针对这个问题可能是地域性的差异，我们是宁夏银川，全款买的，房证上写的是我一个人的名字，我老公不需要出面。还有，之前的房主也是一个人的名字，卖房的时候不需要配偶过来就可以办理过户手续。不知道朋友那边怎么这么复杂，共有权那些不懂。//@踏雪寻梅252235812:现在买房程序不是要出示另一半的信息吗？如果婚姻内，写一个人的独有权，不是须得另一半自主放弃共有权吗？一个人哪能买的了房啊？
这种方式很好，但是不要通过个体中介机构，而通过当地房产主管部门，通过官方办理各种交接过户手续，现在想换房的业主非常多，此业务前景会非常好！
卡卡：大源老师，我买了一套住宅打算最近过户，发现我户口本找不到了，过户没有户口本原件，可以拿复印件去过户吗？
大源老师：房子办理过户，买卖双方是要提供所有证件原件的，只提供复印件是不行的。
卡卡：我是买二套，契税是直接按照3%来缴纳，不需要查名下首套查册，我看他们窗口也只是收我们的复印件，原件也只是看一眼而已。
大源老师：不行的，办理过户是必须得出示证件原件。复印件是他们工作人员核对没有问的入档案的资料。
卡卡：好吧！那过户时间就只能延后办理了，我要去跟业主协商一下，等我补办好户口本再去办理过户登记手续，谢谢你老师，
【海南首例二手楼“带押过户”业务落地 无需垫资也可实现过户】以往在二手房交易过程中，若交易房产处于抵押登记状态，需要卖方（原房主）先解押才能办理过户手续，而解押则意味着需要还清原贷款。现在，随着海南首例二手楼“带押过户”业务落地，这种新的按揭服务模式正改变这种困局。据介绍，二手楼带抵押过户免赎楼服务即买方在二手楼按揭发放前，可免于提前结清卖方名下贷款。买卖双方可直接向不动产登记部门申请一次性办理后续解押、过户、重新抵押等动作，以实现卖方免赎楼、提前发放二手楼按揭贷款。/file/news/1013/cid_92_336900.html
文文：大源老师你好，用公司名义买房，做网签合同买方是否要加法人代表做委托办理人。
大源老师：不用，买家就写公司名称，证件写统一社会信用代码，办理过户登记手续时，带上营业执照、公章、法人代表身份证原件、委托书即可办理。
文文：如果需要买方签名，是由法人代表来签名吗？
大源老师：不是的，签名就直接盖公司公章就可以了，房子是公司买，不是法人代表买，所以签名直接盖章就可以。
文文：好的，好的，谢谢你大源细心解答。
#媒体：南京取消二手房限购再添变数#
南京优化购房政策，其中
1、南京全市不限购房区域、不限购房套数；
2、购房人群不限制本地人、外地人，都可以任意购房；
3、二手房办理过户手续，不再需要提供购房证明。
但随后又删除了，官方表示维持限购原则。
疫情之下企业们不好过，放开二手房政策也是可以理解的，就是为了刺激住房消费，二手房积压太多，放宽政策可以为二手房市场松绑，为置换一手房留出空间，说到底也是为了盘活一手市场。
但是房价就好比一座城市的救命稻草，如果现在用了，那以后遇到经济困难期就很难挺了。
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