式公寓，总共42平方，销售人员说房价本来是64万元，然后可以交13万抵16万，相当于抵掉3万，然后再打99折，最后说房子价格可以给到566000元。

谈好价格，杨先生现场签了认购协议和认购确认单，并交了30000元定金。可杨先生回家后，他仔细查看了两份协议，发现不对劲儿，房子在认购协议上的价格是438739元，而认购确认单上价格却是566000元。一套房子怎么会有两个价格？

杨先生当时签协议时并没有仔细看价格，一直以为都是566000，而且这个566000的单子上自己还没有签字呢，还在销售人员保留的档案袋里。

据悉，杨先生实际上是通过中介买的开发商的房子，对价格不一致问题有质疑后，就问中介什么原因。中介表示这是开发商为了避税，市场价就是566000，评估价是438000，所以备案价也只能是438000，开发商把合同价做低，就是为了避税，而这560000中，杨先生要交130000的团购价，之后再付438000的一半作为首付，其中这130000团购费打进了第三方账户。中介认为这是合理溢价，合理避税。

记者就此事向中介进行核实，中介人员表示合同上所有的事情，在杨先生交定金之前都已经告知了，这是开发商的一个销售方法。对于避税的事情，中介避而不谈，让记者找售楼处咨询。

在售楼处，对于两个价格的问题，一位戴经理表示需要问当事销售员，离开了一会儿还是戴经理又过来了，面对记者的再次质疑，戴经理没有正面回答，而是问杨先生的想法是什么，有什么问题先协商，杨先生说：“我的诉求很简单，这个房子后期风险太大，我不要了，把30000块钱定金退我就行。”

戴经理表示，可以和杨先生谈，谈完以后再给记者结果。而对于销售中的问题，需要由公司公关出面解释……

从这个报道中，我们可以看出，开发商的一个房子却给出两个不同的价格，实际收取高价，而备案价却低上13万元，这种行为确实是涉嫌避税了，这肯定是违法的。

根据《民法典》第一百四十六条 【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第一百五十三条 【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条 【恶意串通的】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

综上所述条款，实际上开发商可能委托中介买房，但是给到了中介最低价，最后开发商手里签订的只能是低价的报备价，这其中巨大的差价都用在哪了？除了部分中介费，其它很可能就是避税了，所以，根据民法典上述条款，这种合同是无效合同。

依据《最高人民法院 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。所以，杨先生完全可以要回定金。

另外，如果开发商避税属实，就属于偷税漏税行为。依据《税收征收管理法》第六十三条规定，纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证，或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。所以，开发商如果存在避税行为也是要承担法律责任的！

#杭州头条#

南昌网约公寓酒店看看

阳性第一天:

本以为逃过这波北京疫情，没想到还是阳了。

昨天回到上海后没敢回家，找了家附近的一家酒店式公寓住下后想着如果连续三天核酸采样没事再回家。下午去酒店附近的核酸采样点采样，提前告知收到了北京发的混管异常的短信，工作人员安排我做的单管采样。采样后回到酒店一直没有外出，期间接到了几个朋友的问候的电话，我还和朋友开玩笑说自己应该身体好没事，因为没啥感觉。昨晚睡得很晚，中间查了几次随申办显示核酸一直在检测中。今天早上醒来，再查随申办发现核酸结果显示阳性，终于没能逃脱北京这波疫情。目前身体也没有什么不适感觉除了咽喉有点干以外。

现在佛山这个酒店式公寓看着有点夸张了，眼看着有商场的地方都有这种公寓。而且往往一个商场里面有好几个。

看了下价格基本都是100出头，关键是看着房间大小还可以，里面按照公寓来配置加了冰箱洗衣机甚至还有电磁炉。

相比于酒店，这个价格和房间配置真的是比酒店划算多了。实在是年轻人的外出住宿首选。

在外地还没发现有这么明显的变化。

如果真的在全国大范围发展一下这种酒店式公寓，应该会给酒店行业很大的冲击。

不过话说回来，这样也并不是鼓励大家买这种公寓，毕竟坑依旧很大很深。究起根源，佛山的情况跟佛山这几年大力卖地卖房有很大关系。

一套房子两个价格，近日，杭州的杨先生遇到一件蹊跷事，他在萧山买了一套42平方的酒店式公寓，合同价是438000，开发商却要问他收566000，中介给出的解释是“合理避税”。

原来，杨先生参加了一个团购活动，房子的销售价是67万，当时说好存13万抵16万，加上折扣，蕞后的房价是56.6万元。

谈好房价后，杨先生就付了3万定金，签订了认 购协议书和确认书，回到家后，杨先生察觉了蹊跷的地方。

他发现购房确认书上的房价是56.6万，而购房协议书上的房价却是43.8万，他当即打电话给中介询问原因，中介说，开发商把合同价做低是为了避税，这是合理溢价部分。

而且，参加活动的13万和后面的首 付款是打入不同的账户的，这样杨先生觉得事情有点复杂，他担心这个房子后续会有很多风险，所以就想退房并拿回押金。

记者和杨先生来到楼房销售部，说明情况后，一位戴经理一开始说让当事销售员过来解释，但他出去之后，回来的还是他。

记者提出，中介说开发商把合同价做低是为了合理避税，问戴经理是不是这么回事，他没有正面回答，只是说中介不是他们开发商的工作人员。

此时，戴经理反而问起了杨先生的诉求，杨先生告知后，戴经理很爽快就答应了退房退款的要求。

目前，就这个开发商可能存在的问题，记者已经向萧山市场监 管局反映了情况，监 管局表示会查清楚。

有网友说，团购价不算在房价里面，这是开发商的常规做法，杨先生肯定是交完定金后悔了，所以就说自己对合同价不知情，目的就是要在不违约的情况下拿回本金。

有网友说，千万不能入了开发商的套，如果按他们的要求做，以后卖房子时，这相差的13万就要业主来承担所得税了。

还有网友说，这13万会不会是中介的费用，56万多的房子，拿13万中介费，这也太黑了。

如果是我，我也会像杨先生一样，要求退房退款，本着“事出反常必有妖”的理念，既然已经知道事情不正常的地方了，为了避免损失，宁可错过这套房子我也不买了。

不过，这里也要提醒大家了，签合同之前，一定要花点时间，看清楚合同的内容，千万不要像杨先生一样，在没有看清楚合同的情况下，一时冲动就签字交钱了。

这次的事情估计是开发商心虚，所以很快就同意了杨先生的要求，下次也许就没有这么幸运了。

而且，如果以后想要卖掉这套房子，需要交个人所得税，计算方法为盈利额的百分之二十，或者房款的百分之一。

如果选择盈利额比例算法的话，就会牵扯到房子的原 价问题，也就是说，如果按开发商说的做低了房子的买价，那么相差的这13万，以后就要作为业主的盈利额，来交所得税了，这就得不偿失的。

@浅浅的云说，不符合常识的事情，一定要留个心眼，千万不要马马虎虎了事，为以后埋下隐患。

对此，大家怎么看？大家认为是杨先生说谎了，还是开发商心虚了？你有没有遇到过类似的事情呢？#头号周刊##杭州头条##杭州#

（素材来源于小强热 线）

上海无法解封的小区：柳营路719号，这是个酒店式公寓，平均房价4000左右/月，租个15㎡左右的小单间。

从三月份以来这里大概出现过三次阳性，所以除了4/5月份的封闭，这里已经关了太久了。

公寓住的人多，面积小，接触大，就很容易传染。

现在这里刚解封，栅栏还没有完全拆除，工作人员先在外面做消毒，然后去里面消毒。

因为疫情上海静安区这里很多人被关闭了7/80天，希望接下来不会再有阳性新增，能够缓和下心情，放松下身体，把生活费赚回来。

今年很多上海人钱没有赚多少，房租但是付了不少，我住的地方房租一分都没减少，倒是电费更多了…

网友们，今天封闭的这几个月工资照发么？房租都没有减免过吧？

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#上海头条# #上海#

反正我是不会借，就是我家亲戚也不能借，而且亲戚也不会来借，因为要为对方考虑，住酒店租公寓都可以，为什么偏要借别人家房子呢？只考虑自己方便，自私自利。