长寿路板块,是普陀区的“南京路”,新式住宅众多,为什么很多人都不喜欢?
长寿路,以前被称为普陀区的南京路,这套马路,早期有沪西地区著名的大自鸣钟核心商业圈,是很多老上海人对这个区域的记忆!当年的大自鸣钟周围,如今已经是长寿公园、巴黎春天、自鸣钟广场还有在建的普陀新天地,依然是繁华无限。
可是,很多客户,外区域的你给推荐这里的房子,都不大考虑!为什么呢?
首要的问题,这个区域属于普陀,很多老上海人心目中,普陀区还是那个“破大区”(普陀区谐音),认为普陀区还是以前那个有着药水弄,有很多厂房的地方。殊不知,如今已经旧貌换新颜。我曾经在苏州河遇到一群当年宝成桥边上拆迁出去的居民,他们回来看看,亲自和我说,现在的长寿路变的他们都不认识了,太美了,完全颠覆了他们的思维。
其次,长寿路附近很多房子都是2000年-之间建设的房子,目前来看,已经很破旧,不符合很多人买房买新的概念。
第三,长寿路两侧的房子,高品质豪宅比较受。苏堤春晓名苑算是比较好的了,户型却很差,让人惋惜。华侨城比较好,三期又换了开发商,很多人不喜欢如此液态。锦绣里虽然填补了部分空白,但是,毕竟卧在天目路桥边上,很多人不喜欢桥下建筑。整体上来说,长寿基本上没有顶级豪宅。
第四,长寿路板块受制于普陀区整个区域教育资源问题,没有什么好学校。回民小学,很多人一听这个名字,就不愿意孩子去读。唯一不错的江宁学校,与其他区域比较,连徐汇、黄浦、静安等区域的二流学校也比不上。
第五,长寿上的商业分布太散,不成规模,且档次不高。从西面芳汇广场到东面巴黎春天,分布着半岛休闲广场、安国商都、亚新生活广场、旭辉广场、在建的普陀新天地、自鸣钟广场和巴黎等很多个商业设施,层次不高,亚新落魄,实在没有拿得出手的商业。没有像五角场那样核心商业中心。
第六,本世纪前十年,长寿路娱乐业发达,分布着紫禁城、水晶宫、帝豪、天/上/人/间等过多的娱乐设施,使得很多人对这个区域有着不好的看法。
上述几个因素,大大降低了人们对长寿板块的购房欲望,实际上,如今长寿路已经建设的非常好,价格相对便宜得多。苏堤春晓品质小区,均价只有11万多,上海知音,大上海城市花园,浅水湾恺悦名邸,音乐广场,华侨城等一大批小区,都是置业不错得选择,如今的普陀区早已不是那个破大区,如今的长寿路也再也不是以前的长寿路,这里的房子,你值得拥有!