#珠海头条#坦洲昨夜又封了，很多人过珠海上班才知道半夜又封了，珠海香洲这个特殊的城市，因为坦洲近珠海市区，而且只1万几一平米的房价，吸引很多在珠海工作的人在坦洲买房或者租房子住，没有想到这3年的双城生活没有想象的那么美好。
刚刚问了住在坦洲的友友，证实了又要封3天。[泪奔][泪奔]
又“中奖”了，有一个亲戚说，她所在中山坦洲住处，今天又被封控管了，又要排队做核酸了。
今天中山坦洲镇发现一例新冠阳性，所以镇里个别地方又划为封控区。我这个亲戚也是中了“大奖”一样，去年临近春节时被封控一次。春节前解封回家过年，前几天看到平静了，又出来打工，她现在珠海上班，在中山坦洲租房子住。谁知今天一早去上班后，不久收到消息说她所住的地方被划为封控区了，又不上班了，要去做核酸了。
这真的是来时好好的，现在回不去了。本来生活不易，又在两个月里，被封控两次，难搞咯！
你看，桥下聚了这么多人都过不去了，道路又被封控了！不求大富大贵，但愿该S的B毒快快灭绝，让人们过上平静生活！
这是我在中山坦洲买的房子，98平三房一厅，一平方3200，花了313600，装修花了12万多，总共花了45万多。如今，孩子申请到公立学校离家里每天四次来回接送近30公里，老公想要把这套房子租出去，在学校附近租房子，因为这件事我俩意见不一吵了好几次了。我顾虑的是把房子租出去，万一遇到不负责任的租客会不会把房子墙壁弄坏，到时候重新装修又是一笔费用，再者这也是我们辛苦奋斗的第一套房子，我不忍心！老公的想法是每天开车接送来回油费要25块，读完小学6年，费用也不少！对此，朋友们，你们有什么建议看法吗？欢迎评论区留下您的宝贵建议#今日头条#
不知道这些数据的来源与可靠性。如果相近。只能说明一个问题。高租房比说明外来人员口人均收入偏低，不足以购买房价。收入低的根本还是产业价值低。在横栏、古镇这些镇的房租明显高于三乡、坦洲，就说明这个问题。
乡居中山
住房来源中租赁占比最高的20个城市，中山市排名第五，租赁占比达到53.6%！住房租赁占比，应该可以体现出这个城市的市民置业率和购房难度，或者购房意愿度。按照统计排名，第一名是深圳，达到76.84%，比起十年前还有提升。中山市在全国城市中，居然也排进前五名，我一直觉得中山市民的住房很多是购买的，居然超过一半是租赁，是否也说明了中山这边的人口并非很长期稳定居住？还是对应的工资收入难以购房？通过数据分析对比，有时候能发现一些问题，特别是排名异常或超出想象的时候，我们就要重视了。大家觉得呢？欢迎评论留言交流。#中山头条# #中山# #珠三角资讯#
#珠海头条#珠海的地型很奇怪，大学生几乎都是在香洲工作。
刚刚毕业的大学生，来珠海参加工作，往往因为没有多少钱，会选择去珠海西区买房，但是人却在香洲上班。
西区的新房才一万多块钱一平米，而香洲的老破小要2万多，新房要4、5万。
刚刚毕业的大学生都会选择去西区买房，再买一辆车通勤，理想很丰满，现实很骨感。
由于珠海大道早、晚高峰老是堵车，通勤时间3小时左右，有些人又把西区的房子租出去了，在香洲隔壁，也就是中山坦洲租房子，同样面积的房子，在西区只租1000多块钱，在坦洲却要2000多块钱。[我想静静][我想静静]
公司的一个同事早早的就来上班了，他说现在压力太大了，只是因为年前在中山坦洲买了一套房子，现在月供7000元左右，而他的工资才6500左右，他老婆3500左右。再加上租房，生活费平常开支，都不够用。关键是他两个儿子不听话。买房之前都说好了，每人每月上交2500元。谁曾想买了房子以后，两个儿子都不给钱了，买房父母自己供，以后结婚彩礼自己赚钱自己出，不用你们父母出钱。把同事气得半死，没办法只能拼命加班。他两个儿子每个人工资有7000-8000元工资，按理说一家人4个人都有工资收入，供房7000元压力不大，可现在同事却压力山大！
【事件】：昨晚正在吃饭的时候，电话突然想起，一位老乡说自己昨天看了一套朋友的房子，想让我给点意见。老乡夫妻俩来珠海打工已经十多年了，一直在珠海租房生活，手头存了大约60万左右，同事和她说，朋友中山坦洲绿杨居有一套房子要卖，毛坯，77平，卖128万，她昨天跟同事的朋友看了房，房子可以做复试，问我觉得价格怎么样？以及首付、贷款方面的一些问题。如果你买房，会和朋友说，征询朋友的意见么？
【解答】：买房可以征询朋友的意见，但朋友的建议不一定靠谱。很显然，老乡夫妻俩是第一次买房，对珠海、坦洲的房地产市场不是很了解。坦洲绿杨居，77平，报价128万，这不是开玩笑么，单价去到16623元/平。经查询资料，绿杨居市场精装二手房成交价才14000元/平，真是差点掉坑里。买房盲目听从朋友的意见，可能会有以下风险：
1）朋友对房地产市场不了解，对房价给出错误的解释
2）等房价跌，结果房价上涨买不起，友谊的小船说翻就翻
3）买房过户，得知真相，房产查封，首付、定金泡汤
4）查封房、凶宅、纠纷房、抵押房等无法知晓或查清
专业的是交给专业的人做，房产中介既然能够一直活跃在一、二线城市以及沿海城市，必然有存在的道理和生存之道。毕竟刚需客户买房，付出的可能是父母的一辈子积蓄，切莫捡了芝麻，丢了西瓜！
#房东回应为高考608分租户免租4年#
广东中山一租户儿子高考608分，房东免租4年，此事引发关注。据房东回应，房租220元每月，4年大概一万块钱，只想鼓励孩子。
事件曝出后，不少网友称该房东是“中国好房东”，我觉得没错，因为确实做了善事。每月220元、4年一万元的房租或许不算大钱，但对于这一租户来说恐怕不是小数目，抵得上孩子几年的学费。所以这就是善举，是对这个家庭和这个孩子最好的鼓励。而且据房东称，该租户已经租了，房租基本没怎么涨，仅这一点，该房东就值得点赞。
至于有部分网友称是炒作，我觉得过了。首先，租房不同于卖商品，炒作并不能让他生意变好，网友总不能跑到中山市坦洲镇租他的房子。而且据房东称，他的一栋房子基本上已经全部出租，不存在借机吸引租户的可能。再者，该租户已经租了，等于说孩子上小学就搬来了，估计房东是看着孩子长大，参加高考的，对于该房东来说，该租户跟邻居、朋友也差不多。那么在自己力所能及的范围内，为邻居、朋友免租四年，是不是就合理多了呢？
其实，之所以有人质疑该房东炒作，无非是该房东挂了条幅，对这件事进行了宣传。事实上这很正常，做好事为什么不能宣传？不能要求所有人都做无名英雄，何况该房东条幅只是挂在自己家楼房，在网络引发热议具有偶然性。如果说这是炒作，那这样的炒作应该多一些，让更多租户受益，也让爱心更好的传递。
总之，该房东做了一件善事，值得肯定。不管他有没有炒作成分，对于广大网友来说，不打扰，默默关注，就可以了。#正观微评# 头条热榜
#珠海头条# 《钢铁是怎样炼成的》
忆珠海明珠志愿服务队成长历程
12月5日是国际志愿者日，在这样一个美好的日子里，珠海市香洲区凤山街道长沙社区居委会，在长沙新苑中庭广场舞台举办了一台热闹欢快的庆祝演出活动。
社区领导作了开场讲话后，由明珠志愿服务队演出的舞蹈《和谐中国》拉开了序幕。历经近两个小时的演出，最后在参演人员和观众共同合唱《没有共产党就没有新中国》的嘹亮歌声中落下帷幕。
明珠志愿服务质朴无华的表现得到了社区领导和观众的赞扬！
那么，明珠志愿服务队是如何取得这么大的进步的呢？这还得从头说起：
4月底，冯桂棋、邱玉春两位老师从外地来到珠海市香洲区，一起租房安家落户，取名为“明珠课堂＂，从此一边读书一边做义工，开始建造一所小小的没有围墙的学校，这所学校与历史上的黄埔军校、延安抗大有点相似之处，是曾经的艰苦年代的翻版。
明珠志愿服务队弘扬、传承中华传统文化和毛泽东思想，实行半军事化管理，每次上课前站军姿，坚持站如松，行如风，坐如钟。
他们的学习经常都是从集体念诵《弟子规》开始，人人打造课件，轮流上台分享，人人都是老师，人人又都是学生，共同学习，相互切磋，争当传承中华传统文化和毛泽东思想的引领者。
他们发扬雷锋精神，在香洲好些社区、公园，还有中山坦洲，都有他们义工义演的足迹，受到相关单位和群众的好评，两年多来，得到了大家送给他们的20多面锦旗。
明珠志愿服务队在生活上喊出“重走长征路”的响亮口号。志愿者们绝大多数都没有实际的经济来源，仅靠每月请几天假去打工维持生活。
他们每天的生活费定为6.5元，集体宿舍，集体用餐，轮流做饭，每天的餐费费总共才3.5元，其中早、晚餐各1元，中餐1.5元，每天吃的菜都是用一辆三轮车，从菜市场捡回来被遗弃的蔬菜瓜果。
凌晨4、5点钟就得出发了，无论寒冬还是酷暑……志愿者们就这样苦中作乐地修行着自己，他们说：“我们这样的生活，已经比长征时期的红军战士，好多啦！”
他们还能演讲，内容包含中华传统文化、毛泽东思想、爱国主义、民法典等，他们不仅自己力行能讲，还有一整套培养新生力量的教学方法。
明珠志愿服务队提倡团队精神，他们把自己定为是一支不穿军装的队伍，崇尚服从命令听指挥，他们说：“我们志愿者就是一块砖，哪里需要就往哪里搬，放在哪里都会发出温暖润泽的光芒。
明珠志愿者服务队就是这样百炼成钢的。（林炳）
