大概率要试点房产税的20个城市，看起来是热门的几个都跑不了……
深圳马上要搞房地产税，真的吗？
最近，网络上冒出“深圳要先行先试推行房地产税征收试点”的传言。这个说法同财政部的一份文件有关。10月31日，财政部发布《关于支持深圳探索创新财政政策体系与管理体制的实施意见》，表示支持深圳在全国税制改革中先行先试，积极承担国家重大税收改革工作和研究课题，努力为全国创造更多可复制可推广的制度经验。上述文件并没有直接提到房地产税。但是大家一下子就联想到了房地产税。因为财政部曾经提出今年暂不考虑推出房地产税试点的决定，大家就脑补认为那就是明年推出了。
笔者认为，深圳匆忙推出房地产税的可能性不大。因为深圳楼市已经两年多都处于很低迷的状态，成交量和房价都呈现不同程度下滑，房地产投资信心和小业主购房的信心明显不足，正需要政策面更多的呵护。此时推出房地产税，时机并不适宜。其次，财政部支持深圳的税制改革试验，范围是很广的，比如做好碳达峰、碳中和工作的财政政策措施，开展污水收集处理收费试点，推进水质净化厂付费创新改革等等。
当然，房地产税开征是一个必然的趋势。它对谁影响最大呢？在所有国家的房地产税制度安排中都有一些税收优惠或抵扣面积。未来的房地产税可能采取首套免征和免征面积相结合的方式，根据家庭成员人数、抚养负担、生育状况、特殊群体等给予税收减免等优惠。之前上海试点方案的免征面积是人均居住面积的2倍。所以对于刚需自住家庭来说，房地产税的影响通常是微乎其微的。
受影响最大的除了开发商之外，当属负债率较高的炒房客、在三四线城市或一二线城市非核心区域拥有多套商品房的业主，因为他们很难通过转让或出租转嫁税负。#房产税
房地产税试点城市，老杨推荐四个城市：
1、深圳，房价最高城市，炒房之风长期盛行，中国特色社会主义先行示范区，经济特区。
2、海南，房价较高地区，投资房产之风盛行，中国惟一自由贸易港，经济特区。
3、杭州，房价较高地区，投资房产之风盛行，新一线城市典型代表，休闲之都。
4、成都，房价西部最高，投资房产之风存在，新一线城市典型代表，休闲之都。
（备注：上海与重庆，以来已在试点房产税，继续进行即可）
房产税传了多少年，每年都有吹风，但始终没落地，最近一些大V传出消息将在深圳搞试点房产税。
消息的真实性未经权威确认，个人觉得在深圳这个中国炒房气氛最热的城市做试点，实在是最合适不过了。
但是呢，怕就怕执行起来会走样，由于房产税开征动了一些既得利益者的奶酪，这些人能量还挺大的，在各种干扰下，房产税能不能起到应有的作用，就看上边的坚决程度了。
房产税试点会有哪些城市？有人说深圳，三亚，厦门，杭州，西安等等。就看这次第一批试点的数量，如果试点数量在个位数，就是不超过10个的话，我个人觉得还轮不到西安，如果试点数量是两位数，且超过15个城市的话，就比较难说了，也许就有西安。#西安头条#
房产税试点正式启动了，那么，哪些城市最有可能成为试点城市呢？
我觉得深圳、杭州、西安、青岛有大概率入围。
深圳进入试点，是极大概率的。深圳的房价长期高居全国各城市首位，均价甚至一度超过10万元/㎡。全国各地有钱的人也倾向于到深圳买房，深圳楼市可以说是国内楼市的一个方向标。所以，房产税试点，深圳大概率入围。
杭州楼市在东部地区，是除了上海之外具代表性的。也长期价格高企，炒作风气也较重，也是大概率入围首轮试点。
青岛楼市的地位和杭州有点类似，是北方地区除了首都之外价格高企的城市，由于旅游沿海城市特性，也是众多有钱人二套房三套房的首选之地。
西安地处西部，从全国范围东西南北分布来说，西部会有城市入围；其次，西安的房价相对稳定，对比深圳和杭州等地，较少出现暴涨的情况，并且房价还在一万出头。从房产税试点需要多类别多样本的角度考虑，西安也是除了重庆之外西部城市的首选。
另外，海南全岛也可能入围，毕竟做为新的对外试验区，征收房产税也是同国际接轨。
房产税试点基本出来了 深圳浙江海南 想想好像就是那么回事
房产税从那些城市开始试点？征收标准是什么？解读分析。
房产税政策早在十多年前就已经开始试点，上海、重庆作为试点城市，起初也被寄予厚望，甚至有人认为，两地试点之后，很快就能推出。殊不知，当时的情况下，房产税政策根本不具备出台的条件，也很难制定出适合房地产市场要求的房产税政策。因为，房价的持续上涨，特别像上海这样的一线城市，房价更是出现了无法控制的上涨，房产税试点怎么可能取得效果。就算推出房产税政策，也只是一个摆设，不可能产生效果。重庆因为政府发力，强行控制住房价上涨，试点的效果相对好些，但也不具备推广条件，没有积累多少可供其他地方借鉴的经验。房产税在两市的试点，留下了一个字——难。
房产税城市试点建议：
一线：深圳，广州
新一线：成都，杭州，武汉，西安，南京，东莞
二线：无锡，大连，泉州，南通
房产税半年4次表态，某些专家建议试点几个城市，感觉建议以上几个城市先行，一线，新一线，二线选取几个城市成为试点，你看各线都有效果可以很快达到降低房价。
就看怎么征收
1.按套征收，一套不收费，二套开始收，避免房子空置。
2.按面积征收，家庭为单位，单身可免多少，家庭人均面积，超过加收。
你建议那个城市作为试点
#我要上头条# #房产税#
