上海五金建材市场 上海五金建材批发

【3张】老照片中拍摄的是80年代上海杨浦区。大家看看有没有熟悉的场景。

照片1，拍摄的是位于杨浦区政民路507号(近国定路)上的“叶家花园”。

花园为浙江镇海巨贾叶澄衷之子叶贻铨（字子衡）建造。房子曾经的主人是19世纪末上海有名的“五金大王”和“火油大王”叶澄衷。

照片2，拍摄的是“一文阁科教文化用品公司”以及店门前的街景。

照片3，拍摄的是杨浦区营口路街景。

【老照片】8-27 @70后的上海大叔#老照片#

#我要上微头条# 洋房钢窗铜五金

上海市奉贤区青村镇，奉贤县辖镇。1958年建青村公社，1984年置乡，1994年建镇。位于县境中部偏东，距县城12公里。面积33.7平方公里，人口2.5万。水陆交通方便。辖朱店、钟家、姚家、朱桥、于庄、方墩、岳和、陶宅、王家、民安、吴家、唐家、北港、李窑14个村委会和1个居委会。农业主产水稻、棉花、大麦、小麦、油菜子、西瓜，兼产蔬菜、肉猪、肉禽、肉鸡、蛋鸭、食用菌、水产品，是上海市“名、优、高”农业示范区和菜篮子工程基地之一。乡镇企业有化工、机电、制鞋、有色金属、建筑材料等行业，产品包括机电、化工、胶鞋、轻工、化纤、医药、油脂、香料、建材、家具、五金、塑料、涂料、油漆等10多个大类200多个品种。.

青村镇与柘林镇、四团镇、奉城镇、庄行镇、金汇镇、南桥镇、海湾镇、奉浦街道、金海街道、海湾旅游区、海港综合经济开发区、西渡街道相邻。

10月，南京大学空间规划研究中心、阿里研究院联合发布淘宝镇名单，青村镇榜上有名。

4月，青村镇入选上海“四好农村路”示范镇名单。

9月，阿里研究院公布淘宝镇，青村镇榜上有名。

4月，青村镇被命名为-度上海市文明镇。

9月，农业农村部认定青村镇为第九批全国一村一品示范村镇（黄桃）。

12月，青村镇入选第二批智慧健康养老示范街道（乡镇）名单。

5月，青村镇被命名为-度上海市文明镇。

7月，青村镇被国家住房城乡建设部等七部委确定为全国重点镇。

奉贤区烈士陵园

奉贤区烈士陵园南临南奉公路，东傍沿浦公路，西靠金汇港，水陆交通便捷，地理环境雅静，周围景色宜人。建于1990年3月，改造修缮于1999年10月，系区级重点文物保护单位，青少年教育基地。陵园总

青村镇附近有奉贤碧海金沙水上乐园、上海都市菜园、上海海湾国家森林公园、海湾旅游区、花米庄行景区、上海玉穗绿苑等旅游景点，有奉贤黄桃、庄行蜜梨、明鳗鲡、牡蛎蒸米饭、锦绣黄桃、进京乳腐等特产，有上海道教音乐、锣鼓书、钱万隆酱油酿造工艺、瀛洲古调派琵琶演奏技艺、浦东派琵琶演奏技艺、浦东说书等民俗文化。

中国地大物博，地名也千奇百怪。比如说有富含五金的县市区：“金山（上海），银川（宁夏）、铜梁（重庆）铁岭（辽宁）锡林郭勒”；还有代表位数的：“个旧（云南）、什邡（四川）、百色（广西）、千灯（江苏昆山）、万安（江西）”。朋友们，还知道哪些奇特的地名？欢迎评论区接龙！

今天的步行从新闸路地铁站开始，沿苏州河一路向西，为的是来探一探坐落在苏州河畔的二座前身同为面粉厂的老建筑。#上海头条#

出了地铁站，过乌镇路桥～

说起苏州河上的桥，除了东段知名的外白渡桥，和“四大景观桥（乍浦路桥、四川路桥、河南路桥和西藏路桥）外，其实这中段从乌镇路桥到长寿路桥，也是“桥桥有故事”～

乌镇路桥（图1）最早是一座木桥，建于1929年，现在的乌镇路桥是在1998年后重建的，改成了钢筋混凝土桥面。

紧邻乌镇路桥的就是新闸桥（图2），二桥仅相隔不足200米。1735年清政府在此建了一座石水闸。当时福建路水闸先建在前，称为老闸，这里就称为新闸。新闸二字由此而来。

在新闸桥与乌镇路桥之间的苏州河南岸边，原来还有6个粪船码头，现已是绿树成荫的亲水平台。

走过新闸桥，北岸边一幢斑驳的红砖房矗立于眼前，在它身后一众的现代化大厦前更显得惹眼，这就是今天为之而来的第一处历史建筑——福新面粉一厂旧址（图3-6）。

福新面粉厂是荣氏家族的产业之一，是近代上海最大的私营机器面粉厂。自197月创办后，至19鼎盛时期，福新面粉发展到有8家面粉厂，统称福新面粉公司。

抗战期间，福新面粉停产，抗战胜利后恢复生产。1955年公私合营，1956年与阜丰面粉厂合并，1966年改为上海面粉厂，后又改为上海交电五金公司仓库。

这里原有主厂房一幢和堆栈四所，改造后保留了厂房和一所堆栈。不想来还是受疫情影响，大门紧闭不得入内，只能在外围看看了～

继续向西，又一座桥横跨在苏河两岸，这就是连通着申城“大动脉”南北高架的成都路桥（图7），这也是苏州河上最宽的桥。

接了个电话边走边说，不知不觉挂了电话一抬头，前方已到昌平路桥（图8），这是苏州河上最年轻的桥了，于12月启动建设，12月6日正式通车，它也是苏州河上首个完全实现人车分流的桥梁。

从昌平路桥北侧走上恒通路，百余米后左拐进入长安路，沿着长安路过汉中路，过普济路，到第三个丁字路裕通路口，又一座清水红砖房进入眼帘～这就是今日为之而来的第二处历史建筑——裕通面粉厂宿舍旧址（图9-12）。

裕通面粉厂的前身是19由安徽商人朱幼鸿在原裕通纱厂旧址上创办的裕丰面粉厂，1925年朱幼鸿去世后裕丰面粉厂交由阜丰面粉厂经营，遂改名“裕通面粉厂”。

厂内西侧近长安路这一带的3幢呈“品”字形布局的建筑就是当时工厂的高级职员宿舍。

经至的保护性修缮后，配合“静安国际中心”的规划设计，打造成如今苏州河畔又一休闲娱乐新景观。

今年二月，网红咖啡馆“蓝瓶”入驻其中一幢后，更是引发了一波排队狂潮，谁知还没来得及来体验一番，就碰上了疫情。

想着昨日开始已开放堂食，不如趁着今日去感受下，也正好借此参观一下这幢建筑的内部。遗憾的是，门口的店员小姐姐告诉我：堂食的审批手续还没下来，还不能进入，估计要下周了～

好吧，那下周某一天的步行就以此为起点吧～

朋友住的小区，因为有一个人从上海回来，被封了。他们夫妻俩在五金市场开了一个门头，因为被迫在家隔离，出不来，只能关门了。

却没想到“因祸得福”，未来几个月，他们都不用交房贷了。

像其他人在公司上班的，好歹还有工资可发，可是他们这种个体户，不开门就没单，没单就没有收入，吃喝拉撒和店里的租金，关键还有一个大头——房贷要还，每天的心情简直比热锅上的蚂蚁还烫。

不敢奢望减免房贷，最起码能缓几个月再还，也行啊，总不能因为这波疫情，导致自己进征信黑名单啊。

百般无奈之下，朋友尝试打给他们家贷款买房的客户经理，没想到还真有惊喜。

客户经理说，像她这种因为被隔离而没有收入的用户，可以根据银行的需要，提交材料，申请暂缓还房贷。

受疫情影响，可以申请暂时延期还房贷的几类人分别是：

1、感染新型肺炎住院治疗或者在医院隔离的人员；

2、受疫情防控需要隔离观察的人员；

3、参加疫情防控的工作人员；

4、受疫情影响，暂时失去收入来源的人员。

因为疫情影响，各家银行也给出了相关的延期还款政策：

中国工商银行

中国工商银行对于受疫情影响的个人贷款用户，给出了相关的延期政策，个人贷款用户可以申请

延期还款，这期间也不会被列入违约范围，银行会对客户做好征信保护。

中国农业银行

中国农业银行表示，受疫情影响的个人住房贷款客户，根据要求提供相关的材料，可以申请延后还款时间、减免罚息、消除逾期征信记录等个人住房贷款客户关怀政策。

个人住房贷款客户可以直接与贷款经办行或者自己的贷款客户经理联系。也可以直接给农行客服中心打电话，客服人员会在收集完信息后发送给客户贷款经办行。

中国银行

中国银行出台了一系列的政策帮助受疫情影响的个人住房贷款客户，比如客户可以在手机银行进行线上还款、申请延长贷款期限、延迟还本付息、设置还款优惠期。

中国银行上海分行表示，如果在疫情期间，客户因为疫情发生了逾期，可以向银行发起征信异议，从而更改自己的逾期记录。

中国建设银行

在疫情期间，中国建设银行主要在住房按揭、消费贷款等业务方面给出了延期还款的优惠政策。

优惠政策主要包括三种：第一种是最长至28天的短期延后还款，延期期间内不催收、不影响征信；

第二种是客户可以根据自己的情况调整账单计划。比如客户可以阶段性调整账单计划，降低当期的分期还款额度，而降低的部分则可以延期到以后的月份；

第三种是延长贷款总体期限，推迟到期日，降低分期还款额度。

交通银行

交通银行在新冠肺炎疫情开始的时候，就出台了疫情期间的按揭贷款政策，有需要的客户可以向贷款归属分行申请，各地分行会根据总行的政策进行审核，对于满足条件的，给予一定的宽限期。

中国邮政储蓄银行

符合条件的客户，中国邮政储蓄银行会提供最长6个月的延期还款服务。

#五大行回应因疫情不能按时还房贷# #因疫情推迟还房贷有必要提上日程#

上海市奉贤区奉城镇，10月，南京大学空间规划研究中心、阿里研究院联合发布淘宝镇名单，奉城镇榜上有名。

9月，阿里研究院公布淘宝镇，奉城镇榜上有名。

7月，奉城镇被国家住房城乡建设部等七部委确定为全国重点镇。

奉贤县辖镇。1958年建奉城公社，1984年置乡，1986年建镇。位于县境东部，距县城18公里。面积32平方公里，人口3万。水陆交通四通八达。辖灯民、高桥、陈桥、八字、路口、觉民、久茂、爱民、永益、共耕、启民、太平、一致、东门、城东、南街、奉城、北门、白衣聚19个村委会和4个居委会。农业主产水稻、棉花、大小麦、油菜子、西瓜、蔬菜，兼产肉猪、肉鸡、食用菌，奶牛饲养居全县之首。乡镇企业有旅游箱包、服装针织、食品餐具、文具玩具、玻璃制品、五金机械、汽车配件、建筑建材、电子电器、电镀化工、木雕竹器等行业。“奉城木雕”源于古老的民间艺术，备受国内外艺术家赞赏。.

北宋烈士纪念碑

村进行修整。凌晨时分，在汉奸的带领下，周边据点1000多日伪军对游击队居住地进行合围，随着哨兵的一声枪响，北宋抗日突围战正式打响。在朱亚民同志的领导下，战士们边疏散群众，边进行全力反击。

奶奶他们老一辈上海人，都说刚波宁一塌糊涂，像雾一样泥信，原来以为这是迂腐封建的说法，当我经历了以后才知道，老人说话是有道理的，现在，我就说说自己的亲身经历，苏北人怎么样，都是历史因素，我就不地域黑了，我就说说我接触的，去年经过熟人介绍，认识了一位来自苏北盐城的女孩，这女孩人长相不那么夸张，但是至少中看，工作是事业单位，她业务能力不错，工作效果总是得到领导好评，这是她仅有的优点了，我们相处时间一年余，经历了许许多多，最主要的是，她的父母典型的苏北农民一样，思想迂腐，胡搅蛮缠，她母亲在她读大学开始，不工作去大学所在城市租房子陪伴照顾，这个无可厚非，可是女孩子大学毕业来了上海工作，依然要来不工作陪着，她不考虑一下上海生活压力多大，自己不工作，家里面没设备没退休工资，是什么样的，女孩父亲来奉贤至少招了个物业工作，但是这父亲典型的大男子主义，啥家务不会一点痛苦经受不起的人，她虽然是大学毕业，但是受其母亲影响根深蒂固，爱慕虚荣，对钱看的很重，我们相处半年互相见了家长，由于我目前是教师，问她问题比较多，这女孩觉得冒犯回家跟她妈说了很多，她妈接着看到我，耍了一次泼，说我母亲说话水平小学生都不如，请问哪有这种侮辱家人的，我那次觉得我爱的是女孩，这家人没啥文化不和她一般见识，后来也平复了，紧接着到了谈婚论嫁，她总和我说，在她们苏北老家，男孩家里要把房子和车都要备齐，装修搞的所有都搞好，才可以进行提亲结婚，那好装修房子她母亲说，我们家负责，他们看，车他们买，但是很不情愿，这是梁子之一，之后女孩催促赶紧买了戒指项链，她说他们家最低标准珠宝五金十万，她专门挑恒隆广场Tiffany，尚美巴黎这个级别的钻戒，lv或者香奈儿这样的包包，还骗我说身边同事都是这样标配，我没说什么，拿了我的积蓄陪着去看和预订，期间我们家还在装修房子，她们家害怕到不出钱就算了，连看着都不去看，不闻不问装聋作哑，原以为买了五金珠宝 女孩子可以高兴了，她和她家人反而变本加厉，女孩子总说她是独生子女，父母老了靠他养老，言外之意就是，结婚以后，她父母也要跟着来住在一起，我没吭声也没说什么，在很多事，动不动说我很小气，我都忍了，就因为看她比较淳朴，工作上进，期间我人生第一次掉发，到了今年，由于疫情，她之前期待去国外旅行，然后要在免税店买的东西清单都列出来，都没实现，然而我母亲由于太过劳累，生病住院，她们家就在医院边上，她和她家人一次都不来看不说，装修事情也不问，女孩子非要拉着去看车，去红星美凯龙去宜家（其实家具已经通过熟人工厂定制了美式家具），她完全不把我和我家人当回事，我很气，买车方面，她动不动跑店里，为了几百块都不肯多出，直到五月份，我们家硬装完毕，她终于第一次上门，各种嫌弃，居然对一个推拉窗，说三道四，说不方便，老气横秋（其实是她和她家人四肢短小，开关不方便），还说家具太out，说我和我家人捣浆糊，不尊重他们家，吵着吵着把我买给他的一根项链扯断扔了，还在大街上对着我大喊大叫，到了这里，我才知道，她和她家人不想花钱出力，还想发号施令，我收回来珠宝礼物，说断掉，但是几天后她不舍的我，希望我和我家人上门，她也买了心仪的车子但是我母亲再次发病，我独自上门，她母亲黑着脸等着我，立刻劈头盖脸数落我，说装修成这样，她的亲戚们看着要笑死的，还咋结婚啥啥啥的，我说，你和你家人不管就别说，她说，装修他们出力，我们会不会把女孩名字写在房产证上，还说，大街上吵架，叫我让着她点，还说我家人怎么这样子XX说话内容就是拱火，我一气之下摔门而出，并且电话告知女孩，断掉彻底断开。。这里想到了，他家人典型的苏北无赖人家，很多事比如端午节，中秋节，春节，她们家那很重视，上门礼物不低于两千，每次都嫌我给的东西太少，上不得台面（还有嫌弃礼物这一说的。但是他们家一点礼物不给我们家）；有一次因为她的物品太多去单位接她，因为我没有车，借了同事车，我向她要一块她的巧克力（超市里面5.8的德芙）去谢谢我同事，她说你找人借的车，为啥拿我东西给人家，谁叫我不买车，等等，各种事情总结下来，她和她家人就是怕花钱，要面子，爱慕虚荣，她母亲也不止一次说等他们家老人没了，就不回老家了，哎，不说了 怪我没擦亮自己的双眼，招了个愚昧的苏北农村人，这件事之后，她去了我姐姐单位，跟我姐姐大吐苦水，说我不沟通，不怎么样，完全就是我的各种不是，一而再再而三的强调他们家那边男孩子家里啥都要搞好才可以娶亲，我姐为此很生气，立刻电话说我啥事都处理不好，我想要是她态度软下来，我也可以退步，但是无法容忍她的寄生虫思想还有胡搅蛮缠的妈，盘算着怎么让亲家出血，这样子以后结婚，也是不痛快的，我决定断然离开！

【重整案例分析118之杭州千岛湖玲珑湾】

一、浙江项目基本情况：

杭州千岛湖玲珑湾置业有限公司，位于千岛湖景区客运西站和游船码头，千岛湖景区年接待游客1400万人次，黄山高铁已开通，年接待人次两位数递增。股东有上海振凌五金有限公司、上海滋惠五金有限公司、上海倚挺坤机电设备有限公司，嘉善远景机械有限公司、嘉善球墨铸造有限公司、浙江锐景智能科技有限公司，固定资产6000万元，产品出口欧洲国家，年营业额8000万元，年均利润1000万元。

二、企业资产情况：

千岛湖镇梦姑路199号，项目建筑面积49570.76平方米，在建工程已完成87.8%，千岛湖临湖商住用地市场价已达800万/亩，续建工期340天完成验收交付使用。项目五证情况：《国有土地使用证》淳安国用（）第004727号；《建设用地规许证》地字第淳0170039号；《建设工程规许证》淳0170003号；《建设工程施工证》33012703250101；《预售许可证》淳售许字第26号；淳售许字第27号淳售许字第06号。

三、负债情况说明 ：

工程款2151.82万元，个人借款17938.98万元，信用社贷款3240万元。

四、项目方资金需求及用途说明：

17000万元，6+6个月；用于收购淳安县人民法院拍卖千岛湖玲珑湾旅居综合体在建工程资产，完成续建开发。

五、项目收益测算：

预计销售均价：住宅：20957元/㎡；商铺：30000元/㎡；共计90550万元。

六、项目方计划及诉求：

债权融资，股权、土地使用权证及在建工程质押。

大家看看本草案的可行性呢？

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北京郝先生购买年金保险1000万元，一次性缴费，投保人郝先生，被保人郝先生，受益人郝先生儿子。

郝先生一次出差途中突遇大货被撞身亡。

按照保险合约，保险理赔金是保费1.0倍，儿子可以领取1000万元保险理赔金。

郝先生儿子上海做五金生意，由于市场不景气，资金周转出现了问题，暂时欠债客户1000万元。

当得知郝先生儿子可以获赔1000万元保险理赔金，客户立马申请法院保全理赔金，希望执行理赔金行使债权，并通过保险公司协助办理。

客户诉求是否可以达成，

我们来看一下，

《保险法》第二十三条后半段内容，

任何单位和个人不得非法干预保险人履行赔偿或者给付保险金的义务，也不得限制被保险人或者受益人取得保险金的权利。

注意，非法干预不可以，指的是非法，如果是合法，那就不叫干预，是可以执行的。

根据

上海市高级人民法院发布《关于建立被执行人人身保险产品财产利益协助执行机制的会议纪要》，上海市高级人民法院与中国人寿上分、太保寿险上分、平安人寿上分、友邦人寿、工银安盛人寿、泰康人寿上分、新华保险上分、上海人寿上分等公司（以下简称“保险机构”）协商一致，就保险机构协助人民法院执行人身保险产品财产利益有关事项达成一致。

《纪要》第三条第一项是这样规定的，

三、规范执行与特殊免除

（一）明确被执行人及对应的执行标的被执行人为投保人的，可冻结或扣划归属于投保人的现金价值、红利等保单权益。

被执行人为被保险人的，可冻结或扣划归属于被保险人的生存金等保险权益。

被执行人为受益人的，可冻结或扣划归属于受益人的生存金等保险权益。

根据《纪要》，郝先生儿子获赔保险理赔金1000万元，法院是可以裁定偿债郝先生儿子客户的。