#房产税##房产头条##勇谈楼市壹贰叁#回答网友的一个问题“房产税按照房产价格的3% 每年都收，房价还会涨吗？”我的回答是，按照国内目前征收房产税的逻辑，哪怕开征房产税房价还是会涨的。为何这样说？今天跟大家透露点重点：
第一、我国征收房产税跟美国最大的不同在于“征收目的”，我国开征房产税的目的是为了解决“地方财政问题”，美国则是避免房产投资！目的不同，自然开征的幅度就不同。今年房产税再度被提及扩大试点范围，从“稳妥推进”——“积极稳妥推进”，这个词汇基本上已经表明了未来我国哪怕扩大试点范围，征收的房产税率也很难破1%！也就是说很多网友期待的“通过征收房产税来降低房价不会实现”，真正开征房产税的主要原因是解决地方财政问题。
第二、推动我国房价上涨的因素这20多年来已经发生了质的改变，已经从过去的需求端推动房价上涨转变为投资拉动，关键是很多城市的投资拉动都需要房地产来参与。包括北上广深等在内的国内绝大多数城市支撑房价上涨的关键因素已经是“投资”了，为何我敢做这样的判断？原因就在于到目前为止我们不敢实现“全国范围内房产互认互通”。至于为何不敢？就是因为绝大多数城市的财政收入还在房地产业手中，没有房价上涨哪里来的土地出让，哪里来的财政收入？
等大家搞清楚出台一个政策的“真实目的” ，其实就会对一个政策的出台带来的影响有着基本判断了。对房产税的开征我一直都是保持谨慎态度的，要想真正抑制房价就“征重税”！起码达到3%以上的房产税征收，关键是我们敢吗？
