为什么我们写帖子，写1000万房子成交，似乎寻常事，老百姓却认为我们在瞎说？
我写的帖子，特别牵涉到成交，都是真实原形，稍作改动，一般都是价格上都是往少了说的，实际成交是稍微高了一些的。原因：防止对号入座，防止被说故意炒作话题。但是，每次发出去还是引起怀疑、质疑、甚至是辱骂，我百思不得其解。昨天到一位上海朋友家吃饭，聊起了他哥哥卖房子、买房子，以及他的老邻居买房子的事情，我渐渐地理解了。
我这位上海朋友，家庭也算不差，住的虽然不是豪宅大房子，好歹儿子住者新式2房2厅（700万左右）电梯房，他们自己居住着老公房3房1厅（价格400万左右），没有贷款，工资不错。他和我谈起，去年初他哥哥在大华那里有套6复7么有电梯的房子卖掉了，由于去年这个时候是抢房子时期，买房子衔接不上，他们几家人，都着急死了，到处给他寻找，最后抢了一套大华二村的老公房。朋友说，当时都焦虑坏了，因为一辈子也没有卖过买过两次房子。
第二个案例。朋友有个老邻居，以前大家都是住老城厢，关系很好，如今都退休了，也经常来往，去年忽然他的这个老邻居买了一套1180万的房子。他们都吃惊不已，他们都认识的朋友圈子里很少有住千万以上房子的人，瞬间，他的老邻居成为了当初他们那批朋友的中心话题，真有钱，都能买1180万的房子！也就是说，一般的老百姓，即使他们不穷，但是，，千万以上的房子交易，在他们大多数人的生活中，一辈子可能也遇不到。对于很多工人新村中的居民，除非他们经商或者出国，否则买卖千万以上的房子，对于绝大多数人来说仍然是奢望。
而我们不同，我们的工作是房产买卖交易服务，尤其是市区接触到的客户，买千万以上房子的人家常便饭，于是，我们天然就认为，买卖千万以上房子的客户是常态，殊不知，因为地段的因素，我们遇到客户多数不是一般百姓，大多都是经商、出国或者各个行业内的成功者，自然也就形成了与一般老百姓认识脱离的感觉。
比如，你是卖钻石的，接触的客户，起码手里买得起最小的那块钻石；你是卖新湖明珠城房子的，起码你有1000万以上；如果你是卖汤臣一品的，你的客户起码有8000万；因为，每个层次的产品都有他的受众群体。如果汤臣一品的销售人员天天以为人人都买得起汤臣一品，那肯定是脱离现实的；同理，买新湖明珠城的客户都认为买得起汤臣一品的客户都是杜撰出来的，明显也是不客观的。
都不怪，只是你接触的群体不同罢了！
我在东新路上也遇到过，有人让我上新湖明珠城旁边的楼上，讲什么理疗，我一听，回二个字:谢谢你了，再见！
大兵叔叔律师 优质社会领域创作者
上海黄浦区新开了一家足疗店，67岁的李阿姨在小区附近闲逛时，被足疗店的工作人员拉住，告诉李阿姨可以免费体验一下，不满意不收钱，禁不住诱惑的李阿姨最终被说动，于是就去体验了一番，结果又办了一张会员卡。工作人员告诉李阿姨这家店新开的，优惠很多，如果消费300万元，就能够享受100万的积分，相当于100万现金使用，甚至还能够提供养老服务，就这样，李阿姨竟然陆陆续续的投入了290多万元，就当马上到300万元时，足浴店店长和技师等人，因涉嫌诈骗被警方抓后，此时李阿姨才如梦初醒。经过警方调查，不仅李阿姨消费了这么多钱，还有两名顾客分别花了60万和5万元，而所谓的高科技产品，是夹杂着泻药的酵素，目前，足浴店店长被法院判处有期徒刑3年10个月，其余人员择日开庭审理。李阿姨真的是太有钱了，竟然投入了近300万元，这300万元也许是老人一生攒下的养老钱吧。足疗店提供了服务，为何却成了诈骗？其实原因很简单，就是足浴店提供的所谓高科技产品，其实只是低劣的服务和产品，因此就可以认定足浴店的工作人员实际上以非法占有为目的，通过隐瞒真相的方式，骗取他人较大数额的财物。根据关于诈骗的司法解释的规定，诈骗数额达到了50万以上的，对此就属于数额特别巨大，根据《刑法》第二百六十六条规定：诈骗公私财物，数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。如果按照上述的法律规定，诈骗数额达到了50万以上的， 对此就是面临十年以上有期徒刑了，而足浴店店长却为何只判处了有期徒刑3年10个月？事实上，这是需要考虑从轻处罚情节的，就比如这些诈骗所得的赃款，并没有挥霍，在被抓获后也如数的返还给受害人了。根据《关于常见犯罪量刑指导意见》的规定，对于退赃、退赔的，综合考虑犯罪性质，退赃、退赔行为对损害结果所能弥补的程度，退赃、退赔的数额及主动程度等情况，可以减少基准刑的30%以下。在多种法定从宽情节的基础上，足浴店店长才有可能会在十年以下有期徒刑量刑。但是，这是在构成诈骗罪的基础之上，足浴店等人收取了顾客的服务费才会被认定为犯罪行为，如果足浴店确实提供了高科技产品，也能够提供购买产品的记录，即便事后顾客反悔报警的，对此也不属于诈骗，充其量是将充值卡中未消费的金额如数返还。当然，如果尚未构成犯罪，足浴店通过诱导的方式，引诱顾客消费、未明码标价等，也是属于侵犯消费者合法权益的行为，对此也会按照《消费者权益保护法》的规定进行处罚。天下没有免费的午餐，打着免费体验的名义诱导消费，确实让人深恶痛绝。—————————————————对此，你对本案有什么看法？关注我，带你评析法律热点，关注冷暖人生。文章原创，抄袭必究#普法行动—律师来帮忙#
#上海回应“倡议做好14天物资储备”#，其实就是两个居委会的友情提示，一个是普陀区新湖明珠城居委会，还有一个是虹口区广灵居委会，不具有代表性，冠以“上海”，不妥。
大疫情时代，偶有阳性或密接导致封楼，居委会做如此友情提示，也没啥大问题，去年，商务部还鼓励家庭储存生活必需品呢。
现在上海是精准防控，如有封控，执行7+3，准备14天物资，确实有备无患。记得，日本由于地震较多，居民有储备防震物资的习惯，并不是说一定会地震。国内许多城市也印发了《家庭应急物资储备建议清单》。
为什么事情发生在上海的居委，格外引发关注呢？大概是刚刚经历封控。然而，正是因为有过封控，体验封控种种不便，又积累了如此多经验，相信再有大面积封控的几率为0！[灵光一闪]#上海昨增本土5+50例#头条热榜抽屉视频的视频
上海倡议“做好14天左右的食品和医药储备”？居委会：友情提示
抽屉视频
笑屎[大笑]你说你这时候上海黄浦江划船是想干嘛[泪奔]
3月28日，柏某（37岁，核酸检测为阴性）因疫情在家无聊，携带便携式充气皮划艇从新湖明珠城附近苏州河水域下水划行，在半岛花园附近水域被边防港航分局巡逻民警拦截。民警对柏某进行批评教育后已将其安全送回家中
太令人羡慕了！沈阳这个小区拿出12万，给2000余户业主发福利！
这是什么神仙小区？
今天小编路过新湖明珠城小区南门，看到这样一个条幅：
“贺新年、业委会又要发豆油了！领取日期详见门口告示栏！”该小区居民太幸福了！
经询问后得知：前两年，通过电梯间广告、停车场租赁以及南北广场场地、门市租赁等收取了约70万元的公共收益。业委会将这些收益，当做福利全部发放给了业主们！
小区业委会的行为值得每一个社区学习推崇，希望居民和业委会真正成为一家人！
你的社区有哪些感动事迹呢？一起来讨论哦
#沈阳头条# #沈阳身边事# #沈阳生活#
今天铁西区这些小区出现状况
乐乐14990
12月1日，铁西区这些小区出现状况，被暂时封闭管理，其中包括:新湖明珠城28#、假日普罗旺斯12#1、沈铁滑翔家园1#、5#、龙湖花千树B8、东环时代花园。目前疫情形势不容乐观，提醒大家出行一定要做好个人防护措施，保护好自己，保护好家人，才是最重要的。希望大家平安，沈阳平安。
今天铁西区这些小区出现状况
乐乐14990
12月1日，铁西区这些小区出现状况，被暂时封闭管理，其中包括:新湖明珠城28#、假日普罗旺斯12#1、沈铁滑翔家园1#、5#、龙湖花千树B8、东环时代花园。目前疫情形势不容乐观，提醒大家出行一定要做好个人防护措施，保护好自己，保护好家人，才是最重要的。希望大家平安，沈阳平安。
今天铁西区这些小区出现状况
乐乐14990
12月1日，铁西区这些小区出现状况，被暂时封闭管理，其中包括:新湖明珠城28#、假日普罗旺斯12#1、沈铁滑翔家园1#、5#、龙湖花千树B8、东环时代花园。目前疫情形势不容乐观，提醒大家出行一定要做好个人防护措施，保护好自己，保护好家人，才是最重要的。希望大家平安，沈阳平安。
今天铁西区这些小区出现状况
乐乐14990
12月1日，铁西区这些小区出现状况，被暂时封闭管理，其中包括:新湖明珠城28#、假日普罗旺斯12#1、沈铁滑翔家园1#、5#、龙湖花千树B8、东环时代花园。目前疫情形势不容乐观，提醒大家出行一定要做好个人防护措施，保护好自己，保护好家人，才是最重要的。希望大家平安，沈阳平安。
今天铁西区这些小区出现状况
乐乐14990
12月1日，铁西区这些小区出现状况，被暂时封闭管理，其中包括:新湖明珠城28#、假日普罗旺斯12#1、沈铁滑翔家园1#、5#、龙湖花千树B8、东环时代花园。目前疫情形势不容乐观，提醒大家出行一定要做好个人防护措施，保护好自己，保护好家人，才是最重要的。希望大家平安，沈阳平安。
今天铁西区这些小区出现状况
乐乐14990
12月1日，铁西区这些小区出现状况，被暂时封闭管理，其中包括:新湖明珠城28#、假日普罗旺斯12#1、沈铁滑翔家园1#、5#、龙湖花千树B8、东环时代花园。目前疫情形势不容乐观，提醒大家出行一定要做好个人防护措施，保护好自己，保护好家人，才是最重要的。希望大家平安，沈阳平安。
今天铁西区这些小区出现状况
乐乐14990
12月1日，铁西区这些小区出现状况，被暂时封闭管理，其中包括:新湖明珠城28#、假日普罗旺斯12#1、沈铁滑翔家园1#、5#、龙湖花千树B8、东环时代花园。目前疫情形势不容乐观，提醒大家出行一定要做好个人防护措施，保护好自己，保护好家人，才是最重要的。希望大家平安，沈阳平安。
今天铁西区这些小区出现状况
乐乐14990
12月1日，铁西区这些小区出现状况，被暂时封闭管理，其中包括:新湖明珠城28#、假日普罗旺斯12#1、沈铁滑翔家园1#、5#、龙湖花千树B8、东环时代花园。目前疫情形势不容乐观，提醒大家出行一定要做好个人防护措施，保护好自己，保护好家人，才是最重要的。希望大家平安，沈阳平安。
今天铁西区这些小区出现状况
乐乐14990
12月1日，铁西区这些小区出现状况，被暂时封闭管理，其中包括:新湖明珠城28#、假日普罗旺斯12#1、沈铁滑翔家园1#、5#、龙湖花千树B8、东环时代花园。目前疫情形势不容乐观，提醒大家出行一定要做好个人防护措施，保护好自己，保护好家人，才是最重要的。希望大家平安，沈阳平安。
今天铁西区这些小区出现状况
乐乐14990
12月1日，铁西区这些小区出现状况，被暂时封闭管理，其中包括:新湖明珠城28#、假日普罗旺斯12#1、沈铁滑翔家园1#、5#、龙湖花千树B8、东环时代花园。目前疫情形势不容乐观，提醒大家出行一定要做好个人防护措施，保护好自己，保护好家人，才是最重要的。希望大家平安，沈阳平安。
今天铁西区这些小区出现状况
乐乐14990
12月1日，铁西区这些小区出现状况，被暂时封闭管理，其中包括:新湖明珠城28#、假日普罗旺斯12#1、沈铁滑翔家园1#、5#、龙湖花千树B8、东环时代花园。目前疫情形势不容乐观，提醒大家出行一定要做好个人防护措施，保护好自己，保护好家人，才是最重要的。希望大家平安，沈阳平安。
今天铁西区这些小区出现状况
乐乐14990
12月1日，铁西区这些小区出现状况，被暂时封闭管理，其中包括:新湖明珠城28#、假日普罗旺斯12#1、沈铁滑翔家园1#、5#、龙湖花千树B8、东环时代花园。目前疫情形势不容乐观，提醒大家出行一定要做好个人防护措施，保护好自己，保护好家人，才是最重要的。希望大家平安，沈阳平安。
说一说看过的小区和房子。标的1200---1800的内环三房。
最想买黄浦区，但预算有限符合要求的房子太少了。
第一套房是豫园板块太阳都市花园二期，170平中区大三房，全明，子母门，二南一北格局。小区不大，刷卡电梯，特别喜欢正对外滩有圆弧无框景观窗户的横厅。缺点是塔板结合的建筑，有房间窗口正对墙体，不是人车分流。1750万很快被抢了。（总体满意度高）（已售）
第二套房是董家渡阳光里，135平1580万，中区三房。厅朝东，二南一北格局。子母门，有一个暗卫。优点是周边全都动迁地块，前后无遮挡，将来发展可期。缺点是小区很小，有暗卫。（已售）
第三套五里桥法拍海悦花园，133平高区带车位，两房朝北，子母门，全明无遮挡。小区人车分流，离地铁近。缺点近高架声音有点吵，朝南房间少，房间比较小。法拍成交价1820.（已售）
最终没有缘份买到黄浦区。
普陀区内环
第一套新湖明珠城一期高区140平楼王位置全明 ，子母门，二南一北格局，厅朝西。公司产权税费各付1430万。（总体满意度高）（已售）
第二套新湖明珠城三期打新不中。
第三套绿地世纪城二期顶楼135平附送阁楼露台100平，子母门，二南一北格局，厅朝南。要求1550万全款。小区车辆停放太乱了，顶楼有漏水的迹象。（未知）
第四套秋月枫舍，135平高区全明，二南一北格局，厅朝南。带车位和地下室存储室20平，要求一次性付款1580万。小区建筑格局杂乱，栋距过近。（已售）
第五套苏提春晓，140平中区全明1580万，人车分流小区管理好，离地铁较近。缺点朝向不好。（待售）
第六套、七套泰欣嘉园，140平中高区全明苏河景观房，子母门，二南一东格局，厅朝南。地铁上盖可电梯直达地铁，小区不大人车分流，采光极佳。缺点有点偏西夏日可能比较热。总价较高到手近1800万。（总体满意度高）（待售）
第八套新会苑小高层140平中楼层，似乎是铝材外立面，子母门，二南一北格局，厅朝南。得房率高，装修豪华。缺点小区小不是人车分流，总价极高1900万。（总体满意度高）（待售）
长宁内环
第一套，中山公园大家源新城高区134平，1300万可签。二南一北格局，厅朝北。缺点小区一般，轻轨高架太近，房子外观旧。（已售）
第二套，大家源新城高区134平房型同上，1250万不能做低税费高。（已售）
第三套，圣约翰名邸高区150平1550万毛坯，二南一北格局，层高3米，子母门，厅朝东看中山公园。缺点小区一般，轻轨有一点影响，（总体满意度高）（已售）
看了这么多房，上周出来的房子立即抢订了。价都没还。
（转自篱笆）
一笑点评：
1500以内的预算，内环三房，非常尴尬。
怪叫狂吼声震上海苏州河畔，
周边居民无法承受噪音之重！
上海苏州河两岸的住宅被称为亲水楼盘，光听名字就特别养人：水岸豪庭、新湖明珠、绿洲花园、苏堤春晓⋯⋯居住于此，真心堪称有福之人。
噩梦大约从两年前开始。那天早上有一名男子在苏州河边哇哇叫喊，狂呼复长啸，如狮虎吼山林。见有晨练者好奇围观，乃振振有词地向大家“科普”。
他说，你们听说过“呼笑歌哭呻”吗？这叫“五声养肝法”！你们以为我是乱叫乱吼么？其实这五声全都被我发出来了，内行就能听出门道！在河边树林等空气新鲜地方全力发出这“五声”，可以抒发肝气，强肾健脾，比吃任何补品都管用！
听他说得头头是道，有几个旁观者当场就拜其为师学习“五声”。时间一长，效仿的人越来越多，百十号人组团汇成了“五声大合唱”
刚才说了，“五声”之首是呼叫，然后大笑，继之是引吭高歌，然后大哭，最后是呻吟。数十人扯足嗓门喊出这般喜怒哀乐大杂烩的声浪，南北两岸隔水呼应，此伏彼起，真的堪比G哭狼嚎。而且他们专挑清晨6～8点发声，因为此时是他们认定的“最佳时段”。
这样一来，沿河两岸(镇坪路～双宝桥）的住户，每天六点来钟就不得不在瞬间秒醒，被“声污染”的浊浪紧紧包围，间或还有1、2、3、4！的狂叫。哎哟妈呀，这该是怎样的一种地Y般的体验啊！
学历再高有什么用？选择大于努力，低学历的早就买房，而我念那么多书却连家都养不起。
前几天看一个高中同学买房了，这是在他老家扬州高邮买的，总价是107万。其实这不是重点，其实人家在已经在苏州吴江的新湖明珠城买了一套房子，当时价格是18000左右，现在涨到将近25000。我感觉这一辈子也买不起25000的房子了，也很难在大城市上车了。
这位同学毕业于，跟我算是朋友，然后高考分数很低上了江苏城市职业学院，是个非常一般的大专。然后一直找不到工作，就在某培训机构花了几万块钱学了什么设计，在苏州顺利找到了工作。现在人家把我甩的越来越远，早早地过上了无忧无虑的生活，我好歹也是读过研究生的人，居然连个大专生都比不上。
家里也只是在苏北县城买了一套房，我妈的眼光不行，当时买房我也不太懂。当时到了地级市那个时候只有规划，看房的时候只是一片农田，现在新城规划起来了，对面是一中，成为全市房价比较高的地方，我感觉自己错过了好几百万。
我在想如果我当时不是执着于读书改变命运，早点工作，现在也不至于混的这么惨。
