万科公园5号
产权164平 精装套四双卫
满二唯一，南北通透，预约看房
万科·公园5号是万科地产在城南打造首个高端项目，也是万科五龙山升级之作。以原创墅与院为核心理念，由平墅、叠院、独院组成，社区内部半数二地以上规划洋房，是城南稀缺低迷洋房社区。项目位于城南天府一街，紧邻成都七中、天府国际社区，为未来城南高端居住核心区域，享周边配套伊藤洋华堂、锦城湖公园等，城市资源极为丰富。在寸十寸金的金融城锦城湖，131亩的规模并不算小。针对片区内几乎全是大平层豪宅的现状，万科在此定制了其在成都的第一座城市TOP系混合住区，通过打造片区内甚微稀缺的别墅、洋房、复式电梯大平层三类高端物业形态，来提升整个社区的稀缺价值。#蒙彼利埃小学# #大源 大源找房 大源二手房 城南二手房 成都学区房# #幸福里成都金融城热门房源#
#成都头条#痛心！新都区万科五龙山公园脏乱差，群众反映后互相推诿扯皮！
5月13日，新都区3位网友分别写信反映，万科五龙山公园存在脏乱差、儿童设施损坏严重等问题。
一位姓徐的网友反映称，万科五龙山公园夜灯不亮，杂草丛生，垃圾到处都是，无人管理，绿化面积长满杂草都被开荒种菜了，而且路面被电瓶车压碎，下雨天走路随时飚水。他们跟万科物业投诉无效，物业说这个是市政公园，但是市政又推诿说是万科地产的，作为老百姓的我们找不到投诉的地方，而且严重影响我们的生活，当初买房子时，那么好那么漂亮公园，如今面目全非了。
一位姓罗的网友也反映称，五龙山公园卫生环境差，垃圾长期无人清扫，杂草丛生。希望能安排人员定期清扫。
而一位姓孙的网友则反映称，五龙山公园卫生管理无人问津，垃圾遍地，儿童设施损坏严重，湖上桥梁木板破损，有严重安全隐患。曾经那么好的风景，那么好的环境，现在却变成脏乱差，万科地产，万科物业和有关部门相互推诿、扯皮，互不作为，真是令人可惜。他说，要想打造一个这么好的市政公园，不知要投入多少人力，物力，财力，现在只需要低投入一些管理资金，只需要加强管理，就能还原一个美丽的市政公园，能为国家节约多少成本？希望有关部门和万科能尽快促成公园移交，不要相互推诿，不闻不问，还新都和新都人民一个美丽的市政公园。
昨天，新都区三河街道办事处统一给予回复： 经核实，您反映的路段属于是由万科地产承建的市政道路，现未移交，由万科地产进行日常管理及维护。五一节前后，社区组织保洁队伍，发动志愿者、党员开展环境整治工作，逐步治理五龙山公园垃圾、捡栽捡种和湖水污染的问题，其他问题将积极向上反映争取，逐步解决落实。
看样子，五龙山公园脏乱差等问题不是出在有关方面，而是出在万科地产方面。确实从公园的LOGO也看得出：万科五龙山公园。而官方的回复也证明了这一点。希望万科地产也好，万科物业也罢，应该好好的重视业主的呼声，做好相关的维护。
真正的有钱人还是住别墅呀。别墅并不是不好，而是大部分别墅都是荒郊野外，鸟不拉屎，配套缺失。麓湖，麓山，确实是得天独厚，真的是吃到了南拓的红利。如果成都是北拓，西进，麓山麓湖就是万科五龙山，保利狮子湖了。 #成都爆料#
今天成都市法拍房放量竞拍，住宅成交与流拍均是19套
我们介绍几套重点房源信息：
高新区 龙湖世纪景峰小区 成交3套房产，其中有套被租赁的房产成交单价为1.3万/平米，另外两套清水房成交单价分别为1.88万元/平米和2.11万元/平米；
锦江区 城东雅郡 121.35平米，成交价187.19万元，单价1.52万元/平米；
高新区 长城半岛城邦 161.63平米，成交价505万元，单价3.12万元/平米；
锦江区 河滨印象别墅 191.43平米，成交价620万元，单价3.24万元/平米；
青羊区 金沙鹭岛 89.28平米，成交价210.6万元，单价2.36万元/平米；
郫都区 峰墅海伦斯堡 清水别墅 343平米，成交价683.4万元，单价2万元/平米；
成华区 观城 68.4平米，成交价250.4万元，单价3.66万元/平米；
新都区 万科五龙山 清水别墅 286.19平米，成交价329.85万元，单价1.15万元/平米；
成交的房产单价和户型及赠送面积有关，有熟悉的朋友欢迎留言评论。今天流拍的房源也不少，有喜欢的朋友可关注后续二拍价格。
新都区哪些区域适合刚需置业？
应网友需求，今天笔者就新都置业做以下分析和建议。第一说说新都区域的价值，这个新都是大新都区域，即包括新都街道、桂湖街道、大丰街道以及新繁、三河场、石板滩等，1、新都区的区位价值最突出，属于成都北门户，连接德阳绵阳陕西，2、传统产业基础比较雄厚，主要是物流、制造业，有大量中低端产业人口，3、人口规模较大，有155万常住人口，近几年外来人口流入较多。这些都是区域发展的基本面，也是机会点。第二方面说说适合置业的板块，有以下几个热点板块，分别是198板块、大丰板块、斑竹园板块、香城中心板块、三河场板块、木泰板块。自然条件最好的是198板块（包括五龙山），也是新都目前价值最高区域，但是地铁交通不方便，适合改善型居住。首次置业最佳选择是三河场、香城中心和斑竹园板块，三河场有居住氛围有地铁有商业有高速，有几个在建楼盘可以选择（万科周围可以自己看，价格在12K左右），香城中心属于新都区域政治文化教育中心，地铁大学商业医院公园等等配套最好，有旭辉、远洋等几个品牌开发商项目在建，价格在12-15K左右，考虑孩子教育，可以考虑这个板块。斑竹园区域因为五号线而被瞩目，该区域成为刚需置业必看区域，但是生活配套稀薄，成熟需要时日，价格在10-12K左右。至于对新都规划建议和各个房产项目的看点，笔者有时间继续补充。但是根据笔者二十年从业经验，买房置业如同买股票，买点很重要，本周期买点的尾巴正在消失。
