【当洞察到宜良人喜欢170-231平米大户型时，就被立马安排上了】
宜良县，是昆明下辖一个县，距离昆明市区一小时车程。
但一小时车程带来的房价变化，算得上天差地别。
目前宜良房价均价约为主城区房价1/3左右。
宜良房价不算高，当地购买力尚算不错。
从宜良一房企对将建住宅项目的规划调整，看得出宜良市场主要以大户型为主，且宜良人喜欢170-231平米大户型。
该房企对未建住宅楼项目申请规划调整：将原来一梯三户户型调整为一梯两户，把原来户型面积141平米增至170-231平米，为主卧室增加飘窗，将原阳台1.3米调整至1.5米，客厅外挑阳台延伸至相邻卧室等，能看出宜良人居住需求的变化。
该项目名为宜良康锦名门住宅项目，地处宜良县城中心区域，项目分为多期开发，由昆明一本土企业广基主导开发。
其中，未启动建设的二期项目，共有1号、2号、3号、5号、13号等5栋住宅楼。
此次规划调整，广基申请将2号和3号楼由一梯三户调整为一梯两户，其中，141.42平米户型调整为178.98平米户型；6号住宅楼，由一梯三户调整为一梯两户，其中，141.42平米户型调整为231.33平米大户型。
而1号和5号住宅楼由原来26层调整为25层，建筑面积减少的同时，户型做了适当优化调整，如：卧室阳台由外挑1.3米调整为1.5米；客厅外挑阳台延伸至相邻卧室。
说起来，广基在昆明主城区项目还不少，有多层、洋房、高层和别墅等多种物业类型的10余个项目。
当央企全面进入昆明主城，受制于无法和央企形成有力竞争，原来围绕主城开发的本土企业，要么淡出江湖，要么转战郊县或州市。
而广基就选择了转战郊县，且在宜良开发多年。
一次普通的规划调整，我们得以见证昆明板式楼的更迭以及本土企业的向上。
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【融创业主看过来！呈贡马金铺微风十里A2地块回迁房距离交付不远啦！】
呈贡马金铺片区（昆明高新区东区）虽然热度不算高，但相对实惠的房价，还是迷倒一部分购房者。特别是融创开发的微风十里，5月开放城市展厅并亮相的97至167㎡板式住宅让很多人印象深刻。2梯4户的高层住宅，均价7字头；1梯2户的小高层洋房，均价8字头；项目总占地约118亩，容积率却只有2.9；周边六大公园环伺；1公里内临近林塘小学和昆明高新第四小学；2公里内临近即将开建的昆明高新区第一小学林塘校区……这些特点在当时的确很吸引人。
6月，微风十里首开告捷，房源首推就面临基本售罄的情况并不多见。历经一年半，微风十里现阶段住宅销售一空，以去年大环境为背景，如此成绩令人惊讶。当然了，不仅销售速度喜人，项目工程进度也是紧锣密鼓。
今日（4月20日），高新区融庭小区（融创微风十里）A2地块的分期规划核实发布。内容显示，微风十里A2地块净用地面积41928.16㎡（约62.89亩），总建面约17.14万方，其中地上建面约12.58万方，地下建面约4.56万方。地块位于昆明高新区（马金铺），北临廊桥阳光商业街，南临A1地块，西临高新大道，东临云南财经大学。项目已于7月底取得建设工程规划许可证。
此次分期规划核实内容分两期进行。一期工程净用地面积2530.1㎡（约3.8亩），总建面/地上建面约1.3万方，地下建面为0，主要包含1栋高层住宅及小部分底层沿街商业。二期工程净用地面积39398㎡（约59.1亩），总建面约15.84万方，其中地上建面约11.28万方，地下建面约4.56万方，主要包括4栋高层住宅、9栋小高层洋房及底层沿街商业。
据悉，此次分期规划核实是为保障回迁房顺利交付。从微风十里A2地块现状图可以看出，一期工程涉及的住宅建筑主体已落成，二期工程涉及的住宅建筑外墙还在完善。这也就是说，规划核实的发布，意味着微风十里A2地块回迁房距离交付不远了。
根据公开信息显示，微风十里项目A1地块预计今年底交付，A2地块交房时间预计在年中。而微风十里工程进度消息显示，截至今年3月底，项目A1地块正在推进室外工程，有望年内顺利交付。
当然了，微风十里只是高新区马金铺马澄路以南三旧改造连片开发项目的首发项目。根据早前规划，马澄路以南三旧改造连片开发项目将分三期、11个地块进行开发，总占地面积约1181亩，净用地面积约696亩。按照过往经验，马澄路以南三旧改造连片开发项目后续还会有新产品推出，顺利的话，还是会由融创主导。#昆明身边事##昆明爆料##昆明资讯#
#昆明头条# 今天路过昆明滇池路，看到一个恒大城的广告POP，均价13500元/平米，板式精装修，85折认筹，位置在滇池会展中心旁边，离滇池很近。大家觉得这房价高吗？
#昆明头条# 昆明西北新城政府限价房下月入市销售！
项目名字叫：清河居、花栖里、土投集团开发打造板式人居.项目以实景现房呈现。
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【昆明经开区，是匹被低估的黑马？】
如今的昆明经开区，已经让很多昆明人没法认出来了。
高楼林立，现代社区一个接一个。
昆明的经开区已云集保利、阳光城、旭辉、新城、中交、碧桂园、金科等等各路央企、品牌企业，板式住宅、花园洋房，全新建筑革新了经开区发展。
这里恐怕是房价最低的区域，房价不过万。
对于经开区，很多人尚停留在旧有印象，其实，它才是昆明的新星片区。
#昆明爆料# #昆明# #本土建设#
#昆明头条# 前天去昆明杨林看房，总的看了3个楼盘，就这个楼盘叫俊发空港城，我感觉性价比超高，现在卖的是四期楼盘，76平两室精装修才47万多，89平三室精装修56万多，（价格可以看看图2）关键是买了房还送一个带产权的停车位，这优惠力度也太大了，太诱惑人了！最重要的这楼盘是俊发的楼盘，大开发商更放心。
看了一下89平三室的样板房，整栋楼属于纯板式建筑，我觉得户型还是特别好，南北通透，还是端头房。里面用料都是大品牌的。我还是很心动。
就是位置对比之前看的楼盘稍微差一点点，这个楼盘一二三期都已经交付入住，看了一下，入住率还是很高的。大家觉得怎么样？价格高吗？#昆明爆料#
又一个很自信的项目，
今天抽了一个时间去穿金路上面看了一个项目，这个项目是昆明本土企业开发的，大家看看这个项目值不值得他现在推广的这个价格？记得这个项目在去年开年的时候，他当时的价格也是在16000左右，后来到年底的时候，它的价格就变成了14000左右了，13000多都能买得到，那现在这个项目刚刚看的全是大面积的144个平方左右的，现在了解了一下他的单价，居然要17000到2万之间，在想这个价格，他值吗？这个户型真的有这么好吗？四梯八户筒子楼，请问开发商，你是怎么考虑问题的？如果你是板式住宅，我觉得可以，但你是筒子楼，这个价格就有点高了，如果有客户考虑这个项目的，不妨往后延延到下半年的时候再去考虑买这个项目，因为下半年肯定价格不会是像这样，而且现在的利息也是有点高，5.12左右，所以说我推荐大家考虑这个项目，可以下半年去看。
#渐行渐远的民间娱乐方式# 云南扬琴，曲艺曲种。旧称“花唱”。有昆明、腾冲、蒙自、昭通、通海等地扬琴。
最早源于明清之际的昆明“对子书”，约有一百五十年历史。以唱为主，间有说白。表演时少则一二人，多则六七人。
一人演唱时，自打扬琴伴奏。二人以上演唱时，可根据人数的多少酌情加用二胡、三弦、月琴、琵琶、笛子、四胡、板鼓、提手、梆梆、怀鼓等乐器。伴奏者亦分担角色，作对口演唱。
传统曲目及其唱腔可分为四大类：
1.古调类。其中又分为“大八套”“小八套”，共16个曲目，如《八仙庆寿》《崔氏逼休》等。唱本多以韵文为
主，说白为辅。除开场和结尾用第三人称概述情节外，余皆类似戏剧清唱。唱腔曲牌有〔银纽丝〕〔金纽丝〕〔前挂枝〕〔后挂枝〕〔南叠落〕〔北叠落〕等，节奏舒缓，曲调平稳，风格典雅。
2.大调类。曲目多取材于《西厢记》《红楼梦》《三国演义》等传奇小说，采用叙事、代言的手法。唱词以五、七、十言句式为主。唱腔富于叙述性，一般为四句结构。常以“扬调”（见谱例：《清风亭》）、“道情”为基础，加以各种板式的变化，有散板扬琴、慢板扬琴、扬调（类似中板）、扬调三板（类似快板）等，是云南扬琴中最具代表性的一种。
3.小调类。又称“散套”或“地方小曲”。曲目多为短段，如《借髦（di)鬓》《劝赌》等。曲调多数是四句式歌谣体，如“五里塘”“柳树湾”“乙弓板”“龙船调”等。多系来自云南民歌、小调、花灯调，曲调性强，善于抒情。
4.书调类，又称“土腔”。曲目内容多为讲唱“善书”和吟诵佛经故事。唱腔除“数西”“书调”外，尚有“普庵咒”“净水调”“拜塔歌”等宗教仪式歌曲。艺人将这类唱腔改革为“一串铃”“佛离簧”等曲调，现常与扬调、道情类唱腔混合使用。#理娱分享沙龙#
【昆明主城品质住宅外溢到晋宁了吗？晋城的板楼看了让人眼馋】
还记得刚进入不久，就听到了“晋宁区晋城镇撤镇设街道”的消息。顺应城市发展趋势，一部分人不禁发出感慨，晋城终于走出“小型杜能圈”，区域发展正式驶入快车道。
毫不客气的说，未来的晋城，或早或晚都会迎来脱胎换骨般的变化，就像从小渔村变成城市社区的三合村那样，从“糠箩里”跳到“米箩里”。
晋城以往遭遇的发展壁垒将被逐一打破，区域经济发展结构会被不断优化；行政效率提升，基础设施建设增强，居民也能获得更优质、更完善的公共服务……
“撤镇设街道”是晋城努力往前走的结果，而在这个结果发生之前，有人就表现出了“先见之明”。
，华侨城首个云南住宅项目，不偏不倚地落在晋宁晋城龙潭路。这个举动是不是“预知”能力的体现，如今已不能考证。然而现下可以确定的是，位于晋城的华侨城公园悦府随着区域城市化加剧以及当地居民人居意识觉醒，逐渐变成“香饽饽”。
从今天（3月27日）上午举办的项目活动，便能看到公园悦府的热度。除了“樱花节首映”顺应时节，装点得颇有匠心之外，“样板房开放盛典”环节体现出的烧烤、冷餐、抽奖、参观等环节，已然也顺应了本地市场的丰富活动元素。
然而，公园悦府现场聚集的购房群体似乎对活动本身没有太多兴趣，项目板楼产品才是最引人入胜之处。当然，对于“撤镇设街道”没多久的晋城来说，人居环境如果能跳过塔楼，直接入住板楼，无疑更具幸福感。
此次开放的样板间包括两个，天境E-1/E-2、E-3，户型建面区间约77-110平米，两房至三房设计。
如今，板楼于昆明而言，仍显稀缺，板楼社区更是如此。华侨城公园悦府产品以板楼社区的标准落地晋城，似乎侧面体现出此地的人居初始发展赢在了起跑线。
如果可以，笔者当然愿意住在板楼里，体验方正有序、动静分区、南北通透的居住空间，感受更上一层楼的“板式”生活。#昆明爆料# #昆明身边事# #昆明资讯# #樱花#
南市区的房子已经成为昆明的标杆，大多数楼盘都在两万以上，不得不说，南市区未来将成为昆明重点发展区域。
昨天我踩访了三个楼盘情况，我就一一给大家分享。
1：恒大云报华府，位于日新中路。省高院对面，目前销售价格已经在21000起，目前在售105平到143平。，还记得时候12000多的单价，转眼就差距那么大。
2：云和中心，位于万达双塔旁，距离100米。现在在售板式楼房面积111到200平。销售单价也是21000起。
3：碧桂园隆盛府，位于环城南路，大悦城旁边。目前在售105到150平，销售单价22000到24000.
如此看来南市区的房价确实迅猛，这个是我真实询问的价格。
每天就像小蜜蜂一样的我，跑遍整个昆明楼盘，为大家提供楼盘信息。希望能够帮助到大家。
因气温高避暑躲在家整理资料，发现这张“今日快报”摄影专版，便拿出来晒晒。
这是一张1999年4月11日的“今日快报”周末摄影专版，责任编辑金思柳，版式设计尹雄，摄影作者童汉芳，还有没有署名的幕后决策人、报社总编赵代君。那个年代纸媒体非常受读者欢迎，报社编辑也只认稿不认人，只要作者有好照片就不愁报社不发。那一年，我们东湖风景区组团去昆明参观世博会，学习兄弟园林单位的先进经验，作为宣传部负责人的我，也被领导安排参加。作为参观团一名成员。我和大家一样珍惜学习机会，只不过爱好摄影的我边参观边顺手拍摄了不少园博园的照片。那个年代，拍照是用胶片相机，回汉后我必须抓紧时间去彩扩店冲洗扩印照片，并以最快的速度送到武汉地区的各个纸媒，供报纸编辑选用。在我的记忆中，凡是我送稿到了的报社，编辑一般都会选用一张作为新闻图片发出来。唯独”今日快报”选了这一组照片发了专版，为我留下难忘的记忆。
到了后来，为了适应市场竞争需要，新闻媒体不仅关停了一部分报纸，而且保留的报纸还喊少了版面。然而进入智能手机年代后，几乎人人可以拍照并在网上发稿，如果想在报纸上发照片稿那就很难了。即便是在纸媒工作的摄影记者想发照片稿也并不容易，何况业余摄影作者想在报纸上发新闻照片那更是非常稀少了。因此，看了这份摄影专版更让我留恋那难忘的岁月，难忘那些无私帮助我的人和事。
现在火热的唐继尧纪念银币，它究竟制造于什么时间？
唐继尧纪念银币是云南省为纪念反袁拥护共和胜利而制造发行的。是民国时期云南省主要的流通货币之一，有唐继尧侧面和正面两种版别。
这两种银币的制造时间至今说法不一：王守濂《中国稀见币参考》一书认为是民国元年；施嘉干《中国近代铸币考》、蒋仲川《中国金银镍币图说》、徐祖钦《中国钱币目录》等书认为是民国四年；耿爱德（E﹒KANN）《中国币图说汇考》一书认为唐继尧正面像是民国五年，侧面像是民国六年；
张惠信《中国货币史话目录》一书认为侧面像是民国五年，正面像是民国八年；上海古籍出版社出版的《简明钱币辞典》则认为两者都是民国七年制造的。上述各家专著所言，或未引证，或引证不明。究其原因，主要在于史料缺乏。
唐继尧纪念银币究竟铸于何时？
民国四年十二月，袁世凯称帝，云南都督府唐继尧和蔡锷将军率先发动护国起义，组织护国军誓师讨袁，全国响应。袁世凯被迫于民国五年三月二十二日宣布取消帝制。同年五月八日，护国军在广东肇庆成立军务院，推举唐继尧为抚军长，岑春煊为抚军副长，梁启超为政务军委员长，陆荣廷、蔡锷、李立钧、刘显世、陈炳昆等为抚军，遥遵黎元洪为大总统。
六月，袁死，黎元洪继任大总统，宣布遵行临时约法，召开国会。七月，军务院宣告撤消。从上述历史事实中可以看出，唐继尧纪念银币是民国五年之后制造的，唐继尧不可能在民国元年或民国四年预先料到自己要担任军务长一职从而先行制造纪念币。
中国人民银行云南省分行金融研究所编印的《云南近代货币史资料汇编》在“造币厂为唐继尧铸发拥护共和纪念银币和铜币”一节中载有云南省财政厅民国七年十月二十二日为送纪念模型式样致云南商务总会文，其中有这么一段记载：
据造币厂呈称，查前奉令铸造本省纪念币，业经遵办并呈报在案。惟查前次模型未臻完美，不便赓续多铸。兹已将前铸模型加以改良，……又模型既经改易，与前者略有不符，自应印具模型式样，呈请通令全省内外各机关知照，并出示晓谕军民人等一律使用。此次改式复铸，应即查明前案，铸造二十万元由富滇银行发行。即自十月一日开始铸造。……查此项纪念银币，曾于上年八月内奉督军、省长公署令饷造币厂制造，由富滇银行发行，并通令省内外各机关，一律通用在案。
行文的重要之处，在于提到了云南造币厂曾于民国六年八月奉督军、省长公署之令铸造唐继尧纪念银币，但由于模型“不臻完美”，不再制造，后经修改模型，于民国七年十月一日再次制造二十万元并由富滇银行发行，这就解决了唐继尧纪念币制造发行的时间问题。
遗憾的是，该文没有涉及初版和改版的纪念银币的具体式样，但通过对史料与实物的考证，也是完全可以说明的。唐继尧正面像银币存世极多，据张惠信《中国货币史话目录》一书的保守估计至少要比侧面像多出十倍，且成色低劣，只有六成左右；而侧面像银币存世相对较少，成色较好，有八成六。
稍具货币常识的人都知道，一般存世多，质量差的货币都是由于制造数量大，流通时间长等原因所致，反之，存世少，质量较好的都是制造发行时间短或者根本未进入流通领域，唐继尧纪念银币也不能例外。
改版后的纪念银币，在民国七年十月一日发行时就制造二十万元，数量之大，显见是一种广为流通的货币。这与正面像的存世情况相符。此外，《昆明市志》中有民国十二、十三年流通市场的银币以纪念币为最多的记载。
再则《昆明市记》还提到：“民国八年，滇护国成功，因铸造金币，并添铸五角银币及当五十铜币两种，以资纪念”。这种金币及铜币都是以唐继尧正面像的形式出现在币面。所以，从统一版式的角度看，银币也没有理由不是正面像。
以上事实说明：民国七年十月一日开始制造的是唐继尧正面像银币；而民国六年八月制造的初版银币则是唐继尧侧面像那种。
海诚集团打造曼城城市综合体，助力西双版纳城市形象提升
西双版纳是云南一大热门的旅游城市，拥有丰富的热带雨林资源、绚烂的民族文化，曾被美国《国家地理》杂志评为一生必去的12个地方之一，西双版纳旅游总人次突破3326.5万人次，被评为世界级旅游目的地，最珍贵的自然养生圣地。
中老铁路沿线布局，推动经济发展
12月3日，中老铁路玉磨段正式通车运营，西双版纳人民期盼百年的铁路梦得以实现，中老铁路翻山越岭，从此地穿城而过，与昆明至磨憨高速公路同向而行，为沿线城市带来发展机遇。
作为“一带一路”倡议的践行者，海诚集团秉承着“为区域人民创造美好生活”的发展理念，沿泛亚铁路、昆曼国际大通道沿线战略布局，在昆明、玉溪、普洱、景洪、老挝磨丁等重要节点布局打造多个项目，旨在推动沿线经济发展。
12月6日至10日，“沿着中老铁路看海诚”媒体活动举行，各级媒体记者沿着中老铁路前往昆明、玉溪、普洱、西双版纳等地，对海诚集团沿线布局的项目运营情况进行了深度了解。
紧抓机遇，推动城市迭代升级
西双版纳作为一带一路经济走廊框架的核心区域，发展潜力巨大，随着中老铁路通车，西双版纳也将真正成为一个国际化的都市，迎来新的发展机遇。在此基础上，曼城应运而生。曼城项目由海诚集团打造，在曼城项目之前，海诚集团已有告庄西双景这一成功案例，告庄西双景的成功运营和打造，已带动创业岗位超30000个，年交易金额近60亿元，为西双版纳经济发展起到了明显的带动作用，十余年的运营也让海诚集团积累了文旅项目运营的丰富经验。
曼城项目作为海诚集团继告庄西双景之后在景洪市打造得又一重要项目，承担着城市迭代升级的功能，项目主要由中高端板式住宅、公寓、购物公园、主题商业街区等产品业态构成，将成为景洪南市区唯一的大型城市综合体，为西双版纳市民打造新时代休闲主场。
曼城位于西双版纳国家级旅游度假区二期门户位置，其定位为大型旅居城市综合体，总建筑面积约90万㎡，自带约12万㎡商业集群，内含7万㎡购物公园，5万㎡主题商业街，1万㎡绿茵休闲广场，开业后将成为曼弄枫片区的中心，辐射周边约10万消费人群，未来在曼城购物、休闲、娱乐可一站式解决，方便快捷。
西双版纳曼城投资有限公司总经理何明佳表示，城市综合体对于一座城市而言，具有强大的城市空间整合能力，它承载了城市的社会经济和文化功能，曼城的建设和打造，将提升西双版纳城市形象，增强城市活力，促进当地经济发展，增加就业机会，让西双版纳市民更加幸福。
中老铁路的开通，也为曼城带来更多的发展和机遇，何明佳表示，曼城将抓住此次机会，为焕新城市生活，提升人居生活幸福指数作出更多努力。
