1945年8月，抗战胜利后，经过张群的谋划，国民党政府把原来的东北三省划分为九个行省(辽宁、辽北、安东、吉林、松江、合江、黑龙江、嫩江、兴安)和三个直辖市(沈阳、哈尔滨、大连)。
设立“国民政府军事委员会委员长东北行营”于长春，执掌东北的党、军、政大权。经张群推荐，蒋介石任命政学系的头脑之一熊式辉为东北行营主任，蒋经国为秘书长。
可是到了9月，报纸发表的消息，蒋经国又成了外交部东北外交特派员，并不是东北行营秘书长。
原来，熊式辉在江西时虽然是蒋经国的老上司，但小蒋并不把这位顶头上司放在眼里，而且形成外界只知有蒋经国“新赣南”，不知有熊式辉的尴尬局面。所以这次蒋介石任命熊式辉为东北行营主任，而又授意张群要熊出面保荐小蒋当秘书长，使熊式辉有难言之苦。
于是，熊式辉和张群商议再三，向蒋介石建议：和进驻东北的苏联军方交涉，需要一位精通俄语、熟悉苏联情况的人去担任外交谈判代表，他认为蒋经国是这方面最合适的人选。待蒋经国完成了这项重要使命，国民政府接收了东北主权，到那时再担任东北行营的秘书长或其他更重要的职务。
这一套建议蒋介石同意了，所以才发表蒋经国为东北外交特派员，而把内定为东北行营秘书长一职暂时搁置了起来。
后来，东北行营在长春正式成立，熊式辉在行营主任之下分设两个委员会，自任政治委员会主任，而由另一个政学系大员、曾任中国银行行长的张嘉墩(公权)担任经济委员会主任。此举在编制上削弱了秘书长的作用。
熊式辉又增加一文一武的幕僚制度，新设参谋长作为军务幕僚长，委派赵家骧为参谋长。对秘书长一职，名义上为协助主任办理九省三市的政务，实际上则是他的秘书室，只处理行营各处的文书事务。该职位，熊式辉委派他的夹袋人物胡家凤担任。此时的秘书长，已与初拟时大相径庭，蒋经国自然不層一顾。
1945年10月7日，东北外交特派员公署由主任秘书胡世杰率领一批主要工作人员乘空军运输机一架，与由东北行营副参谋长董彦平率领的军事代表团(对内称东北行营前进指挥所)的两架运输机，同时由重庆白市驿机场起飞，经北平住宿一宵，9日作为先遣人员抵达长春。
在机场受到苏军驻长春司令部的一位少将参谋长的欢迎，下榻在原长春伪满市长官邸休息。这一批到达的人员是为蒋经国和熊式辉来长春打前站的。当时打头阵同苏联军方谈判的是外交持派员蒋经国，行营这个机构尚未得到苏联军方的承认。
东北外交特派员公署在行政系统上是代表国民党中央政府外交部，与行营处于平等地位，又加上“太子”当特派员直接“通天”，凡与苏方交涉的经过，都用极密电报直接发往“委员长侍从室”机要组(组长毛庆祥)译呈，既不经过行营，也不发给外交部。
当时应蒋经国的要求，机要组长毛庆祥(同时兼军事委员会机要室主任)特地派了两个可靠的机要人员作为蒋经国的译电员，他们每人手携一只小皮箱，从不离身，也首批到达长春。
从到达长春后的第二天起，东北行营前进指挥所迁往长春中央大街的原“满洲煤炭株式会社”大楼。这是一栋六层的大厦，房间很多，可以容纳数百人居住，可惜内部家具、沙发等等已被抢劫一空，以后由行营总务处设法在各处陆续搜集一些办公用桌、书柜、卧床等拼凑应用，很不像样。
东北外交特派员公署人数既少，又要接待苏方来宾，仍旧占用原长春市市长的官邸，内部装饰华丽，家具陈设保存完好，客厅气派颇大，餐厅宽讲究，并有弹子房、花同，东西两厢是西洋式和日本式的卧房，作为蒋经国会客、宴客、办公之用。门卫由苏军士兵担任，并由苏军驾驶的吉普车一辆供蒋乘用。
当时长春完全在苏军管制之下，市面萧条，社会秩序很不安宁，一到下午4时，街上就无行人，只有苏方的军用车辆飞驰往来。苏联方面派有联络员，凡公署人员有事外出，都乘苏军驾驶的吉普，不论白天黑夜均可通行无阻。
而对行营方面却并无此等“优待”，例如行营副参谋长董彦平有事外出，也要来电话联络，由公署派懂俄语的人陪同他乘坐苏方提供的吉普，方保安全。
10月2日，蒋经国、熊式辉同一批随行人员搭两架专机抵达长春。在机场上欢迎的有苏联红军远东地区总司令马林诺夫斯基的代表帕甫诺夫斯基中将、苏军长春警备司令卡里洛夫少将等数人。
蒋经国等人下机后，因与熊式辉等同行，就去事先准备好的原伪满大臣丁鉴修的公馆。旋即由胡世杰陪同来到外交特派员公署察看，询问工作人员前期情况。因熊式辉频频来电话催他过来商谈，蒋经国不得不回去。
但是第二天，蒋经国就搬到公署来住。随后，开始了同马林诺夫斯基的谈判。
老破小是租还是售，纠结中
出租房子的烦心事，让我时常纠结要不要卖房子。
上海出台楼市调控，房产税的出台楼市一度低迷。底，我在中环内投资买了一套45平老破小，因为是六楼顶楼，上家急售，买下花了70万。之后房子一直出租。
房子是九十年代建造，装修时间太长，装修风格太老，显得破旧不堪。当时全款买了房子后手头紧，暂时不想装修，就想先租出去几年再说。
房子地段不错，生活交通便利，挂牌后天天有中介带人看房。没想到看的人多，租的人少。原因是都嫌装修设施太陈旧。最终以低价2100元每月租掉了，比同地段低两三百元吧。
房客是两个年轻男，一个公司上班，合租。房客提要求，一人一张床。房型是一室一厅，原本只配一张大床。为满足房客需求，又买了床。
租了不到一月，有事儿了。一房客打电话不租了。说实在受不了同伴邋遢不讲卫生。就这样只剩一位租客继续住。
就是这位被同伴嫌弃的邋遢租客，卫生习惯确实太差。一年后换燃气灶我到房子去过，那叫一个脏。厨房大概从来不打扫，灶台油烟机上积满油垢。这位仁兄还喜欢做饭，灶具上布满翻炒菜时溅出的菜，捡起来怕有一盘菜。
除了卫生习惯不好，其它方面这位租客也还省心，连续租了五年。期间，因原房主留的空调太老总出毛病，花2000换了新的。煤气改天然气换了燃气灶，用了500元。寒潮冻坏热水器，800元换新。老公房水压低6楼水上不去，300元换了新的增压泵。
第三年房租涨了200，月租金2300元。又租了两年，到了。房客换工作到松江，嫌上班太远搬走了。
当时同地段装修全配房租3500元左右。为了房子好租我决定把房子全部翻新装修。
硬装预算3万元，为了省钱选择清包，跳过包工头，自己买材料，直接找水电工，泥瓦工，油漆工来做。无论楼市，装修都是低谷期。很容易找到装修工，全部工程一个月结束。花了一万元买灯具，厨电，家具。新装修房子出租很快，挂牌一周3600租掉。
这次租客是三个女孩，合同签一年。半年不到，同伴合不来有人不租了。剩下的独自负担不起房租，要退租。好在很快有新租客接上，是一对情侣。这次租了两年，直到房客工作调动自己提出退租。
情侣租住期间电器更换花销，空调1800，洗衣机800。吊扇灯换灯带30元。更换大功率增压泵350元。
作为房东，都希望找个长期租赁的租客。小户型多年出租经验就是，合租难长久。毕竟空间小，同住一个卧室难免发生矛盾，没有距离隐私难以保障。
情侣走后，房子在中介挂牌，很快以4000元租掉，租客是个单身女孩。
女孩子生活能力就差了，动不动一点儿小事就给我打电话。连隔壁单元敲墙噪音也给我打电话，我一般耐心帮忙解决，或者提供相关物业居委电话给她。
一晃买老破小后已经出租了8年。换租客，装修，空置期，维修。每次过去单程也要一个半小时，经常会又烦又累，特别是忙的走不开时。房价也像过山车涨了跌，跌了涨。那波房价上涨最高到达280万，很想图省心卖掉。卖掉干啥呢？好像也没有好的投资渠道。再买房吧，面积超标房产税太高。犹豫中，房价又回落了，据中介说18，曾经有210万成交的。
上海楼市从去年下半年开始上涨，跟春节那次普涨不同，这次是结构性上涨，学区房领头大涨。非学区的老破小并没有涨太多，网上挂牌价268万，至少还没到那波高度。
老破小继续出租，还是趁这波高点卖掉呢，好纠结。
