北京市朝阳区楼房价格，均价高吗？
1
朝阳公园东
108550元/㎡
2
太阳宫
93658元/㎡
3
双井
91282元/㎡
4
东大桥
89119元/㎡
5
大望路
87798元/㎡
6
亚运村小营
87213元/㎡
7
小红门
37185元/㎡
8
朝阳机场
39149元/㎡
9
十八里店
44581元/㎡
10
豆各庄
45941元/㎡
11
双桥
48370元/㎡
12
垡头
50211元/㎡
用自己能够接受的价格买到自己喜欢的房子，这是很多人梦寐以求的事情。百姓买房和炒房团，想要买到好房必须要提前做好准备，不光是资金要到位，掌握当地相关信息也很重要。
今年两回十四五规划，继续秉持房子用来住的，不是炒的总体布局，以求得房价稳中下落，但绝不会断崖式下落！
杭州亚运会延期，第一反应看看亚运村附近房价咋样[泪奔][泪奔][泪奔]
说实话，相比未来科技城、申花等地段，同一个量级的奥体那边新房价格真的还可以了[泣不成声][泣不成声][泣不成声]
不过买不到就是了，杭州新房限购限价以及摇号这件事，完全跟拆盲盒似的[我想静静][我想静静][我想静静]
疫情对实体经济还是挺有影响的，之前去吃过饭的一些餐馆有的撤了、有的换了[流泪][流泪][流泪]
打工人因为疫情没了工作，也木有钱消费了[雾霾][雾霾][雾霾]恶性循环[衰][衰][衰]
希望疫情早些过去，职场打工人日子还要继续过啊[晕][晕][晕]
杭州亚运会正式官宣延期了，对当下杭州房价有什么影响呢！？
个人认为在当前疫情大环境下，影响不是很大。但是对于亚运村的楼盘是有影响的，毕竟影响到房子的交付。
近日杭州集中开盘，很多房产中介开始叫嚣“摇到就是赚到”，列出了摇到杭州一号院赚2000万、摇到亚运村赚300-500万等等。
同时开盘的武林门和品报名8000➕，亚运村华润项目号称9000➕。我就在想，政府限价不是平白无故弄个新房指导价，很多朋友都在借钱摇亚运村，我就奇了怪了，亚运村如何能跟和品、龙湖天曜城比，毕竟另外两个都是在核心区块，周边开发都很成熟了，而亚运村，我觉得内还是边角料，杭甬高速北侧地块权属复杂，开发困难。
因为我本人曾于看了相关利好规划花15000单价购买了众安景海湾一线江景房，在房价下行期间跌到6800一方，在g20后果断28200出手，现在那边二手房又跌回22000左右。周边无任何配套，问了原来是土地出售好处水利厅拿走了，萧山区无义务来给你配套。
所以，押宝亚运村的也要有心理准备。
亚运会延期对杭州有什么影响？
1、所有保障亚运会或以亚运为名的基建基本完工或处于扫尾状态，应该影响不大了。
2、亚运村延期交付给业主，这些业主收房要晚一点了。
3、杭州房价会因为亚运会延期而受影响吗？其实亚运红利早就出尽了。
4、受影响最大的是亚运相关单位和人员吧，本来最后一口气干完休息了，结果延期还不知道啥时候，还得继续干。
#杭州发生##杭州头条#
我们夫妻二人咬牙订了宸悦国际一套房（三居的，合同尚未签），实属无奈之举。该楼盘全面突破我的底线，现场看了，一个四六不靠的地儿，荒凉，城乡结合部。真是应了“房子是用来住的”。附近就一王府中西医结合医院，上网一查，口碑还不咋地。
儿时，我去天安门、前门、天坛公园都不远。但二套80%的首付，我们几年之后也将结束职业生涯，不想资金压力太大，唉！不得不向现实妥协。我们现住亚运村，我的观念是必须给儿子准备一套房。
以后两个家庭都有地住了，总算了了我的一桩心事。但孙辈的上学还是个大问题。只能安慰自己“儿孙自有儿孙福”。啰嗦了一下我的心路历程。我想请教的问题是：
1、北京市规自委网站上楼盘的名称是“宸轩佳苑”，这个名称正常。为何开发商宣传为“宸悦国际”，跟国际有什么关系—莫名其妙。这个问题看起来幼稚，该去问开发商。但还是想听听你这位地产资深人士的看法。
2、查了相关资料，地铁5号线也不会北延。不求、也不可能这个楼盘有多大涨幅，但是否能够跑赢通货膨胀？将来（比如五年左右）能否达到北京楼市的平均涨幅？
3、 总之，买该楼盘是为了自住，但也不想有亏损。
回答：
1、楼盘项目一般都有两个名字，一个是备案名，也就是正式注册的名字。但这种名字一般都比较土，所以开发商多数都再起一个推广名，相当于艺名，便于宣传和销售。这无所谓，除了房本户口本等处用得上备案名，日常生活没影响，更不会影响产权，不用纠结。
2、5号线北延，有可能，一直都在呼吁。但到目前为止还没明确的规划，那就算北延，通车也得几年。而且在北京来说，地铁不是新鲜事物，而是属于新区板块的标配，有了不加分，没有或离得远的话就不是太好了。
达到北京楼市平均涨幅，那得看板块的规划和建设。新房的价格现在都是政府定价，他们是根据规划做出的，也就是把未来应该建成的配套的价值都已经体现在现有价格里了。如果配套按时完成，那就能跟上大盘；如果超出，比如再建设个很好的产业区或者来个好学校，那就是超出大盘；如果配套建设的慢，那有可能落后一些。
以后我不知道，但之前的不是太好，略有落后，旁边的望都和名佳等小区都没占便宜，主要就是配套和产业区没实现预期。但从近几年的价格来看，北七家出现两级分化的趋势，17号线附近房龄新品质高的都跟上大盘了，说明新贵来的多了，推高了房价，只是老小区得到的利好不多。
3、这看未来的配套建设吧，希望尽快完成，再能增加好学校或提升成绩就更好了。旁边的王府就是北京第一个学区房小区，20多年前挺受追捧的，只是后来被公立校抢走了风头。希望将来附近的公立校能更好吧。
仅供参考。
如有问题，请点击头像，加关注后点“私信”即可。
疯狂的一周！杭州房产新政后史诗级红盘潮来袭！
这次房源之多、红盘之集中，世所罕见。有亚运村、未来科技城等热点板块，有奥体、滨江区政府等高端区域，还有一房难求的文教板块，更有临安於潜、大江东临江等杭州最低门槛级区块，房价从100万—1500万不等，价格区间大，涉及人员广，能消化一大波房票。
红盘虽集中，房源虽多，但分流也会更明显，亚运村三兄弟本该预定限售红盘，在目前的操作下，可能都不用触及限售5年，这对有实力有房票的购房者来说是天大的好消息，难怪大家都在想办法。#房产#
#杭州楼市# 我不是炒房的。也是风险厌恶者。
从经济增长，居民（浙省）财富，人口流入，省城和地市县房价比，房屋租售比。以及，杭州和台北（等境外同类型城市）房价对比等等因素看：
杭州限价新房的价格都是合理的。如果刚交付的次新，比限价高5000～1万，也是合理的（现房因素）。比如亚运村，新房（期房）均价4.7万，交付后，贵的卖6万，位置楼层差的卖5.4万，我也觉得合理的。
一定要说，拥有房子就是罪，那无话可说了。
我在花乡桥南华润城有套南北的小三居，111平米，客厅主卧都很大，北面两个小卧室太小。当年的地王，现在很多二期业主还是亏本呢，房价8.5-9万。小区内部管理和居住都很好，算是高档点儿的社区。困扰我的是我家房子临街，噪音关上窗户还可以，但自住真的影响。出租的话大约1.2万每月，卖的话940万。周边的丰台科技园什么的产业在起来。
我想搬走了，房子肯定要出售，想请教是现在就挂还是先出租，再等等这次的政策效果（我是一期买的，算了算总成本，勉强不亏本）？我五十三岁，孩子未婚。之前一直住在北面，亚运村、天通苑、西二旗北路金域华府，西三旗。
回答：
1.华润城，940/1.2=780，租售比还行吧，基本在合理价格之内。但这跟丰科园的关系不是很大，小区自身的问题。这几年东西区的纠纷闹了好几次了吧，我印象中在新发地口罩期间还动手了呢。前几天听说又有投诉的了，还是隔离栅栏和阳台的事儿，还有大门吧，都挺麻烦的。
2.等这次的政策，那谁说的好啊，看丰台区是否强硬了。上次的答复是“逐户入户测量阳台”，看这次怎么执行吧。反正栅栏什么的肯定是早晚得拆，其他的我也不知道怎么处理。但不管怎么着，政策是不太可能公开支持违建的，很难说有什么好结果。
3.反正要是我的话，在不自住的情况下就给卖了。犯不上老这么耗着，已经受挺大影响了，逆转不容易。北京几乎所有这种带配建保障房的小区都受影响了，这本身就是“房住不炒”的手段。开发商又弄出个面积偷手，早晚都是麻烦事儿。仅供参考。
如有问题，请点击头像，加关注后点“私信”即可。
杭州未来科技城发展的越来越好了，但是3万多的房价已经超过了很多年轻人的购买能力，一个月几千块的工资很难坚持，这两年也走了很多大学生，有的去了老家，有的去了周边的小城市，带动了海宁许村这些地方的发展。
工资在8000一个月以上的应该还可以留下来，加上女朋友一个月15000的话，买房是没有问题的，但是房价不能继续涨了，3万多应该是未来科技城的天花板，再涨的话人家就去奥体和亚运村买房了，毕竟那边才是杭州的新的市中心。
同学很幸运，2万5买的华夏四季，比现在的3万多要负担小很多。
