#为什么去买房售房部总说只有一套了#对很多人说，买房时一辈子的事情，所以买房前一定要经过深思熟虑。我闺蜜是做售楼的，在平时交谈的时候她会和我们透漏一些房产的潜规则，多亏有她，不然我买到的房子会被坑死。下面盘点一些买房最容易被坑的6个雷区。
1、不要贪便宜
有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓,看起来很便宜,但这类公寓因为买的人多了，单价也比住宅单价高。还有些早期出让地块上现在开发的楼，这类楼盘如果归属于一个较大较有实力的开发商,其背景具备囤地可能,则可以大胆买入,但有些小开发商的项目,是因为多次辗转才获得现在上市销售机会,便宜的背后是诸多的资金转入转出，不买也罢。
2、不要以地价判断地段
判断买房的地段应该是结合自身需求买的，如果你是自己买房住，考虑的是交通条件和生活设施配备，对自己工作和生活方便就行了。
3、远离噱头而不实用的商务区
很多城市越来越发达，社会资源越来越好，不一定商务区的房子就是好的。商务区包括金融商务区，与买房关系不大,相反开发商却把这些当做看似很好的因素计入了房价，所以买房要远离一些噱头而不实用的功能区更好一点。
4、最好不要盲目排队买房
很多人排队选房，开发商看到商机把房价越抬越高。如果人们对地段、配套、销售中的一些做法、对开发商释放的便宜房，有深刻认识，就不会被坑被骗了。
5、不要相信广告语与口头承诺签合同
现在很多广告宣传的内容与实际买入交付时的标准会有很大误差。所以，不要相信销售人员的口头承诺，合同的附件每一项心里都有底，不然很容易被售楼小姐坑的。
6、谨慎认识赠送的附加值
为了消除消费者对公摊过大的顾虑,开发商可能免公摊销售，为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商可能为了促销免除几年的电梯维护费用，为了消除人们对物业过高收费的顾虑，也可能赠送几年的物业管理费，这些都是短期行为的刺激销售政策，没有什么重大意义。
比如买屋送装修,买房送家具,送电器等，事实上销售前计价稍微提升一点,就足以将这些支出打进房价,因此买房不要追求面子工程,即追求额外优惠,或者将这些赠送附加部分进行剥离,单纯就房价与相关房型进行性价比的对比。
有一个犹太青年，父亲偏心将50万遗产都给了大哥。一无所有的他只用了3个方法，用一个月时间就“空手套白狼”净赚了200万。甚至还获得了比遗产更值钱的东西！
这个犹太年轻人在家中排行老二，原本家境殷实，可是父亲却并不喜欢他，把所有遗产都分给了大哥。
一怒之下，这个年轻人选择了离家出走，并发誓一定要混出个样子，要比大哥还要有钱。
可是犹太年轻人一没本钱，二没人脉，想赚钱难于登天。住在破旧旅馆的犹太青年翻出了枕边已经泛黄的《塔木德》，竟发现其中的两条妙计：“借鸡生蛋”和“空手套白狼”。
犹太青年寻找可以生蛋的鸡，经过仔细考察，他来到一家水杯厂家，找到经理，底气十足地说：我要订购5万个水杯，你们最低能给我多少钱一个？
负责人见订单量这么大，十分热情地回复：原本8元一个，现在给您降价到5元一个。
犹太青年听后，并不满意，索性说：我一次性订购10万个水杯，3元一个行不行？
经理不想轻易放弃这笔订单，于是一咬牙，同意了。
犹太青年原计划就是定10万个水杯，分了两步砍价，竟然将成本大大降低。
水杯搞定后，犹太年轻人想到了书里的另外一个法则：利益捆绑，让别人帮你赚钱。
于是犹太青年来到一家生意不景气的家具店，跟对方负责人商量，可以帮助他做宣传，在水杯上印上广告语，每个水杯只收2元钱。
家具店老板立刻来了兴致，自己正为高额的广告费发愁呢！一拍即合，犹太青年和家具店老板成了利益共同体。
现在就差把水杯推销出去了。犹太年轻人观察人流量最大的地方，那就是大型商场、超市了。
于是犹太年轻人就给超市老板出了个建议：搞促销活动。满100元，赠送1个水杯；满200元赠送3个水杯；满300元赠送6个水杯。而每个水杯超市只需要支付4元钱。
超市老板大喜：1、促销活动能吸引更多顾客；2、很多人为了多得水杯，会刻意往整数上凑，消费100元，利润远超4元。
犹太青年用同样方法又推销出雨伞、扇子等很多样用品。赚的盆满钵满，没花一分钱，就空手套白狼赚了200万。
而成为富豪的他，再也不再怨恨父亲的偏心，因为他拥有了赚钱能力，比任何遗产都更为宝贵。
这个故事是一个真实发生的故事，就收录在犹太人的创业圣经《塔木德》里，像这样的经典商道故事，在塔木德里共有2000多个，复杂的赚钱问题，都融汇在生动的故事里，通俗易懂，可操作性很强。
“借鸡生蛋”“借力打力”“空手套白狼”“从朋友身边赚钱”这些方法都在书里有详细介绍。
其实，犹太年轻人的成功并非偶然，他通过不断整合资源，用了一些可复制的双赢方法，不仅自己赚了钱，还能让人拍手叫好。放眼整个犹太民族，我们可以发现一个令人震惊的规律：
石油大王洛克菲勒，牛仔裤大王李维斯，酒店大王希尔顿，这些人都是犹太人。犹太人拥有全世界20%的财富。
科学巨人爱人斯坦，思想领袖马克思，心理学家弗洛伊德，这些人都是犹太人。犹太人包揽了全世界36%的诺贝尔奖。
为什么犹太人这么优秀？仔细追溯犹太人的家庭教育，我们不难发现他们成功的根源，就是因为犹太人将《塔木德》贯穿在家庭教育的始终。
每个孩子在懂事的时候，父亲都会送他这本书，甚至连出嫁的女儿，嫁妆都要必备这本书。
爱因斯坦说过：人类的智慧在犹太人的脑袋里，犹太人的智慧在《塔木德》里。
投资股票、房产，都不如投资大脑重要。培养富人思维，才是能够应对各种突如其来的变化的法宝。
如果你想做一番事业，却没钱没人脉，建议你在这本书里寻找灵感。能培养富人思维，还能培养孩子的“财商”，何尝不是一次最有价值的投资？
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塔木德犹太人致富书
