借100万,需签300万借款合同,你相信吗?
那些年融资之乱象
,当时大众创业如火如荼,各路资本风云激荡,P2P风头正旺。贷款市场上的资金方除了银行、小贷公司、典当行等传统金融公司外,信托公司、外地银行、金融平台也纷纷加入进来分得一杯羹,包括不少个人资金,一时乱象丛生。当时的市场资金利息在每月1%-2%之间。
以上为背景。
故事是我亲身经历的。当时我还在体制内上班,因为需要给孩子买学区房资金缺100万。自己有个按揭的房子市值400万,按揭贷款200万,做二抵的话还能贷出100万。当时找了几家银行都不能做二抵,有朋友介绍了一家担保公司,说他家能做二抵业务。
当年我还是个傻白甜。和担保公司的业务员约定时间,带齐了资料,怀着虔诚的心情准时前往双井的乐成中心。来到到十几层,公司装修奢华豪气,宽大的大理石前台,金色的公司招牌和logo,办公区大约占据了半层楼的面积,百叶玻璃隔断墙,会议室、业务室、洽谈室一应俱全,处处彰显公司的实力非凡,心中不禁啧啧称赞。
业务员热情地把我引入一间屋子,然后去请他们的风控跟我谈。大约过了5分钟,风控过来了,年轻精瘦,西装革履,装模作样。把我带的房本、流水等资料看了看,问了一下借款的用途,还款来源等一些问题,我心想好不容易抓住一根稻草,回答极其虔诚,态度极为诚恳。这哥们听完之后说要去跟领导请示研究一下,足足等了十来分钟后,回来说你这个房子是”大头小尾“,领导觉得风险大,要做也可以,月息1.4%。我想了想当时市场就是价格,说利息可以接受。
风控接着说:“我们可以借你100万,但你需要和我们签的300万的借款合同,到时候我们会给你打300万过去,然后你再给我们转回来200万。”
我问:“我借100万,为什么要签300万的合同?”
风控回答:“你的房子有200万贷款,如果你还不上我们的钱,我们就直接替你把200万还了,然后拥有房子的唯一抵押权,就可以处置房子,到时候咱就不用在再签借款合同了。”
我想了一下,似乎也是这么回事。说要回家商量一下,就离开了。
回家后我琢磨了一下,这个合同风险很大。签300万合同,给我转300万,在法律上我借300万的事实就成立了。我到时候即使把100万还清,他们公司说我还欠200万,我房本还在他们手里抵押着,我找谁说理去。那时就全看借款公司的良心了,估计那个时候经办人也不在公司了,打官司肯定赢不了。于是就没再和这家担保公司联系。
后来又辗转找了一家还算正经的公司,借了100万,月息1.6%。虽然利息高,但心里踏实啊。
没错,抵押贷款月息1.6。现在看挺高,当时就是这样的市场。
《住在山东》
买好车票,忽然身体不适,只好退票。等身体好了,天气预报寒流来袭,途径的地方连续三天都有十一级大风;大风过后,开始下雪。
雪过天晴出发。以为天气好转了。孰知,到达目的的当天,寒流同时到达。转乘车辆后,一路上迷茫的风雨与我同行。下车时,风雨才住。等我办完事,拖着行李箱走在街头时,风又来了,雨也来了,天也黑了,心也慌了。
沿街乱撞,就撞上一家宾馆,仓促入住。
起先还好,开着床头灯,靠着床头刷手机。后来想喝水,将水壶洗涮N遍,还是不放心。于是到大厅的饮水机上接杯水上来,发现长长的走道里灯光幽暗,不见人影,整幢楼死一般寂静。
十层就住我一个?顿觉头皮发麻,仓慌开门进去,看到房间好大,空空荡荡,除了床头,四处昏暗。网上看过的一些不好的东西立刻涌入大脑,伸手一把拍亮了好几盏灯,转身就蹦到了床上。可是翻来覆去不敢入睡。
后来,风雨已住,忽然听到远处传来猫头鹰的叫声一一从小到大,最怕这种鸟叫,感觉浑身的汗毛都竖起来了。又跳下床,飞快地拉上厚厚的窗帘。
夜半梦醒,感觉身体不适。打坐一会,下床看墙上的画。睡前画里分明是几片叶子,彼时却成了几只死鳄鱼头,又被吓到。
这一夜,真是惊魂不定,太恐怖了!
第二天,离开这个地方。在车站打的去大明湖。没走多远,想何不先安顿下来,就可不慌不忙地游玩?问司机,就近可有住处?她说有亲戚就在附近开宾馆。开车把我带到了一个地方,感觉有些偏僻。房间虽小却设施齐全,价格也便宜。楼下更有市声,感觉尚在人间,再也不用担心鬼啊幽灵之类。尤其是墙上那幅画,白玉兰花下悠游着金鱼,看着就吉祥。不似头天晚上入住的地方,明明是中国的酒店偏搞个西方的抽象画,吓死人了。再说外面雨很大,也不想冒雨再去找地方了。
第二天碰到老板,说被褥潮湿,被冻到了,立即给我换了最好的房间。
之后的几天出去游玩,发现这地方也不偏,离车站近,走哪都方便。
那天玩到天黑回来。老板站到楼门口,打老远就说看你没回来,一直担心,怕你找不回来了。。
这让我倍感温暖。想不到在这人生地不熟的地方,竟有不相干的人在牵挂我,担心我的安危。
再说说到章丘,就近在百脉泉附近入住。
虽说疫情肆虐,但来这里游玩的人照样很多。可见李清照,还有这千年不竭的泉水,给章丘人民带来了多么可观的利益。
附近餐厅和酒店都很火爆。入住的酒店一切都好,但门窗刷了月白色漆,不知是不是防盗门,总觉有点轻薄,很小家子气,一点都配不上它高大上的价格。
好在酒店有吹风机,真是贴心。想出门玩了一天,回来只想冲澡后就睡,可是头发不干。。要不,可以考虑戴个发套洗澡,完了再去理发店干洗头发一一谁受得了这麻烦?
所以就冲这吹风机,也要为它点赞。
在威海入住的是民宿,印花床罩,刺绣的窗帘,温馨漂亮,再加桌上一枝干枝花,优雅的格调就出来了。特别是被子,薄而柔软且有些份量,盖着温暖舒适,像是蚕丝被。棉被和人工的丝被与之比较都有些轻渺,没有这么高的贴合度。对了,还有吹风机。
当然,以为在这里可以体验铁锅炖鱼,结果老板娘说去小区看风景。
再说回到济南,拖着皮箱去先前住过的小宾馆。明明不远,可是拐弯后越走越不对。向路人打听,说这里也有宾馆可就近住。我说我还去那家,住惯了的,不远。
不远,可是找不到了,这逻辑也是让人醉了。
但真正的逻辑又说不清楚。毕竟,我住的是那家最好的房间;跟老板也略熟,有安全感;换一家,水壶不敢用,马桶不敢用,床不敢睡,要花时间和很大的力气克服一些心理障碍,也很麻烦。
回去办理入住手续,说来时走错了路。
老板说,你打电话,我开车去接你呀!
她在前台的柜子里摸了半天,挖出一只苹果来,红红的,大头小尾一一我知道这种苹果口感绵甜,是家乡甘肃的天水出产的花牛,在有些超市里贴上蛇果的标签,价格会翻好几倍。只不明白她这是山东产的还是天水出的。
她说,饿了吧?先吃只苹果。
我说不了,一会儿去吃饭。
她说吃吧!路都走错了,兜兜转转又找来住,很不容易。很想送你点什么,可我这里什么也没有。
我说我脾胃寒凉,不吃任何凉的东西,水果。
她说,我加你微信吧!走时我去送你。下次再来,或者你的亲戚朋友来,告诉我,我去接。
翌日早晨,老板在微信上发了一张照片,满满一锅红薯。以为发错了,结果她说,来吃地瓜呀!
我说我还没起床。
她说,我给你送过去。
我说我起床再说。
出去吃饭时,她急忙进了房间端出来了满满一蒸笼红薯。
我只好拿了一只。她说,都端去呀,热乎的,慢慢吃。。
我说天,这么多哪能吃得了!
她说,我都吃了了,你端去吃。
我说我得出去吃点饭,一只就好!她又拿了一只放我手上,我说真的好了,她又挑了一只又放到我手上,又挑。。
后来想起这件事,想起我说过,不能吃水果,一切凉的东西,大约她才专门蒸了这红薯。
本是写住宿,绕来绕去又绕到了人身上,只是想说,一个城市,一个宾馆或酒店,硬件设施固然重要,但都抵不过这浓浓的人情味。