十堰城区39个现房及准现房汇总~
前三张为现房楼盘，分为三个区域，其中：
茅箭区有11盘为现房，价格最低为4800元/㎡，户型涵盖了建面约68-145㎡的两室、三室、四室户型，多数为尾盘在售；
张湾区有8个楼盘，有洋房、高层、公寓等产品，多为尾盘在售。最低价4300元/㎡，最高约12000-15000元/㎡；
白浪本身楼盘数量很少，有4个楼盘为现房，均价4000+元/㎡，这一区域价格这么多年似乎都没什么起色，也许与自身的发展有关。
另外项目自身包含现房及准现房的大约有16个。
相比官网每月统计的在售项目，实际上十堰楼市多数还是以期房为主。购房者在购房过程中还是需要多看多比较，理性入手。#十堰头条#
十堰23个楼盘在开盘（加推）61次~其中，有6个是入市的新盘。开盘（加推）最多的是大家·十里桃源（10次），其次是华西城（9次）。
除了图上的一些数据之外，还能看出来的信息是。
1、开盘加推次数最多的是在5月和7月，分别有11次。对照一下各月的成交量，十堰楼市去年的第一波成交高峰正好在5月（成交1580套），第二波高峰又是从7月开始（成交1749套），虽然这个成交量在后半年各月的成交中只占第三，但也是在为后面打基础。
2、不少楼盘在一年中不断的开盘与加推，有些价格变了，有些价格没变。不管这个变化是大还是小，价格是涨还是降。再参考这些项目所在的区域，对于购房者来说，你买或者不买？什么时候买？要买哪里？都是一种参考。
3、这两年市面上90-120平米左右的户型已经成为主流。想想也不奇怪，看之前购房群里面不少业主晒出的合同，显示有的公摊最高的竟然差不多达到了30%。这算不算羊毛出在羊身上？
4、从开盘或加推的楼栋中，其实也可以大致猜出哪些项目舒适度高，那些项目比较拥挤。如果项目推出几个单元，要是这几个单元都是一栋楼的，你还会不会觉得有舒适度？但愿这只是一种猜测。项目的效果图只是一种表现方式，项目的容积率、楼间距及户型的舒适度还是要从实地观察才能感受。
#十堰头条##十堰楼市#
来看看十堰楼盘（部分）的成交成绩单！
旱的旱死，涝的涝死[捂脸]
有几个楼盘我知道的，尾盘都卖了两三年了，一到年底就开始返乡置业；还有的我以为卖完了，竟然还在卖，几十套的卖，时间跨度不是一般的长！
图上可以看到，大盘的优势比较明显。一是借了市政规划的东风，二是项目自身各方面的素质有让人注意的东西！
很多年前，楼盘不多，购房者没有更多选择，所以项目在价格上比较僵硬，实际上前后，有些楼盘的公开单价都达到将近9000元的高度。随着越来越多的项目入市，那些曾经的高价盘能卖到现在也不稀奇！
前段时间有个购房者在群里带着嘲笑的口气说，年底了，又到割韭菜的季节了！我想说的是，对于刚需而言，其实每个人都是韭菜。唯一的区别就是有些人站在山顶，有些人接近山顶！
#十堰头条##十堰楼市#
「熊家湾再出大平层，楼盘产品再出新体验」
熊家湾再出大平层，十堰再现大平层，楼盘产品再出新体验。12月12日下午，国瑞府在营销中心顶层天空花园举行了大平层产品发布会。
全球十个豪宅，七个是大平层，不是别墅、洋房、合院等产品，当然这与不同区域、不同城市有关。就十堰来说虽然近几年洋房产品受宠，但一方面品质有限；另一方面人们的观念的确也需要改变，人们传统中的高层（大平层）产品是不输与洋房产品的，洋房也有洋房的弱点。
十堰历史上也有所谓“大平层”产品，但市场欢迎度一般，我们认为主要是品质有限，大平层绝对不是大户型，你知道大平层与大户型有什么区别吗？
如果让你购房你是选择洋房？墅质产品？合院？还是大平层？
#十堰头条#请对照下你所居住的楼盘的最后一个字是什么？
网上无意看到这个，觉得有意思，可供闲聊使用。
我们住十堰，请对照下你所居住的楼盘的最后一个字是什么？
#十堰# 楼盘降价了没？十堰别的楼盘我不敢确定，但是这个楼盘确实降价了。且跌幅近1.5k一平，意外吗？
年前一期均价七千五一平，昨天晚上开盘的楼栋均价只有不到六千五了，这个价位你觉得怎样？降没降价你怎么看？
你知道这是哪个楼盘吗？
#十堰头条# 十堰环球港 已经做了半年多感觉人气还不是特别的旺，应该还有很大的晋升空间吧。
其实这个地理位置很不错，在市民服务中心旁边，附近几个楼盘在十堰来说都是算中高档小区人气不低嘛，消费力肯定不差啊，附近也没啥竞品，应该生意很好才对啊？？？
但是我觉得〔环球港〕有些地方如果优化下会不会更好些呢？
「纯粹是个人的一些观点」：
1.商场的有些布局有点不是特别合理 比如
①卖服装和餐饮的在隔壁(给人感觉容易串味)
②买手机的很分散（有的品牌还在楼上楼下，不容易找到）
③正大门进去是卖衣服的，珠宝首饰稍微靠里
2.广场不应该搞停车场，完全可以拉些露天活动增加人气，一去哪里的大门就感觉拥挤。
3.门口的广告牌太小了，远一点都看不清，可以搞成稍微大的（或者换个地方），除了给商户做宣传还可以对外承接。
4.宣传不是特别多，外面也几乎看不到他们的啥宣传，也了解不到些什么优质活动，现在挣钱这么难肯定都得有活动作为吸引力嘛，而且也要定位什么样的消费群体（年轻时尚，居家人士等）
5.也要做一些维护商户利益的补贴活动给商户引流，留住优质商家（当然这个是根据经费预算，但是有时为商家着想也是有点必要的）。
6.氛围感觉跟这个大门有点不匹配，“环球港”一听这个名字就是大都市的感觉，比如晚上灯光氛围就要有些特色。
大家平时会去逛“环球港”吗？
坐标湖北十堰，6千多一平的房子还没有好楼层和小户型的了，想要小的只能等二期的了，还得两年时间。120平的房子总价快80万了，感觉这个小区还不错，十堰的朋友猜一下是那个楼盘。
昨天终于在十堰的某楼盘入手了一套房子。
四室两厅两卫，南北阳台，三卧朝南，一梯一户。这简直就是我梦寐以求的户型！所以在得知还有这种户型的尾盘时，义无反顾的就定下来了！
置业顾问告诉我，可选的楼层有5楼，11楼和14楼，总高18层。按我以前的想法，中层最好也就是考虑11层，但是多方面的原因导致我最后选了五层。
①价格方面：11楼比五楼贵九万多，14楼比11楼贵七千块。而我的最高预算只够买五楼的，如果买11楼的话，就要负债十几万，会影响到生活质量。
②采光方面：我所买的那栋楼，据前面的一栋楼直线距离100米，东南边两栋楼的距离也有五六十米，采光方面应该不受影响。
这栋房子前面是个小花园，后面是一片绿地，站在五楼的阳台上，虽然不能有君临天下的感觉，但是小区的绿化也可以尽收眼底。
③居住人员方面：我们以后要和老人一起住，如果太高，老人会有不适感。老人都喜欢接地气的。
④安全方便：这栋楼是一梯一户的设计，只有上下楼邻居，和左右邻居见不了面，如果以后电梯一旦维修或出现故障，就只有走楼梯了，五楼可以坐电梯，也可以走楼梯，是比较方便出行的。
高层最怕的就是出现火灾，而一梯一户一旦出现了火灾，又没有连廊可以去坐另外一部电梯，只有从楼梯下楼，住在五楼，比较低，利于逃生。
其实说了这么多条，后面几条都是为了第一条服务的，只有第一条最能说服人！买不起就要找好处啦，不过这几条好处确实也是实实在在的。
现在我们这栋楼主体已经完成，它前面的那栋楼也封顶了，斜前方的两栋楼还没开始盖，就看盖好了以后，对我们这栋楼的影响会有多少？在规划图上看到的是对采光没有什么影响。
我把楼房的位置图放在下面，老铁们，帮我看看。另外户型图是我见过最满意的，大家也欣赏一下！
#十堰头条##精选房源评测# #极致观察#
紫霄大道（火箭路）和江苏路延长线，北京路延长线之间，公示要修几条路。
这样一来紫霄大道（火箭路）附近楼盘大家十里桃源，卓尔客厅，北京路延长线附近楼盘汉城置业，国瑞阳光，都将受益啊。看来又要小涨。#十堰头条# #十堰楼市# #自媒体#
