分享团队踩盘浦东碧云板块的报告。
一、概况
碧云板块位于浦东新区腹部,西起内环高架路,东至中环路,北起杨高中路,南临张家浜。区域内有罗山路,白桦路等多条交通干道交错,还有优质的教育资源以及大型商业综合体。
碧云板块东接联洋板块,与世纪公园上游,西靠金桥板块,北接金杨板块,南面张江高科技园区。
二、交通
轨交:9号线蓝天路地铁站及待开通的14号线(蓝桉路站、蓝天路站)
驾车:云山路(正在扩建)贯通龙东高架、锦绣东路、杨高中路、张杨路、浦东大道等主要交通干道,金桥中环路高架,罗山路内环高架链接浦东浦西。
三、配套(商业、医疗等)
商业:金桥购物中心,百老汇,家乐福(后期升级规划)
医疗:板块内有华山医院东院,浦东新区妇幼保健院,浦东新区医疗急救中心,上海瑞东医院(私人)
四、学区
上海实验学校东校(九年一贯制);私立国际学校有上海德威违纪人员子女学校(幼儿园到高中),上海平和双语学校(小学到高中)上海协和国际学校(小学到高中)
五、增值潜力
碧云板块拥有顶级学区房板块:上海实验东校(九年一贯制)、浦东最好的学校,碧云占据了得天独厚的地理位置,正好处在内环线上下匝道和中环线上下匝道的中间,9和14号线两条高能级地铁线经过。北临金桥,南接张江,都是高薪企业扎堆的地方。碧云南边有大片空地,想象空间不小,增值空间大。
总结:碧云是与古北齐名的第一代国际社区,浦东老牌的富人区。居住环境上,全市几乎无比肩区域,绿荫蔽日的道路辅以纯低密度豪宅社区,碧云仿佛一片世外桃源。碧云是学区房板块中最高确定性的选择,占据了得天独厚的地理位置。商业配套稍弱,医疗资源有华山医院东院和浦东妇幼保健医院。1500-2000万的总价段可以买到、世茂湖滨花园等小区的三房带学区。
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