#房价# 深圳二手房均价65243元/平方米，跃升全国第一！千万豪宅“秒光”。监测数据显示，3月份二手房价格涨幅前十的城市为承德、广州、长春、沈阳、南宁、无锡、洛阳、福州、泰州、漳州；其中承德、广州二手房价格环比上涨1.9%；长春、沈阳、南宁的二手房价格涨幅均高于1.5%。
3月份二手房价格跌幅前十的城市则为唐山、吉林、鞍山、许昌、株洲、三亚、南通、湖州、佛山、盐城；其中唐山跌幅最大，环比下跌2.64%，吉林环比下跌2.1%，另外鞍山、许昌、株洲及三亚的二手房价格均下跌超过1%。
#南宁头条# 坐标广西南宁
二手房降价了，适合入手吗？
最近发有关二手房降价的消息，很多人不相信，就去APP上面搜索相关房源，发现价格依旧高的离谱。这里我们来分析一下app和中介哪个价格更接近于实际市场价。
最值得参考的地产app贝ke，里面也有很多信息得不到及时更新，特别是房子难卖的时候，一套房挂了一年两年都是常有的事，直接造成价格更新不及时误导消费者，其次二手房没有固定价，很多只是标价，实际还可以砍价。
了解房价我个人更加倾向于中介，为了了解最新价格，我有一个单独的微信加了几百个中介，当然里面也有虚假的报价，咨询就说卖了，接触久了自己也懂哪些真假，大环境行情不好，小区价格降低肯定不止那么一个两个降价，而是很多人会发相关降价消息，所以综合来说多和中介打交道自然能够了解最新行情。
二手房价格遇冷，适合入手吗？
刚需的话就一个字，买。
行情不好，更加有利于你去看房，砍价，以及思考对比，在这个过程中可以找到更加心仪的房子，而不是匆忙交易。
投资客，还是算了吧，全款买，仔细找找可能还行，贷款甚至加杠杆，每年没有8%左右的涨幅，都是亏的。从长远看保证资金不贬值是可以的。
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【南宁一女子全款购买二手房后，却在过户前该房被查封...... 】邹女士全款购买南宁市兴宁区明秀东路某小区的一套二手房，在准备过户时，因为卖家与他人存在借款纠纷而导致房屋被法院查封。近日，经过依法审理，南宁市兴宁区人民法院和其他查封法院支持了邹女士的相关诉求。最终，涉案房屋成功过户到申请执行人邹女士名下。（南宁一女子全款购买二手房后，却在过户前该房被查封......_南宁宝）
初，申请执行人邹女士向被执行人刘某购买了这套房子。正当邹女士按照中介公司安排交付全部购房款和准备过户房产时，由于被执行人刘某与其他人之间的借款合同纠纷，该房产先后被包括兴宁区法院在内的两个法院进行了财产保全查封，导致无法过户。一时间，邹女士陷入了困扰中。
邹女士为此求助兴宁区法院，在该院罗欧阳法官答疑解惑的指导下，邹女士对刘某进行了房屋买卖合同纠纷之诉并通过执行异议程序维权。经过依法审理，兴宁区法院和其他查封法院支持了邹女士的相关诉求。
在过户执行过程中，罗欧阳法官基于已生效法律文书的裁判结果，认定阻碍本案涉房产过户的情形已经消失，迅速出具执行裁定书将案涉房产过户到申请执行人邹女士名下。压在邹女士心头近两年的一块包袱被放了下来，就有了开头的一幕。
日前，申请执行人邹女士的家人来到兴宁区法院执行事务中心，将一面印有“尽职尽责 倾心为民”的锦旗交到罗欧阳法官手中，对该院高效帮助申请执行人办理完房产过户表示感谢。
法官提醒：
二手房买卖有时候会出现原房主与案外人存在民事纠纷导致过户不能的风险。当事人遇到前述情形，一方面要针对出卖人未按约定过户的违约行为，以房屋买卖合同为依据，通过诉讼途径维护自身权利；另一方面，在诉讼获得法院胜诉裁判支持后，如发现房产上存在执行或保全查封，可持生效的胜诉民事判决书提出执行异议，通过执行异议程序维护自身合法权利。
来源 | 南宁晚报·南宁宝客户端 记者 韦薇 通讯员 闻静/文 吴玟军/图
编辑 | 孙玥
审核 | 奚林忠
今天问某银行经理，南宁二手房还能放款吗？
她说基本上没有额度，就算有额度放款时间也不确定，同时还要看客户资质。卖房的不想降价，买房的又难贷款，所以才导致放盘量越来越多，除非能全款购买，但是有多少人能做到一次性付清呢？有了解南宁贷款买房政策行情的吗？@今日头条 #头条# #今日正能量# #今日头条# #今日有聊# #头条# #今日头条微头条# #广西# #房产# #南宁身边事# #南宁# #南宁爆料#
