打工人，打工魂，打工都是人上人，4元的美式咖啡☕️，来一杯吗？
如果瑞幸咖啡是一种打价格战的外卖生意，那么“打工人咖啡”就是一个不一样的故事。
“打工人咖啡”的美式4元，拿铁8元，在无锡及周边开出20多家店，有的门店房租高达5万/月，依旧能实现单店盈利，还是很神奇的吧。
刚刚过去的五一假期，在无锡没有完全恢复堂食的前提下，有的店还能做到日出900+杯。
打工人咖啡一杯美式的豆子成本1块左右，算上包材，毛利也能做到65%。默认常温牛奶，如果使用鲜牛奶，就额外加2元钱。门店还配备了全自动咖啡机提高出杯速度，从而节约人力成本。
但任何一门生意，只有便宜是不够的。低价引流之后，形成稳定复购才是门店生存的根本。打工人咖啡用低价爆款产品，锚定顾客心智，促成下单。引流、圈粉，形成稳定复购后，再用多种产品，综合提升客单价。
案例解析：
1.战略定位：瞄准非体力劳动的上班族，想喝咖啡但是自己没那么钱，而且办公室不提供，也不想那么费劲去团购，就想一个人自己喝。
2.消费场景：早上提神醒脑，茶歇和午餐后休息，休闲逛街时来一杯
3.价值主张：把成本降到最低，给打工人一个小确幸
4.实现手段：供应链成本控制，现场实体店成本控制，现场效率提高，互联网营销引流，爆品引流
5.商业模式：不确定，估计将来会以加盟为主。
薄利多销是个常见说法，但是背后需要追求极致的管理，才有可能可以实现。
一旦走向这条路，就是条不归路，很难提价，只能在各种环节里面抠细节，因为魔鬼躲在细节里，
做不到精细化和标准化管理，成本控制就会出问题，整个连锁体系就会崩坏。
不知道加盟的商业模式是否会是真正挣钱之处？
有机会，你想尝一尝吗？
江南无锡已经包机去日本，欧美抢生意，无锡给江浙城市做了榜样，给河南做了榜样！
江南本自出山原
河南还在把工作中心放在新冠防疫上，江南无锡已经包机去日本，欧美抢生意，无锡给江浙城市做了榜样，给河南做了榜样！3年了，河南的经济发展也是举步维艰，无锡也失去了3年，但是现在是赶紧把失去的时间补回来的时候，而不是继续搞防疫，浪费财力的时候！无锡，必须把有限的财富投入到促进经济发展上！
#无锡头条#
无锡山姆会员店我是今天下午去的，店门外好多穿着制服的安保人员，大喇叭只听见扫门铃码和行程门，九曲十八弯的临时通道才算跨进大门。嗯，怎么说呢感觉不是太好，虽说山姆的服务员一路说着，欢迎光临。
乘扶梯上去，仓储式的卖场都差不多，区别就是场地大小。家庭主妇最想看的是生鲜，其它像电器、服装……都一晃而过。
今天的山姆美食试吃更是人山人海，原味/伯爵瑞士卷、安格斯牛肉芝士汉堡、美式烤鸡、牛排、麻薯、水果等试吃台前早已排起了长龙。阿缺西当是买啥好东西呢，还上去询问排队的人。
美国和澳洲的牛肉、鳕鱼、冻品虾仁、羊肉卷等品质看上去都非常吸引人，没办会员卡也就不能购买了。
菲律宾的都乐香蕉，智利的车厘子看价格也都还可以，由于卖场里试吃长龙好几条，环境有点嘈杂不想多停留匆匆出门了。好笑的是乘扶梯下去时，后面有个女声在问，你尝吃了几样？男声回道，就吃了牛肉、炒面和梨，全是一咪咪㗳㗳味道哇。
无锡的小天鹅曾经多厉害，可惜了～
无锡小天鹅因为错误投资洗碗机造成巨亏被迫卖掉，欧美洗碗机适用是因为他们习惯碟子为主，而且没有重油爆炒，一帮人都不调查就下决策，后面也没有好办法出来！
如果小天鹅把投资洗碗机这笔钱投到波尔卡空调上就好了，那么小天鹅也许现在还是无锡本土企业
小天鹅根本不仅输在了战略上，而是风控管理上也很混乱。当年小天鹅的销售部人员在我们单位吹牛，说他们公司一个分公司销售经理，有8000台洗衣机帐收不回来。
#无锡头条#
在无锡，哪些人最怕新冠疫情防控全面放开？
对，就是那些拿着高额退休金的老年人，很多子女根本都在美国等欧美国家，他们最怕疫情放开，他们最怕自己健康出问题，他们只想好好在家躺着拿大几千，上万的退休金，他们不用担心房贷，他们不用天天想着出去怎么赚钱，他们也不用考虑经济衰退的影响，即使教师公务员降低工资，也不会降低他们退休老年人的退休金……[捂脸][捂脸][捂脸]
不得不说，全国疫情下，无锡疫情防控下，过的最舒服的就是这帮“高薪了”退休老年人！
#石家庄美食# #寻找头条生活家# #夏日酷生活# #我的花样生活# 【bluefrog蓝蛙】无锡开了那么多年了，我都没去吃过，直到庄里来了，刚开业活动力度还很大，顺带尝一下，排队人真的蛮多的，「黑松露风味蘑菇和牛堡」菜单上必点，本来想外加一个双层的汉堡，被告知没有了，就换了一款服务员推荐的「美式烧烤牛肉汉堡」，我感觉比必点那款好吃，因为有点甜口的，「咸蛋黄芝士狠浓海鲜意大利面」比较普通吧没有觉得特别，「缤纷小食拼盘」要的大号的，这个我是真的没吃出个啥，也不便宜关键.整体尝过就好吧，毕竟好吃的汉堡大有人在.
如果进入持久战，地道战，地雷战，不见鬼子不拉线，那俄军就失败了！
无锡滨湖区网友小宋说，俄军要想取胜，必须几天内速战速决，拖不起，但现在看，已经出现双方拉锯局面，泽连斯基都不愿意谈判了。
无锡宜兴网友说，欧美大量武器正在交付乌军，俄军的作战目标难以实现。
大家对此怎么看？
【台湾时硕西安工厂因疫情停产，占其总营收的10%】
我国台湾的汽车零组件大厂时硕发布公告，位于西安的子公司配合当地政府封闭管控，即日起停产。西安厂平均每年营收仅占总营收的 9-10%。
时硕以台湾、无锡厂为主，西安厂产能主要是配合客户外销，还好欧美客户赶在 12 月下旬放假前拉货，基本上均已出货完毕，因此目前看来影响不大。
西安市自今日起实施严格疫情管控，时硕表示遵从当地政府要求，今日起停产，做好设备及水电气关停，保证安全等待政府指示复工。同时，时硕业务保证外仓出货正常进行，目前已做好厂内出货准备，待状况允许即行出货。
时硕主要从事专业精密机械加工金属制品开发、生产和销售，产品应用领域涵盖汽车安全系统、燃油传动系统、工业和航太医疗等领域。
#南京二套房首付比例降至30%##南京苏州同日下调二套房首付比例#
人在德国
二套房业主
“无锡也规定，房贷已结清可执行3成首付，如房贷未还清可执行5成首付。”
解读一下
下调首付比例和贷款利率
目的都是一个
振兴房事
二房并非刚需房
大概率为有钱人的投资房
不下调一房首付比例
大概率因为官方认为
连一套房都没有的无房阶级大都是“穷人”
下调了也买不起
达不到振兴楼市的作用
下调二房首付比例（以及贷款利率）
有钱人的投资成本大幅降低
振兴楼市（炒房）指日可待
或许有人关心欧美买房的首付比例
我在德国首付比例
一套5%、一套10%
外加中介费和土地税等等约8%-10%不等
（是的，这里房产中介费按房价%算）
至于贷款利率
我买房的时机还算不错
固定利率约1.2%
最近半年
德国房贷利率上涨了近3个点。。
房地产在全球都是一个难解的题
至于为什么德国房贷利率和首付这么低
依然没有大规模“炒房”
一是税费太高
二是国外租房也能享受国内“学区房”待遇
三是德国房子每隔几年大翻修，因此每月的维护费比较高，这也是为啥在德国你能看到很多二战前的房子依然保存完好
四是德国政府和法律对于租客的保姆式保护了
租客权益大上天
房东不能随意涨价、更不能赶走租客
因此很多德国人选择一辈子租房
以上仅供参考
＂我至少3年没有去过上海了，这次，在虹桥火车站的地铁站，我就发现，角落里都是灰尘和污渍，目测，至少2个礼拜没有彻底清洗。
不过我想，这毕竟是人流量巨大的虹桥站，难免有卫生死角。后来，我坐地铁到了＂陆家嘴＂站，这里可是号称中国金融心脏的陆家嘴金融区，是中国高端人才最集中的区域之一，随便扔一个口香糖，都可能砸到一个banker，结果，依然可以看到很多卫生死角。
上海的公共场所卫生环境，如果跟欧洲美国的大都市比，绝对甩它们十条街。瑞士火车站的铁轨上，烟头遍地。我曾经走过一段巴黎地铁的联络通道，尿骚味一路随行。至于美国，纽约，西雅图……几乎所有大都市我都去过，公共场所的卫生，都是一塌糊涂。最有名的就是费城肯辛顿僵尸大道，有兴趣可以去搜索一下视频。
但话说回来，是欧美城市不正常吗？不是。而是东亚国家把公共场所的卫生标准提得太高了。同理，是上海不干净吗？也不是。是上海周围这些小兄弟城市，把卫生标准做到了＂洁癖＂的程度。一旦有了比较，就显得上海地铁比较脏了。
宁波地铁的干净程度，已经超越我家客厅的地板，基本上小朋友在宁波地铁月台上打滚，你都不需要担心。有一次我看见，在宁波地铁站，保洁人员趴在地上用刷子清洗台阶的角落。我就问，这一点都不脏，也要洗？保洁阿姨居然说，灰尘还是有的，你看不到而已。
也许有人会觉得我是宁波人，所以吹宁波，其实并不是，我的户口本上，祖籍地是苏北，出生在温州，母语是温州话，在省内很多城市生活过，杭州住的时间最长，后来因为工作关系，成了上海人，最后，也是因为工作关系，离开上海。现在人家问我是哪里人，我都不知道怎么回答。
也许是因为我在长三角多次迁徙的经验，我可能对各个城市的变化，有更深的体会。最近10来年，我感觉长三角的城市发展迅速。这种发展，已经不是以前那种硬件范畴，而是软件上质的飞跃。比如，南通、扬州、无锡、宁波、舟山这些城市，都今非昔比，非常干净。这种变化，主要是在最近5年中发生的，有时候回头看，甚至感觉有点不真实。好像突然一夜之间，达到新加坡的干净程度。
我每到一个城市，如果有地铁，就一定要体验一下，我的目的就是观察乘客。
肉眼可见，最年轻的是深圳，经常看到一群年轻人涌入，有说有笑，似乎希望之光就在眼前闪烁。杭州也有类似的情况，年轻人很多，朝气蓬勃，感觉空气中都弥漫着荷尔蒙。相比之下，上海地铁的气氛，说好听一点是安静，素质高，说不好听一点，就是缺乏朝气，暮色沉沉。
在很长一段时间里，上海的格局，视野，管理，在中国的城市里鹤立鸡群。上海的先进体现在很多细节上，每一次去，都感触很深。但一转眼，十几年过去，逆水行舟，不进则退。这次上海之行，让我感受到，在很多细节上，上海原地踏步。
这种停滞中，我也仿佛看到了上海有一种力不从心的无奈，可能主要来自人口的老龄化，第七次全国人口普查数据显示，上海65岁及以上人口为404万人，占16.3%，比提高6.2个百分点。按照联合国标准，65岁以上人口占总人口的7%，就是老龄化社会了。
上次防疫，同样的剧本，深圳效果很好，上海就力不从心，其中一个原因，很可能是基层居委会的执行力，上海都是老年人当家，而深圳都是年轻人做事，战斗力当然不同。＂#金秋佳节话家常##上海#
