重庆零售业再添“国际玩家”。6月18日，重庆两江新区、沃尔玛（中国）、重庆龙湖举行签约仪式，沃尔玛集团旗下高端品牌山姆会员商店正式宣布落子两江新区，于龙湖礼嘉天街打造总计一万八千余平方米的独栋超市。该超市将成为重庆主城在建最大单体超市，预计将于底与礼嘉天街同步开业。
与普通超市不同的是，山姆会员商店主要面向消费能力比较强的中高端家庭，因此它对入驻城市的要求比较高。据悉，中国首家山姆会员商店于1996年8月12日落户深圳以来，时间只开设了23家商店，并且绝大多数都是在东部沿海发达城市。所以在此背景下，我们有必要思考一个与重庆城市发展有关的问题：为什么山姆会员商店会在此时进军重庆市场？
其一、政策推动
重庆市政府工作报告明确提出，今年将实施消费升级行动计划，推进消费平台转型升级，壮大限额以上商贸企业，创建国际消费中心城市。在笔者看来，重庆提出创建国际消费中心城市意义重大，表明了这座城市的发展逻辑正在发生根本性的改变：从工业单核驱动，到工业与消费经济同时驱动。换句话说，消费将逐渐成为推动重庆经济发展的新引擎。
当然，重庆选择走上消费与工业并重的发展之路还是有足够的底气：重庆第三产业增加值实现10656.13亿元，占GDP的比重首次突破50%；不久前，中国城市商业魅力排行榜单揭晓，重庆排名第三。其中在与消费经济有关的商业聚集度、城市人活跃度排名中，重庆分获第二和第三。
估计有人会问，为什么重庆开始重视消费经济呢？主要有这么两点：1、随着我国经济发展方式的转变，消费对经济增长贡献度越来越大，在此背景下重庆创造一切条件发展消费经济，可以说是顺应时代发展的必然选择；2、如果说在“世界工厂”的时代，城市的工业和外贸能力决定了城市的实力，那么伴随着内需拉动日益显著提升，一个城市的人口集聚和消费能力，以及其背后的第三产业发展水平，对城市地位产生了越来越大的影响。
当然，将消费经济培育成重庆新的发展引擎，不是一蹴而就的事。重庆需要从以下几方面入手：1、改善整座城市的营商环境和消费环境以及服务水平等，以此提高人们的消费意愿和能力；2、以推动各大商圈提质升级和规划建设一批商圈为重要契机，积极引进新型消费业态，比如山姆会员商店，以便满足不同人群的消费需求；3、加快由工业城市向商业城市的转变。这就意味着重庆必然具备营销自我、改善城市交通、环境、以及保护历史文化遗产等方面的能力。因为商业的繁荣往往与城市人口活跃度和集聚能力有着直接联系，而这些又与重庆正在实施的城市提升行动计划相契合。
其二、重庆战略地位和经济表现
重庆是中部之尾，西部之头，链接中国两大经济板块，既具有向东部沿海发达地区学习借鉴经验的后发优势，又有引领整个中国西部甚至辐射向西走廊沿线国家的先发优势。中央明确提出重庆是西部大开发的重要战略支点，处在“一带一路”和长江经济带的联结点上，具有承启东西、牵引南北的独特区位优势，是国家东西互济、海陆统筹重要的战略腹地、战略要地、战略节点，在国家区域发展和对外开放格局中具有独特而重要的作用。
今年4月，习近平视察重庆时，希望重庆要努力在推进新时代西部大开发中发挥支撑作用、在推进共建“一带一路”中发挥带动作用、在推进长江经济带绿色发展中发挥示范作用。这意味着在重要的历史时期，重庆又被中央赋予了重大使命。
除了战略地位突出外，近年来重庆经济发展也比较抢眼。以为例，重庆GDP完成20363.19亿元，成为继上海、北京、深圳、广州之后，第五座GDP突破两万亿大关的城市，人均GDP接近1万美元；社会消费品零售总额排名全国第四，仅次于上海、北京、广州；外商直接投资（FDI）完成32.5亿美元，同比增长43.8%，位列中西部第一，全国第九；外贸进出口总值5222.6亿元，同比增长15.9%，高于全国平均水平6.2个百分点；常住人口3101.79万人，比上年增加26.63万人，新增人口数量排名全国第六。
沃尔玛中国地产发展部地产开发副总裁黄嘉宁也指出，“重庆作为最年轻的直辖市，市场空间毋庸置疑。我们面向的是‘三有人群’，也就是有消费能力、消费意愿和消费理念。重庆有这样的市场条件，我们才选择来重庆生根发芽。”
接下来，我们需要思考的问题的是，山姆会员商店为什么会选择落子在礼嘉，而不是解放碑、观音桥、三峡广场、杨家坪、南坪和大坪这样的传统百亿级商圈呢？
首先，美国的山姆会员商店大多都在交通便捷的城市新区，当然这也与美国“汽车文化”的盛行有关——1980年代，随着汽车的普及，这也为会员开车前来购物提供了可能。而美国山姆会员商店这种选址逻辑，也被带到了中国。比如，上海山姆会员商店位于浦东新区张江镇，而不是南京西路、徐家汇等传统商业中心；成都山姆会员商店也不在春熙路，而是在北三环的金牛区。
我们再来看看礼嘉。翻开地图，我们不难发现，礼嘉位于国家级新区两江新区的腹地，周边环伺着照母山两江数字经济产业园、悦来国际展览中心、仙桃国际数据谷、中央公园、水土高新技术产业园、冉家坝等中高端人口聚集区，再加上坐拥“三轨五横五纵”的发达交通网络，保障了其服务辐射面积广，能最大限度地覆盖目标客群。因此，沃尔玛将重庆山姆会员商店放在礼嘉，完全符合其选址逻辑的。
当然除了区位优势和发达的交通网络外，吸引山姆会员店落子礼嘉的原因还在于，后者广阔的发展前景。根据规划，礼嘉被定为国际商务生态旅游城，将重点布局现代商务商贸、文化旅游、健康医疗等产业，建成集体验消费、生态商务总部和高品质居住、生态文化旅游于一体的商务新城。待全部建成后，礼嘉也将成为重庆展示国际化大都市风貌的又一大对外窗口。此外，去年首届智博会期间，两江新区相关负责人还公开表示，重庆将在礼嘉打造10平方公里的智慧城，并在其核心区率先启动建设2平方公里的未来智慧生活体验园。
12月20日，礼嘉商圈首期工程-龙湖礼嘉天街举行开工仪式。这一地标性商业建筑的动工，意味着重庆首个大型滨水商业建设正式启幕。作为礼嘉商圈规划60万平方米滨水低密商业中的核心部分，礼嘉天街以低密度、强体验式的创新商业为主，与拥有稀缺自然资源的白云湖公园相互呼应，形成“滨水公园+商业公园”、“一半山水一半城”的消费体验。
或许正是看到礼嘉未来蕴含着无限可能，黄嘉宁才不由得感慨道，山姆去年10月开始与两江新区和龙湖接触，随后一拍即合，感情迅速升温，决心在重庆打造其在西南地区最好的旗舰店。
来源：重庆马路社
