#扬州头条# 听劝！扬州二手房真不好卖了！近一半都在跌！不少人表示，扬州二手房不好卖了，即便降价，也没几个买家愿意买账，中介朋友也透露，近期没有成交。那扬州二手房价到底如何？近期整理了扬州283个小区房价，近一半都在下跌！快来看看你家小区价格是涨是跌？
以下是江苏扬州有钱人住的小区，一分价钱一分货，买房买得就是资源，其实扬州的二手房最能体现房子的价值，即便供大于求，高品质住宅流通性依旧很好，这里面有个很大原因就是资源，南京市中心的老破小能卖到3万以上每平方米，而郊区的新房子两三千也不好卖，原因就是配套的问题，如果有好的学校，好的医院，大型公园，这样的房子市场再低迷也很抢手，好的房子永远不愁卖。#扬州头条#
#扬州头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？扬州6月份的前300名中是否有你想了解的小区呢？
扬州6月二手房小区的房价排名分布，前300名中，房价最高92622元/㎡，最低21834元/㎡。
序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
1，邗江，瘦西湖西苑，92622，持平
2，邗江，瘦西湖唐郡，61501，-0.34%
3，广陵，堂子巷小区，48094，-2.61%
4，广陵，小十三湾，47703，持平
5，广陵，南门新村，45769，持平
6，广陵，南城根8号小区，45096，持平
7，广陵，大舞台平房，43000，持平
8，邗江，品尊国际(别墅)，42662，-0.74%
9，广陵，秦淮花苑，42074，持平
10，邗江，郡王府天御(别墅)，42040，持平
11，广陵，南门街小区，41789，-0.31%
12，广陵，粉南巷小区，41228，持平
13，广陵，埂子街小区，40498，-0.30%
14，邗江，扬州天下花园(别墅)，39920，0.27%
15，广陵，毛牌楼住宅区，38680，持平
16，邗江，祥生旺庭公馆(别墅)，38608，持平
17，广陵，供电局小区，38463，1.17%
18，广陵，荷花池小区，37804，0.62%
19，广陵，韵和园，37354，持平
20，广陵，北城根东巷15-4号小区，37037，持平
数据来源于网络，价格仅供参考!
扬州部分二手房大降价！
网友收集扬州三区降幅最大的10个小区！
有人说这些楼盘都是比较偏的地段！
也有人担心会不会引发多米诺骨牌效应！
现在，二手房真的不香了吗？
还有人说股市会接棒楼市的巨量资金！
扬州房价大跌！购买这些小区的业主亏大了吧！你家小区上榜了吗？
买涨不买跌，如果这些房子出售，还能快速卖出去吗？从统计的二手房挂牌价来看，地段是影响二手房价最重要的因素！
这些小区房价之所以下跌，主要是由于这些小区年代久远，配套不完善，很多没有电梯，设施老旧，学区一般，交通出行不便，通勤没有优势等原因。
买房首选商业、医疗、教育、交通等多方面配套完善的市中心。无论是自住还是投资，在没有非常利好的配套加持下，老破小就不要考虑了，尽量选择新房，品牌房企品牌物业会更为稳妥！
#扬州头条#
1.8万/㎡！扬州这个老小区，深藏不露！
二手房均价约1.8万/㎡+,近3年房价上涨趋势明显；不仅如此，内部还有总价大几百万的别墅，业主也十分惜售。
扬州西区得月苑，这个近的老小区，才是扬州楼市实力隐藏选手。
它身上还背负着其他的标签：新能源早期代表性作品、西区老牌住宅，邗实学区房等，闪耀着风采。
如今，它正在改造，打造新的环境，注入新的生机，老小区焕新归来，又是另外一种生命力的延续。
#扬州头条# 扬州5年前房价仅8691元/㎡，如今却翻了两倍，目前扬州二手房均价15968元/㎡。买房人看哭了！[我想静静]
扬州各区域中，邗江区房价均价最高，为16304元/m²，广陵区15660元/m²，江都区12951元/m²，仪征市9574元/㎡，宝应县8548元/㎡，高邮市最低，为7712元/㎡。
扬州当前平均工资为6660元/月，普通人想要买一套100平的房子，按15968元/㎡的均价计算，要不吃不喝工作！[泣不成声]
#扬州头条# 一季度楼市成交：冷清
根据扬州房地产信息网数据，一季度，扬州商品住宅成交约2525套（新房），仅为一季度的约三分之一。
一季度，扬州二手房住宅成交1270套，每月成交都在500套以下。而在，扬州二手房在8月0成交的情况下，全年住宅成交13134套，平均每季度3283套。一季度的成交，只相当于往年平均水平的约三分之一。
小编简评：房住不炒。#春日记#
意外！扬州西区老小区，2个月涨了近4000元/㎡
市场不太乐观的情况下，竟有二手房价逆势上涨。
我在二手房网站发现，扬州西区雍华府熙园，二手房挂牌价飙到了1.8万/㎡+，相比8月涨了近4000元/㎡。
我实探发现，小区绿化覆盖率很高，有地下停车场，近大润发、明月湖，斜对面就是纯新盘华建天祥。
不过中介透露，周边新房是有破2万/㎡的趋势，但老小区没有跟地段共成长的能力，普通住宅成交价仍在1.3万/㎡左右。
12月，扬州房价8600元/㎡；
12月，扬州房价1.09万/㎡；
12月，扬州房价1.25万/㎡；
12月，扬州房价1.31万/㎡；
12月，扬州房价1.36万/㎡；
8月，扬州房价达到高峰1.45万/㎡，累计涨69%；
12月，扬州房价1.42万/㎡；
1月至12月，扬州房价5年累计涨65%，目前处于下行区间；11月扬州新房成交量比高峰时萎缩52%，二手房成交量同比下跌65%，成交端低迷，购房意愿大幅萎缩，再叠加市场寒冬，楼市下行压力较大。#我要上头条# #扬州头条# #扬州身边事#
【市场价超300万，扬州主城老牌豪宅打对折上拍，引上千人围观】
地产圈里的奇事儿年年有，今年似乎特别多。
就好比最近这个月吧，眼瞅着楼市里新房的金九行情彻底偃旗息鼓，扬州二手房成交量竟然来了一波不小的逆袭。
市场波动大的时候，扬州买房人似乎更愿意押注在看得见摸得着的次新房源上。
甚至一些占据着较成熟生活配套的老牌小区，也开始活跃在二手房交易的大潮里。
刚刚，法拍网站上就有一套扬州崇文苑的房子吸引了我。
总建面143.97㎡还带一阁楼，起拍价才157万元，几乎只有市场价的一半！
崇文苑位于扬子江路和文汇路交汇处，具体在扬子江中路587号。
可能是因为依傍文汇路，周边大学资源充沛，故名之曰崇文。
小区建于，房龄虽然不年轻，但在当时也是参照较高标准打造的豪宅项目。
从卫星图里能看出来，崇文苑的绿化率非常高，楼间距也十分阔绰。
本套上拍的房源为小区7幢1102室（含1202室阁楼及动产）。
房屋建筑面积：143.97平方米；阁楼建筑面积59.11平方米；询价：3044106元。
从法拍网站提供的图片不能发现，本套房源保养的很新。
红木地板搭配实木家具，体现出原屋主不同寻常的品味和审美。
连上阁楼的楼梯都是实木和玻璃装饰，这样的规格放在10几年前绝对是富贵人家。
每个房间都收拾地非常清爽，实木地板泛着华贵的光彩。
厨房整洁敞亮，双门冰柜还是意大利名牌。
浴室是米白瓷砖，有取暖设备和按摩浴缸。
从提供的家电品牌可以看出来，原屋主一定是个爱生活有品位的成功人士。
崇文苑在二手房交易市场上之所以关注点很高，其实有两个主要原因：
1、这里紧邻扬州教育实力很强的新华中学；
2、周边的生活配套，几乎可以吊打任何在售的新盘。
周边的商业有：三盛广场、万达广场、扬州商城、大润发等；
周边的学校有：新华中学、花园小学、三元桥小学、扬州中学等；
周边的医院有：苏北人民医院、扬州中医院等；
再加上交通优势，文汇路沟通城市东西，扬子江路串联扬州南北。
说实话，崇文苑就是那种房地产小白也能看出位置不错的项目。
在二手房交易市场上，房龄成为崇文苑没法卖出溢价的主要原因之一。
从可查的网上在售记录看，目前崇文苑的房东均有下调报价的举措。
但即使下调到1.6万元/㎡左右，也比我们这套即将法拍的房源要贵不少。
可能是因为房源为二拍，所以法院下调了起拍价。
目前虽然暂时没有出现报名的竞拍者，但是围观和设置提醒的人每天都在增加。
大家可以期待下，节后竞拍的结果！
#扬州头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？扬州7月份的前300名中跌幅最高的小区是否有你想了解的小区呢？
扬州7月二手房小区的房价跌幅排名分布，前300名中，最高跌幅-2.14%，房价最高42973元/㎡，最低5136元/㎡；
序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
1，邗江，海德庄园，20416，-2.14%
2，江都，中远桃源墅，23827，-1.71%
3，广陵，王巷新村，11971，-1.70%
4，仪征，红旗花苑C区，7261，-1.64%
5，广陵，顾庄新村，12029，-1.54%
6，邗江，金港花园(A区)，7272，-1.54%
7，仪征，豪第坊(别墅)，13140，-1.47%
8，广陵，集贤三村，25044，-1.22%
9，邗江，玉器街22号小区，27305，-1.15%
10，邗江，财富广场，15076，-0.99%
11，宝应，书香名府，10058，-0.93%
12，仪征，怡人城市花园，11748，-0.88%
13，江都，帝景蓝湾(江都)，15955，-0.87%
14，邗江，中海锦苑(别墅)，33067，-0.86%
15，仪征，东郡华府，10033，-0.0086
16，广陵，佳源珑境，16037，-0.83%
17，广陵，治淮新村，12113，-0.79%
18，广陵，九龙花园旺龙苑，13899，-0.76%
19，邗江，京华怡景苑，21111，-0.72%
20，邗江，华信沁园，34990，-0.70%
数据来源于网络，价格仅供参考!
在二手房的大行情中，依然有“楼市孤勇者”脱颖而出。
近期，扬州主城梅岭华信沁园小区一套房源成交，细看房价，让人震惊。
一套面积约89㎡的毛坯小三房，最终成交总价309.8万，成交单价达到约3.47万/㎡。
3万/㎡+的房价，在扬州，真不是谁都可以从从容容，但是说到梅岭，你可能会恍然大悟。
梅小+梅中9年一贯制教育，才是真正的内驱力。或者这么说，在扬州，有一个概念深入人心——梅岭片区，是家长们的心头好。
价格太狂！
#楼市爆料##扬州头条##扬州身边事##扬州##扬州二手房#
惊！扬州一小区业主抛房，房价回到4年前！
临近年底，二手房的寒风来得更猛烈了。
今年下半年，扬州东区恒大翡翠华庭陆续出现多套低价抛售房源，1.3万多/㎡，1.4万多/㎡，直逼4年前开盘价。
据了解，小区摇号开盘，轰动一时，当年精装备案均价14200元/㎡、14400元/㎡，如今二手房挂牌均价15653元/㎡。
江苏扬州各区县12月最新房价：
6、高邮7411元/平
5、宝应8430元/平
4、仪征9782元/平
3、江都区12743元/平
2、广陵区15494元/平
1、邗江区15695元/平
房价为二手房均价。
扬州二手房均价为14700元/平，相比11月，扬州房价微涨。
扬州房价比苏州无锡南通常州低。
扬州房价最高为邗江、广陵。
扬州房价最低为高邮、宝应。
扬州GDP江苏第7，徐州之后，盐城之前，发展潜力很大。
你那里房价多少？
你觉得扬州房价怎么样？
#扬州头条# #扬州# #扬州身边事#
江苏扬州房价今年总体平稳略有下降趋势#扬州# #扬州头条# #扬州身边事#
澄江小桔灯
江苏扬州房价今年总体平稳略有下降趋势，9月底10月初以来全城二手房均价15468元/平，其中宝应7368元/平，高邮7527元/平, 广陵16677元/平， 元/平，邗江16318元/平，江都10588元/平, 仪征8798元/平，您觉得江苏扬州房价前景如何？以上房价展示仅供参考，不作投资建议。
江苏扬州广陵区房价分布，扬州房价飘了，老破小泡沫巨大，广陵区竟然有好几个小区房价超过4万。有多少扬州本地人愿意花单价4万在扬州买一个套间。
而且看了一下4万以上的小区基本都是清一色的老破小，对于这样的房子，既然是楼梯房，为何她又要卖到4万？
对于广陵区房价，新房房到便宜，二手房房到贵二手房当中，90年代的老房子却非常贵，有很多超过了3万。
从年轻人的角度，这样年代久远的老房子是不适合年轻人居住的，也没有多少年轻人买这样的房子。
如果从房子的综合性能考虑这些年代久远的老房子，或许最多只值1万元每个平米，超出了都是泡沫。
或许针对这样年代久远的老房子都是学区在作祟，有一些家庭愿意铤而走险，愿意为学区而买单。
随着扬州大学区划分和多片划分，以及学区均衡化发展，对于这样年代久远的老房子，现在的价格高，或许未来的价格会非常低。
这些年代久远的房子，未来有没有可能腰斩，这种概率是非常高的，或许并不是大家希望看到的。
扬州是一个非常不错的城市，对于扬州目前在建的新房和次新房都很好，价格也不高，也基本在2万左右甚至低于1.5万。
扬州的泡沫都是在于这些老房子，这些房子的未来到底在哪里，或许越来越明朗。#扬州头条# #扬州#
#扬州头条#二手房的窘境是难以摆脱了，二手房难卖，越来越难卖，从挂牌到成交，周期越来越长。昨天中午，门店来了一位上门登记想出售房子的房主，经过交流，房主很是了解市场，非常诚心售卖自己的房子，首府一号112平方，毛坯，房产证还没过两年，报价98.8万，单价8800元。就房子本身情况以及小区所处位置，这个价格已经是非常合理的了，当时买的时候就9700元一平方，现在还要承担未过两年税收，房主想尽快出售，明的就是亏本10多万卖，不过交谈中也缺乏了短期之内能交易出去的信心。就我们县城而言，这半年来，房价变动还是非常明显的，3-5月份二手房成交异常活跃，我们门店半年就做了去年一年的业绩，成交量很可观。可扬州疫情过后，门店生意是太难做，国庆节都没有人看房，现在能一个星期没有事可做，简直是冰火两重天。昨天那位房主临走时，还跟我交流了一下，为啥二手房现在就卖不动了？我价格也不贵，地段也很好，首府一号开盘时都排队购买，现在就没人要了吗。当我解答完他还是蛮认同的。新房市场冲击，这是主要原因。现在好了，新房降价了，像吾悦广场，红星美凯龙如果现在买的话，最起码要便宜1000多，购房者心里想的是，这个价格买太值了，比其他业主前期买的时候100平就省了10多万。新房降价是市场行为，你二手房房东能2000、3000的降吗？亏太多你肯定不愿意卖了。这就是当前二手房的窘境，现在买房的人本来就少，新房降价把仅存的需求都给吸收了，二手房市场怎么可能好过？对于二手房东来说，如今接盘侠不够的情况下话语权就很低，虽然很多稍微老一点的学区房小区标的价格都很高，但是成交较难，甚至看房的都寥寥无几。
哭了！4年前他在扬州买的房，如今亏本抛售！
一个又一个事实摆在面前，闭眼买房的时代，真的一去不返了。一批扬州房主，正在亏本抛房，跑步退场。
就在今天，我踩盘二城和一位中介聊天了解到，他买下骏和玲珑湾的一套二手房，花了140万，现在自己着急换房，130多万抛售。
买房4年多，算算利息和成本，真是亏大了。
事实上，这也折射了目前扬州一批房东真实现状，在楼市火热期高价买房，现在想出手只能亏本卖房。
与此同时，在走访二城中介的过程中，我也打探到很多的猛料：
1）对比去年上半年和当下二手房的情况，蝶湖周边成交价整体跌了1000元/㎡左右；
2）美的禹洲国宾府、中海华樾等高价盘接连交付，中介表示一批房东高价买房，现在出售也相当于是亏本；
3）买房人观望情绪浓厚，中介们生存较难，有中介门店已经关门。
