#二手房# 在苏州园区买了套二手房，等了半年时间终于把过户什么的给弄完了，结果发现原房东把阳台旁一块30公分宽的承重墙给拆了，另一堵承重墙还挖了个直径70公分的方孔。房管局鉴定中心说这是违法行为。但物业说不影响安全使用，这种情况现在如何处理？房东说自己装修时也不清楚，也不愿意退款。
二手房坑真是多，奉劝各位买二手房的人，一定要确认好原房东装修时有没有动过承重墙，如果动过，不但违法，后续你想卖都没人买。
江苏苏州园区近期二手房成交数据与房价分布，看清真实房价，看清真实库存，看清真实成交周期。
小区房价挂牌鱼龙混杂，有高有低，对于很多刚需群体来说真的非常艰难。
对于近期苏州园区二手房成交数据可以看到园区二手房成交还是非常活跃，共涵盖461套数据。
多数小区成交周期比较短，基本控制在90天内，而对于超过300天的成交周期，或许这样的小区并不热门，而未来转出的概率也会大大降低。
从成交数据可以看到小面积的房子容易成交，而对于大面积的房子由于总价高，需求量应该是不高的，相对来说成交周期较长。
对于园区来说，房价高在苏州地区应该处在金字塔的位置，而对于园区近期也成交好多套，超过千万以上的住宅，甚至个别住宅高达3,500万以上。
从豪宅的成交数据可以看到，有部分成功人士仍然看好苏州城市发展，或许未来苏州城市综合实力还会大幅向前。#苏州头条# #苏州#
江苏苏州园区二手房太吓人了，成交量超大，近期园区421套二手房成交数据分布，成交周期很短，很多小区的成交周期在90天以内。
二手房房贷收紧已经有好几个月的事情，但是园区的成交量还是这么大，侧面反映到对于苏州本地的人，或许更看好苏州的发展，更看好园区的发展。
要知道现在二手房贷收紧，对于这些成交量基本说明很多都是全额成交的，也就是一次性付款成交的。
通过成交数据可以看到苏州是一个极具消费力的城市，而对于当地的人来说具有强大的消费支撑。
从苏州园区的成交总价来看的话，或许价格不低很多，成交单价折算实际在5万以上，远高于苏州平均价格的2.23万左右。
苏州园区有不少豪宅，近期成交最大的豪宅金额超过2,000万，看来有一些富豪也非常看好苏州的发展，特别是看好园区的发展。#苏州头条# #苏州#
尹山湖跌了3千了吧
园区这么坚挺
二手房还卖不卖得动呢？
但哪里是苏州
现在全变了[捂脸][捂脸][捂脸]
#苏州头条#
江苏苏州园区二手房热门小区房价分布，其实园区也有很多在2万左右的二手房，只是相对来说地理位置没有那么好，但是未来潜力非常大。
有一些人不看好苏州发展，认为苏州只是一个普通的地级市与省会城市相比，苏州城市能级上或许要低一点。
但是不能站在江苏省内看苏州啊，我们要把苏州放到全国所有城市当中去比较，或许会发现苏州仍然是处在金字塔塔尖的城市。
像苏州这种综合实力的城市，全国可能也就只有20个不到，对于未来苏州人口还会暴增，现在苏州人口已经接近1,300万人。
苏州重点发展哪里？这些年苏州重点打造苏州工业园区以及苏州高新区，从苏州楼市房价就可以看出园区很多房子房价超过了5万。
对于刚需群体买房安家，不要总是去瞄准苏州最好的房子，如果想在工业园区带下来，可以选择苏州工业园区相对比较便宜的房子，2万左右的房子还是一大把。
不要把苏州当成世界工厂，我们要把苏州当成国际化大都市，这样就对了，未来在苏州肯定享受的各项红利会非常多。
在苏州打拼了几年甚至几十年，难道就不想在苏州呆下去吗？我想绝大多数人都想留在苏州。
毕竟以后养老金退休金都是在苏州领的，这一点来看，在苏州安家要比去老家安家还是要好一些。
看好苏州最核心的板块，园区的发展，看好未来大苏州能有更好的表现。#苏州头条# #苏州资讯#
江苏苏州二手房房价的疯狂可以看工业园区，现在苏州工业园区的房价是苏州房价最高的区域。
位于苏州工业园区很多小区的房价达到5万以上，这片区域的房价对于普通的刚需群体或许无缘，毕竟想在工业园区买房太难了。
但从整个苏州城市化发展的角度，或许未来的工业园区房价还可能会持续攀升，毕竟苏州的常住人口达到1,300万以上，而对于工业园区更是苏州的核心。
全国任何城市都有先富裕起来的群体，而对生活品质的要求会越来越高，工业园区的高标准建设也让很多人爱上这座城市，对于未来的苏州很可能城市能级比现在高得多。#苏州头条#
#苏州楼市##苏州##人才#苏州工业园区人才购房价值盘点：
1.人才安置房--相比二手房倒挂优势极为明显，5K~10K的单价倒挂，对于刚需型人才吸引力非常之大！
2.人才优购--虽无价格优惠，对于热门倒挂盘来说，优势明显，有资格的轻松挑，没资格的全款还得摇号。
3.人才组屋--价格优势明显（单价优惠1万以上），不过两个人才组屋项目已售罄，人才认定标准高。
三个层级，覆盖了刚需，改善和高端人才，园区房价虽高，但是活用人才政策，留在园区也挺容易哈。
各位网友大家好，我是苏州德佑的一个经纪人，在这里浅谈一下苏州的房地产市场，如果觉得哪里不恰当的可以私聊我，大家互相探讨一下。
网友关注苏州房产的话应该了解一点，目前苏州大市二手房房源已经破13万套（贝壳找房展示的有10万套），其中园区1.6万，新区1.1万，姑苏1.5万，吴中1.9万，相城1万，吴江1.2，其他的都是下属县级市。二手房特别是前段时间银行调整利率，加长房款周期，从3天到3个月，之后随着国家整体房地产形式的发展再加上学区房政策等因素一路下跌。
目前各位网友应该可以看到各自朋友圈最多的内容就是某某房屋降价急售，房东要求全款！各位网友千万不要怀疑，基本都是真的，这部分房东应该是经受过很多次房产交易，经历过苏州几轮的调控，他们是非常敏感的，很可能3个月过后降到那个价格都没人买，这一波的二手房下跌刚刚开始，明年年底前应该都不会有明显的好转。今天就先说到这里啦！
盘点苏州各区房价跌幅前十名！
网友们快来看看你家中招没？太惨了～～
跌个没完，苏州二手房还是不景气啊！
苏州不知道啥原因，当时一蹶不振好几年了，作为最强地级市有点说不过去。园区的佣直板块新房带装修才2万，直接跟无锡乡镇盘一个价，被无锡经开区秒杀～
关键苏州本科户口直接落户，相当于不限购
很多无锡同事分分抄底苏州去了…
大家快下手吧～～
#苏州# #江苏#
苏州工业园区星湾学校最小面积双学区，从320万到价格跌去了差不多30%，这算的上苏州顶级学区，可见苏州二手房压力之大，那些没学区老破小要想成交，最起码低于同小区房价10%，中介才愿意带客户看。
