十堰城区39个现房及准现房汇总~
前三张为现房楼盘,分为三个区域,其中:
茅箭区有11盘为现房,价格最低为4800元/㎡,户型涵盖了建面约68-145㎡的两室、三室、四室户型,多数为尾盘在售;
张湾区有8个楼盘,有洋房、高层、公寓等产品,多为尾盘在售。最低价4300元/㎡,最高约12000-15000元/㎡;
白浪本身楼盘数量很少,有4个楼盘为现房,均价4000+元/㎡,这一区域价格这么多年似乎都没什么起色,也许与自身的发展有关。
另外项目自身包含现房及准现房的大约有16个。
相比官网每月统计的在售项目,实际上十堰楼市多数还是以期房为主。购房者在购房过程中还是需要多看多比较,理性入手。#十堰头条#
十堰23个楼盘在开盘(加推)61次~其中,有6个是入市的新盘。开盘(加推)最多的是大家·十里桃源(10次),其次是华西城(9次)。
除了图上的一些数据之外,还能看出来的信息是。
1、开盘加推次数最多的是在5月和7月,分别有11次。对照一下各月的成交量,十堰楼市去年的第一波成交高峰正好在5月(成交1580套),第二波高峰又是从7月开始(成交1749套),虽然这个成交量在后半年各月的成交中只占第三,但也是在为后面打基础。
2、不少楼盘在一年中不断的开盘与加推,有些价格变了,有些价格没变。不管这个变化是大还是小,价格是涨还是降。再参考这些项目所在的区域,对于购房者来说,你买或者不买?什么时候买?要买哪里?都是一种参考。
3、这两年市面上90-120平米左右的户型已经成为主流。想想也不奇怪,看之前购房群里面不少业主晒出的合同,显示有的公摊最高的竟然差不多达到了30%。这算不算羊毛出在羊身上?
4、从开盘或加推的楼栋中,其实也可以大致猜出哪些项目舒适度高,那些项目比较拥挤。如果项目推出几个单元,要是这几个单元都是一栋楼的,你还会不会觉得有舒适度?但愿这只是一种猜测。项目的效果图只是一种表现方式,项目的容积率、楼间距及户型的舒适度还是要从实地观察才能感受。
#十堰头条##十堰楼市#
来看看十堰楼盘(部分)的成交成绩单!
旱的旱死,涝的涝死[捂脸]
有几个楼盘我知道的,尾盘都卖了两三年了,一到年底就开始返乡置业;还有的我以为卖完了,竟然还在卖,几十套的卖,时间跨度不是一般的长!
图上可以看到,大盘的优势比较明显。一是借了市政规划的东风,二是项目自身各方面的素质有让人注意的东西!
很多年前,楼盘不多,购房者没有更多选择,所以项目在价格上比较僵硬,实际上前后,有些楼盘的公开单价都达到将近9000元的高度。随着越来越多的项目入市,那些曾经的高价盘能卖到现在也不稀奇!
前段时间有个购房者在群里带着嘲笑的口气说,年底了,又到割韭菜的季节了!我想说的是,对于刚需而言,其实每个人都是韭菜。唯一的区别就是有些人站在山顶,有些人接近山顶!
#十堰头条##十堰楼市#
「熊家湾再出大平层,楼盘产品再出新体验」
熊家湾再出大平层,十堰再现大平层,楼盘产品再出新体验。12月12日下午,国瑞府在营销中心顶层天空花园举行了大平层产品发布会。
全球十个豪宅,七个是大平层,不是别墅、洋房、合院等产品,当然这与不同区域、不同城市有关。就十堰来说虽然近几年洋房产品受宠,但一方面品质有限;另一方面人们的观念的确也需要改变,人们传统中的高层(大平层)产品是不输与洋房产品的,洋房也有洋房的弱点。
十堰历史上也有所谓“大平层”产品,但市场欢迎度一般,我们认为主要是品质有限,大平层绝对不是大户型,你知道大平层与大户型有什么区别吗?
如果让你购房你是选择洋房?墅质产品?合院?还是大平层?
#十堰头条#请对照下你所居住的楼盘的最后一个字是什么?
网上无意看到这个,觉得有意思,可供闲聊使用。
我们住十堰,请对照下你所居住的楼盘的最后一个字是什么?
#十堰# 楼盘降价了没?十堰别的楼盘我不敢确定,但是这个楼盘确实降价了。且跌幅近1.5k一平,意外吗?
年前一期均价七千五一平,昨天晚上开盘的楼栋均价只有不到六千五了,这个价位你觉得怎样?降没降价你怎么看?
你知道这是哪个楼盘吗?
#十堰头条# 十堰环球港 已经做了半年多感觉人气还不是特别的旺,应该还有很大的晋升空间吧。
其实这个地理位置很不错,在市民服务中心旁边,附近几个楼盘在十堰来说都是算中高档小区人气不低嘛,消费力肯定不差啊,附近也没啥竞品,应该生意很好才对啊???
但是我觉得〔环球港〕有些地方如果优化下会不会更好些呢?
「纯粹是个人的一些观点」:
1.商场的有些布局有点不是特别合理 比如
①卖服装和餐饮的在隔壁(给人感觉容易串味)
②买手机的很分散(有的品牌还在楼上楼下,不容易找到)
③正大门进去是卖衣服的,珠宝首饰稍微靠里
2.广场不应该搞停车场,完全可以拉些露天活动增加人气,一去哪里的大门就感觉拥挤。
3.门口的广告牌太小了,远一点都看不清,可以搞成稍微大的(或者换个地方),除了给商户做宣传还可以对外承接。
4.宣传不是特别多,外面也几乎看不到他们的啥宣传,也了解不到些什么优质活动,现在挣钱这么难肯定都得有活动作为吸引力嘛,而且也要定位什么样的消费群体(年轻时尚,居家人士等)
5.也要做一些维护商户利益的补贴活动给商户引流,留住优质商家(当然这个是根据经费预算,但是有时为商家着想也是有点必要的)。
6.氛围感觉跟这个大门有点不匹配,“环球港”一听这个名字就是大都市的感觉,比如晚上灯光氛围就要有些特色。
大家平时会去逛“环球港”吗?
坐标湖北十堰,6千多一平的房子还没有好楼层和小户型的了,想要小的只能等二期的了,还得两年时间。120平的房子总价快80万了,感觉这个小区还不错,十堰的朋友猜一下是那个楼盘。
昨天终于在十堰的某楼盘入手了一套房子。
四室两厅两卫,南北阳台,三卧朝南,一梯一户。这简直就是我梦寐以求的户型!所以在得知还有这种户型的尾盘时,义无反顾的就定下来了!
置业顾问告诉我,可选的楼层有5楼,11楼和14楼,总高18层。按我以前的想法,中层最好也就是考虑11层,但是多方面的原因导致我最后选了五层。
①价格方面:11楼比五楼贵九万多,14楼比11楼贵七千块。而我的最高预算只够买五楼的,如果买11楼的话,就要负债十几万,会影响到生活质量。
②采光方面:我所买的那栋楼,据前面的一栋楼直线距离100米,东南边两栋楼的距离也有五六十米,采光方面应该不受影响。
这栋房子前面是个小花园,后面是一片绿地,站在五楼的阳台上,虽然不能有君临天下的感觉,但是小区的绿化也可以尽收眼底。
③居住人员方面:我们以后要和老人一起住,如果太高,老人会有不适感。老人都喜欢接地气的。
④安全方便:这栋楼是一梯一户的设计,只有上下楼邻居,和左右邻居见不了面,如果以后电梯一旦维修或出现故障,就只有走楼梯了,五楼可以坐电梯,也可以走楼梯,是比较方便出行的。
高层最怕的就是出现火灾,而一梯一户一旦出现了火灾,又没有连廊可以去坐另外一部电梯,只有从楼梯下楼,住在五楼,比较低,利于逃生。
其实说了这么多条,后面几条都是为了第一条服务的,只有第一条最能说服人!买不起就要找好处啦,不过这几条好处确实也是实实在在的。
现在我们这栋楼主体已经完成,它前面的那栋楼也封顶了,斜前方的两栋楼还没开始盖,就看盖好了以后,对我们这栋楼的影响会有多少?在规划图上看到的是对采光没有什么影响。
我把楼房的位置图放在下面,老铁们,帮我看看。另外户型图是我见过最满意的,大家也欣赏一下!
#十堰头条##精选房源评测# #极致观察#
紫霄大道(火箭路)和江苏路延长线,北京路延长线之间,公示要修几条路。
这样一来紫霄大道(火箭路)附近楼盘大家十里桃源,卓尔客厅,北京路延长线附近楼盘汉城置业,国瑞阳光,都将受益啊。看来又要小涨。#十堰头条# #十堰楼市# #自媒体#