第七百九十一天,还需坚持1034天
仅需6步,快速卖掉二手房
最痛苦的事莫过于二手房砸在手里卖不出去
当下房产焦虑越来越严重,怎么做才能尽快将你手里的房子卖掉?
今天分享一个6步卖房秘籍,急需卖房又不想太亏的房东,认真看到最后
第一步:清理打扫,最好请一个专业的保洁公司,房子干净了,看上去就不会太廉价。第一感觉很重要
第二步:家具升级,把所有损坏的和过时的家具置换成当下比较流行的家具,给人的感觉是要很有品位。为什么达州那些翻新的房子卖得那么快,就是这个道理。
第三步:让中介都来拍视频和照片,这样他们才会大力宣传,流量时代,曝光率越高,成交几率越大
第四步:挂牌价格在平均线以下10%,这不一定是你的心理价位,但一定是能吸引客户来的价位。你的价格挂个平均价,那和其他房子相比并没优势。目前的市场,能成交的房子都是低于平均价的。现在是买方市场。每个业主来挂房子的时候都觉得自己的房子好得不得了,想卖个高价。但真正成交价,你自己可以去某壳上查。这里给你们放两张哈,客户不是傻子,高了不会买。经纪人也不是傻子,卖不出去的价格不会推。
第五步:把钥匙留在附近中介,方便中介带看。有钥匙的房子肯定比没留钥匙的房子卖的快,这是在作业过程中的难易度决定的
第六步:承担自己该给的那一个点中介费,在谈价阶段,要把中介费给留出来。无利不起早这句话放在任何行业都适用。为什么成都,北京,上海那些大城市的业主能接受一个点的中介费,因为服务是双向的,中介不光为客户服务了,同样也为业主服务了。并且达州的客户群体都特别在意每一分钱。你如果让客户承担两个点中介费,那估计很难,如果让中介又收不到啥钱,他肯定也没啥推荐动力。
以上方法,觉得有用的可以点赞收藏哦
关注我,带你了解更多房产知识
9月14日.今日关注
成都市
新冠疫情综合消息最新报道
.
经市疫情防控指挥部会同专家组综合研判,决定近期无社会面新增病例的龙泉驿区、新都区,郫都区团结街道自9月14日0时起,在科学评估本辖区疫情防控形势基础上,逐步有序恢复正常生产生活秩序。
.
目前,成都市的高新南区、武侯区、青羊区、金牛区、成华区、锦江区、龙泉驿区、新都区、双流区这9个区域仍然执行比较严格的社会面管控措施。在这些区域内,居民原则是要居家的,非必要不外出。
另外,在已经逐步恢复生活生产秩序的15个区域里,除了持有相应证件的保供类人员可以跨区通行外,其他人员不能离开所在的行政区域
.
9月12日0—24时,全省新冠肺炎疫情最新情况如下:
新增本土确诊病例126例:成都18例,内江49例,宜宾17例,广元4例,遂宁3例,广安2例,阿坝2例,泸州1例,凉山1例;29例由既往无症状感染者转为确诊病例(成都11例,泸州12例,宜宾5例,阿坝1例)。
新增本土无症状感染者84例:外省返川点对点全程闭环转运人员1例,成都26例,宜宾13例,内江11例,泸州9例,达州8例,遂宁7例,阿坝3例,南充2例,攀枝花2例,广安1例,广元1例。
.
♥光头老徐温馨提示♥
①坚持戴口罩、勤洗手,避免用未清洁的手接触口、眼、鼻等部位;
②坚持常通风、少聚集,保持一米以上社交距离;
③坚持使用公勺公筷,餐具用后要消毒。
④主动配合核酸检测
⑤主动接种新冠疫苗
⑥要科学就医,有发热、干咳、咽痛等呼吸道症状要及时就近就医
.
疫情还没结束!大家仍需努力