【深圳综合改革试点首批清单40个事项实现任务过半】
深圳坚决扛起主体责任，以国家战略为己任，举全市之力围绕重大制度性障碍破冰探路，推动综合改革试点落地见效，初步形成一批有力度、有分量的改革成果，在全国发挥了示范带动效应。《实施方案》和首批清单细化分解的122项具体改革任务，60项取得实质性进展；首批清单40个事项，8个已落实见效、14个取得实质进展，实现任务过半。#房地产# #深圳楼市#
#深圳楼市# 深圳7月结束拍卖的住宅房源有116套，8月结束拍卖的住宅房源就达到169套。9月，即将拍卖的住宅房源有249套，数量明显增加。深圳法拍房的挂牌套数2839套，成交1710套。而在上半年，挂牌套数为1750套，成交711套。有市场参与人士认为，最近一段时间法拍房数量增加，主要是因为禁止任何形式的经营贷流入楼市，一旦证实甚至立刻收回贷款，仅此一条就给玩杠杆的炒房客当头一棒，只要有一套房的资金来源出现问题，要么就是低价出售房产，资金快速回笼，要么直接断供，房产由银行收回拍卖抵债。法拍行业专业人士认为法拍房数量增加，一个原因是由于这两年疫情导致拍卖流程受阻案件积压，现在线上处理流程提速后上拍标的增加。另一方面，疫情暴发后经济下行压力导致的借贷违约，企业经营倒闭等产生的不良资产逐渐浮出水面，经过处置会逐渐进入到法拍房市场，这个趋势预计未来还会持续一段时间。#法拍房#
【深圳放宽市场准入特别措施发布：支持开展基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点】发改委、商务部印发关于深圳建设中国特色社会主义先行示范区放宽市场准入若干特别措施的意见，其中提出，优化基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）市场环境。探索基础设施收费机制改革，针对地下综合管廊等基础设施，探索创新资产有偿使用制度，按照使用者付费、受益者补偿原则，合理提高资产端收费标准，提升资产收益率。研究基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）税收政策，支持开展基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点，减轻企业和投资者负担。
【深圳放宽市场准入特别措施发布：支持开展基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点】发改委、商务部印发关于深圳建设中国特色社会主义先行示范区放宽市场准入若干特别措施的意见，其中提出，优化基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）市场环境。探索基础设施收费机制改革，针对地下综合管廊等基础设施，探索创新资产有偿使用制度，按照使用者付费、受益者补偿原则，合理提高资产端收费标准，提升资产收益率。研究基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）税收政策，支持开展基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点，减轻企业和投资者负担。
深圳最近有一中介平台，打出成交售单仅收8000元、租单收500元的口号，不过看房得收取小额的带看费用。这和目前普遍的带看免费，成交后按点数收费的中介机构不同，低收费肯定会吸引很多购房客户，但是低收入能否撑起这个平台运作还不确定，毕竟有前车之鉴，（搜房网、苏宁好房）都是打出低佣金的口号，没过多久就不了了之。
其实在深圳房产属于大宗商品交易，几百万上千万的买卖，只收取几千费用，平台怎么保障后续的安全性，这是很多买家思考的问题，所以这种模式你看好吗？
#深圳头条# #深圳资讯#
【深圳放宽市场准入特别措施发布：支持开展基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点】发改委、商务部印发关于深圳建设中国特色社会主义先行示范区放宽市场准入若干特别措施的意见，其中提出，优化基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）市场环境。探索基础设施收费机制改革，针对地下综合管廊等基础设施，探索创新资产有偿使用制度，按照使用者付费、受益者补偿原则，合理提高资产端收费标准，提升资产收益率。研究基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）税收政策，支持开展基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点，减轻企业和投资者负担。
【深圳放宽市场准入特别措施发布：支持开展基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点】发改委、商务部印发关于深圳建设中国特色社会主义先行示范区放宽市场准入若干特别措施的意见，其中提出，优化基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）市场环境。探索基础设施收费机制改革，针对地下综合管廊等基础设施，探索创新资产有偿使用制度，按照使用者付费、受益者补偿原则，合理提高资产端收费标准，提升资产收益率。研究基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）税收政策，支持开展基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点，减轻企业和投资者负担。
【每日深圳房产数据】
7月19日，深圳一手房成交138套，其中一手住宅成交87套，成交套数第一为坪山区。深圳二手房成交134套，其中二手住宅成交116套，成交套数第一为龙岗区。 #深圳楼市##房地产#
您们说买这种零首付的房子会不会入坑？
因为手上没钱，跟老婆在深圳工作已经七八年了，一直想在惠州买套房子把小孩跟老人接过来！最开始的时候，在抖音，58同城，房天下这些看房子都好便宜，首付几万，月供一两千，结果去看了惠阳大亚湾的都好贵，全部都在一万多，因为我在龙岗六联这里上班，所以惠阳离我是相对比较近的，也打算在这个附近找房，去年本来看好一个送两成首付的楼盘，但是需要我提前找钱付首付，等我们银行放款了开发商在返给我，但是后面打听了之后发现不靠谱，再说自己也借不到那么多钱，所以就放弃买房的想法了。
今年回来之后疫情一直非常严重，好几个楼盘中介让我去看房都觉得很麻烦，因为需要核酸，而且感觉那里都买不起，所以就一直在网上了解，刚好这两天这个楼盘做零首付，开发商送三成，我们需要付个定金，也是冒着生命危险去看了感觉还好，我老婆总说小区太小，没有啥花园，但是我何曾不知道呢，手上就那么多钱，前后看了七八次，每次都是差不多被忽悠过去的，一看首付都要几十万，这个至少我就出两万块钱，月供虽然4000多，但是好在两个人上班也还能勉强顾得上，问问各大网友，这个房子值得买吗？
【深圳放宽市场准入特别措施发布：支持开展基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点】发改委、商务部印发关于深圳建设中国特色社会主义先行示范区放宽市场准入若干特别措施的意见，其中提出，优化基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）市场环境。探索基础设施收费机制改革，针对地下综合管廊等基础设施，探索创新资产有偿使用制度，按照使用者付费、受益者补偿原则，合理提高资产端收费标准，提升资产收益率。研究基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）税收政策，支持开展基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点，减轻企业和投资者负担。
近年来，“新兴豪宅区”宝中的热度可是高得很，尤其是新盘，毕竟有豪宅有名校还有限价红利，吸引了不少人关注。
可恰恰宝中的几个新盘，都跟约好了似的，要么建好了继续捂，如盛意家园、泰华梧桐聚落、都市茗荟花园一期；
要么建得磨磨蹭蹭，在动工停工间反复旋转跳跃，如新锦安三期、泰华梧桐林居都市明茗荟花园二期。
总之眼瞅着宝中有这么多新盘，但就是一个都不入市，真是让人看得心焦。
这不，以泰华梧桐聚落为例，拿地，5个月前才封顶，封顶了却又迟迟没动静。而其“同胞兄弟”泰华梧桐林居也是不遑多让，拿地，中间建了停停了建，“完美遗传”前者拖拉的习惯。
7月底，有网友爆料，泰华梧桐林居可谓“海量”供应，共计有4482套住宅，其中套内面积小于90平的有3538套，占总套数78.94%！若网友消息属实，那泰华梧桐林居可以称得上是宝中第一大盘了！#深圳楼市##深圳身边事#
【7月新建商品住宅价格】
北京7月新建商品住宅价格环比+0.8%（前值+0.9%），同比+5.4%（前值+4.9%）。上海7月新建商品住宅价格环比+0.4%（前值+0.5%），同比+4.5%（前值+4.6%）。广州7月新建商品住宅价格环比+0.2%（前值+1.0%），同比+10.9%（前值+11.6%）。深圳7月新建商品住宅价格环比+0.5%（前值+0.5%），同比+3.3%（前值+3.5%）。
广东八强城市大洗牌：深圳领先广州，惠州江门入围
我们已经很久没有聊广东的城市格局了，就广东目前的现状而言，内部的城市格局基本也没有大的变动。深圳虽然GDP早已超越了广州，但在综合性榜单方面，深圳依然有着一定的不足。
近期，华顿研究院的百强城市榜单已经公布，也是深得大家的信任。公开资料显示，研究人员参考了多个指标进行了加权计算，其中就包含了及经济总量、存款、医疗、卫生等方面的统计。总而言之，这是一份关于城市综合排名的榜单。
通过这份榜单，我们也可以发现广东内部一些城市的发展变动。最新这份百强榜单的数据显示，广东仅有八个城市入围，依次为深圳、广州、佛山、东莞、珠海、惠州、中山以及江门。
广东的城市在这份榜单中，也是经历了大洗牌。前几年，该榜单的百强城市中，广东共有11座城市入围。而去年同期的数据，广东的湛江还强势跻身了百强。如今广东仅八个城市入围了百强，也被誉为广东的八强城市。
无论是对内还是对外，广东的八强城市都在经历着大洗牌。这次最新的榜单，最大的变化就是深圳已经领先了广州。特别指出的是深圳的硬经济指标排名全国第3，而软实力指标已经排到了全国第18。而广州硬经济排名为第5，软经济指标为第4。
很明显，省会广州的发展更为全面，而深圳主要体现在了硬经济领域。广东地区最强的医院以及高校，全部集中于广州。此外，广州的硬经济实力并不弱，所以深圳超越广州，也是让不少学者意外。
这里就涉及到了指标的权重以及人均数据的意义，我们也可以理解为深圳在硬经济指标的优势，已经完全覆盖了自己在软实力方面的差距。研究人员还指出，榜单硬经济的指标权重超过了六成。而在具体数据方面，总量与人均的意义也是五五分成。
在细分指标方面，深圳的GDP分值高达93.87，甚至超越了北京、上海，位列全国城市首位。此外，深圳在储蓄、财税两大领域，也是远远领先于广州。我们认为，深圳能取得这次的综合成绩，不仅依靠了硬经济指标，同时在科教文卫领域也有着明显的进步。
无论是广东省内的排名，还是全国的排名，佛山的位次都没有变化。最新榜单中，佛山排在全国第21位，省内仅次于深圳和广州。不少网友表示，未来佛山要想入围全国城市20强，难度已经变得越来越大。东莞稳居广东前四位，但这次在全国的排名有所下降，被常州、昆明等城市所超越。
目前而言，广东的八强城市已经稳定，但未来内部的大洗牌还在持续。惠州、中山、江门等城市都是轻松入围了全国百强，不过各大城市的排名非常接近，实力也是各有千秋。最新榜单中，广东八强城市排名最低的江门，都高居了全国第72位。而惠州和中山的排名，也都在全国60名以后。那么对于广东各大城市的未来发展，大家怎么看呢？
#深圳头条#社会变了，贫富差距加大，上升通道变窄，整个社会戾气重了，反垄断调查是势在必行。
1、爱屋吉屋二手房佣金一个点，请蔡明老师代言，但是该公司并没有经营太长久，被链家的门店模式干垮了，当时都是一样的互联网模式，只不过爱屋吉屋的创始人不是地产出身。房天下二手房佣金0.5，也只坚持了几个月。佣金3个点确实不低，但有多少人真正给到了3个点佣金？佣金太低了，根本无法维持地产公司的正常运营、开销。
2、房住不炒，炒房犯法，是这几年提出来的，并且从法律层面上进行了政策完善、堵漏。早些年，各种法规、制度不完善，市场也没那么成熟，各种问题、各种乱象，很难完全避免的。买房的、卖房换房的，绝大多数人都是房价上涨的既得利益者。
3、全国登记在册的房产中介200多万，偏激、极端的看法就是“中介都是骗子，炒房功不可没……”。其实吧，鱼龙混杂的几百万人难免什么人都有的，这行业本身门槛低，利益和诱惑本就考验人性。如果说本就品行不端，道德沦丧的人，他不做中介，去做其他的事情，就好了吗？服务者如果自身得不到尊重的话，也很难去尊重消费者，互相伤害。
4、如今的房价问题已经成为了一个社会问题，成了国家高度重视对待的一个问题，各种行政调控，防止泡沫破裂。农村扶贫、异地搬迁，城市增加人才房、廉租房，都在竭力保障民生。房价的上涨是一个长期过程，参与者不计其数，资本逐利的天性，市场的需求和发展，无数人的人生轨迹拉开差距的就是不一样的城市，有房或者没房，早买或者晚买的区别。
5、中介很难完全被取缔，但是一定会越来越规范，从业人员的素质、要求越来越高。整体房价会越来越两极分化，一线城市的房价可能会高位长期横盘，内地人口流出的三四五六线城市的房价可能有价无市。房价直窜，一定会有越来越多的年轻人选择回内地省会城市或者农村，不再所有的年轻人都到大城市来闯了。#我要上微头条# #房价#
