元宵一过，微信上，电话中各种推介贷款一波波袭来。什么不看个人征信，不看个人已欠款。只要身份证能验明正身，不是假的，不是逃犯。只要有4大银行卡就行。而且放款快，今天办理，说是明天钱就到你手。当然，你有东莞房产，证件齐全，贷个千儿八百万分分钟的事。好像东莞的钱多得没处放，求你拿去花。
这几年因新冠闹得百业萧条，都说能坚持到今天算厉害。我是坚持到了今天，但不厉害，开工大吉，资金却无以为继。追寻着微信上提供的消息，去了趟东莞南城。附近的几栋大楼几乎是做贷款业务的，缺钱的人多啊，进进出出像早年乡下赶集，一批一批在等候交资料。然后业务员随便问一下基本情况，要多少钱，告诉你银行利息多少，他们这种公司抽成多少，还有什么砍头息。最后问在东莞有买房吗？有朋友在东莞买房吗？可以担保等等。我不符合条件，也不想害朋友。早早退出。同去的一个朋友符合条件，但回来的路上算来算去也像是吃鸡肋，食之无味，弃之可惜。不划算，利息加其他好重。究其原因，租那么高档的写字楼，请那么多拿提成的业务员，这些人要生存是吧！
还有一个怪现象，放贷的都是杂七杂八的银行，国有四大银行不见踪影，甚至连东莞本地的村镇
商业银行都没有。
的工厂老板经过新冠的折腾，都伤痕累累，都想如今新冠走了，好好翻身，想满血复活。可是无数计的中小私有企业象个没爹妈的孩子，要想得到资金起死回生，太难了，钱不是那么好借的。
2月首周来访量暴涨407%，东莞一下子火了！连央视特意过来报到。
与此同时，东莞楼市不断释放利好消息。
第一、带押过户，东莞银行、东莞招商银行明确可以执行。
第二、过去两个一个很大消息是全面放开限购，松山湖、南城、东城这些价值板块不用购房名额，首付可以做两成。
第三、当下首套利率4.1，二套4.9
这是东莞一手的情况，下次再讲讲东莞二手的利好#楼市杂谈#
只讲当前，不讲以后，只谈有利的，对风险只字不提。这就是所谓的房产人吧？//@开心的房产老油条:呵呵//@木家三少:银行能让你占便宜？人家说的没毛病
开心的房产老油条
房贷利率3.8%是场骗局！是为了收割更多韭菜，等入坑了利率再慢慢提高，“温水煮青蛙”。你敢信这还是位财经博主的言论。真是语不惊人死不休！按他这么说，之前5.88%，6.37%上车的算啥？老韭菜吗？先不说现在买房的算不算韭菜。房子一套低则几十万，高则几百万，谁也不是买来玩的，不是刚需，没有钱谁敢下手啊！大部分买房的都是普通老百姓，既不考虑升值，也不想着投资。都是为了居住，孩子能有个好学区。不需要你再降也不会买！不要搞那么多“阴谋论”。
东莞邮政银行办事效率也太低了，是人多吗？办个业务等一上午，还VIP呢[捂脸]@中国邮政
春江水暖，鸭先知，
你们还没有意识到东莞房价的严重性。
这哥们对事物有一定的观察性，逻辑性，对事物的判断也可以。
东莞做为全球制造业大工厂，随着许多工厂，搬离东南亚，欧美国家对我们科技的制裁，国内消费也上不去，
出口，消费，制造，没有一个能抗，怎么办。
以后在东莞买房的，基本上全是打工族，目前看来算是高位接盘了。
未来更难，出生率下降，刚需也会下降，制造业的生产也会下降。制造业没有量，工厂就不会有太高的利益，工厂没有利益，员工会有吗？
我周边的同事，东莞东坑的房子，23000一平方接的盘子，现在已经打算20000元抛售，原来想着公司效益好，工资会涨，结果，房价跌了，工资没有涨，不想给银行打工了。
现在大家不贷款，全部在存款，
房子已经完成了它的历史使命，把经济拉上去，现在的房子已经够多了，国家也不干了，
现在是00后的天下，他们的父母基本上是80后，80后已经买了许多房子，所以00后根本不缺房子，00后又比较佛系，对物质要求不高，
好像去年华为的任老也讲过经济发展的趋势，消费市场的需求量。
未来房价上涨的地方应该是省会。
南强北弱，东富西穷，国家应该会平衡生态，80后已经到了打算归家回乡的年纪，他们应该会首选省会，这个大V去成都，也是选择了西南的中心城市。
东莞成也镇街，败也镇街，有这么多钱，这么多资源，前有深圳，背靠广州，结果没有转型升级。
其实这个时候可以做个梯，现在把房子卖掉，5年后再接回来。应该会有一部分利益。
头条帮忙 · 消费权益帮忙
近期银行板块利好不断，咱们今天来看点负面的！
以来，虽然A股市场整体出现了大范围的震荡调整，但向来处于低估值的银行股却走出了相对独立的上涨态势，多只个股涨幅已超20%。
负面的来了！
，对于正冲刺A股IPO的排队银行来说有些“流年不利”，仅仅不到两个月时间，已有3家银行上市进程被按下了暂停键。
证监会最新披露的排队企业信息显示，剔除因主动撤回申请及中止审查的厦门农商行、广东南海农商行、重庆三峡银行外，目前正常排队的银行仅剩下9家，分别为亳州药都农商行、海安农商行、昆山农商行、湖州银行、大丰农商行、马鞍山农商行、东莞银行、顺德农商行和广州银行，创下数年来排队银行数量新低。
今年接下来的时间银行板块会怎么走呢？是继续高歌猛进？还是横盘整理？或者掉头向下呢？
欢迎大家留言探讨交流！谢谢！
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#广东宏远# #CBA# 喜欢广东队的球迷们，你们期待3月1日东莞银行篮球中心广东队主场黄色的海洋吗？所有球迷再次合唱《海阔天空》！
有机会的话，一定要去现场观看！
其实江苏一直以来都是政策高地，当然了江苏的地理位置环境也确实能撑的起这个政策
�教育资源政策：，有一说一，广东的高教比我们中西部省份好不少，但是主要集中在广东，旱的旱死，涝的涝死，江苏不一样，江苏连扬州都有扬州大学 m这种不错的双非，镇江也有江苏大学 m这种还不错的双非，苏州无锡的211是很多地级市望城莫及的，南京的高教资源是前三级别的和武汉西安争的，江苏的大学资源真的太强了，就不说这些学生带来的消费了，就人才资源优势就很大了，这福利我们外省超级羡慕了
�保税区：江苏的保税区自贸区批复的特别多，耕地面积不小，但是耕地红线尤其是苏南的耕地红线仅次于珠三角了也是低的一批，关键苏南耕地红线低而且还全是平原为主加成更大了
�金融，在金融层面江苏算是仅次于广东的省份了，广东主要是深圳是有一个交易所，江苏这边的银行各种绿灯上市待遇也很好啊，外省的银行比苏南强的只能眼红了，尤其是对苏南的发展帮助挺大的……
�固投：固投也挺大的，尤其是早期的时候得益于地理条件优越，各种企事业单位挺多的，像广东除广深外大部分城市基本没有什么像样的固投和国企，东莞中山貌似就没几个
�退休金国企固投：江苏消费能力强和这个也有关系，福利待遇不错的，老年人多退休金高的一批，所以消费能力好强啊，老年人这么多退休金即使自己不花最后也是转给小孩了，所以江苏的消费能力真是强的一批，广东这边除了本地佬很多就外来廉价劳动力收入几千块为主的，即使是珠三角也就吃房租物业之类的，因为以前没有像江苏那么多企事业国家单位，所以即使是本地人也没多少有单位的，尤其是东莞中山，都说东北如何如何穷，其实东北老龄化高以前都是各种国企单位啥的，所以东北人消费能力很强的退休金太多了，海南包括全国各地都有来消费的东北人，上海的更爽了，
�机场基建：基本上大部分城市都有机场了，江苏是民航机场批复最多的省份了吧，南通2个，无锡1个，南京1，常州1扬州1徐州盐城1淮安1连云港宿迁（未知），地铁的话批复也是最多的，6-7个城市批复地铁了，山东就2个，广东就4个，
�政治地位：这个相对于广东浙江来说确实没给够，就一个副省级，政策也很好的广东浙江一个计单一个副省级，不过也不算很差了，苏州在政层面差点意思但是在经济层面算是计单级别的待遇了，徐州的各种配置都算是按一般省会配的，徐州虽然是地级市但是政地位比一般地级市强，南京副省级就不说了！
寒冬已过，楼市吹暖风6⃣6⃣6⃣东莞银行房贷利率下调，二手房放款速度加快，坚持到底就是胜利[呲牙][呲牙]
重磅信号，东莞房贷利率下调，放款也提速了！
近日，在咨询了包括四大行在内的东莞部分银行后发现，与半个月前相比，部分银行利率有所下调，额度也很充足，放款速度加快，大多数银行放款的一个正常速度为2个月左右，最快据说两个星期便能搞定。
四大行中像建设银行、工商银行，在半个月前的首套利率都在5.95%，而现在的首套利率都为5.75%，均下调了0.2%。
农业银行首套5.65%，二套也下调到5.8%。要知道在二手房参考价发布后一周，农行的首套利率和二套利率分别为5.85%和6.05%。
银行房贷多数已经进入5字头，6%的时代将要过去了。个人判断，未来房贷利率还会继续下调，稳楼市的呼声越大，这个趋势便越快。
从大环境上看，要稳住楼市不能再继续下跌，就必须让购房客看到回暖的迹象。
现在很多金融机构，央行、银保监会都在提稳楼市、保刚需，口号提了，也是时候拿点实际行动了，例如央行近期的100亿逆回购。
从东莞楼市自身来看，金九银十很惨淡，亟需维稳。
新房成交量前段时间还不错，但这仅是环比9月而言，而总体上还是不够看的，二手成交量就更惨不忍睹了，这样下去还怎么稳楼市？所以这也是东莞银行房贷有所放松的一个因素。
另外，为削弱此前房贷利率上涨给刚需购房客带来的影响，此时下调也是在情理之中。
不过，大概率还是会像现在这样比较平缓，根据市场实际情况进行微调，毕竟太快的话对房价的影响还是很大的，这可不是稳楼市的主基调。
